市国土资源和房管局二答网友 满意度
贴号: 274 网友: 留言板 标题: 限价房的房屋性质问题 问题: 你好，我是回迁到海岸锦城的拆迁户，发给我们的租房补贴到8月底，可是我们拿钥匙的时候煤气，有线.宽带什么都没有，到10月份有的都还没有，让我们怎么住？只发给我们到8月份合理吗？ 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市拆迁改造，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 273 网友: 留言板 标题: 市北区易州路与李村路交界处的老房子能否拆迁？ 问题: 市北区易州路与李村路交界处附近的房子在高架桥修完后是否还能拆迁，那些都是近百年的老房子，说拆迁已经快三十年了，但到现在还剩在那里，请问政府是否有规划？ 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市拆迁改造，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 270 网友: qdmary0532 标题: 青岛的限价房源少？限价房贷款为什么需要遵照限购令？ 问题: 青岛限价房源2011年至今仅推出2个项目仅938套，远远小于经适房的房源，为什么？政府有对策解决 吗？福临万家限价房贷款需要自己办理（公积金贷款），既然这是政府的民生项目为什么不能和商品房的服务一样呢？ 嘉宾答复: 网友，您好，按照《青岛市住房保障发展规划（2011-2013年）》确定的建设目标，规划期内全市计划建设政策性住房（包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房等）60000套、约393万平方米，其中限价商品住房将建设30000套、约225万平方米，占总量的50%以上。由此可见，在未来三年中，限价商品住房将在全市住房保障工作中发挥重要作用，建设和供应数量都将有大幅提高，更多的中等收入住房困难家庭将通过限价商品住房改善住房条件。目前，我市正在抓紧落实各限价商品住房项目开工建设及前期手续办理情况，待项目具备销售条件后，将及时向社会公开销售。涉及公积金贷款问题，应按照住房公积金贷款的相关规定和程序办理。 贴号: 267 网友: 留言板 标题: 福州南路101-105号铁路宿舍房产证何时办理？ 问题: 您好，我们是青岛福州南路101-105号铁路宿舍居民，2003年入住至今一直没有房产证，据说迟迟不能办证是因为开发商找不到了。请问如果该开发商一直找不到那我们好几百户就一直没办法办理房产证吗？类似问题该如何得以解决，我们何时才能领到属于自己的房产证？谢谢！ 嘉宾答复: 网友您好！济南铁路局申请办理的福州南路101-105号铁路宿舍房地产登记我局已分别于2009年12月8日和 2010年11月19核准登记，但因该项目建设方城建公司不配合、转让方西海岸房地产公司被吊销等原因，转让房地产应缴纳的有关税费无法正常缴纳。经多方协调，上述问题已解决，济南铁路局近期缴纳有关税费后即可领取《房地产权证》并配合购房人办理房地产转移登记。感谢您的参与！ 贴号: 264 网友: 留言板 标题: 红瓦绿树，碧海蓝天 问题: 大学路，鱼山路，小鱼山，迎宾馆附近的房子能否置换或集体收购，这些房子代表了整个青岛，不过大学路，小鱼山附近的老别墅炒到了每平方10多万，一套老别墅要价都七八千万，不过希望早日置换或搬迁，老百姓不应该破坏哪些有价值的老房子，正副应该给他们5万，6万一平最多8万.9万一平方，按拆迁政策安置他们，我们青岛市需要这些地方来支撑红瓦绿树，已经刻不容缓了，局长您说对不对！ 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市拆迁改造，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 256 网友: 留言板 标题: 关于个人申请购买经济适用住房 问题: 就想知道，我月薪3300，对象因为生孩子被公司辞退，没有收入，目前在家带孩子，没房子，我们能不能申请买经济适用住房或者限价房？请直接以yes or no回答我，别让我按照什么规范、条例去查，谢谢您 嘉宾答复: 网友，您好。目前我市申请经济适用住房或限价商品住房分别从户籍、收入、住房、财产等方面进行审核，市区申请经济适用住房和限价商品住房应符合下列条件： 1、申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件： （1）具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上； （2）人均月收入不超过1864元； （3）人均住房建筑面积不超过13平方米； （4）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。 