市国土资源和房管局二答网友 满意度
贴号: 101 网友: 留言板 标题: 绍兴路95号7号楼的房产证等了14年了！！！ 问题: 杜局长：你好！绍兴路95号7号楼3单元是97年通过聊城路拆迁后定位安置的，属于政府行为。但是，我们苦苦等了14年，至今却仍然拿不到房产证！！！14年啊！人生几个14年！况且我们早早就交上了产权登记款，至今，既不见证，又不见钱，找了数几个部门、跑了无数趟腿、打了无数通电话，就是得不到解决！眼下，我家老母亲患了尿毒症，一是急切盼望在有生之年能够拿到房产证；二是急切需要变现该房产，用以给老母亲治病，不知，杜局长这次能否让我们百姓如愿以偿！谢谢！跪谢！ 嘉宾答复: 网友您好！绍兴路95号7号楼房屋存在多次转让，转让方青岛经济技术开发区环宇房地产联营公司和市北工业房地产公司被吊销，建设方振华农工商公司因经济纠纷不予配合办理登记，且该项目涉及司法纠纷，法院曾判决房屋转让无效，需返还原物。因市北工业房地产公司与振华农工商公司均为市北区政府辖属，我局又与市北区政府信访局联系，其表示将召集有关单位，研究解决意见。截止目前，市北区政府尚未反馈有关意见。对此，我局将继续积极协调有关部门，争取早日确定有关处理意见，早日为购房人办理《房地产权证》。感谢您的参与！ 贴号: 100 网友: 老头也说话 标题: 限价房的质量是如何限定的 问题: 限价房的房屋设施有啥规定？窗玻璃是否有规定？我是太平洋心怡公寓的住户。双层玻璃也不是钢化的，现在还出现玻璃上出现擦不去的灰尘。好像是双层之间有灰尘。找了物业，物业把当时的承包商找来说是过了保修期了。【保修是一年】给量了尺寸至今没有消息。我们小区可以说基本没有居民的活动区域。这个小区是怎么规划的？是因为是属于限价房才没有活动场地吗？是不是经济房和限价房的标准都是低的？ 嘉宾答复: 网友，您好。国家和我市对保障性住房和限价商品住房的建设质量有明确要求，市建设、规划等部门对规划、质量、配套等方面实施严格的监督和管理，确保保障性住房建设质量和规划标准不降低。您提到的建设质量和规划等问题，不属于我局职能，我们将与您一起积极向市建管部门反映。 贴号: 97 网友: 留言板 标题: 青岛市土地利用总体规划(2006-2020年）获批了？ 问题: 青岛市土地利用总体规划(2006-2020年）获批了？进展怎么这么慢？ 嘉宾答复: 网友，您好。根据市政府要求，我市中心城区土地利用总体规划编制中按照城市总体规划布局对中心城区建设用地进行了安排，于2010年7月上报国土资源部，并征求了国家有关部委意见。近日，我局将根据有关部委修改意见对规划进行修改完善，待国土部上报国务院正式批复。 贴号: 95 网友: 平民杂谈 标题: 国土？还是钱土。 问题: 局长您好，现在国土资源很稀缺性，但人人都说有钱就能买土地，有次走胶南乡镇一个亲戚，这厂房那高搂，这厂房的地都是上级批下来的么？费解，求解答。 嘉宾答复: 网友，您好。《土地管理法》第二条规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”当建设项目需占用农用地时，必须先依法办理农转用手续。农用地转用是指将现状的农用地（包括耕地、园地、林地、牧草地农田水利用地、养殖水面等）依据土地利用总体规划以及国家规定的批准权限报批后转变为建设用地的行为，又称为农用地转为建设用地（简称“农转用”）。经营性用地一般是指经营性项目的用地，按照现行的政策，经营性项目用地采用招标、拍卖、挂牌方式供地。因您反映的问题不是很详细，具体事宜您可以拨打电话86161574进行咨询。谢谢。 贴号: 93 网友: 留言板 标题: 崂山区采菊苑房产证什么时间下 问题: 我们入住采菊苑已经两年多了，房产证至今未发，不知什么原因？ 嘉宾答复: 网友，您好。建设单位正在办理该项目的综合验收及档案验收手续，测绘成果尚未提报，崂山区房管部门已要求建设单位尽快报送相关资料，待相关资料提交齐全并审核通过即可办理房产证。您可以拨打电话：55557617进行咨询。谢谢。 