市国土资源和房管局二答网友 满意度
贴号: 201 网友: 留言板 标题: 限价房源问题 问题: 领导：限价房源太少，很多符合经适房条件的，为了申请大面积的，都申请限价房，占用限价房源，导致限价房每次入围的基本都是无房户，这些人基本都符合经适房条件，导致超出13平方符合限价房条件的连入围的资格都没有。2 嘉宾答复: 网友，您好。按照《青岛市住房保障发展规划（2011-2013年）》确定的建设目标，规划期内全市计划建设政策性住房（包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房等）60000套、约393万平方米，其中限价商品住房将建设30000套、约225万平方米，占总量的50%以上。由此可见，在未来三年中，限价商品住房将在全市住房保障工作中发挥重要作用，建设和供应数量都将有大幅提高，更多的中等收入住房困难家庭将通过限价商品住房改善住房条件。目前，我市正在抓紧推进各限价商品住房项目建设，待项目具备销售条件后，将及时向社会公开销售。根据我市目前的有关政策规定，符合经济适用住房申购条件的家庭也同样符合限价商品住房申购条件，应允许其根据需要选择申购保障性住房。 贴号: 200 网友: 留言板 标题: 拆迁咨询 问题: 松山路5号有拆迁计划吗？什么时候拆迁？ 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市拆迁改造，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 199 网友: 留言板 标题: 火葬场快点搬迁吧 问题: 年初就说要迁，到现在怎么还没动静？到底什么时候迁？青岛人民拭目以待！ 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到火葬场搬迁问题，不属于我局的工作职责范围。建议您向市民政局和市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 198 网友: 留言板 标题: 重庆南路的噪声治理问题 问题: 重庆南路嗓音太大，加上周边重庆南路型材市场、旧货市场，天天乱糟糟的，什么时候能来治理？还有个火葬场，怎么还不迁！！！！ 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市拆迁改造和火葬场搬迁问题，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委和市民政局咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 197 网友: 留言板 标题: 北岭山的保护问题 问题: 北岭山是四方区规模较大的山头公园，现在可好，全被开商了，南昌路上的正商红枫谷、已建好的林语山畔等等项目，把北岭山蚕食得面目全非，这到底是谁批准的？是不是全建上房子才甘心？请局长在其位要谋其政！！！ 嘉宾答复: 网友，您好。您反映的地块位于南昌路98号、48号，两宗土地紧邻北岭山南侧。2006年1月、2月，青岛郁士房地产开发有限公司分别取得了上述两宗土地的房地产权证（青房地权市字第20062号、青房地权市字第2006129号），批准使用权面积分别为39824.4平方米和39841.9平方米，用途住宅、商业。南昌路98号地块作为该项目一期工程（项目名称林语山畔）分别于2006年10月、2008年12月取得了商品房《预售许可证》。南昌路48号地块（项目名称属林语山畔二期，也叫正商红枫谷）于2010年1月至2010年8月分别取得了《建设工程规划许可证》（证号：建字第370200201013001号、建字第370200201013017号、370200201008060201号）。目前该项目正在施工建设中，据现场查看，主体建筑在用地范围之内。因该项目紧邻北岭山南侧，施工过程中对周边环境造成一定影响。鉴于上述两宗土地已经取得合法用地手续，不存在超出批准面积违法占地问题，至于施工过程中对环境造成影响，建议向城管部门反映。 贴号: 193 网友: 留言板 标题: 经适房申购 问题: 局长好；经适房我已申请3次了，都没能入围，是否应照顾一下住房困难、且多次没能入围的申请者。谢谢！ 嘉宾答复: 网友，您好。按照我市现行政策规定，当申请人数量大于房源数量时，应当按照住房困难程度排序分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于房源数量，或人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时，应通过摇号等公开方式确定入围名单。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。目前，我市正在研究调整保障性住房轮候排序的政策，拟借鉴外地城市的先进经验和做法，引入轮候排序计分制度，建立以住房、年龄、收入、家庭人口等情况为基数的积分评定标准，综合反映低收入申请家庭的应保障程度。 贴号: 192 网友: 留言板 标题: 我符合购买经济适用房或者限价房吗 问题: 您好，我是一名在职教师，对象是现役军人，我们无房子，我的户口是崂山区集体户，请问我们可以申请经济适用房或者限价房吗、保障房吗？如果可以，市内四区、崂山区、城阳区都可以买吗？期待答复，谢谢！ 嘉宾答复: 网友，您好，根据我市有关规定，市区（市南、市北、四方、李沧、城阳、黄岛、崂山、高新区）范围内建筹的经济适用住房和限价商品住房主要面向市区内符合条件的住房困难家庭销售。 （一）市区申请经济适用住房和限价商品住房应符合下列条件： 1、申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件： （1）具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上； （2）人均月收入不超过1864元； （3）人均住房建筑面积不超过13平方米； （4）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。 2、申请购买限价商品住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件： （1）具有市区常住户口； （2）人均月收入不超过2796元； （3）人均住房建筑面积不超过20平方米； （4）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。（二）请您持有关资料或证件到户口所在地街道办事处办理保障性住房资格申请，待取得《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》后，可到市区范围内公开销售项目登记。 贴号: 188 网友: czc13188959305 标题: 外地户口，但在青岛工作十年了，将来能否享受到限价房待遇？ 问题: 杜局长您好，我们夫妻在青岛工作十年了，但种种原因户口没牵过来。在青岛投保6年。现在还是没有买到房子，像我们这种情况也算是为岛城做了点滴贡献，但因房价直到现在还是没买到房子，像我们这种情况何时政府能让我们享受到限价商品房或保障房的待遇呢？急切盼望，孩子逐渐上小学了，每年为租房四处漂泊。将来会不会能将投保年限也作为限价房的购买条件呢？谢谢！ 嘉宾答复: 网友您好，根据我市住房保障政策的有关规定，目前申请我市保障性住房家庭成员需具有市区常住户口。2010年，我市建立了公共租赁住房制度，根据制度设计，我市逐步将新就业无房职工和有稳定职业且在我市居住并缴纳社会保险一定年限以上的外来务工人员纳入公共租赁住房保障范围。目前，新就业人员和外来务工人员申请公共租赁住房问题的相关配套政策已经有关部门研究形成意见，待市政府批准后发布实施，请您关注。 贴号: 185 网友: 留言板 标题: 请杜局长关注林语山畔小区的办证难问题 问题: 我们是四方区南昌路98号林语山畔小区的6名业主代表，在今年3月份您参加的接访活动日时，向您当面反映过林语山畔小区1-9号楼房产证的办证难问题，当时您和交易中心的刘主任答复我们要立即给我们解决问题，但半年多过去了，我们6位业主代表及大部分业主仍未办证，我们多次催促过开发商郁士房地产开发公司，公司的延经理刁难我们，推诿说：市房地产交易中心的登记系统没有我们的信息。请杜局长在百忙之中再次关注我们的办证难问题，帮忙帮到底，帮助我们解决好办证问题，谢谢！ 请您现在安排与我们联系的工作人员，现在回复联系人、联系电话和联系时间，我们将会主动电话联系你们。 嘉宾答复: 网友您好！南昌路98号林语山畔1-9号楼已于2011年6月13日办理完毕房屋初始登记，购房人已具备办证条件，部分购房人已办理《房地产权证》。根据《房屋登记办法》有关规定，通过买卖等方式转让房地产的，应当由转让方与受让方共同申请房地产转移登记。从您反映的情况来看，您不能办理《房地产权证》的原因是开发商不配合，建议您与开发商依据合同条款协商解决或通过司法程序维护自身权益。具体情况，您也可与我局工作人员联系，电话：82661879，联系人：孙小姐。感谢您的参与！ 贴号: 184 网友: 留言板 标题: 请杜局长关注林语山畔小区的办证难问题 问题: 我们是四方区南昌路98号林语山畔小区的6名业主代表，在今年3月份您参加的接访活动日时，向您当面反映过林语山畔小区1-9号楼房产证的办证难问题，当时您和交易中心的刘主任答复我们要立即给我们解决问题，但半年多过去了，我们6位业主代表及大部分业主仍未办证，我们多次催促过开发商郁士房地产开发公司，公司的延经理刁难我们，推诿说：市房地产交易中心的登记系统没有我们的信息。请杜局长在百忙之中再次关注我们的办证难问题，帮忙帮到底，帮助我们解决好办证问题，谢谢！ 请您现在安排与我们联系的工作人员，现在回复联系人、联系电话和联系时间，我们将会主动电话联系你们。 嘉宾答复: 网友您好！南昌路98号林语山畔1-9号楼已于2011年6月13日办理完毕房屋初始登记，购房人已具备办证条件，部分购房人已办理《房地产权证》。根据《房屋登记办法》有关规定，通过买卖等方式转让房地产的，应当由转让方与受让方共同申请房地产转移登记。从您反映的情况来看，您不能办理《房地产权证》的原因是开发商不配合，建议您与开发商依据合同条款协商解决或通过司法程序维护自身权益。具体情况，您也可与我局工作人员联系，电话：82661879，联系人：孙小姐。感谢您的参与！ 贴号: 182 网友: 理智1 标题: 经济适用房入围摇号之我见 问题: 有的购房者办《经济适用房申购证》好几年了，经济适用房入围摇号时，还要和当年新办证的购房者一起摇号，明显不公平。 建议在困难程度相同的情况下，先比较办证时间，办证早的购房者优先入围！ 嘉宾答复: 网友您好。依据有关规定，我市保障性住房和限价商品住房的入围排序按照申请人家庭住房困难程度排序，不以家庭人均收入、人口数量等其他条件为排序标准，其排序不做为选房顺序，选房顺序须通过摇号产生。住房面积的认定，以申请人家庭成员名下所有住房为依据。 保障性住房的建筹，目的是解决中低收入家庭的住房困难问题。因此，我市在设定保障性住房和限价商品住房销售政策时，优先考虑住房困难家庭，按住房困难程度排序后确定入围名单。目前，我市正在研究调整保障性住房轮候排序政策，拟借鉴外地城市的先进经验和做法，引入轮候排序计分制度，建立以住房、收入、年龄、家庭人口等情况为基数的积分评定标准，综合反映低收入申请家庭的应保障程度。 |