2、申请购买限价商品住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件： （1）具有市区常住户口； （2）人均月收入不超过2796元； （3）人均住房建筑面积不超过20平方米； （4）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。从您反映的情况看，您的住房和收入情况基本符合申请市区经济适用住房和限价商品住房对住房和收入方面的规定条件，但由于您未提供具体的户籍情况及家庭财产状况，是否符合条件要以审核结果为准，您可以拨打市住房保障中心咨询电话：82681116进一步咨询。 贴号: 256 网友: 留言板 标题: 关于个人申请购买经济适用住房 问题: 就想知道，我月薪3300，对象因为生孩子被公司辞退，没有收入，目前在家带孩子，没房子，我们能不能申请买经济适用住房或者限价房？请直接以yes or no回答我，别让我按照什么规范、条例去查，谢谢您 嘉宾答复: 网友，您好。目前我市申请经济适用住房或限价商品住房分别从户籍、收入、住房、财产等方面进行审核，市区申请经济适用住房和限价商品住房应符合下列条件： 1、申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件： （1）具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上； （2）人均月收入不超过1864元； （3）人均住房建筑面积不超过13平方米； （4）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。 2、申请购买限价商品住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件： （1）具有市区常住户口； （2）人均月收入不超过2796元； （3）人均住房建筑面积不超过20平方米； （4）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。从您反映的情况看，您的住房和收入情况基本符合申请市区经济适用住房和限价商品住房对住房和收入方面的规定条件，但由于您未提供具体的户籍情况及家庭财产状况，是否符合条件要以审核结果为准，您可以拨打市住房保障中心咨询电话：82681116进一步咨询。 贴号: 255 网友: 留言板 标题: 济宁支路什么时候能纳入改造范围 问题: 济宁支路什么时候能纳入改造范围？期待改善住房环境条件，脏乱差的房子已经没法住了，都成危房了，济宁路24号院里的房子有一部分已经属于危房，快塌了 嘉宾答复: 网友，您好。济宁支路近期暂无拆迁计划，住户可通过正常途径进行维修。维修咨询电话：82866812。谢谢。 贴号: 255 网友: 留言板 标题: 济宁支路什么时候能纳入改造范围 问题: 济宁支路什么时候能纳入改造范围？期待改善住房环境条件，脏乱差的房子已经没法住了，都成危房了，济宁路24号院里的房子有一部分已经属于危房，快塌了 嘉宾答复: 网友，您好。济宁支路近期暂无拆迁计划，住户可通过正常途径进行维修。维修咨询电话：82866812。谢谢。 贴号: 251 网友: xyzss218 标题: 请求修改保障房申购规则 问题: 尊敬的领导，您好！我们家是多年申购经适房未果的普通居民，原因就是我们一家三口拥有一个11平方米的小房子，现行的政策优先无房户申购，无房户中确实有很多住房比我们还困难的家庭 让他们先得到保障也理所应当，但是现实是 好多年轻人家 其父母多处房产 而年轻人以无房户的身份申购，我们认为有所不公，希望政府能够保障我们这些实实在在困难的人家，您说一家三口人都在 挤在11平的房子里 哪里还有别的房产 希望不要第7次第8次的申购失败 太心寒了 嘉宾答复: 网友，您好。目前，我市正在研究调整保障性住房轮候排序的政策，拟借鉴外地城市的先进经验和做法，引入轮候排序计分制度，建立以住房、年龄、收入、家庭人口等情况为基数的积分评定标准，综合反映低收入申请家庭的应保障程度。 贴号: 250 网友: 大青岛大发展 标题: 关于重庆路高架拆迁问题，青岛钢厂对面的钢厂宿舍都20多年的老房了，怎么解决 问题: 杜局长：您好！ 关于重庆路高架拆迁，各种媒体广告多次提到南京路两侧和重庆路交叉位置拆迁，但从未谈及湘潭路两侧和重庆路交叉位置拆迁的事，此位置大都是青岛钢厂的老职工宿舍，存在诸多问题，特给杜局长反映如下： 一、大都是70年代80年代的老房，很多房屋年久失修，很多人住着都害怕； 二、而且紧邻重庆路，被重庆路的各种大货车及小车噪音灰尘骚扰了几十年了，这些为青岛做了大半辈子的青岛钢厂老职工何时能清静一下呢？ 