市国土资源和房管局二答网友 满意度
贴号: 414 网友: 留言板 标题: 杜局长您好 问题: 领导好我们是市北区花好月圆小区居民，原台柳路北侧拆迁改造回迁居民，我们这交房马上一年了，迟迟不给办房产证，咨询物业说楼后面道路没修好，验收不合格，我们不懂的事，我们回迁的是楼不是路，验收不合格怎么还能交房，我们1千多户居民不能因为这条路，就耽误我们的房产证办理，实在说不过去，我们看到楼后就几个人在那施工，这种进度真让人担忧，置套房不容易，我们全体居民需要证来落户，孩子上学等等，希望领导实实在在的为老百姓民生问题关注一下，再次代表全体1千多户居民感谢您了。 嘉宾答复: 网友您好！房地产项目开发需跟进城市基础设施的配套建设。现花好月圆小区的配套市政道路正在修建中，需待完工后办理项目的《规划竣工验收合格证》和《建设工程竣工验收备案证》等手续。而《规划竣工验收合格证》和《建设工程竣工验收备案证》又是办理房地产初始登记的必要要件。据了解，开发单位正在积极配合市政部门加快道路建设，尽快解决购房人办证问题。感谢您的参与！ 贴号: 402 网友: 留言板 标题: 青城路3号拆迁 问题: 杜局长：你好！青城路3号是四五十年代的房子，一家三口居住条件很不方便，房屋简陋，自来水及厕所都在外面，居民生活非常不方便，一到冬天自来水管冻裂，下雨漏雨，走廊破碎等状况，有的地方七八十年代的房子都拆迁了，为什么我们这里刚听说拆迁就好几年了，为什么到现在还没拆，希望领导在百忙中给予答复：青城路3号什么时间能拆迁，居民生活条件什么时候能得到改善，谢谢！ 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市拆迁改造，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 396 网友: 留言板 标题: 金领世家2000多户急需办理房产证 问题: 杜局长：你好！我们金领世家20栋楼，牵涉2000多户，买房3年多了，至今办不下房产证，据说是牵涉两个土地证合证，问题摆在这里，该怎样解决就怎样解决，我们真不明白，为什么会一拖再拖？？？政府的权威性、公信力哪去了？相关部门的办事效率竟然如此低下？如此无能？？？ 嘉宾答复: 网友，您好。金领世家项目用地位于崂山区银川东路南、秦岭路西、燕岭路东、仙霞岭路南北两侧，涉及7宗土地，目前已有6宗土地办理了土地出让手续，并取得了《房地产权证》，尚有1宗土地为配套幼儿园，尚未办理土地手续。为解决业主办证问题，仙霞岭路南P4、P5、P6地块经市政府批复，签订了土地变更协议，统一了3宗土地的使用年限。目前，开发单位正在申请3宗土地合并登记手续，待提交材料齐全后，从速办理合证登记手续。由于该项目进行了统一规划建设，造成5个出让合同宗地上的房屋存在压界问题，无法按照单宗土地原则进行容积率审核，且幼儿园用地尚未供地，因此崂山区拟将5个出让合同7个地块的容积率一起审核，待7宗土地完成合证登记手续，区房管局将实测建筑面积核定后，再进行容积率审核，完成备案工作，最后由区房管局为业主发证。谢谢。 贴号: 377 网友: 留言板 标题: 大学路名人故居，老别墅建议！ 问题: 青岛的名人故居街，多在大学路，黄县路，江苏路，鱼山路附近，大学路还是全国最美街道，市里边应该出面保护，多出资金加强管理！ 嘉宾答复: 网友您好！您所提的大学路名人故居属我市风貌保护区控制范围，风貌保护区内建筑保护及管理按照工作职责属市规划局和市文广新局职责，有关问题可向其详细了解。我局也将您的建议向该单位转达。谢谢您对我市城市建设工作的支持和关心。 