市国土资源和房管局二答网友 满意度
贴号: 486 网友: 留言板 标题: 拉菲庄园 问题: 杜局长 请问拉菲庄园限价房和经适房申请已登记人数是多少？另外据说限价房全部都是91平，那么超出的部分是按照什么价位来购买的。谢谢 嘉宾答复: 答复意见：网友您好。截至2011年10月30日，拉菲庄园?御园（经济适用住房）已办理登记58户，拉菲庄园?御园（限价商品住房）已办理登记59户。拉菲庄园的登记还未结束，请持有《经济适用住房准予资格登记通知书》和《限价商品住房准予资格登记通知书》的申请人及时到项目申购登记处进行购房登记。以限价商品住房价格购买部分的面积标准，按照购买限价商品住房建筑面积标准与申请人原住房建筑面积的差额核定，超出部分按照同地段商品住房价格购买。 贴号: 485 网友: 留言板 标题: 房产证 问题: 局长您好，我请问农村的房产证丢失应该怎么补办？ 嘉宾答复: 网友您好，您首先到当地国土部门查档案，再到报社公告声明原证作废，公告之日起60日内无异议后，到当地国土资源部门申请注销原证书，补发新证书。具体办理事宜您可向当地土地管理部门咨询。 贴号: 482 网友: 喜洋洋66 标题: 如何才能申购上限价房 问题: 在一年多时间里已连续四次申购限价房，都因有一个小房而排不上号，因小房面积太小确实居住有困难，可就因有房每次申购都排不上号，请问领导向我们这样的有房居住面积又太小的有困难市民，怎样才能申购上限价房？谢谢！ 嘉宾答复: 网友，您好。按照《青岛市住房保障发展规划（2011-2013年）》确定的建设目标，规划期内全市计划建设政策性住房（包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房等）60000套、约393万平方米，其中限价商品住房将建设30000套、约225万平方米，占总量的50%以上。由此可见，在未来三年中，限价商品住房将在全市住房保障工作中发挥重要作用，建设和供应数量都将有大幅提高，更多的中等收入住房困难家庭将通过限价商品住房改善住房条件。目前，我市正在抓紧落实各限价商品住房项目开工建设及前期手续办理情况，待项目具备销售条件后，将及时向社会公开销售。目前，我市正在研究调整保障性住房轮候排序政策，拟借鉴外地城市的先进经验和做法，建立以住房、收入、年龄、家庭人口等情况为基数的积分评定标准，综合反映低收入申请家庭的应保障程度，制订轮候排序计分制度。 贴号: 477 网友: 留言板 标题: 限价房问题 问题: 杜局长，你好！请问城阳翰林苑为什么同是08年购房，有的办的是普通商品房产权证，有的却是限价房证？同一块土地，难道土地性质可以变更？如果仅是因为新的《办法》出台，那么是否以后有别的办法出来，可以办另外的房证？ 嘉宾答复: 网友，您好。根据您提供的地址我们未查询到相应的项目信息，请您落实项目的详细信息后直接与我局联系。电话：82681116。 贴号: 476 网友: 留言板 标题: 崂山区金领世家小区土地合证问题？ 问题: 杜局长：请问崂山区金领世家小区的土地证问题怎么解决？什么时候解决？几千户业主急盼答复！ 嘉宾答复: 网友，您好。金领世家项目用地位于崂山区银川东路南、秦岭路西、燕岭路东、仙霞岭路南北两侧，涉及7宗土地，目前已有6宗土地办理了土地出让手续，并取得了《房地产权证》，尚有1宗土地为配套幼儿园，尚未办理土地手续。为解决业主办证问题，仙霞岭路南P4、P5、P6地块经市政府批复，签订了土地变更协议，统一了3宗土地的使用年限。目前，开发单位正在申请3宗土地合并登记手续，待提交材料齐全后，从速办理合证登记手续。由于该项目进行了统一规划建设，造成5个出让合同宗地上的房屋存在压界问题，无法按照单宗土地原则进行容积率审核，且幼儿园用地尚未供地，因此崂山区拟将5个出让合同7个地块的容积率一起审核，待7宗土地完成合证登记手续，区房管局将实测建筑面积核定后，再进行容积率审核，完成备案工作，最后由区房管局为业主发证。谢谢。 贴号: 472 网友: 留言板 标题: 有关房屋维修基金 问题: 杜局长，您好！ 