三、暖气到现在都未涉及到此处，一到冬天很多老年人不舍得烧煤，都四处搜集木块取暖，以至于楼道里走廊上，单元门口到处是缀满的破木头，存在着很大的安全隐患； 四、重庆路重新高架工程完工后，重庆路更是全国各地朋友进入青岛的门户，为了各界友人留下个美好的印象，望领导给个满意的答复。 非常感谢领导有这么机会交流，谢谢，青岛钢厂的老职工急盼答复。。。。。。。。 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市拆迁改造，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 249 网友: 留言板 标题: 想了解限价房和经适房的政策。 问题: 请问杜局：因为市政建设，而异地安置的搬迁户。其所分配的限价商品房，经适房。与符合本市政策条件，个人申购的限价房，经适房。在房产交易；遗产继承等，政策上有何区别？ 嘉宾答复: 网友您好。以经济适用住房名义用于安置拆迁居（村）民的，其上市交易不受年限限制，首次上市交易时不需缴纳土地收益金，土地使用权类型保留划拨。转让后再次上市交易时，每次均按成交价格总额的1%交纳土地收益金。对拆迁过程中已经对原房屋按规定进行了货币化补偿，并异地购买了经济适用住房的，不执行以上规定。以限价商品住房名义用于安置拆迁居（村）民的，其上市交易不受年限限制，上市交易时免收土地收益金。 贴号: 248 网友: 留言板 标题: 北京路围合拆迁 问题: 局长你好，我们济南路2号至24号，和北京路围合地域，你们是如何规划的，我们已搬出一年多，请领导给我们个答复，我们老百姓十分期盼！谢谢 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市拆迁改造，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 247 网友: 留言板 标题: 买房办证难，屡次发生特别是崂山区，开发管理局渎职 问题: 颐和星苑，不安合同办证，已逾期4年。有没有人管，为什么不管，还是管不了，或不敢管请局长说句实话到底为什么办不了，具体何说可以办。 嘉宾答复: 网友，您好。目前该项目建设单位正在办理综合验收及档案验收手续，崂山房管部门正在审查测绘成果，待相关手续完成后，业主提交资料可办理房地产权证。您可拨打电话：55557617进行咨询。谢谢。 贴号: 245 网友: powersun28 标题: 济宁支路什么时候能纳入改造范围？ 问题: 济宁支路什么时候能纳入改造范围？期待改善住房环境条件，脏乱差的房子已经没法住了，都成危房了，济宁路24号院里的房子有一部分已经属于危房，快塌了 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市拆迁改造，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 244 网友: 快来呀快来呀 标题: 个人买房按揭贷款要选择公积金和商业贷款的组合贷款形式，单现在周边区市公积金方面说不能办理，原因是本地公积金没有在指定的市内监管银行开组合贷款的账户，能不能协调解决？ 问题: 个人买房按揭贷款要选择公积金和商业贷款的组合贷款形式，单现在周边区市公积金方面说不能办理，原因是本地公积金没有在指定的市内监管银行开组合贷款的账户，能不能协调解决？ 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及公积金贷款问题，不属于我局的工作职责范围。建议您向市公积金管理中心咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 243 网友: 快来呀快来呀 标题: 现在买房精装修的房子，装修费用要单独算，不能算作总价一起按揭贷款，这样加重了老百姓买房的首次付款负担，能不能协调银行将装修部分的房款参与按揭贷款？ 问题: 现在买房精装修的房子，装修费用要单独算，不能算作总价一起按揭贷款，这样加重了老百姓买房的首次付款负担，能不能协调银行将装修部分的房款参与按揭贷款？ 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及商业贷款问题，不属于我局的工作职责范围。建议您向中国人民银行青岛分行咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 242 网友: 留言板 标题: 经济适应房 问题: 请问崂山区是么时候才有经济适应房？ 