市国土局解决网友问题反馈 满意度

    【贴号:324】

    留言板 崂山沙子口镇沙子口村在山上违法盖房！

    崂山沙子口镇沙子口村在山上盖房，据说没有手续，盖了好多！还有崂山其他地方的违章建筑！不知道什么时候能够解决！这么显而易见的事，为什么就是禁而不止？！

    答复：您反映的沙子口东山违法建房问题系崂山区历史遗留问题。2003年，崂山区清理整顿违法建筑工作领导小组组织规划、建设、国土、街道办事处等单位联合对沙子口东山等违法建筑进行了摸底调查，并对相关违法业主依法做出行政处罚，2004年，土地市场清理整顿期间，根据相关政策拟为其补办用地手续，但由于崂山区沙子口、王哥庄、北宅街道无城市控制性规划，导致包括沙子口东山在内的违法用地无法完善用地手续。此后几年，崂山区清违办组织过多次联合执法行动，对东山范围内的新增违法建筑进行了强制拆除，目前，该区域内的违法建房问题得到了有效的遏制。崂山区下步将加大该区域的动态巡查力度，一旦发现新增的违法用地行为，将坚决从严查处，遏制违法用地的上升势头。

    推进落实情况：近期，通过对沙子口社区东山区域的动态巡查，发现一处新增的违法用地行为，对此，我局已进行立案调查，并委托测绘部门进行现场勘测，待调查取证材料搜集完备后，将依法作出行政处罚，坚决遏制该区域违法用地的上升势头。

    【贴号:301】 看不惯就要说话 城阳水青木华二期房产证拖期两年

    你好杜局长：城阳水青木华二期“交房”已经两年多了了，到现在房产证也办不下来！开发商总说快了，而且还在开发三期，可一直没有什么结果！请问到底有什么问题？何时能解决！请贵局相关部门给予核查！

    答复：您好！水青木华二期项目由青岛鑫江置业集团有限公司开发建设。经了解，开发商办理初始登记的各项基建手续均已具备，后期的综合验收手续正在办理中。待综合验收手续办理完后，便可到房产处申请办理该项目初始登记（即产权备案），该初始登记经土管部门初审，房产处终审批准后，购房户便可持相关手续办理个人的产权证。

    推进落实情况：经联络城阳区房地产管理处，该项目6月底之前可以办理完综合验收，之后可以按程序办理房地产初始登记。

    【贴号:319】 小虎 丽海馨苑二期小高层项目房产证以及地下停车场问题

    杜局长您好！我想反映下我们崂山区丽海馨苑二期小高层项目（33、34、35号楼）房产证以及地下停车场问题，第一，我们自交房到目前已经一年多了，根据购房合同交房180天内就可以申领产权证，到目前为止开发商一直拖着不予办理。此外，开发商在交付房屋后将地下停车场车位每个8-12万元不等的价格卖给我们，当时开发商口头承诺一个月后地下停车场就能使用，现在一年过去了，地下停车场还不能使用。我们交了钱还得把车停在外面。后来据知情人讲述，地下车位属于人防工程，如果这么说的话人防工程怎么能出售呢。而且现在还一直不能使用。希望领导关注并帮助解决以上问题。谢谢。

    答复：关于办证问题：按照房地产权证办理规定，需由开发单位向办证单位提交办证申请及资料（1、国有土地使用权证；2、建设工程符合规划的证明；3、施工许可证；4、竣工验收证明；5、办证所需其他资料。咨询电话：55557612），材料齐全，待容积率审核通过，开发公司办理初始登记后，业主即可办理房地产权证。目前丽海馨苑开发企业尚未提交申请材料，我们将督促企业尽快办理相关手续。关于丽海謦园二期车库问题：经调查了解，该处车库确系人防工程，目前，开发商正在进一步完善相关设施，预计两个月左右可交付使用。据人防部门解释，人防工程可以使用权的形式出售，但不能出售产权，战争期间政府可无偿征用。

    推进落实情况：目前开发公司仍未提供任何办证所需资料。

    【贴号:330】 chenhx167 通榆路经济适用房少了100套

    辽源路办事处改造项目原计划廉租房20套，经济适用房100套。已经建好，可是最近公布的结果是只申请20套廉租房，100套经济适用房为何不见了。

    答复：您好，我市经济适用住房的销售实行预公告制度，当建设项目具备可售条件后，我局将按规定通过新闻媒体发布预销售公告，公告中将对拟销售项目的基本情况及申请时间、地点等申请程序做详细说明。通榆路经济适用住房项目目前正在办理价格审核、测绘等相关前期手续，尚不具备销售条件。

    推进落实情况：我市将在六月底前正式开展今年的经济适用住房销售工作，以满足低收入家庭改善居住条件的需求。通榆路项目前期手续正在办理，因此暂未列入本次销售计划。

    【贴号:342】 留言板 东方美景小区的房产证问题

    东方美景小区什么时间可以办理房产证谢谢

    答复：你好！东方美景开发公司已按办理初始登记要求提交资料，目前正在崂山区国土资源分局审核容积率，待审核通过后即可办理。

    推进落实情况：目前该房屋已经办理完房屋初始登记，个人提交资料，即可按程序办理房产证

    【贴号:354】 fihomyong 青建橄榄城的房产证问题

    青建橄榄城于09年8月份交房，现在一直无法办理房产证，具体是什么原因？问了青建好几次，一直没答复，并且态度很无理

    答复：您好！经与崂山区房地产开发管理局联系了解，目前青建橄榄城项目已提交办证申请材料，正在崂山国土资源分局审核容积率，审核通过后，开发公司携相关资料办理初始登记完毕，即可办理房地产权证。涉及开发商与业主在合同中规定的办证时限问题，建议业主和开发公司通过法律途径解决。

    推进落实情况：目前崂山国土资源分局正审核容积率，待审核完毕后，再按程序办理房屋初始登记。