市国土局解决网友问题反馈 满意度

    【贴号:235】 里卡 崂山区丽海馨苑二期小高层项目房产证以及地下停车场问题

    杜局长您好！我想反映下我们崂山区丽海馨苑二期小高层项目（33、34、35号楼）房产证以及地下停车场问题，第一，我们自交房到目前已经一年多了，根据购房合同交房180天内就可以申领产权证，到目前为止开发商一直拖着不予办理。此外，开发商在交付房屋后将地下停车场车位每个8-12万元不等的价格卖给我们，当时开发商口头承诺一个月后地下停车场就能使用，现在一年过去了，地下停车场还不能使用。我们交了钱还得把车停在外面。后来据知情人讲述，地下车位属于人防工程，如果这么说的话人防工程怎么能出售呢。而且现在还一直不能使用。希望领导关注并帮助解决以上问题。谢谢。

    答复：关于办证问题：按照房地产权证办理规定，需由开发单位向办证单位提交办证申请及资料（1、国有土地使用权证；2、建设工程符合规划的证明；3、施工许可证；4、竣工验收证明；5、办证所需其他资料。咨询电话：55557612），材料齐全，待容积率审核通过，开发公司办理初始登记后，业主即可办理房地产权证。目前丽海馨苑开发企业尚未提交申请材料，我们将督促企业尽快办理相关手续。关于丽海謦园二期车库问题：经调查了解，该处车库确系人防工程，目前，开发商正在进一步完善相关设施，预计两个月左右可交付使用。据人防部门解释，人防工程可以使用权的形式出售，但不能出售产权，战争期间政府可无偿征用。

    推进落实情况：由于目前开发公司仍未提供任何办证所需资料，该项目暂时不具备办证条件。

    【贴号:229】 一粒沙的 胶南新阳光广场开发商跑了产权办不了怎么办？

    您好！我于2003年购买胶南新阳光的网点，现在一直未给办房产证，而且听说开发商跑了，我该怎么办？

    答复：你好！胶南新阳光广场是山东济南新中安房地产2003年开发的,房地产已为大部分购房户办理房产证。目前，该房地产已注销，若购房户买房未贷款，产权清晰，购房合同、发票、契税单等齐全，可到房管中心申请办理房产证。

    推进落实情况：目前大部分购房户已经办理房产证。个别购房户因发票、契税单等不齐全，产权不清晰未能办理房产证；若手续、资料齐全即可办理房产证。

    【贴号:244】 网上云游 秀峰路10号楼办证难问题

    李沧区秀峰路10号楼居民已在此居住18年，至今无法正常办证，请局长给予答复！

    答复：您好。您反映的李沧区秀峰路10号房地产项目由青岛崂山区新型建筑材料厂建设，后因经济纠纷经法院调解将土地使用权及房屋所有权归青岛侨建实业有限公司。经查，该项目因存在房屋规划批准用途与土地登记用途不一致、超规划批准建设等问题不具备办证条件。我局已将该项目纳入解决问题产权房产证办理工作范围，但因系历史遗留问题且青岛崂山区新型建筑材料厂和青岛侨建实业有限公司均无法联系，虽经多方协调，相关建设手续仍未得到完善。目前我局及其他职能部门仍在继续办理中，力争早日解决居民的办证问题。

    推进落实情况：经约见开发建设单位有关负责人，该项目因涉及青岛崂山区新型建筑材料厂和青岛侨建实业有限公司间的民事纠纷，需待民事纠纷解决后再依法办理。

    【贴号:251】 dly5678163 Re:杜局长您好

    杜局长您好:我是胶南的网民,胶南积米崖从2003年开始旧城改造,我家是2005年搬进新楼房的,但至今村委会没给我们办房屋产权证,请问什么原因,我们至今没有证件?

    答复：你好！积米崖村居改造项目涉及部门较多，我们已为部分材料齐全的拆迁户办理房产证。根据网民反映的问题，我们将督促村委会尽快为购房户办理房产证。

    推进落实情况：目前大部分材料齐全的拆迁户已经办理了房产证，剩余拆迁户村委会正在提供材料，正在办理之中。

    【贴号:257】 一粒沙的 Re:胶南新阳光广场开发商跑了产权办不了怎么办？

    我于2003年购买胶南新阳光广场的网点，因当时未接到交契税通知，去交契税时财务人员以“收据用完”为由让改天交，之后开发商跑了，后期很多业主起诉，有部门得到消息的给予了办理，但是还有很多没有得到消息的至今未办理，现找不到开发商的人办理房产证等手续，房管部门告知必须开发商办理缴纳契税手续，这个问题想咨询一下，我们个人全部承担契税也不能办房产证吗？我该怎么才能办理房产证？谢谢！

    答复：你好！胶南新阳光广场是山东济南新中安房地产2003年开发的,房地产已为大部分购房户办理房产证。目前，该房地产已注销，若购房户买房未贷款，产权清晰，购房合同、发票、契税单等齐全，可到房管中心申请办理房产证。

    推进落实情况：目前大部分购房户已经办理房产证，个别购房户因发票、契税单等不齐全，产权不清晰未能办理房产证，若手续、资料齐全即可办理房产证。

    【贴号:277】 guzou163 外地人买房

    外地在青人员买房受如此限制，是否能有效区分下啊

    答复：您好，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）明确规定，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。在严格落实国家规定的同时，我市正在编制2011-2013年住房保障发展规划，支持新就业群体毕业大学生和外来务工人员的相关政策将在新规划中予以明确。

    推进落实情况：目前我市2011-2013年住房保障发展规划已经拟定初稿，市政府将于近期组织相关部门进行研究论证。