嘉宾答复: 网友，您好。崂山区非常重视保障性住房和限价商品住房的建设工作，计划在村庄改造过程中，集中建设和配建一部分经济适用住房、限价商品住房、公共租赁住房，切实优化住房供应结构，尽量满足中低收入住房困难家庭的住房需求。目前2011年计划项目已基本落实，待具备条件后即可对外公布。谢谢。 贴号: 241 网友: 留言板 标题: 拆迁 问题: 嘉兴路晶华玻璃厂宿舍是否有拆迁计划 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市拆迁改造，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 240 网友: 秋了天了 标题: 青岛周边区市目前商品房开发也受市资金监管，指定的监管账户都是市内的银行账户，每笔资金使用都需要到市里的银行去办理，非常不方便，能不能考虑再周边区市制定银行办理？ 问题: 青岛周边区市目前商品房开发也受市资金监管，指定的监管账户都是市内的银行账户，每笔资金使用都需要到市里的银行去办理，非常不方便，能不能考虑再周边区市制定银行办理？ 嘉宾答复: 网友您好！首先感谢您对商品房预售资金监管工作的关心和支持。经市政府授权同意，我局于2011年8月8日下发了《关于在全市范围内进一步加强新建商品房预售资金监管工作的通知》（青土资房发[2011]547号），文件规定，从今年9月1日起，在我市全面启动商品房预售资金监管工作。我局作为全市新建商品房预售资金监管工作的主管部门，负责市内四区及崂山、城阳、黄岛、保税区、高新区的资金监管工作，并负责对五市资金监管的指导工作。该项工作启动以来进展顺利，为了更好地为房地产开发企业提供服务，特别是方便崂山、黄岛、城阳三区开发项目在就近银行办理预售资金监管，经我局研究决定，各商业银行分行可在上述三区各指定一家银行支行，承办预售资金监管业务。谢谢。 贴号: 239 网友: 留言板 标题: 董家口港区建设区域内村庄如何搬迁？ 问题: 董家口港区建设区域内村庄如何搬迁？是就地改造还是异地搬迁？时间？ 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到村庄改造，不属于我局的工作职责范围。建议您向胶南市政府咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 238 网友: 留言板 标题: 即墨东城家园落户当球踢 问题: 您好，1.落户问题：即墨东城家园的地是买的前东城村的。地卖给开发商了，所以前东城村说不接收我们，但是环秀街办也说不管，派出所也往外推。开发商说等小区成立居委会。小区很小，不可能成立居委会的。我们是个人产权，现在却没地方落，要当黑户吗？ 请帮我们解决落户问题吧。谢谢。 2.取暖难：原来开发商说一气双供，大表。现在港华燃气限汽。这里集体供暖还过不来，这个冬天我们该怎么过？请帮助。谢谢。 嘉宾答复: 网友，您好。经调查，即墨市东城家园位于即墨市环秀街道办事处东城村，您反映的落户问题，由于职能不在房管部门，建议向所在辖区派出所反映解决。供热和供气问题建议向即墨市城乡建设局公用事业处反映，帮助协调解决。谢谢。 贴号: 236 网友: 留言板 标题: 拆迁 问题: 宁化路22号何时拆迁 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市拆迁改造，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 235 网友: 留言板 标题: 关于一木公摊面积补贴问题 问题: 你好，局长大人，我是市南海底隧道拆迁异地安置一木宜昌馨园的拆迁户，当时我们那块拆迁的异地有两处安置房，一个国棉一安置房，一个一木宜昌馨园安置房，当时市南区长大人孙兆军在拆迁动员大会上说，因为安置高层公摊面积过大问题，亲口说，异地安置公摊面积不超过18%，超过的公摊面积政府承担。现如今，安置房已经入住，国棉一的安置房已经开始退公摊面积补贴了，安置在一木宜昌馨园的拆迁户，却迟迟不见消息。我想问问局长大人这合理吗？另外，当时拆迁时，我们的房子是商品房，异地安置到一木却变成了限价房，我们老百姓不同意。请局长大人给我们做主！ 嘉宾答复: 网友您好。一木宜昌馨园属限价商品住房项目，经批准用于了拆迁项目的异地安置。目前，用于拆迁安置限价商品住房的上市交易等相关政策，我市正在研究，近期将予以明确。关于公摊问题，请向市南区有关部门反映。 贴号: 234 网友: xyzss218 标题: 平原路一带能否规划拆迁 问题: 尊敬的相关领导，您好！