贴号: 374 网友: 留言板 标题: 请杜局长关注林语山畔小区的办证难问题 问题: 我们是四方区南昌路98号林语山畔小区的6名业主代表，在今年3月份您参加的接访活动日时，向您当面反映过林语山畔小区1-9号楼房产证的办证难问题，当时您和交易中心的刘主任答复我们要立即给我们解决问题，但半年多过去了，我们6位业主代表及大部分业主仍未办证，我们多次催促过开发商郁士房地产开发公司，公司的延经理刁难我们，推诿说：市房地产交易中心的登记系统没有我们的信息。请杜局长在百忙之中再次关注我们的办证难问题，帮忙帮到底，帮助我们解决好办证问题，谢谢！ 请您现在安排与我们联系的工作人员，现在回复联系人、联系电话和联系时间，我们将会主动电话联系你们。 嘉宾答复: 网友您好！南昌路98号林语山畔1-9号楼已于2011年6月13日办理完毕房屋初始登记，购房人已具备办证条件，部分购房人已办理《房地产权证》。根据《房屋登记办法》有关规定，通过买卖等方式转让房地产的，应当由转让方与受让方共同申请房地产转移登记。从您反映的情况来看，您不能办理《房地产权证》的原因是开发商不配合，建议您与开发商依据合同条款协商解决或通过司法程序维护自身权益。具体情况，您也可与我局工作人员联系，电话：82661879，联系人：孙小姐。感谢您的参与！ 贴号: 373 网友: girl7788 标题: 请问菏泽路拆迁的居民什么时间能回迁？ 问题: 请问菏泽路拆迁的居民什么时间能回迁？已经搬出去3年了。 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市拆迁改造，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 370 网友: 留言板 标题: 关于莱西市盛鑫花园办理房产证问题 问题: 杜局长您好！我想问一下领导，莱西市盛鑫花园到底因为什么原因不能办房产证？我九月份咨询房产局答复说因为青岛小区上网暂不能办证，大约一个月后办，现都十月低了，为什么还不能办？老百姓买个房子不容易，原来小区都已经办证了，为什么上网上的又不能办，请给与过问一下，希望尽快给予解决，谢谢杜局长！ 嘉宾答复: 网友，您好。经我局联系莱西市房产管理局了解到，盛鑫花园小区已可以办理房地合一业务。您下周可以去莱西市行政审批中心房管窗口办理房地产权证。谢谢。 贴号: 360 网友: 留言板 标题: 请问市北区聚仙路什么时候拆迁 问题: 这个地方说拆迁好多年了 今年也摸底了什么时候能拆啊 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提的问题涉及到城市拆迁改造，不属于我局的工作职责范围。建议您向市城乡建委咨询。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 358 网友: 留言板 标题: 请杜局长关注林语山畔小区的办证难问题 问题: 我们是四方区南昌路98号林语山畔小区的6名业主代表，在今年3月份您参加的接访活动日时，向您当面反映过林语山畔小区1-9号楼房产证的办证难问题，当时您和交易中心的刘主任答复我们要立即给我们解决问题，但半年多过去了，我们6位业主代表及大部分业主仍未办证，我们多次催促过开发商郁士房地产开发公司，公司的延经理刁难我们，推诿说：市房地产交易中心的登记系统没有我们的信息。请杜局长在百忙之中再次关注我们的办证难问题，帮忙帮到底，帮助我们解决好办证问题，谢谢！ 请您现在安排与我们联系的工作人员，现在回复联系人、联系电话和联系时间，我们将会主动电话联系你们。 嘉宾答复: 网友您好！南昌路98号林语山畔1-9号楼已于2011年6月13日办理完毕房屋初始登记，购房人已具备办证条件，部分购房人已办理《房地产权证》。