市国土资源和房管局二答网友 满意度
贴号: 527 网友: 留言板 标题: 限价房一直存在的问题 问题: 符合经济适用房标准的无房户，为了购买大面积的房子，都申请限价房，导致人均超出13平方不超过20平方符合限价房的标准的居民，连入围的资格都没有，限价房没有真正解决需要限价需求的居民。我去年到现在申请第三次了 估计这次有房户有没戏了？希望限价房真正保障限价标准居民。 嘉宾答复: 网友，您好。按照《青岛市住房保障发展规划（2011-2013年）》确定的建设目标，规划期内全市计划建设政策性住房（包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房等）60000套、约393万平方米，其中限价商品住房将建设30000套、约225万平方米，占总量的50%以上。由此可见，在未来三年中，限价商品住房将在全市住房保障工作中发挥重要作用，建设和供应数量都将有大幅提高，更多的中等收入住房困难家庭将通过限价商品住房改善住房条件。目前，我市正在抓紧推进各限价商品住房项目建设，待项目具备销售条件后，将及时向社会公开销售。根据我市目前的有关政策规定，符合经济适用住房申购条件的家庭也同样符合限价商品住房申购条件，应允许其根据需要选择申购保障性住房。 贴号: 526 网友: 留言板 标题: 福临万家限价房如没有公积金，能否办理分期付款 问题: 福临万家限价房如没有公积金，能否办理分期付款 嘉宾答复: 网友，您好。经了解，该项目可办理公积金贷款手续，具体贷款事宜可咨询该项目开发建设单位和青岛市住房公积金管理中心。谢谢。 贴号: 525 网友: 留言板 标题: 产权更名 问题: 您好，请问我名下的房产可以变更为我妻子的名字吗？需要办什么手续成为我妻子独有。 嘉宾答复: 网友您好！感谢您对我局工作的关注。若您所反映的房地产未办理抵押登记，可与您的配偶持身份证、房产证、结婚证原件共同到房屋所在地区的登记部门（市内市南、市北、四方三区房地产也可到为市房地产交易中心八大峡总部）办理更名手续；若您所反映的房地产办理了抵押登记，需在抵押权人出具书面同意材料后并配合办理抵押人变更登记的前提下，与您配偶持该书面同意材料、身份证、房产证、结婚证原件共同到房屋所在区的登记部门办理更名手续。 我局为方便群众，在市内四区分别设立了房地产登记分支机构，具体如下： 东部交易处：新浦路6号，电话：85023901；市北交易处：南京路236号-2、-3，电话：85020865；四方交易处：重庆南路120号，电话：85639738；李沧交易处：峰山路117号，电话：87632119。感谢您的参与！ 贴号: 523 网友: 留言板 标题: 关于保障房房源问题 问题: 由于一次推出的保障房位置有限，造成工作不方便，可不可以在网站上可以查询预计后期的保障房房源，以免盲目申购。 嘉宾答复: 网友，您好。我局前期已通过媒体将目前在建的保障性住房项目对外公布。感谢您对保障性住房工作的关心和所提的宝贵建议，今后我们将进一步加大信息公开工作力度，及时在相关媒体和网站上公布保障性住房建设进度。谢谢。 贴号: 522 网友: 留言板 标题: 房产证问题 问题: 局长你好，长兴路2号的房子无法办理房产证。据说是历史遗留问题，我们居民应该怎么做？ 嘉宾答复: 网友，您好！经查，长兴路2号房屋未办理《房地产权证》，也不是房产局直管公房。经多方了解获悉，长兴路2号为1980年青岛制刷厂、青岛钢家具厂联合开发建设并分配给单位职工居住使用，系单位自管房。建议您联系分房单位或其上级主管部门，提供相关建房手续并办理《房地产权证》后，配合承租人办理购买产权手续，再按规定为购房人办理《房地产权证》。感谢您的参与！ 