市国土局解决网友问题反馈 满意度

    【贴号:279】 stri 产权证

    领导好！我是一名工程技术人员，我单位山东省纺织科学研究院，虽属省驻青科研机构，但主要科研、经济活动以及纳税等皆在属地，因此我们的问题也应该向属地相关部门及领导反映。我单位为逐步改善解决工程技术人员的住房问题，分别于97年、2003年和2007年在山东路195号院址内建设了3处职工宿舍楼，我们广大科技人员和职工十分感谢组织的关怀。然而直到今天“房产证”一直没有办理妥，目前我单位已把申办的材料报送，相关部门也已受理。我们住户包括在职的工程技术人员、已离退休的老干部、老专家心情急切，总是觉着没有“证”，心中不踏实，这也影响到我们的工作情绪，多次向单位询问希望能尽快解决这个问题！

    答复：您好！您反映的山东路195号房地产项目建设单位为山东省纺织科学研究院，共四个楼座。经查，该项目因规划批准用途与土地登记用途不一致、2号楼未按规划批准建设，需建设单位完善土地用途变更及规划竣工验收手续。据了解，建设单位目前正在有关职能部门办理相关手续，待其手续完善具备办证条件后，我局将积极为购房人办理《房地产权证》，谢谢。

    推进落实情况：经了解，目前建设单位正在完善土地用途变更及规划竣工验收手续。

    【贴号:287】、【贴号:291】、【贴号:308】 经济适用房 管理好经济适用房

    领导你好，我看最近国家又出台的针对骗购经济适用方的办法，我想问一下领导，如果我们举报骗购的，你们将如何处理，处理结果是否公布？

    答复：您好，感谢您对我市经济适用住房工作的监督和支持。按照我市经济适用住房的政策规定，申请人弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明资料的，由市住房保障主管部门取消其申请资格。同时记入不良信用记录，五年内不得再次申请。对已骗购经济适用住房的，由市住房保障机构按原价格并考虑折旧等因素予以收购；拒不接受收购的，由市房屋行政管理部门责令退出已购住房，按原价格考虑折旧等因素作价收回，并依法追究责任。我市于今年2月份出台实施了《青岛市保障性住房申请资格审核实施细则》，国土房管、民政、公安、劳动保障、公积金、税务等部门将联合对申请保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、财产等情况进行核查，切实保证符合条件的低收入住房困难家庭享受到政府的优惠政策。对您所提出的骗购保障房问题，请直接拨打市住房保障中心投诉电话82681116进行举报，并说明购房人详细情况，我们将在查实的基础上按规定程序处理。

    推进落实情况：我市将在六月底前正式开展今年的经济适用住房销售工作，此项工作将严格执行《青岛市保障性住房申请资格审核实施细则》，国土房管、民政、公安、劳动保障、公积金、税务等部门将联合对申请保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、财产等情况进行核查，切实保证符合条件的低收入住房困难家庭享受到政府的优惠政策。同时市民如果发现有违规申请、使用或交易经济适用住房的行为，可以拨打市住房保障中心投诉电话82681116进行举报。

    【贴号:297】 lin_love 温哥华花园房权证呢？

    在很久很久之前，温哥华花园就已经入住，但很久很久之后房权证至今仍没有着落，给想个办法吧。

    答复：您好！温哥华花园项目位于崂山区海尔路29号，由环宇（青岛）发展有限公司开发建设。该小区规划总建筑面积21.3万平方米，共有14栋高层建筑，包括1404套公寓、36套网点，于2004年8月和11月分别取得了《商品房预售许可证》。经调查，温哥华小区不能办证的主要原因是开发商不组织竣工验收和初始登记，大部分业主个人无购房发票。建议联系开发商尽快办理竣工验收等相关手续。