根据《房屋登记办法》有关规定，通过买卖等方式转让房地产的，应当由转让方与受让方共同申请房地产转移登记。从您反映的情况来看，您不能办理《房地产权证》的原因是开发商不配合，建议您与开发商依据合同条款协商解决或通过司法程序维护自身权益。具体情况，您也可与我局工作人员联系，电话：82661879，联系人：孙小姐。感谢您的参与！ 贴号: 345 网友: 留言板 标题: 外地人在青09年注册公司经营至今是否能申请保障住房，怎样申请？ 问题: 外地人在青09年注册公司经营至今是否能申请保障住房，怎样申请？ 嘉宾答复: 网友您好，根据我市住房保障政策的有关规定，目前申请我市保障性住房家庭成员需具有市区常住户口。2010年，我市建立了公共租赁住房制度，根据制度设计，我市逐步将新就业无房职工和有稳定职业且在我市居住并缴纳社会保险一定年限以上的外来务工人员纳入公共租赁住房保障范围。目前，新就业人员和外来务工人员申请公共租赁住房问题的相关配套政策已经有关部门研究并形成意见，待市政府批准后，将及时发布实施。届时您若符合条件，可按规定程序提出申请。 贴号: 342 网友: 留言板 标题: 村小区物业费为什么比青岛市区物业还贵？ 问题: 位于青岛胶州湾北部新城区，204国道路南侧，李王路东侧 的青岛风景，在胶州的村子里的物业费比青岛沿海一线的物业费都贵，达到了每平方1.2元这是为什么？ 嘉宾答复: 网友，您好。经了解，您反映的青岛风景小区现在还处于建设阶段，房屋并未交付使用。该小区的前期物业是建设单位通过招投标的方式，公开选聘的具有一级资质的物业服务企业，并签订了前期物业服务合同。根据2007年3月1日实施的《青岛市物业服务收费管理暂行办法》和《青岛市住宅物业服务分等收费标准》规定。前期住宅类物业收费实行政府指导价（收费在0.25元至3元每月每建筑平方米之间），其标准经所在区市物价主管部门核定后由开发建设单位通过公开招投标的方式选聘物业服务企业确定；成立业主大会选举产生业主委员会以后，收费标准由业主大会与物业服务企业协商确定；其他类型物业实行市场调节价由双方协商确定。如有疑问，可咨询胶州物业办，电话：81129833。 贴号: 339 网友: 王瑞琴 标题: 崂山区金领世家小区土地证合证什么时间能办好？ 问题: 杜局长：您好！ 崂山区金领世家小区因为几块土地需要土地合证以及土地年限不统一等问题，土地证一直没办好（这是崂山区土地局给的回复），因此导致整个小区无法办理房产证，南区20号楼更是因此办不了预售证，业主都非常着急！请问杜局长：金领世家土地证到底什么时间能办好？请局长费心过问一下好吗？非常感谢！ 嘉宾答复: 网友，您好。金领世家项目用地位于崂山区银川东路南、秦岭路西、燕岭路东、仙霞岭路南北两侧，涉及7宗土地，目前已有6宗土地办理了土地出让手续，并取得了《房地产权证》，尚有1宗土地为配套幼儿园，尚未办理土地手续。为解决业主办证问题，仙霞岭路南P4、P5、P6地块经市政府批复，签订了土地变更协议，统一了3宗土地的使用年限。目前，开发单位正在申请3宗土地合并登记手续，待提交材料齐全后，从速办理合证登记手续。由于该项目进行了统一规划建设，造成5个出让合同宗地上的房屋存在压界问题，无法按照单宗土地原则进行容积率审核，且幼儿园用地尚未供地，因此崂山区拟将5个出让合同7个地块的容积率一起审核，待7宗土地完成合证登记手续，区房管局将实测建筑面积核定后，再进行容积率审核，完成备案工作，最后由区房管局为业主发证。谢谢。 贴号: 334 网友: 留言板 标题: 金领世家房产证亟待解决 问题: 我们买金领世家的房子已经3年多了，至今没有领到房产证，许多实际问题因此受阻。