我是市南区平原路30号的居民，该楼房始建于上世纪解放之初，由于年代久远，楼内多处漏雨，室内墙皮大量脱落，某些房间甚至墙体开裂，由于该房属于私房性质，一直没有人管理，请问领导 该区域是否未来有拆迁规划 如果没有的话 这里如果出现楼房倒塌等现象怎么办 我们会无家可归么？谢谢有关领导！ 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市拆迁改造，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 233 网友: 留言板 标题: 经济适用住房拥有者是否有权利再买住房 问题: 杜局长您好，我以前符合经济适用住房条件，申请了住房。现在随着企业效益的提高，我个人的经济条件也逐步改善，现在一家5口人住一个房子，有些紧张，想再买一个小房子，改善住房条件，不知青岛有没有限制的政策。另外，北京等城市已经开始就前些年购买的经济适用住房制定了政策，由居民出资将产权完全买下，变成居民完全自有产权的住房，不知青岛有这方面政策出台的打算嘛？ 嘉宾答复: 网友您好。根据青岛市相关政策的规定，经济适用住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易，5年之后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款，取得完全产权。 贴号: 232 网友: 留言板 标题: 平原路老楼房能否拆迁 问题: 尊敬的相关领导，您好！我是市南区平原路30号的居民，该楼房始建于上世纪解放之初，由于年代久远，楼内多处漏雨，室内墙皮大量脱落，某些房间甚至墙体开裂，由于该房属于私房性质，一直没有人管理，请问领导 该区域是否未来有拆迁规划 如果没有的话 这里如果出现楼房倒塌等现象怎么办 我们会无家可归么？谢谢有关领导！ 嘉宾答复: 网友，您好。平原路30号近期暂无拆迁计划。按照相关规定，私房破损应由产权人自行维修。产权人或居住人应检查，及时维修，避免房屋出现安全问题。谢谢。 贴号: 231 网友: 留言板 标题: 青岛风景何时可以网签？ 问题: 请问胶州的楼盘青岛风景 是派峰旅游开发公司开发的，手续齐全吗？为何迟迟不能网签，9月底交了认筹，原说10月10前后可以网签，但销售人员一直搪塞，说到时候提前通知，到什么时候啊 嘉宾答复: 网友，您好。青岛派峰旅游发展有限公司开发的位于胶州市李王路7号的青岛星城住宅小区（原青岛风景）24-32、38、45-62、67-69号楼、青岛星城住宅小区（原青岛风景）36、37、41-44、63-66、70-80号楼、青岛星城住宅小区（原青岛风景）33-35、39、40号楼的手续齐全，已经取得商品房预售证，证号分别为2011035、2011047、2011048号。目前该公司已经提供上网维护需要的相关材料，经维护完毕即可在青岛网上房地产（）上查到和网签。谢谢。 贴号: 230 网友: 留言板 标题: 保障何时有 问题: 杜局长您好！我们拿到经济适用房资格证已根据全市的配售流程申请了三次，但每次都没有摇上号。这次根据申报人数统计，基本上每处房源的申请人数和房源数量的比例仍在2：1左右。虽然上次领导答复说根据三年规划共有6万套保障房，房源数量充足，但是这两年的房源数量也有两万套，但我们仍两年都没有申请上，如果仍然按照这个配售规则继续申请，并且持证人数越来越多的情况下，也许6万套中也不一定能申请上。 因此想请问杜局长，如果这次仍申请不上，在下次的申请中是否可以优先照顾？或者是否会对这样配售方式有所变化，让多次申请不中的申请人优先申请上？谢谢！ 嘉宾答复: 网友，您好。按照我市现行政策规定，当申请人数量大于房源数量时，应当按照住房困难程度排序分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于房源数量，或人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时，应通过摇号等公开方式确定入围名单。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。目前，我市正在研究调整保障性住房轮候排序的政策，拟借鉴外地城市的先进经验和做法，引入轮候排序计分制度，建立以住房、年龄、收入、家庭人口等情况为基数的积分评定标准，综合反映低收入申请家庭的应保障程度。 贴号: 229 网友: 浪花朵朵岸边开 标题: 浮山果艺园对外开放的时间？ 问题: 浮山果艺园对外开放的时间？ 