市国土局解决网友问题反馈 满意度

    【贴号:90】 zhyang_1978 市北区山外青山小区什么时候能办产权证

    杜局长您好，请问市北区兴安路11号的山外青山小区啥时候能办理产权证，我们已经入住三年了，至今没有办证的音讯。能给我们说明一下详细原因和办证大体日期吗。

    答复：您好。您反映的山外青山小区由青岛文化产业开发有限公司开发建设。经与开发商联系，该项目现已具备规划竣工验收、消防验收等手续，正在办理房屋竣工验收备案手续。因该项目尚未取得房屋竣工验收备案证明，故暂无法办理初始登记。我们将敦促开发商尽快完善房屋有关建设手续，尽快为其办理房地产权证。届时您可联系开发商办理房地产转移登记，办理您的房地产权证。开发商表示，上述工作争取于今年10月底前完成。

    推进落实情况：青岛文化产业开发有限公司目前正在完善综合竣工验收及备案手续。我局已告知青岛文化产业开发有限公司依据政府职能分工，规划验收由市规划局负责，竣工验收备案由市建筑工程管理局负责。

    【贴号:93】 水木屋 房产新政执行力度差！

    国家和青岛市都下令严禁囤地捂盘，要求明码标价、取消认筹金等措施。可是青岛这么多开发商，为什么没有一家执行呢？请领导随便派人暗访一下，看看我说的有没有一点夸张的成分。是执行力度不够还是行政不作为？下一步有什么具体的措施吗？不会只是发个通知仅此而已吧！如果投诉向哪个部门投诉，投诉电话是多少？

    答复：您好，对于您反映的问题，我局高度重视，根据国家和青岛市的政策，2010年4月29日我局召集了七区开发企业大会，传达了国家及市政府的政策，下一步，我局将对囤地捂盘、违规认购等行为进行明察暗访，发现违规的将对违规单位进行严惩。发现问题欢迎您拨打电话举报，举报电话是82661850。

    推进落实情况：根据住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号），我局于2010年5月中旬起对市内四区的商品房住宅项目正在进行检查，对违规售房及相关问题进行查处，以规范我市房地产开发企业的销售行为。

    【贴号:96】留言板 为什么购买的胶南市大地房地产有限公司开发的商品房8年办不了房产证

    为什么购买的胶南市大地房地产有限公司开发的商品房8年办不了房产证杜局长： 2003年，我购买了由胶南市大地房地产有限公司（属胶南市供销社）开发的“金地花园”商住楼一处商品房，该工程于2002年开工建设，2003年竣工，其位置在胶南市灵山卫镇与青岛开发区交界处（青岛开发区海尔大道与青岛开发区富春江路交叉处），2003年胶南市大地房地产有限公司向我们收取了办理房产证的所有费用（包括契税等），至今已8年了，但房产证一直不给办理。 在这8年的时间，我们全体业主一直向开发商要求为我们办理房产证，在开发商不给办理的情况下，我们又先后向青岛市信访部门、胶南市信访部门信访；向青岛市市长公开电话、胶南市市长公开电话反映了情况；向胶南市法院起诉（已胜诉，但无法执行）；也向半岛都市报反映并刊登了内容，向青岛生活在线AT记者反映并得到报道，以上种种措施，至今未引起有关部门的重视，房产证还是不能办理。杜局长，我们的房产证办理难问题，在青岛市范围内，行政、司法、媒体等所有的方法都用过了，至今无法办理，我们所有的业主真是没有办法了，特求助于贵局，请帮助给予办理。全体业主谢谢您！ 二0一0年四月二十九日

    答复：你好！金地花园是胶南市大地房地产开发，该小区未进行综合验收,加上公司经营困难，无力缴齐税款，导致无法开具购房发票和上缴房产契税，办理房产证材料不齐。为维护购房者的合法权益，保持社会稳定，我们根据《关于解决部分房地产项目《房地产权证》办理问题的意见的通知》（青政办字[2008]123号）”精神，已为其开发的部分商品房办理房产证，但金地花园项目不符合以上文件精神，故未办理房产证。目前，金地花园小区的办证问题，已由该房地产企业上级主管部门胶南市联社协调有关单位进行综合验收和到税务部门办理交税和开具发票事宜,待该企业办理完上述手续后,即可到房管部门办理房产证.

    推进落实情况：目前金地花园已经具备办理房地产权证的条件，住户已经到房管部门办理了房产证。