因此，我们亟待需要解决这一问题！今天我们还找开发商，答复我们仍然是两个土地证合证问题！请问杜局长，这一显而易见的问题，要拖到什么时候是个头？？？ 嘉宾答复: 网友，您好。金领世家项目用地位于崂山区银川东路南、秦岭路西、燕岭路东、仙霞岭路南北两侧，涉及7宗土地，目前已有6宗土地办理了土地出让手续，并取得了《房地产权证》，尚有1宗土地为配套幼儿园，尚未办理土地手续。为解决业主办证问题，仙霞岭路南P4、P5、P6地块经市政府批复，签订了土地变更协议，统一了3宗土地的使用年限。目前，开发单位正在申请3宗土地合并登记手续，待提交材料齐全后，从速办理合证登记手续。由于该项目进行了统一规划建设，造成5个出让合同宗地上的房屋存在压界问题，无法按照单宗土地原则进行容积率审核，且幼儿园用地尚未供地，因此崂山区拟将5个出让合同7个地块的容积率一起审核，待7宗土地完成合证登记手续，区房管局将实测建筑面积核定后，再进行容积率审核，完成备案工作，最后由区房管局为业主发证。谢谢。 贴号: 329 网友: 留言板 标题: 经济适用房申请 问题: 您好， 我7月份递交的经济适用房申请，到目前为止还没有拿到资格证，今年第二批保障房的申请明天就要截止了。 请问目前第二批保障房的申请情况如何，如果申请人数不够，能否立刻给我们发证并延长申请期限。还有明年计划推出哪些经适房。 谢谢。 嘉宾答复: 网友，您好，由于您所反映的问题不够详细，无法对您的申请审批情况进行查询，请您拨打市住房保障中心咨询电话82681116进一步咨询。 贴号: 314 网友: 留言板 标题: 金领世家南区土地合证问题？ 问题: 杜局长：您好！ 崂山区金领世家小区因为几块土地需要土地合证以及土地年限不统一等问题，土地证一直没办好（这是崂山区土地局给的回复），因此导致整个小区无法办理房产证，南区20号楼更是因此办不了预售证，业主都非常着急！请问杜局长：金领世家土地证到底什么时间能办好？请局长费心过问一下好吗？非常感谢！ 嘉宾答复: 网友，您好。金领世家项目用地位于崂山区银川东路南、秦岭路西、燕岭路东、仙霞岭路南北两侧，涉及7宗土地，目前已有6宗土地办理了土地出让手续，并取得了《房地产权证》，尚有1宗土地为配套幼儿园，尚未办理土地手续。为解决业主办证问题，仙霞岭路南P4、P5、P6地块经市政府批复，签订了土地变更协议，统一了3宗土地的使用年限。目前，开发单位正在申请3宗土地合并登记手续，待提交材料齐全后，从速办理合证登记手续。由于该项目进行了统一规划建设，造成5个出让合同宗地上的房屋存在压界问题，无法按照单宗土地原则进行容积率审核，且幼儿园用地尚未供地，因此崂山区拟将5个出让合同7个地块的容积率一起审核，待7宗土地完成合证登记手续，区房管局将实测建筑面积核定后，再进行容积率审核，完成备案工作，最后由区房管局为业主发证。谢谢。 贴号: 293 网友: 留言板 标题: 村改房只有房产证，没有土地证 问题: 我买了一套二手村改房，土地性质为划拨地，房权证上没有土地使用年限，土地一览的信息为空白，现在的房子产权一般是70年，可这样的房子为什么不带产权，咨询律师，他们说划拨地上的房子购买有风险，请问杜局长，买了这样的房子以后拆迁会不会受到影响？这样的村改房何实能办两证合一？房子位置在黄岛海南岛路80号 嘉宾答复: 网友您好，黄岛区所有的住房项目的宗地现已整理迁移至市房地产信息系统，除部分存在问题的宗地需屏蔽土地信息，其余可以办理两证合一的手续。国有划拨地上的楼房只要各种手续齐全可以办理两证合一。具体问题，请与黄岛柳沟社区联系，由黄岛柳沟社区办理相关手续后，您就可以办理两证合一的房产证了。