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 227 网友: 中山公园放风筝 标题: 辽阳西路上建材加工店铺何时改造 问题: 辽阳西路上建材加工店铺何时改造 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市拆迁改造，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 226 网友: 忙不忙啊 标题: 现在大家都看好白沙湾板块，卓越、龙湖、青特等项目都在那边，以后发展怎样怎样的？这种城市别墅，以后是不是不会再批地了？ 问题: 现在大家都看好白沙湾板块，卓越、龙湖、青特等项目都在那边，以后发展怎样怎样的？这种城市别墅，以后是不是不会再批地了？ 嘉宾答复: 网友，您好。该区域为城阳区着力打造的以“鹭舞白沙、城市泊湾”为主题的高品质生态新区，周边已有卓越蔚蓝海岸、龙湖滟澜海岸等大型成片居住社区，人气渐聚，位置优越。区域周边的卓越、龙湖、青特等项目均为依法通过招拍挂方式取得的城镇住宅用地，项目容积率在1.2到1.6之间。对别墅用地供应问题，国土资源部2003年下发《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》(国土资发〔2003〕45号)就明令禁止供应别墅用地；国务院2008年下发《关于促进节约集约用地的通知 》（国发〔2008〕 3号）再次明确“继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”。城阳区近年来未供应过别墅用地。谢谢。 贴号: 225 网友: 时光匆匆追流水 标题: 青岛高新区在未来青岛城市发展中的定位是什么？ 问题: 青岛高新区在未来青岛城市发展中的定位是什么？ 嘉宾答复: 网友，您好。胶州湾北部高新区开发建设(以下简称高新区)是落实市委、市政府实施“环湾保护、拥湾发展”战略、构建“一主三辅多组团”现代化城市框架、推进产业结构升级的决定性环节,也是我市实施科技创新、建设创新型城市的关键。高新区坚持高端引领、集约发展、生态优良的产业导向,打造高新技术产业发展基地、产学研合作发展基地和自主创新技术孵化基地,成为新的城市发展空间和生态文明示范区。市委、市政府对高新区的发展十分重视，不断优化发展软环境，加大政策倾斜力度，为项目落地提供全力保障。感谢这位网友对我市发展的关心，详细情况请咨询高新区管委，并请继续支持我局工作，谢谢。 贴号: 224 网友: 城之内美莎 标题: 胶州国际社区内温州路，修路修了两年多了，都征地开工2年了，严重影响周边多个村和工厂出行，村民意见很大，征用土地，又不修路，请问杜局长温州路何时能修好？ 问题: 胶州国际社区内温州路，修路修了两年多了，都征地开工2年了，严重影响周边多个村和工厂出行，村民意见很大，征用土地，又不修路，请问杜局长温州路何时能修好？ 嘉宾答复: 网友您好！您所提的修路问题不属于我局的职责范围，请您向胶州市交通部门进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 贴号: 223 网友: 时间纪念章 标题: 安子片区配套和地铁什么时候能落实？ 问题: 开发区薛家岛安子片区那边新盖了很多小区，不知道之前规划的安子片区配套和地铁什么时候能落实？我们这边现在买个菜都不是很方便。求解答。 嘉宾答复: 网友您好。经了解开发区规划部门，开发区薛家岛安子片区配套和地铁等相关设施已有长期规划，具体落实时间尚未明确，具体问题可咨询开发区规划业务处，联系电话：86995961。谢谢。 贴号: 221 网友: 留言板 标题: 求助！开发商没有任何说明却违约延期签合同不退定金 问题: 1.我与青岛风景签了认购书交了认筹金，认购书约定10月19日签合同交首付，青岛风景却违约未能如期签合同，要求退认筹金遭拒绝。并且到现在为止，没有任何延期说明！置消费者于不顾！请约束开发商的违规行为，谢谢。 2.如果不能退，何时能网签？是不是因为开发商资质或者手续方面出现了问题 3.现在我们购房者担心开发商的后续开发及配套问题，请为老百姓排忧解难，让为人民服务不仅停留在表面上 嘉宾答复: 网友，您好。感谢您对胶州市房产管理工作的关注。 青岛派峰旅游发展有限公司开发的位于胶州市李哥庄镇李王路7号的青岛星城住宅小区（该公司宣传为青岛风景）24-32、38、45-62、67-69号楼；36、37、41-44、63-66、70-80号楼；33-35、39、40号楼的手续齐全，已经取得商品房预售证，证号分别为2011035、2011047、2011048号。 您反映的问题： 1、关于要求退还定金的问题，公司承诺如果客户不满意可以持收据予以退款。 2、目前该公司已经提供上网维护的相关材料，已维护完毕可在青岛网上房地产（）上查到，下周即可签约。3、后续开发及配套费问题，合同上有明确约定，客户签约时请详细阅读。 