市国土资源局杜本好二答网友 满意度

    【贴号:251】

    dly5678163 Re:杜局长您好

    杜局长您好:我是胶南的网民,胶南积米崖从2003年开始旧城改造,我家是2005年搬进新楼房的,但至今村委会没给我们办房屋产权证,请问什么原因,我们至今没有证件?

    答复：你好！积米崖村居改造项目涉及部门较多，我们已为部分材料齐全的拆迁户办理房产证。根据网民反映的问题，我们将督促村委会尽快为购房户办理房产证。

    【贴号:253】

    奎栋 澳门路小学用地

    请问领导澳门路小学用地什么时候能批下来？

    答复：经核实，到目前为止，青岛市国土资源局、市政府审批大厅及市南国土资源分局均未收到澳门路小学的相关申请。

    【贴号:257】

    一粒沙的 Re:胶南新阳光广场开发商跑了产权办不了怎么办？

    我于2003年购买胶南新阳光广场的网点，因当时未接到交契税通知，去交契税时财务人员以“收据用完”为由让改天交，之后开发商跑了，后期很多业主起诉，有部门得到消息的给予了办理，但是还有很多没有得到消息的至今未办理，现找不到开发商的人办理房产证等手续，房管部门告知必须开发商办理缴纳契税手续，这个问题想咨询一下，我们个人全部承担契税也不能办房产证吗？我该怎么才能办理房产证？谢谢！

    答复：你好！胶南新阳光广场是山东济南新中安房地产2003年开发的,房地产已为大部分购房户办理房产证。目前，该房地产已注销，若购房户买房未贷款，产权清晰，购房合同、发票、契税单等齐全，可到房管中心申请办理房产证。

    【贴号:261】

    鑫欣家园 鑫欣家园的交房日期一推再推，怎么办？

    局长你好，开发商挪用了建房资金，致使建筑商无法正常施工，施工期一再推迟，购房的业主应该如何维护自己的权益？　　鑫基开发的鑫欣家园，由于资金短缺，造成建筑商垫付资金达几千万，最终使建筑商无法正常开工，从今年初开始，工地只有几个工人在应付。交房日期从2009年10月推迟到2010年5月，最近又再次推迟到2010年10月。而同时鑫基开发的河马石租赁房确干的热火朝天，同时一个开发商的项目，确实冰火两重天。业主到工地了解施工情况，施工单位说由于资金跟不上，无法保证施工和工期。请问局长，这种事情难道就没人管了吗？

    答复：“鑫欣家园”位于市北区劲松一路236号，系青岛鑫基房地产集团有限公司开发建设，该项目包括商品房、租赁住房，该项目原施工单位因受到市建管局的通报处理，因而使工程暂停施工一阶段。据了解现鑫基房地产已与新的施工队伍重新签订施工合同，并于2010年4月下旬恢复工程施工，该工程计划于2010年10月30日交付使用。

    【贴号:264】

    龙山王强 恳请杜局长帮助,还我土地!