对您提出的房屋以后拆迁是否受影响问题，我市正在研究制定国有土地上房屋征收与补偿相关法规，征收程序、补偿标准等具体规定需待出台后予以明确。感谢您的参与。 贴号: 292 网友: 留言板 标题: 崂山区金领世家土地合证什么时间能办好？ 问题: 杜局长：您好！请问金领世家小区土地合证什么时间能办好？ 嘉宾答复: 网友，您好。金领世家项目用地位于崂山区银川东路南、秦岭路西、燕岭路东、仙霞岭路南北两侧，涉及7宗土地，目前已有6宗土地办理了土地出让手续，并取得了《房地产权证》，尚有1宗土地为配套幼儿园，尚未办理土地手续。为解决业主办证问题，仙霞岭路南P4、P5、P6地块经市政府批复，签订了土地变更协议，统一了3宗土地的使用年限。目前，开发单位正在申请3宗土地合并登记手续，待提交材料齐全后，从速办理合证登记手续。由于该项目进行了统一规划建设，造成5个出让合同宗地上的房屋存在压界问题，无法按照单宗土地原则进行容积率审核，且幼儿园用地尚未供地，因此崂山区拟将5个出让合同7个地块的容积率一起审核，待7宗土地完成合证登记手续，区房管局将实测建筑面积核定后，再进行容积率审核，完成备案工作，最后由区房管局为业主发证。谢谢。 贴号: 290 网友: 留言板 标题: 汶上路9号房产证 问题: 杜局长您好：我是汶上路9号（铁路宿舍）的老住户了，多年来一直没有房产证，2004年发了一批证，我没接到通知，找铁路房管所，他们说第二批就办，后来多次找无果，至今没有办理，也不知什么原因，恳请杜局长帮助解决。谢谢 嘉宾答复: 网友您好！经查，铁路房管所近期已申报材料办理汶上路9号公房房改备案登记，现该登记已完成。您可联系铁路房管所，按程序申报个人购房材料办理产权登记。感谢您的参与！ 贴号: 288 网友: 留言板 标题: 经济适用房资格证 问题: 经济适用房资格证需要多久可以办下来？请领导答复明确时间。 嘉宾答复: 网友，您好，根据相关政策规定，经济适用住房准予登记资格的审核期为75个工作日。 贴号: 286 网友: 留言板 标题: 请问年内还有无保障房计划。 问题: 杜局长，你好。我看了开场语中的介绍今年9000套保障房已分两批推出6438套。我想请问剩余2562套会在今年年底前推出吗？公租房、经济适用房、限价房各是多少？若不推出，则未完成年初计划。谢谢！ 嘉宾答复: 网友您好。今年计划配租配售的9000套保障性住房包括已销售和正在销售的5410套经济适用住房和1028套限价商品住房（共6438套），以及年底前由各区按规定公开配租的廉租住房和公租房约4000套。 贴号: 284 网友: ninallj 标题: 崂山区保障房什么时候开始啊？ 问题: 崂山区保障房什么时候开始啊？看着其他区都在申请，我们还没开始领表，真着急。麻烦领导催一催，快点吧！谢谢领导 嘉宾答复: 网友，您好。根据青岛市相关文件规定，自2011年4月1日起，市内四区及崂山区、黄岛区、城阳区、高新区实行统一的保障性住房和限价商品住房资格审核标准。由于区域和历史遗留问题，崂山区在保障性住房和限价商品住房资格审核条件中某些要件与市内四区略有不同，为更好贯彻落实好青岛市住房保障统筹政策，让这一惠民政策惠及更多的崂山区居民，崂山区住房保障部门与相关部门密切协调共同推进崂山区保障性住房和限价商品住房资格审核等相关工作，已拟定崂山区保障性住房和限价商品住房资格审核政策，目前，崂山区政府办公会议已原则通过了该项政策，预计11月中旬开始受理保障性住房和限价商品住房资格申请，届时崂山区居民即可到户口所在街道办事处办理保障性住房和限价商品住房资格申请。谢谢。 