贴号: 219 网友: 孟玄德 标题: 海岸华府项目西侧与北侧原老国棉八厂的部分老房子会不会拆？什么时候拆？拆掉后建什么？ 问题: 海岸华府项目西侧与北侧原老国棉八厂的部分老房子会不会拆？什么时候拆？拆掉后建什么？ 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市拆迁改造，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 218 网友: 雨来松 标题: 司法拍卖获得房产，房产交易中心不给过户，怎么办？ 问题: 杜局长：你好！ 今年年初，通过司法拍卖获得莱西一网点房，并且法院出具了《裁定书》和《协助执行通知书》等相关的强制性法律文书，但房地产交易中心一直不给过户；后经询问听说此网点房，某公司（银行）曾经到房地产交易中心提交过办理房产抵押登记资料，由于房地产交易中心疏忽没有办理抵押登记，所以一直拖着不给过户。现在应该怎么办？ 希望能帮助解决！谢谢！ 嘉宾答复: 网友，您好。经我局向莱西市房产管理局了解，该网点房已办理抵押登记，当时法院准备拍卖查询时，由于工作人员疏忽，未经查证该网点已抵押，出具了未抵押的证明。为了保证抵押权人的权益，莱西市房产管理局目前正在和法院、银行三方沟通，寻求一个妥善合理的解决办法。如果协商完毕，将第一时间和您联系，给您办理过户手续。谢谢。 贴号: 217 网友: 孟玄德 标题: 海岸华府项目周边拆迁的疑问 问题: 海岸华府项目（李沧四流中路与沔阳路交界处，沔阳路1号）东侧胶州铁路线会不会拆除？什么时候拆？拆掉后新线在什么位置？拆掉后规划建什么？若不拆除主要是跑什么火车类型。 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市拆迁改造，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委和规划局咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 215 网友: 志在买房 标题: 欢乐滨海城的未来完善时间和周边配套设施的规划 问题: 杜局长好，欢乐滨海城的未来完善时间和周边配套设施的规划是什么？ 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市配套问题，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 213 网友: 哦偶 标题: 经济适用房违规操作，被侵害的老百姓权益如何伸张？ 问题: 经济适用房违规操作，使得应享受保障住房的百姓未能住进宽敞明亮的新宅，这现象如何得以伸张？这样的民声百姓的父母官们能听到？不为民做主，不如卖红薯呀。 嘉宾答复: 网友，您好。我市目前的经济适用住房申请资格审核和配租配售过程均按照相关规定并具有严格的办事程序，同时接受市人大、市政协和市纪委监察等部门和市民的监督。如您发现在经济适用住房配租配售过程中有任何违规操作行为，欢迎您举报，电话：82681116，我们将认真调查，一旦查实将依法严肃处理。 贴号: 212 网友: 留言板 标题: 四方路改造何时真启动？ 问题: 杜局长：四方路、黄岛路一代属于百年老房，现在根本不是人住的，政府喊了几年了要拆迁，但是至今不见行动，只打雷不下雨，这里百姓疾苦何时了？政府能不能来点真的，让百姓受福？ 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市拆迁改造，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 210 网友: 哦偶 标题: 关于公房个人购买部分产权，如何申请保障房事宜 问题: 现住房为原单位福利分房后个人购买了75%产权，希望了解一下，在申请保障性住房的时候，在现有个人住房的面积上是否应按产权面积计算？ 嘉宾答复: 网友您好，根据我市住房保障政策关于住房面积认定的有关规定，家庭成员拥有的私有住房或承租的公有住房在申请保障性住房时均计算住房面积。住房面积的核定以房屋所有权证和公房租金计算表等合法证件中载明的建筑面积为准。 贴号: 209 网友: kekeyutou 标题: 鞍山路以北片区今年到底能不能拆 问题: 鞍山路以北片区A10、A11、A12区域，在今年3月份报纸刊登了，说是今年年底拆，而且8月份也让我们填写了拆迁反馈意见单，让我们等9月中旬出政策，可是到现在也没有声音，我们这一片没有供暖，都要自己买煤，可是这样一直不定，搞的都不敢买。不管怎么样，给个说法，让大家能安心。 