贴号: 89 网友: 留言板 标题: 房屋产权问题 问题: 原上海路60号部分住户1995年12月与清华房地产公司签订拆迁协议书，异地定位于天山小区旌德支路12号，1998年10月入住至今房产证未予办理，希望有关部门过问此事，解决我们的房屋产权问题。 嘉宾答复: 网友您好！经了解，您所安置的旌德支路住房系原青华投资公司购买国际城房地产开发公司的房产，因当时欠该单位购房款且原青华公司已注销而多年无法办理房屋产权手续。经我局前段多次协调，目前，现拆迁单位已答应支付相关房款，之后原住私房的住户可据开发公司出具的相关资料直接办理产权登记手续，原住公房的住户所住房屋仍接管为公房，按公房房改售房程序办理相关手续。 贴号: 88 网友: 留言板 标题: 崂山区颐和星苑买房4年了房地产证至不能办 问题: 你好，领导。我们小区于2007年买了崂山区颐和星苑的房子，税也交了，开发商合同约定交房90天内办房产证，我们都是70多岁老人了，我们等不起。开发商，无视，政府，法律，严重违约，侵害我们消费着利益。我的问题是监督管理部门，干什么去了。崂山区的答复是，开发商，材料没申报，故不能办。请问局长大人什么时间可以办。 嘉宾答复: 网友，您好。目前该项目建设单位正在办理综合验收及档案验收手续，崂山房管部门正在审查测绘成果，待相关手续完成后，业主提交资料可办理房地产权证。您可拨打电话：55557617进行咨询。谢谢。 贴号: 85 网友: 留言板 标题: 胶南房产交易中心房产证办理人员不称职 问题: 隆海.东方华庭一期交房 开发商竟然统一按照3%代收契税，咨询胶南房产管理中心人员竟然以管理中心人员少没时间填数据等幼稚的理由推脱说胶南房产管理中心不接受个人办理房产证，说是让开发商给准备数据，让开发商代收契税，让开发商一起办理房产证，如果什么事情开发商都能办了 还要你们管理中心干什么？？、拿薪水不干活的东西 嘉宾答复: 网友，您好。经我局向胶南房产管理中心了解，您反映的问题主要是房产商预收3﹪契税，胶南市的房屋契税由胶南市地税部门收取，税率标准应咨询地税部门。房产证的办理问题，待项目通过建设工程竣工验收后，购房人持购房发票及契税缴纳完税证明，可随时到胶南房管中心申请办理房产证。谢谢。 贴号: 83 网友: 留言板 标题: 限价房问题 问题: 保障房的梯度是廉租房、经适房、限价房，无房户应该买经适房，为什么也来买限价房，这样占用限价房名额，对有限价房资格、无经适房资格的困难户不公平。建议限价房源按限价房最低面积人均13平方米排序，先解决不能买经适房的，剩余名额再排可买经适房的。 嘉宾答复: 网友您好。保障性住房建筹的目的首先是解决低收入家庭住房的问题，其次才能考虑改善中等收入家庭住房条件的问题，应按照“先急后缓、分步实施”的原则逐步推进。根据我市目前的有关政策规定，符合经济适用住房申购条件的家庭也同样符合限价商品住房申购条件，应允许其根据需要选择申购保障性住房。此外，按照《青岛市住房保障发展规划（2011-2013年）》确定的建设目标，规划期内全市计划建设保障性住房和限价商品住房60000套、约393万平方米，其中限价商品住房将建设30000套、约225万平方米，占总量的50%以上。由此可见，在未来三年中，限价商品住房将在全市住房保障工作中发挥重要作用，建设和供应数量都将有大幅提高，更多的中等收入住房困难家庭将通过限价商品住房改善住房条件。 贴号: 83 网友: 留言板 标题: 限价房问题 问题: 保障房的梯度是廉租房、经适房、限价房，无房户应该买经适房，为什么也来买限价房，这样占用限价房名额，对有限价房资格、无经适房资格的困难户不公平。建议限价房源按限价房最低面积人均13平方米排序，先解决不能买经适房的，剩余名额再排可买经适房的。 嘉宾答复: 网友您好。保障性住房建筹的目的首先是解决低收入家庭住房的问题，其次才能考虑改善中等收入家庭住房条件的问题，应按照“先急后缓、分步实施”的原则逐步推进。根据我市目前的有关政策规定，符合经济适用住房申购条件的家庭也同样符合限价商品住房申购条件，应允许其根据需要选择申购保障性住房。