贴号: 515 网友: 留言板 标题: 胶州有没有经济适应房 问题: 你好局长，我是胶州市民，儿子准备结婚，因家庭经济情况想申请经济适应房，去房产局申请，说一期都卖了，二期还没有动静，但是据我所知拿到经济适应房的多是政府内部工作人员，房地产系统自己的人员居多，我想请问局长胶州到底有没有经济适应房，如果有，应该怎么样申请，如果不符合条件而又买了经济适应房的应不应该查，谢谢。 嘉宾答复: 网友，您好。感谢您对胶州市住房保障工作的关注。 一、经济适用住房申请审核条件： 1、申请人家庭成员均为本市非农业常住户口（单身未婚人员需年满30周岁），其中至少一人达到5年以上； 2、家庭成员人均自有住房建筑面积17平方米以下； 3、上年度家庭成员人均月收入1647元以下； 4、家庭财产总额在上年度家庭成员年收入标准上限6倍以下。 二、根据《胶州市2011-2013年住房保障规划》，胶州市今年将建设经济适用住房100套，今年年底方能建成销售。您可先到胶州市房产局南四楼住房保障科办理预登记。销售前该局将发布申购公告，进行经济适用住房申购审批工作，请关注胶州电视台等相关媒体，或拨打87232752 、82206959咨询。在该局发布申购公告后，您可以持相关证明材料直接到户籍所在地办事处、居委会办理。三、如果您发现有人骗购经济适用住房的问题请直接向胶州市房产管理局举报，电话：87212208，该局将从严从快查处，坚决打击。谢谢。 贴号: 504 网友: 留言板 标题: 杜局长请一定答复，我们是平民老百姓，没有门路 问题: 杜局长请一定答复，我们是平民老百姓，没有门路 杜局长您好,我是胶州市李哥庄镇小窑村村民,2008年我父亲因为我准备结婚想在家给我盖房,后到镇里询问得知胶州市批农房已经扎口了冻结了,不能盖,2009年初我父亲听说土地所又松口了,只要找找人就行,我父亲找到李哥庄土地所办理村房的郝主任,办理了相关申请,郝说在家等消息,一直到2010年也没有回信,我父亲中间又找过几次土地所,听说要等市政府批文,今年3月份我父亲听说批文下来了就又到土地所去问,也看到了批文,但一直没有办理,前几天我父亲又去问,土地所说没有车不能去让我们找个车看看现场才能办,请问杜局长,我们应该怎么样办理才能办下来,我最近几年就要结婚分家,没有房子怎么办,谢谢. 嘉宾答复: 网友您好！经调查落实，胶州市国土资源局从未停止农村宅基地审批工作，2010年4月12日，李哥庄镇政府向胶州市人民政府申请了13个村127户村民宅基地，但无李哥庄镇小窑村村民宅基地的申报材料，上述申请于2010年10月得到市政府的批复。 贴号: 501 网友: 留言板 标题: 限价房供应 问题: 杜局长您好：今年的限价房才推出了一千多套，为什么这么少？明年的限价房供应是不是以城阳区的居多了？ 嘉宾答复: 网友，您好。按照《青岛市住房保障发展规划（2011-2013年）》确定的建设目标，规划期内全市计划建设政策性住房（包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房等）60000套、约393万平方米，其中限价商品住房将建设30000套、约225万平方米，占总量的50%以上。由此可见，在未来三年中，限价商品住房将在全市住房保障工作中发挥重要作用，建设和供应数量都将有大幅提高，更多的中等收入住房困难家庭将通过限价商品住房改善住房条件。目前，我市正在抓紧推进各限价商品住房项目建设，待项目具备销售条件后，将及时向社会公开销售。 贴号: 495 网友: 留言板 标题: 打太极 问题: 你的太极拳打的不错！ 嘉宾答复: 这位网友，您好！您所反映的问题不是很清楚，还需详细说明，或提供您的联系方式，我们将主动与您联系；您也可以与我局联系，我局办公室电话：82663290，咨询服务或投诉联系电话：82663270，全国统一国土资源违法举报电话：12336。 贴号: 494 网友: 留言板 标题: 房产证 问题: 局长您好，我想问一下农村的房子房产证丢失应该怎么办理？ 