我有个房子（我买的前一手属于购买单位自管房）是个楼顶，出现漏雨，现在想维修一下；找到居委会申请维修基金，居委会找到房管所；房管所回复说原来那个单位因破产，维修基金被法院划走，所以没有这块钱了；请问这种情况应该找哪个部门来处理？青岛市住房保障中心可以监督这个维修基金的使用吗？ 多谢！ 嘉宾答复: 网友，您好。市住房保障中心目前作为单位自管房维修基金管理的主管部门，对我市单位自管房维修基金交存、使用行使监督和管理职能。法院依法划扣维修基金属司法行为，市住房保障中心对维修基金的管理属行政行为。在现行体制下，司法优先于行政，行政不能对抗司法。因此建议您与房屋原产权单位或其主管部门联系，使其按规定从其他资金中补缴被法院划扣的维修基金。 贴号: 464 网友: 留言板 标题: 海南岛路的房子 问题: 黄岛海南岛路80 号楼房今年下的房产证，没有两证合一，请问该楼房为什么没有两证合一，我们卖楼房时，购房者一看没有土地一览的信息，都没有买的，请局长解决一下吧，让我们房产证实现两证合一 嘉宾答复: 网友您好，黄岛区所有的住房项目的宗地现已整理迁移至市房地产信息系统，除部分存在问题的宗地需屏蔽土地信息，其余可以办理两证合一的手续。国有划拨地上的楼房只要各种手续齐全可以办理两证合一。具体问题，请与黄岛柳沟社区联系，由黄岛柳沟社区办理相关手续后，您就可以办理两证合一的房产证了。 贴号: 461 网友: 留言板 标题: 福临万家目前的申请人数 问题: 杜局长，您好，我想问问今年第二批限价房福临万家二期到今天为止的申请人数有多少？谢谢您 嘉宾答复: 网友，您好。截止到10月26日福临万家二期共有2256人登记。 贴号: 459 网友: ihold2008 标题: 保障房政策之误杀 问题: 本人无房，妻子家系90年代搬到青岛居住，购买住房时户主填的是妻子的名字，所以说这套住房从严格意义上说是老人的养老房，与我们无关！本来打算结婚后购买保障房，但是妻子作为这套房的“乌龙”房主，却在保障房政策中使我们成为了“有房户”，只能再过户给妻子的父母，拿钱不说，还要等待5年！其实，在青岛，我们这种倒霉的错杀“有房户”不在少数，我们房屋管理职能部门完全可以通过各相关部门出具证明和深入调查来核实我们无房户的真实性，而不用逼得老百姓去假离婚购买制造和激化社会矛盾。请问杜局长，我们青岛市国土资源和房屋管理局作为保障房管理的职能部门，有否关注到我们这一比“夹心层”还夹心的群体？有无相关的具体办法来解决落实？请给我们一个有实际意义和希望的答案，而不要用“根据。。。应该。。。”这样的套话来敷衍我们，法规是死的，我们看的不必你们少，灵活运用才能体现政府关系民生实事求是的务实作风。那些套话，只能说明我们政府职能部门的不作为！ 嘉宾答复: 网友，您好。根据我市相关政策规定，申请保障性住房和限价商品住房的家庭住房建筑面积，以申请人全部成员在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定。在申请之日前5年内，因拆迁、离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应合并计算。 贴号: 458 网友: 留言板 标题: 请问，下一批限价房何时何地推出？ 问题: 请问，福临万家二期之后的限价房何时何地推出呢？ 嘉宾答复: 网友，您好。我市限价商品住房销售实行预公告制度，新建限价商品住房项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》发布销售公告。公告将对销售项目的位置、地点以及登记方式做详细说明。届时，申请人可持《限价商品住房准予登记通知书》按照公告公布的时间、地点及项目办理购房申请登记手续。 贴号: 456 网友: 留言板 标题: 为啥不回复 问题: 领导好我们是市北区花好月圆小区居民，原台柳路北侧拆迁改造回迁居民，我们这交房马上一年了，迟迟不给办房产证，咨询物业说楼后面道路没修好，验收不合格，我们不懂的事，我们回迁的是楼不是路，验收不合格怎么还能交房，我们1千多户居民不能因为这条路，就耽误我们的房产证办理，实在说不过去，我们看到楼后就几个人在那施工，这种进度真让人担忧，置套房不容易，我们全体居民需要证来落户，孩子上学等等，希望领导实实在在的为老百姓民生问题关注一下，再次代表全体1千多户居民感谢您了。 