此外，按照《青岛市住房保障发展规划（2011-2013年）》确定的建设目标，规划期内全市计划建设保障性住房和限价商品住房60000套、约393万平方米，其中限价商品住房将建设30000套、约225万平方米，占总量的50%以上。由此可见，在未来三年中，限价商品住房将在全市住房保障工作中发挥重要作用，建设和供应数量都将有大幅提高，更多的中等收入住房困难家庭将通过限价商品住房改善住房条件。 贴号: 82 网友: 留言板 标题: 关于胶南养殖用地的事 问题: 胶南市是有名的养殖散养户，对村中的环境影响极差，人畜混居极易传染疫病，村民非常希望到村外集中养殖，可是由于受土地的制约找不到地，远离村庄的丘陵地、山地都是基本农田，为什么在市郊的平原地都建起高楼大厦，而老百姓的生存方式及健康得不到保证你？请局长给胶南农民一点土地吧！要生存。 嘉宾答复: 网友，您好。划定基本农田可能有部分位于丘陵区域，市郊的平原部分区域也可能已划定为基本农田，城市建设是按照城市规划进行的，同时城市建设也必须符合土地利用总体规划。《土地管理法》规定：“土地利用总体规划实行分级审批。省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报国务院批准。省、自治区人民政府所在地的市、人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。本条第二款、第三款规定以外的土地利用总体规划，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准;其中，乡(镇)土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。”因您反映的问题不是很详细，您可以拨打电话：86161574进行反映。谢谢。 贴号: 78 网友: 海阔天空927 标题: 求助！开发商延期签合同不退认筹金！ 问题: 杜局长您好！我于7月29日与保利青岛实业有限公司签了认购书并交了2万认筹金，开发商只给的收据不给开发票，认购书约定8月1日签合同，我准备好首付款准备如期签合同，保利却违约没有如期签订合同，其间我要求退认筹金，他们也拒绝。后来延期到9月2日签合同，因为之前他们没有给我出示合同及补充条款，所以9月2日正式签合同时我对他们单方面拟定的补充条款有异议，要求协商增加补充条款，他们坚决不同意。并说我如果不签就没收定金。我认为保利公司延期签合同违约在先，应当退还认筹金。另外签认购书时保利公司未明示合同及补充条款，使消费者存在重大误解，签合同时又不允许协商，否则没收认筹金，这种做法对消费者是很不公平的。认购书连付款方式都未约定，收据也未注明是定金，保利公司不退认筹金的做法是不当得利，求杜局长纠正开发商的违规行为，帮我追回2万认筹金，不胜感激！ 嘉宾答复: 网友，您好。经查，四方区嘉定路16、20号的“保利?里院里”项目系由保利（青岛）实业有限公司开发建设。保利公司于2010年12月16日取得该项目的《商品房预售许可证》（青房注字[2010]第093号），该项目的销售行为符合国家有关规定。您反映的问题系与开发单位民事纠纷，按照法律规定应当通过司法途径解决。后经市房地产交易中心协调，保利公司承诺：由于买卖双方在正式签约时未就合同有关条款达成一致意见，同意将购房定金退还购房人并为其办理退房手续，解除预定房源继续公开销售。经联系您得知：保利公司现已协助其填写了《退房申请书》，相关退款的手续正在办理中。如您还有其他问题可拨打我局电话：82663270进行咨询。谢谢。 贴号: 73 网友: 海阔天空927 标题: 求助！开发商违约延期签合同不退定金 问题: 我与保利签了认购书交了万认筹金，认购书约定8月1日签合同，保利却违约未能如期签合同，要求退认筹金遭拒绝。请约束开发商的违规行为，帮助我讨回认筹金，这对我们老百姓不是小数目，谢谢。 嘉宾答复: 网友，您好。经查，四方区嘉定路16、20号的“保利?