    推进落实情况：目前该房尚未办理房屋竣工验收手续，待办理房屋竣工验收手续后，再办理房屋初始登记。

    【贴号:300】 【贴号:329】thewaywewere 四季景园二期交付已经两年多了，房产证一直不能办理

    你好杜局长：我们小区二期上千户业主收房已经两年了，到现在产证也办不下来！开发商总拖着不予积极办理，我们也不知道出了什么差错！！广大邻居急切期望相关部门及领导能积极协调，尽快解决大家的心头大事！多谢！！

    答复：“四季景园”项目位于市北区合肥路666号，系青岛星洲世源置业有限公司开发建设。前期因排污管道未接入“市管网”不能办理竣工验收问题，现已解决。目前，该项目二期多层（5、12-15、25-28号楼）已取得建设工程验收证明且已进入建筑面积实测阶段。小高层（1-4、43、46、49号楼）已进入决算阶段，但尚未取得建设工程竣工验收证明。因以上房屋均暂不具备房地产初始登记条件，所以房产证还无法办理。经与开发单位多次沟通，开发单位已承诺于三个月内完成一切相关手续，申请办理该项目房地产初始登记，待初始登记完成后，购房人即可与开发单位共同申请办理房产证。

    推进落实情况：该项目二期多层（5、12-15、25-28号楼）开发单位已向登记中心报送了初始登记申请资料，登记中心将自受理之日十个工作日内审核通过。办理完初始登记，您即可办理房地产权证。小高层（1-4、43、46、49号楼）仍在决算阶段。

    【贴号:306】留言板 谁动了我们的限价房?

    2007-03-23 04:26:12　 我市推出11宗商品房用地 　　9宗将建普商房 建筑面积53万平方米 　　本报讯（记者 赵健） 记者从市国土房管局获悉，从昨天起，我市决定以挂牌方式出让11宗地块的国有土地使用权。11宗地块总面积312178平方米，建筑面积70余万平方米。其中有9宗地为实行限价销售的普通商品房项目，规划建筑面积532017平方米。这是我市今年首次大规模推出普通商品房用地。 　　这11宗地在市内四区均有分布。9宗普通 商品房用地中，市南区有两宗，分别在金湖路12号和延吉路98号（敦化路南、福州北路西）；市北区有三宗，分别在利津路8号、同安路889号、绍兴路68号；四方区有三宗，分别在宜昌路12号、洛阳路12号、宜昌路1号；李沧有一宗，在枣山路329号。其他两宗商品房用地分别在四方区开平路南、台柳路西和李沧区九水路7号。 　　据介绍，本次土地出让将明显增加政策性住房的供应量，是我市调控房价的重要举措之一，这些普通商品房的平均售价将低于去年普商房的价格。我市今后将继续通过增加中低价位、中小套型住房的供应和控制住房销售价格，努力实现“两改、两增、两低、一稳定”（改造旧城区、改造城中村；增加廉租住房保障户数、新增租赁住房保障方式；新建住房销售价格增幅低于去年、普通商品住房销售价格低于去年；经济适用住房价格保持稳定）的目标。

    答复：近年来，随着我市城市化进程不断加快，市重大基础设施建设项目增多，大量被拆迁居民需异地安置住房。拆迁安置工作也成为我市重大基础设施工程建设顺利开展的重要环节。因此，我市限价商品住房在面向社会公开销售的同时，还肩负着做为安置用房的重要任务。为加快城市建设和促进社会经济发展，经市政府批准，部分限价商品住房房源可优先销售给上述人群。同时，为进一步满足我市中低收入居民家庭的住房需求，今年市政府进一步加大了限价商品住房的土地供应量，根据《关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》规定，我市限价商品住房建设用地年度供应规模，不低于商品住房建设用地年度供应总量的20%；凡是规划为住宅的建设项目，应按照规定比例配建保障性住房和限价商品住房。其中，市区新增建设用地中保障性住房和限价商品住房的配建比例不得低于20%。通过采取有力措施，不断满足广大市民改善居住条件的需求。

    推进落实情况：根据《关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》要求，结合我市2011-2013年住房保障和发展规划的编制工作，我局正在积极落实限价商品住房的建设用地。