嘉宾答复: 网友您好！房地产项目开发需跟进城市基础设施的配套建设。现花好月圆小区的配套市政道路正在修建中，需待完工后办理项目的《规划竣工验收合格证》和《建设工程竣工验收备案证》等手续。而《规划竣工验收合格证》和《建设工程竣工验收备案证》又是办理房地产初始登记的必要要件。据了解，开发单位正在积极配合市政部门加快道路建设，尽快解决购房人办证问题。感谢您的参与！ 贴号: 452 网友: 留言板 标题: 截止到目前共有多少人申请了第二批保障房 问题: 截止到目前共有多少人申请了第二批保障房，各个项目分别是多少？局长能不能给个详细的数据，给我们好参考一下该选择哪个。。 嘉宾答复: 网友您好，截止到10月26日福临万家二期共有2256人登记；各经济适用住房登记情况分别为：洛阳路片区保障性住房集中建设项目（一期）共有4946人登记，瑞海馨园共有1649人登记，盈秀花园共有784人登记。 贴号: 450 网友: 留言板 标题: 金领世家南区土地合证问题什么时间能解决？ 问题: 杜局长：您好！ 崂山区金领世家小区因为几块土地需要土地合证以及土地年限不统一等问题，土地证一直没办好（这是崂山区土地局给的回复），因此导致整个小区无法办理房产证，南区20号楼更是因此办不了预售证，业主都非常着急！请问杜局长：金领世家土地证到底什么时间能办好？请局长费心过问一下好吗？非常感谢！ 嘉宾答复: 网友，您好。金领世家项目用地位于崂山区银川东路南、秦岭路西、燕岭路东、仙霞岭路南北两侧，涉及7宗土地，目前已有6宗土地办理了土地出让手续，并取得了《房地产权证》，尚有1宗土地为配套幼儿园，尚未办理土地手续。为解决业主办证问题，仙霞岭路南P4、P5、P6地块经市政府批复，签订了土地变更协议，统一了3宗土地的使用年限。目前，开发单位正在申请3宗土地合并登记手续，待提交材料齐全后，从速办理合证登记手续。由于该项目进行了统一规划建设，造成5个出让合同宗地上的房屋存在压界问题，无法按照单宗土地原则进行容积率审核，且幼儿园用地尚未供地，因此崂山区拟将5个出让合同7个地块的容积率一起审核，待7宗土地完成合证登记手续，区房管局将实测建筑面积核定后，再进行容积率审核，完成备案工作，最后由区房管局为业主发证。谢谢。 贴号: 448 网友: 留言板 标题: 房子过户 问题: 我是莱西市盛鑫花园的住户，一个月前，问房产局，说是卖房能过户，可是卖了之后却办不了过户，说是房产提供给青岛的数据有误，过段时间就会改好，可是到了现在问题也没解决，我急于房子过户该怎么办呢？请给解决，谢谢！ 嘉宾答复: 网友，您好。经我局联系莱西市房产管理局了解到，盛鑫花园小区已可以办理房地合一业务。您下周可以去莱西市行政审批中心房管窗口办理房地产权证。谢谢。 贴号: 434 网友: 留言板 标题: 宅基地办了4年没有回音急待结婚 问题: 杜局长您好,我市胶州市李哥庄镇小窑村村民,2008年我父亲因为我准备结婚想在家给我盖房,后到镇里询问得知胶州市批村农宅基地房已经扎口了冻结了,不能批,2009年初我父亲听说土地所又松口了,只要找找人就行,我父亲找到李哥庄土地所办理村房的郝主任,办理了相关申请,郝说在家等消息,一直到2010年也没有回信,我父亲中间又找过几次土地所,听说要等市政府批文,今年3月份我父亲听说批文下来了就又到土地所去问,也看到了批文,但一直没有办理,前几天我父亲又去问,土地所说没有车不能去让我们找个车看看现场才能办,请问杜局长,我们应该怎么样办理才能办下来,我最近几年就要结婚分家,没有房子怎么办,谢谢. 嘉宾答复: 网友您好！经调查落实，胶州市国土资源局从未停止农村宅基地审批工作，2010年4月12日，李哥庄镇政府向胶州市人民政府申请了13个村127户村民宅基地，但无李哥庄镇小窑村村民宅基地的申报材料，上述申请于2010年10月得到市政府的批复。 贴号: 432 网友: 留言板 标题: 2011年洛阳路一期经济适应房是否可以的贷款了 问题: 你好领导这次我是申请的洛阳路经济适应房，现在说不能商业贷款，我们如果不恩那个贷款就没法买这个房子，如果真的有钱能全款我们的条件也不符合申请经济适应房的条件啊，请问住房保障部门是否已经协调好了银行商业贷款这个问题呢 请您作答 谢谢 嘉宾答复: 网友您好，经了解，该项目可办理房屋贷款手续，具体贷款事宜可咨询该项目开发建设单位和相关的贷款银行。 