里院里”项目系由保利（青岛）实业有限公司开发建设。保利公司于2010年12月16日取得该项目的《商品房预售许可证》（青房注字[2010]第093号），该项目的销售行为符合国家有关规定。您反映的问题系与开发单位民事纠纷，按照法律规定应当通过司法途径解决。后经市房地产交易中心协调，保利公司承诺：由于买卖双方在正式签约时未就合同有关条款达成一致意见，同意将购房定金退还购房人并为其办理退房手续，解除预定房源继续公开销售。经联系您得知：保利公司现已协助其填写了《退房申请书》，相关退款的手续正在办理中。如您还有其他问题可拨打我局电话：82663270进行咨询。谢谢。 贴号: 72 网友: 留言板 标题: 即墨首批限价房冬季使用电热膜取暖 问题: 青岛即墨市限价房（城市名苑，位于即墨市华山一路217号）业主，本来很高兴能在政府的关心下买到自己的住房了，虽然要2013年6月才能交付，可是在办理前期手续的时候发现了很多问题，我们也向当地政府，当地住宅保障办公室屡次反映了，可是一直没有做出具体答复，而是让我们业主自己找开发商，先把问题罗列如下： 1、城市名苑紧邻供热单位——新源热电，可是开发商（即建集团）却给配套电热地膜，供应商为中惠电热（位于黑龙江）。因是新生事物，大家都比较关心，通过一系列对比感觉电热采暖费用高昂，远远高于正常的集体供暖，并且现实中与网上也有很多的案例说明了这一点。根据《采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003》规定：民用建筑应采用热水做热媒；4.7.1规定：符合下列条件之一，经技术经济比较合理时，可采用电采暖（1）环保有特殊要求的区域；（2）远离集中热源的独立建筑；（3）采用热泵的场所；（4）能利用低谷电蓄热的场所；（5）有丰富的水电资源可供利用时。而本小区没有一项符合上述要求。 大家都知道青岛地区的电力资源一直紧张，此小区全部交付后将达到3000多户，单纯采暖用电按照户均5KW计算，暂且不谈用电安全问题，这是多大的负荷啊，再加上日常用电，势必给本来就很紧张的电力供应雪上加霜。如此巨大的电力负荷也直接带来了安全隐患，小区都是高层建筑，居民众多，一旦发生事故将是非常惨烈的。 嘉宾答复: 这位网友您好！您所提问题不属于我局的工作职责范围，建议您向即墨市政府反映。感谢您对我局工作的关注与支持。 贴号: 70 网友: 留言板 标题: 黄岛红石崖供销社3#楼什么时间办房权证 问题: 2002年我们买了黄岛红石崖供销社开发的3#住宅楼，当时红石崖属胶南，证件齐全，土地为划拨性质，当时在胶南好多这样的土地都办理了确权手续，并且答应能办理房权证，2003年红石崖划归黄岛，黄岛方面就不能办理房权证了，我们多次上访，区领导说作为历史遗留问题可以办理确权，可我们等了近10年没有答复，新房变老房，我们不能买卖，老百姓买房不易，我们的政府为什么不作为，胶南能办，开发区就不能办，我们期待期待。。。。。。 嘉宾答复: 网友您好，红石崖供销社3号楼，由红石崖供销社开发建设，属胶南划归开发区房屋，该楼于2001年开工建设，2003年竣工。区划调整前，该项目已取得《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《竣工验收备案证》等建设手续，但该楼用地性质性质为划拨，土地用途为商业服务，规划用途为住宅，实际建设住宅。因用地性质及相关建设手续不一致等原因该楼暂不具备办证条件。建议红石崖供销社办理该楼土地出让手续及土地用途变更手续，相关建设手续变更一致后，持相关建设手续到开发区房产登记部门申办初始登记，审核通过并办理初始登记后，购房户持购房合同、购房发票、契税完税证明等材料办理《房地产权证》。感谢您的参与。 贴号: 69 网友: 排头兵 标题: 宁化路22号一号楼啥时可以办土地房产证 问题: 我与1999年买的宁化路22号1号楼的房子，至今不能办土地房产证，不知何原因。请问杜局长啥时可以办证，如不能办如何与铁路部门联系。谢谢。 