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市拆迁改造，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 208 网友: 留言板 标题: 经济适用房 问题: 您好！ 请问一下城阳这边申请经济适用房的市民什么时候能拿到准购证，是不是要等市内的经济适应房源登记时间结束后，城阳这边的才能下来啊，这不就意味着我们城阳市民不能购买市内的经济适应房，对吗？烦请您告诉我们一个大体下来的时间。谢谢！ 嘉宾答复: 网友，您好。目前，我市的经济适用住房销售采取街、区、市三级审批、两次公示模式进行，购房资格登记为日常登记受理方式。按相关规定要求，申请经济适用住房资格的审核期为75个工作日。审批完成后，由区住房保障机构发放《经济适用住房准予购买资格登记通知书》或《不符合条件通知书》并说明理由。目前，城阳区经济适用住房申请审核工作已经开始，持有《经济适用住房准予购买资格登记通知书》的市民可以申购市区范围内经济适用住房。 贴号: 207 网友: 留言板 标题: 拆迁问题 问题: 山西路，也就是铁路一侧什么时候能拆？ 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市拆迁改造，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 206 网友: 留言板 标题: 2011年限价房为什么这么少 强烈要求追加计划 问题: 2011年限价房两批总共1000余套，每次申购都很火爆，经济适用房标准的市民可以申请限价房，导致供求关系极具不平衡，相反，经济适用房用户每次申购都有很多剩余，（政策规定建设商品房均需配套一定比例的经济适用房，但对限价房没有规定）导致大批经济适用房申请者等待好地段的房子，或者与限价房适用房申请者竞争申请限价房，获得更大的住房面积，（限价房申请者的条件没办法跟经济适用房的申请者竞争，按困难排序，永远都是经济适房申请者靠前）。相关领导也表示，2011年政策房主要消化解决2011年5月份前达到申请标准的家庭住房问题。 按照福临万家目前2000多人的申请情况，不可能解决2011年5月前达到申请标准的家庭的住房问题。 我们家3人，住房面积50平方，一室一厅，孩子住厅里，以单纯面积做衡量很不合理，生活相当不方便，我们家经济困难，很希望申请65个平方的小户型房子，我们不挑不捡，两室就可以，满足基本的居住功能。或者年底以前增加一批限价房供应，消化已有合格证的家庭。（2011年申购标准降低，2012年更多的人申请，以目前的50平方的住房面积，按困难排序，更派末尾了）使真正有需要的家庭获得政策房实惠，将民生工作越做越好。 嘉宾答复: 网友，您好。按照《青岛市住房保障发展规划（2011-2013年）》确定的建设目标，规划期内全市计划建设政策性住房（包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房等）60000套、约393万平方米，其中限价商品住房将建设30000套、约225万平方米，占总量的50%以上。由此可见，在未来三年中，限价商品住房将在全市住房保障工作中发挥重要作用，建设和供应数量都将有大幅提高，更多的中等收入住房困难家庭将通过限价商品住房改善住房条件。目前，我市正在抓紧推进各限价商品住房项目建设，待项目具备销售条件后，将及时向社会公开销售。根据我市目前的有关政策规定，符合经济适用住房申购条件的家庭也同样符合限价商品住房申购条件，应允许其根据需要选择申购保障性住房。 贴号: 202 网友: 留言板 标题: 限价房源问题 问题: 领导：限价房源太少，很多符合经适房条件的，为了申请大面积的，都申请限价房，占用限价房源，导致限价房每次入围的基本都是无房户，这些人基本都符合经适房条件，导致超出13平方符合限价房条件的连入围的资格都没有。2 嘉宾答复: 网友，您好。按照《青岛市住房保障发展规划（2011-2013年）》确定的建设目标，规划期内全市计划建设政策性住房（包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房等）60000套、约393万平方米，其中限价商品住房将建设30000套、约225万平方米，占总量的50%以上。由此可见，在未来三年中，限价商品住房将在全市住房保障工作中发挥重要作用，建设和供应数量都将有大幅提高，更多的中等收入住房困难家庭将通过限价商品住房改善住房条件。目前，我市正在抓紧推进各限价商品住房项目建设，待项目具备销售条件后，将及时向社会公开销售。根据我市目前的有关政策规定，符合经济适用住房申购条件的家庭也同样符合限价商品住房申购条件，应允许其根据需要选择申购保障性住房。 |