贴号: 428 网友: 留言板 标题: 请问，下一批限价房何时何地推出？ 问题: 因为申购书没下来，今年第二批限价房没法参与，请问今年年底12月份还有限价房吗？初步定在哪里呢？谢谢 嘉宾答复: 网友，您好，本批次限价商品住房，申请登记时间将于10月27日17时止。其它在建的限价商品住房项目根据目前施工进度和手续办理情况来看，预计年底前达不到预售条件。我市限价商品住房销售实行预公告制度，新建限价商品住房具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》发布销售公告。公告将对销售项目的位置、地点以及登记方式做详细说明。届时，申请人可持《限价商品住房准予登记通知书》按照公告公布的时间、地点及项目办理购房申请登记手续。 贴号: 420 网友: 留言板 标题: 关于在青大学生的保障房申请 问题: 杜局长您好，现在看到很多人申请保障房或者经济适用房，本人在青岛读大学并毕业留在青岛（有6年时间），有稳定收入，社保和住房公积金都有，请问有没有针对我们这种情况的保障房或者限价房或者经济适用房，具体应该怎么办理，或者提供电话我们咨询一下，谢谢 嘉宾答复: 网友，您好，保障性住房和限价商品住房申请条件如下： （一）申请廉租住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件： 1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上； 2、人均月收入不超过760元； 3、人均住房建筑面积不超过13平方米； 4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。 （二）申请公共租赁住房和经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件： 1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上； 2、人均月收入不超过1864元； 3、人均住房建筑面积不超过13平方米； 4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。 （三）申请购买限价商品住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件： 1、具有市区常住户口； 2、人均月收入不超过2796元； 3、人均住房建筑面积不超过20平方米； 4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。 市住房保障中心咨询电话：82654572（廉租住房和公共租赁住房）82681116（经济适用住房和限价商品住房） 贴号: 419 网友: 留言板 标题: 莱西市盛鑫花园不能办证 问题: 您好！我想问一下领导，莱西市盛鑫花园到底因为什么原因不能办房产证？我九月份咨询房产局答复说因为青岛小区上网暂不能办证，大约一个月后办，现都十月低了，为什么还不能办？老百姓买个房子不容易，原来小区都两证合一了，为什么上网上的又不能办，请给与过问一下，希望尽快给予解决，谢谢领导！联系电话：13791978968 嘉宾答复: 网友，您好。经我局联系莱西市房产管理局了解到，盛鑫花园小区已可以办理房地合一业务。您下周可以去莱西市行政审批中心房管窗口办理房地产权证。谢谢。 贴号: 415 网友: 留言板 标题: 福临万家二期限价房 问题: 请问福临万家二期限价房现在有多少人申请。其它的经适房的情况怎么样 嘉宾答复: 网友，您好，截止到10月26日福临万家二期共有2256人登记；各经济适用住房登记情况分别为：洛阳路片区保障性住房集中建设项目（一期）共有4946人登记，瑞海馨园共有1649人登记，盈秀花园共有784人登记。
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