嘉宾答复: 网友您好！经查，宁化路22号1号楼已自2011年4月28日起拆迁冻结一年，根据《青岛市公有住房出售暂行办法》第四条之规定，已列入旧城改造的房屋不得房改出售，鉴此，待拆迁冻结期限到期后，或四方区拆迁管理办公室致函市房地产交易中心该楼不在拆迁范围内，产权单位可办理该楼的房改备案登记。届时，您可联系铁路房管所按程序申报材料办理产权证。感谢您的参与！ 贴号: 66 网友: 留言板 标题: 经济适用房住户 问题: 杜局长您好，我以前购买的经济适用住房，现在老人从老家搬过来养老，还有孩子，住房有点困难。这几年工资调整，生活条件也提高了，想再买一套商品房。不知道已经有经济适用住房可不可以再买商品房，有什么限制政策。另据了解，北京等城市已经开始对前些年购买经济适用住房的办理手续，由居民缴纳一部分费用，将产权买下。不知道青岛有没有类似政策出台的打算？ 嘉宾答复: 网友，您好。根据青岛市相关政策的规定，经济适用住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年内因特殊原因确需出售的或购买经济适用住房后又购买其他住房的，其经济适用住房由市住房保障机构按照规定及合同约定回购，但经市住房保障机构书面通知放弃回购权的除外。5年之后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款，取得完全产权。 贴号: 64 网友: 留言板 标题: 有没有时间观念啊 问题: 都三点了还不开始？ 嘉宾答复: 这位网友，您好！您所反映的问题不是很清楚，还需详细说明，或提供您的联系方式，我们将主动与您联系；您也可以与我局联系，我局办公室电话：82663290，咨询服务或投诉联系电话：82663270，全国统一国土资源违法举报电话：12336。 贴号: 58 网友: 留言板 标题: 拆迁房 问题: 青岛天怡景园分房一年多为什么到现在还不能公积金贷款 嘉宾答复: 网友，您好，由于您所说的问题不够具体，无法了解不能贷款的原因，请您与我局进行联系，我们将进一步调查了解。联系电话：82681116。谢谢。 贴号: 47 网友: 留言板 标题: 咨询领导几个问题，请办理 问题: 1、位于市北区辽阳路的经济适用房盛世美邦项目目前主体建设至3、4层，在其开发商的逼迫要求下选房人已交纳90%的房款，并要求12月15日前交纳余下10%。国家对住房预售有明确规定，为什么在其不符合要求的情况下为其办理许可，允许其预售。机关行政许可明确违法违规！ 2、位于崂山区西韩社区的左岸风度小区，属于崂山区机关限价商品房，合同约定交付日期为2011年10月1日前，至今仍未交付且不知期限。请领导给予督办！ 嘉宾答复: 网友您好。经核实，盛世美邦经济适用住房项目已取得预售许可证，预售许可手续的申请资料及办理流程完全符合相关政策规定。关于房款支付问题，应按照合同约定执行，具体问题也可与开发建设单位进一步协商解决。您反映的左岸风度小区房屋的逾期交付问题，建议您依据合同约定或通过司法途径予以解决，也可直接向崂山区有关部门反映。谢谢。 贴号: 45 网友: 留言板 标题: 杜局长您好！咨询您问题 问题: 杜局长您好！我是平度的，我们村里要拆迁，安置房土地性质是划拨性质的，如果转让需要缴纳多少土地出让金？（房屋产权登记面积/规划容积率×基准地价）是这样算法吗？如果是三级住宅土地，100㎡/1.0*500元/㎡=50000元 嘉宾答复: 网友，您好。根据平度市委、市政府平发[2010]13号文件《关于加快推进城乡住房建设和危房改造的实施意见》的规定，国有划拨土地上建设的村（居）民安置房屋按照经济适用住房政策管理，即新购楼房自确权之日起五年内不得上市交易；五年后需要上市交易的，按照村（居）民安置房屋建设时土地基准地价补交费用（房屋产权登记面积/规划容积率?基准地价）后，方可办理手续。谢谢。 贴号: 43 网友: 留言板 标题: 金领世家房产证为什么三年办不下来？ 