嘉宾答复: 网友您好，您首先到当地国土部门查档案，再到报社公告声明原证作废，公告之日起60日内无异议后，到当地国土资源部门申请注销原证书，补发新证书。具体办理事宜您可向当地土地管理部门咨询。 贴号: 491 网友: 留言板 标题: 金领世家房产证问题为何不答复 问题: 杜局长:牵涉这么多户、这么多人提金领世家房产证问题，为何不答复？ 嘉宾答复: 网友，您好。金领世家项目用地位于崂山区银川东路南、秦岭路西、燕岭路东、仙霞岭路南北两侧，涉及7宗土地，目前已有6宗土地办理了土地出让手续，并取得了《房地产权证》，尚有1宗土地为配套幼儿园，尚未办理土地手续。为解决业主办证问题，仙霞岭路南P4、P5、P6地块经市政府批复，签订了土地变更协议，统一了3宗土地的使用年限。目前，开发单位正在申请3宗土地合并登记手续，待提交材料齐全后，从速办理合证登记手续。由于该项目进行了统一规划建设，造成5个出让合同宗地上的房屋存在压界问题，无法按照单宗土地原则进行容积率审核，且幼儿园用地尚未供地，因此崂山区拟将5个出让合同7个地块的容积率一起审核，待7宗土地完成合证登记手续，区房管局将实测建筑面积核定后，再进行容积率审核，完成备案工作，最后由区房管局为业主发证。谢谢。 贴号: 491 网友: 留言板 标题: 金领世家房产证问题为何不答复 问题: 杜局长:牵涉这么多户、这么多人提金领世家房产证问题，为何不答复？ 嘉宾答复: 网友，您好。金领世家项目用地位于崂山区银川东路南、秦岭路西、燕岭路东、仙霞岭路南北两侧，涉及7宗土地，目前已有6宗土地办理了土地出让手续，并取得了《房地产权证》，尚有1宗土地为配套幼儿园，尚未办理土地手续。为解决业主办证问题，仙霞岭路南P4、P5、P6地块经市政府批复，签订了土地变更协议，统一了3宗土地的使用年限。目前，开发单位正在申请3宗土地合并登记手续，待提交材料齐全后，从速办理合证登记手续。由于该项目进行了统一规划建设，造成5个出让合同宗地上的房屋存在压界问题，无法按照单宗土地原则进行容积率审核，且幼儿园用地尚未供地，因此崂山区拟将5个出让合同7个地块的容积率一起审核，待7宗土地完成合证登记手续，区房管局将实测建筑面积核定后，再进行容积率审核，完成备案工作，最后由区房管局为业主发证。谢谢。 贴号: 490 网友: grisgris 标题: 物业私自涨价 问题: 局长您好，我是胶州市新城区正北三里河花园小区的一名住户，小区较新入住率不满，无业主委员会，年初物业伪造业主委员会签字公告，将物业费多层从6角涨到8角，高层从1元涨到1元2，附房从4角涨到6角，请问局长物业涨物业费出了经业主委同意外还需要什么手续，是否需主管部门同意，需物价部门同意，同时物业代收电费、水费、供暖费是否需要经各级同意，又是一年暑去寒来，马上要供暖了，广大物业又以阻止供暖公司进场为要挟广大业主补交物业费，请领导帮忙解答如何处理，另外我小区停车位收费一年900元是否合理，谢谢。 嘉宾答复: 网友，您好。经落实，三里河花园首届业主委员会于2009年3月成立，并已到胶州市物业办进行了备案。 1、关于物业费上涨问题。2010年10月，经协商，业主委员会召开业主大会经三分之二以上业主同意后，在小区内张贴公告上调物业费。2、水、电、暖费用代收问题。该小区用电在开发建设时未配备一户一表，为方便居民，供电公司同物业公司签订委托协议，由物业公司代收代缴；用水为一户一表，由居民自己缴纳水费，但高层居民涉及二次供水，由物业公司代收代缴；取暖费由供热公司委托物业公司代收。3、车位费问题。按照《胶州市住宅小区物业服务收费指导标准》规定，规划的地上露天停车位的最高收费标准为80元/月，该小区的停车位收费为75元/月，如有疑问，可向所在区市物价主管部门反映。
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