贴号: 283 网友: xyzss218 标题: 政府保障房成绩有目共睹 但是仍有许多的人需要帮助 问题: 青岛政府在保障房的成绩是有目共睹的，作为市民我们也是颇有感受的，但是目前保障房申购过程中一些不合理的制度亟待改进 目前存在很多居民 由于家中有10几个平方的小房子 作为有房户 好几年无法申购成功 而很多年轻人 他们父母多套房产 但还能作为无房户排在前面 无法保障真正需要帮助的人 我家3口人 住在11平的房子里 儿子都27岁了 住起来非常别扭 希望政府多考虑一下所谓的“有房户”的困难 谢谢 嘉宾答复: 网友，您好。目前，我市正在研究调整保障性住房轮候排序政策，拟借鉴外地城市的先进经验和做法，建立以住房、年龄、收入、家庭人口等情况为基数的积分评定标准，综合反映低收入申请家庭的应保障程度，制订轮候排序计分制度。 贴号: 280 网友: ninallj 标题: 崂山区保障房什么时候开始啊？ 问题: 崂山区保障房什么时候开始啊？ 嘉宾答复: 网友，您好。根据青岛市相关文件规定，自2011年4月1日起，市内四区及崂山区、黄岛区、城阳区、高新区实行统一的保障性住房和限价商品住房资格审核标准。由于区域和历史遗留问题，崂山区在保障性住房和限价商品住房资格审核条件中某些要件与市内四区略有不同，为更好贯彻落实好青岛市住房保障统筹政策，让这一惠民政策惠及更多的崂山区居民，崂山区住房保障部门与相关部门密切协调共同推进崂山区保障性住房和限价商品住房资格审核等相关工作，已拟定崂山区保障性住房和限价商品住房资格审核政策，目前，崂山区政府办公会议已原则通过了该项政策，预计11月中旬开始受理保障性住房和限价商品住房资格申请，届时崂山区居民即可到户口所在街道办事处办理保障性住房和限价商品住房资格申请。谢谢。 贴号: 279 网友: 留言板 标题: 领导您好 问题: 我想一下，我的老婆户口在青岛，而我的户口不在青岛，我们可以申请吗？我们的条件都达到了，唯有户口不是很清楚，谢谢！ 嘉宾答复: 网友您好，根据我市住房保障政策的有关规定，目前申请我市保障性住房家庭成员需具有市区常住户口。您需将户口迁入我市后，方可提出申请。 贴号: 275 网友: 杜本好 标题: 开场语 问题: 大家好！我局是市政府主管全市土地、矿产资源、测绘和房屋、住房保障、物业管理的职能部门。今天将重点就住房保障和房地产权属登记工作跟大家交流。住房保障是解决低收入家庭住房困难的重要制度。 2007年以来，市政府已连续五年将住房保障工作列为市办实事的首件任务，取得了明显成效。今年我市进一步加大了保障性安居工程建设力度，截至目前，我市已在33个保障性住房项目中落实保障性住房和限价商品住房房源23950套。按照市政府统一工作部署，我市今年计划配租配售保障性住房不少于9000套，目前已经组织两个批次的经济适用住房和限价商品住房的公开销售工作，共推出房源6438套，其他房源的配租工作将于年底前完成。房地产（房屋和相应的土地使用权）是国家、集体和公民、法人以及其他组织的重要财产，是不动产物权的主体内容。《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”随着房地产市场的发展，大家对房地产权益保护的意识越来越强，申请房地产权属登记的越来越多。今天的话题，希望和感谢市民朋友们积极参与，在提出问题的同时，也希望多提宝贵意见和建议，共同促进我市住房保障和房地产权属登记工作水平的提高。 嘉宾答复: 网友您好，非常感谢您对我局工作的关注和支持。如您有问题，可以与我局联系，我局办公室电话：82663290，咨询服务或投诉联系电话：82663270，全国统一国土资源违法举报电话：12336。今后，也请您继续一如既往的关心和支持我们的工作，多给我们提出宝贵的意见和建议，欢迎您方便的时候与我们进行深入的交流。 |