问题: 看看官员们对百姓问题的答复，几乎千篇一律的是“对该问题十分重视，多次召开协调会，现在正在积极落实之中。。。。。。”，但是，真正解决的有几个？就拿我们崂山区金领世家小区的房产证一直没有得到解决这一案例来说，就足以说明问题！崂山区赵海滨区长今年四月份的答复“为解决业主办证问题，区政府已召开专题会议研究,目前区国土部门正在协调开发单位共同申请完善土地手续，并按照规划部门意见统一用途、年限，补缴土地出让金后先办理土地合证登记，房管部门办理项目房地产权属备案后，业主即可办证。”几乎同其他小区的房产证问题的答复没什么两样！！！而且这个答复和以往的答复也完全一样！！可是房产证问题至今没解决！我们百姓不是过去的愚民了，希望官员们不要再用模棱两可、囫囵吞枣的官话来搪塞我们了！我们希望政府官员说实话、办实事，把牵涉国计民生的每一问题落到实处！杜局长：恳请您能不能给相关部门下个“督办令”，限期解决完善土地手续？相关部门再给开发商个“通牒令”，限期补缴土地出让金！这样的话，问题还能得不到解决吗？？？这么简单的工作套路，连一个普通的公务员都应该知道的，为什么却不能去做呢？难不成这里不仅仅是个工作作风问题？难不成政府和开发商之间真有什么不可告人之处？深究深层次问题，一定会找到答案的！ 嘉宾答复: 网友，您好。金领世家项目用地位于崂山区银川东路南、秦岭路西、燕岭路东、仙霞岭路南北两侧，涉及7宗土地，目前已有6宗土地办理了土地出让手续，并取得了《房地产权证》，尚有1宗土地为配套幼儿园，尚未办理土地手续。为解决业主办证问题，仙霞岭路南P4、P5、P6地块经市政府批复，签订了土地变更协议，统一了3宗土地的使用年限。目前，开发单位正在申请3宗土地合并登记手续，待提交材料齐全后，从速办理合证登记手续。由于该项目进行了统一规划建设，造成5个出让合同宗地上的房屋存在压界问题，无法按照单宗土地原则进行容积率审核，且幼儿园用地尚未供地，因此崂山区拟将5个出让合同7个地块的容积率一起审核，待7宗土地完成合证登记手续，区房管局将实测建筑面积核定后，再进行容积率审核，完成备案工作，最后由区房管局为业主发证。谢谢。 贴号: 40 网友: mzg1950 标题: 赛瑞小区房产证的问题 问题: 请问局长，四方区靶子沟（赛瑞小区）已拆迁后回迁四年了，至今没给办房产证，每次询问你们都说是正在报批政策。难道这个政策就这么难批？非得逼的老百姓多闹几次才能批？局长大人，体谅点老百姓的苦衷吧！这次可别让我们听到的仍是正在报批。 嘉宾答复: 网友您好！人民路290号赛瑞小区，系青岛华兴房地产开发有限公司开发建设。该项目建设审批手续齐备，但尚未办理竣工综合验收备案，无法办理初始登记，故业主尚不具备办证条件。另，该项目系经济适用住房项目，用于拆迁安置。根据我局《关于以经济适用住房名义拆迁安置用房历史遗留问题处理意见的通知》，以经济适用住房名义用于安置拆迁居民的，房屋性质标注为“经济适用住房（拆迁安置）”，上市交易不受年限限制，首次上市交易不需缴土地收益金，土地使用权类型保留划拨，转让后再次上市交易的，每次均按成交价格总额的1%缴纳土地收益金。对拆迁过程中已对原房屋按规定进行了货币化补偿，异地购买的经济适用住房，不执行以上规定。感谢您的参与！ 贴号: 39 网友: JWJJJ518 标题: 房产证办理之难何时休 问题: 打开各家媒体的报道，几乎每家每天都有关于开发商违约、拖延甚至拒办房产证的消息，我们不明白，为什么这种严重侵害百姓利益的行为屡屡发生？？？！！！政府的相关职能部门为什么不能就此来一个专项治理？？？！！！ 嘉宾答复: 网友您好！房地产开发、销售周期长，涉及多个部门：立项、土地、规划、建管、消防、税务等。房地产项目需具备土地使用权证、规划许可证、施工许可证、竣工验收备案证，且不存在超规划、超土地容积率建设等情况后方可办理房屋初始登记，初始登记完成后，购房人方可办理《房地产权证》。您提的进行专项治理的建议非常好，但需要市政府牵头，多个职能部门配合。在此，我局特别提示购房者：购房前一定要查看楼盘项目是否具有《商品房预售许可证》，切勿贪图便宜购买问题房，甚至是违法房，导致自己的权益得不到法律保障。