市国土局解决网友问题反馈 满意度

    青岛新闻网6月11日讯 4月29日下午，市国土资源和房屋管理局副局长杜本好同志作客“民生在线”，围绕住房保障和房地产权属登记为主题，就百姓关注的住房问题和广大网民进行了在线交流，网谈参与人数25030人，网友发帖350个。杜局长在线回复网友提问58个，网谈气氛热烈。本网记者和民生在线监督员也对线下问题的落实解决情况进行了跟踪调查，现将市国土资源局在“民生在线”网谈之后落实网友建议、解决实际问题的情况具体反馈如下：

    【贴号:4】、【贴号:5】

    请问房产证在多长时间内办理？是否如开发商所说还要在网上签《房屋交接书》？我们是湖畔雅居的，收房半年了还没办房产证，开发商说当初收房时签的收房单不是房屋交接书，《房屋交接书》什么时候签还待定，因此我们的房产证现在还不知道什么时候办，请问开发商算是违约吗？？我们怎么主张自己的权利？

       答复：您好，您反映的湖畔雅居小区位于李沧区文昌路163号，由青岛润发置业有限公司开发建设的。该小区1-8号楼已取得《商品房预售许可证》及竣工验收证明。《房屋交接书》是开发单位申办完成新建房屋初始登记后，才能与签订商品房预售合同的业主打印的。现因该项目中部分土地被青岛市虎山街道办事处石沟社区居民委员会占用，开发单位正与石沟社区居委会协调办理土地置换手续。对该问题需开发单位先予解决，所以该项目暂不具备办理新建房屋初始登记的条件，因此该小区目前也暂时不能打印《房屋交接书》，不能办理产权证。感谢您对我局工作的理解和支持。

     推进落实情况：目前开发单位已将办理该项目初始登记的申请材料提交到房地产登记中心，预计一周内通过审查，完成初始登记。届时即可办理房产证。

    【贴号:9】、【贴号:10】、【贴号:11】

    留言板 市北区上清路39号榉林山庄何时能办理房产证，

    市北区上清路39号榉林山庄何时能办理房产证，会不会长期拖下去？

      答复：您好，该项目遗留问题，预计今年上半年将完善该项目的相关建设手续，为开发建设单位办理初始登记，届时我局将通过媒体发布办证公告。

    同时，需要提醒广大网民，今后在购买商品房的过程中一定要增强法律意识，要看清开发商是否具备土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等证件。莫要贪图便宜，购买手续不全的房屋，使自身的合法权益受到侵害，再次形成新的问题产权。

    推进落实情况：经落实，原土地权利人花木公司已改制，在改制资产处置时该处土地资产划归青岛园林集团公司所有。下一步，我局将敦促其与合作开发单位兴利房地产办理土地变更登记，并共同配合购房人办理《房地产权证》。