同时，我们也请广大市民与我们共同监督房地产市场，发现开发企业存在违法违规销售行为的，及时举报（82661850），我们将严厉查处。感谢您的参与！ 贴号: 22 网友: 留言板 标题: 崂山翁，鬓如霜 问题: 十年房保两茫茫，不思量，自难忘。千里楼群，无处话凄凉。纵多呐喊也不及，崂山翁，鬓如霜。昨夜幽梦见市长，小西装，正派房。房价几翻，唯有泪千行。料得年年肠断处，春天里，石老人旁。 嘉宾答复: 网友，您好。根据青岛市相关文件规定，自2011年4月1日起，市内四区及崂山区、黄岛区、城阳区、高新区实行统一的保障性住房和限价商品住房资格审核标准。由于历史遗留问题，崂山区在保障性住房和限价商品住房资格审核条件中某些要件与市内四区有所差异，为更好贯彻落实好青岛市住房保障统筹政策，让这一惠民政策惠及更多的崂山区居民，崂山区住房保障部门与相关部门已拟定崂山区保障性住房和限价商品住房资格审核政策，并已经崂山区政府办公会议原则通过，预计11月中旬开始受理保障性住房和限价商品住房资格申请，届时崂山区居民即可到户口所在街道办事处办理保障性住房和限价商品住房资格申请。谢谢。 贴号: 17 网友: 留言板 标题: 崂山保障房没治了 问题: 崂山房管局怎么办？从4月、5月、6月、7月，一直到8月承诺办理保障性住房申请登记，又说9月，又说市里不让，查查媒体报道就知道了。到今天城阳的保障房都在7区销售了，崂山城镇低收入居民连保障房申请表格都没见过！天哪，十年了，崂山低收入城镇居民没有一套经济适用房或限价房可申请，成为青岛光明大业下的黑影。到现在，崂山区还在推脱，我们不要市里现在销售的据说是给四区居民的、那些以前建设的保障房，但是保障房申请总可以受理吧，7区从今年开建的保障房总可以等待吧？ 十年房保两茫茫，不思量，自难忘。千里楼群，无处话凄凉。纵多呐喊也不及，崂山翁，鬓如霜。昨夜幽梦见市长，小西装，正派房。房价几翻，唯有泪茫茫。料得年年肠断处，春天里，石老人旁。 嘉宾答复: 网友，您好。根据青岛市相关文件规定，自2011年4月1日起，市内四区及崂山区、黄岛区、城阳区、高新区实行统一的保障性住房和限价商品住房资格审核标准。由于历史遗留问题，崂山区在保障性住房和限价商品住房资格审核条件中某些要件与市内四区有所差异，为更好贯彻落实好青岛市住房保障统筹政策，让这一惠民政策惠及更多的崂山区居民，崂山区住房保障部门与相关部门已拟定崂山区保障性住房和限价商品住房资格审核政策，并已经崂山区政府办公会议原则通过，预计11月中旬开始受理保障性住房和限价商品住房资格申请，届时崂山区居民即可到户口所在街道办事处办理保障性住房和限价商品住房资格申请。谢谢。 贴号: 11 网友: 留言板 标题: 卖房交税问题 问题: 我将自住的一套公房出售，由于工作人员的问题多收了税（地税窗口），当时就发现了，（你们的工作人员也确定了）但地税的人就不给退，要我们上八大峡去退，去八大峡房地产交易中心后，才知道，还需要调很多资料（需要花钱）、且一定要有一个建设银行的卡，才行。我就不明白了，明明是你们工作人员的错，为什么让老百姓东跑西跑去办？为什么一定要有建行的卡？地税就那么差钱？不是都说百姓是父母，你们是怎么对待父母的？不孝啊！ 嘉宾答复: 网友，您好。您咨询的退税问题不属我局职责范围，建议您咨询主管部门青岛市地税局。感谢您对我局工作的理解与支持，谢谢！ 贴号: 5 网友: 留言板 标题: 北国之春采菊苑房产证何时下发 问题: 崂山区北国之春采菊苑小区，我们已经入住3年了，但，至今未拿到房产证，我们找到有关部门，他们今天推明天，明天推后天，时至今日也未拿到，最近又说，11月份发证，我们不信他们了，请杜局长在百忙中给过问一下，谢谢 嘉宾答复: 网友，您好。建设单位正在办理该项目的综合验收及档案验收手续，测绘成果尚未提报，崂山区房管部门已要求建设单位尽快报送相关资料，待相关资料提交齐全并审核通过即可办理房产证。您可以拨打电话：55557617进行咨询。谢谢。
|