    杜局长您好，恳请您能够帮助我解决问题。在此非常感谢您。 《非法占用承包土地》一事，在04年-09年没有得到任何答复的情况下，被迫无奈，我与2010年1月11号到达北京。将此事情送达中国国家信访局。 我在2010年1月27号接到即墨市高立强局长的电话，预约在28号上午8：30到信访局见面。我与29号将材料送达即墨市信访局。未果。 我在2010年3月15号再次打电话给高立强局长，询问该事情，没有结果。非法占用承包土地致即墨市龙山街道办事处党委：我是即墨市龙山街道办事处后东葛村村民：王岩;王志强。总共拥有承包口粮土地：（3.85亩）。土地坐落于：（现地址）：龙山即发工业园内。 2003年，在未经我二人同意的情况下，即发集团负责人张某带领其建筑人员强行在我承包口粮土地上开工建设。建筑的当天我即向龙山街道办事处党委反映此事，未果。 2004年至2008年期间每年不间断信访此事，（有详细记录，见附件）。 2008年5月22日递交即墨信访局和龙山街道办事处信访办公室，龙山街道办事处信访办公室随即受理并且给予《信访协议书》，我于2008年8月25日再次到龙山街道办事处信访办公室，至今未果。希望即墨市龙山街道办事处领导按照国家规定，履行为人民服务职责，制止违法占用承包土地。尽快退还承包口粮土地，并且给予我们合理补偿。 谢谢！ 即墨市龙山街道办事处后东葛村村民：王岩 王志强联系电话：13656398159 电子信箱：wzqw-888@163.com 2009-10-12 备注：该事情已经连续6年，以信访形式递交青岛市信访局即墨市信访局 ，龙山街道办事处信访办公室。以电子邮件形式发往山东信访局 国家信访局附件一：目录：（时间；地点；办事人员） 2004年10月8日：到即墨市人民信访局和龙山信访办公室。 2005年6月2日11：48：收到青岛市人民信访局电子邮件。 2005年6月20日：收到即墨市人民信访局信件 2005年6月21日：到龙山街道办事处信访办公室。 2005年6月22日：发信件到中国国土资源部。 2005年7月17日：到后东葛村委，村两委接受上访信件。 2005年7月18日：到龙山信访办公室，后东葛村两委：王和理；刘宗礼到现场。 2005年11月7日：接到龙山信访办公室电话，未果。 2006年12月18日16：28时：通过电子邮件方式发送给青岛市人民信访局，市长信箱。 17：04时：jmtszx@163169.net17：06时：m-jm@gov.qd.sd.cn 2006年12月17日：到龙山街道办事处信访办公室。 2006年12月27日：到即墨市人民信访局。（发现冒名顶替签字，结案上访卷宗） 2006年12月28日：到即墨政法委反映此事。 2006年12月28日：到龙山派出所报案。（彻查冒名顶替签字凶手。上午10：00。） 2007年10月10日：到即墨市人民信访局和龙山信访办公室。 2007年10月19日：到青岛市人民信访局。 2007年11月5日：到青岛信访局；青岛国土资源局。 2008年5月22日：到即墨市人民信访局和龙山信访办公室。龙山信访邴主任接访并且签署《信访协议书》。后东葛村两委：王和理；刘宗礼到现场。 2008年8月25日：到龙山信访办公室。询问办理结果，未果。后东葛村两委：王和理；到现场。 2008年11月13日：到即墨市人民信访局。 2008年11月13日：到振华街发送特快专递13份。（国土资源部办公厅信访处；青岛市国土资源和房屋管理局；山东省国土资源厅；最高人民检察院控告检查厅；农业部办公厅信访处；中共中央纪委检查委员会中华人民共和国检查部；中共山东纪委山东省检查厅；国家信访局办信二司；中央组织部办公厅信访办公室；山东省农业厅；山东省民政厅；山东省委省政府信访局；民政部信访办公室；） 2008年11月26日：收到中华人民共和国最高人民检察院信件，告知已将信访信件转山东省人民政府。 2008年12月2日：上午10：00接到即墨市国土资源局检察科刘科长的电话，询问土地坐落， 2009年1月6日：发送电子邮件到国家投诉受理办公室。 2009年1月13日：到龙山信访办公室签署《信访举报双向承诺书》。 2009年1月14日：收到国家投诉受理办公室信件。即墨市龙山街道办事处后东葛村村民：王岩 王志强 2009年10月26日

    答复：王先生，您反映即发集团强行占用兄弟二人的土地搞建设问题，经我局会同即墨市国土资源局核实， 2004年12月、2005年9月经山东省人民政府批准，即墨市人民政府分两次出让给青岛即发集团股份有限公司用地。该宗地涉及王志强和王岩兄弟二人的延包地约2.6亩。两次征用程序合法，补偿到位。

    即墨市国土资源局2010年5月6日电话联系网民王志强并在王志强的家中与其进行了面对面交谈，从征地程序到相关土地政策对王志强进行了详细的解释。

    【贴号:266】

    留言板 小港拆迁

    杜局长您好，请问小港一路46号、54号两处2年内能拆迁吗？还有，上清路榉林山庄有没有新的规划，房产证是什么原因至今未办下来。谢谢！

    答复：您好！感谢您对我局工作的关注和关心。您所反映的小港一路46号、54号2年内能否拆迁问题，按照市政府各部门职责分工，此类问题属于市房地产开发管理局职责范围，建议您联系市房地产开发管理局或市北区政府了解情况。

    您反映的市北区上清路39号房地产项目遗留问题，预计今年上半年将完善该项目的相关建设手续，为开发建设单位办理初始登记，届时我局将通过媒体发布办证公告。

    同时，需要提醒广大网民，今后在购买商品房的过程中一定要增强法律意识，要看清开发商是否具备土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等证件。莫要贪图便宜，购买手续不全的房屋，使自身的合法权益受到侵害，再次形成新的问题产权。

    【贴号:269】

    快乐夜影 投诉莱西海明园开发商，公积金按揭还贷后不给发票

    杜局长： 你好！ 我在市长信箱几次投诉过莱西海明园开发商，几经周折，开发商依然没有给予正式发票！我从2009年1月已经开始公积金按揭还贷，现在都还贷一年多了，可是开发商至今不给发票，我们的房子也无法办理房产证！ 请您帮帮我们这些平头老百姓吧！！ 谢谢！

    答复：您好！感谢您对我局工作的关注和关心。您所反应的问题属于税务问题，按照市政府各部门职责分工，建议您联系当地税务部门反映

    【贴号:276】

    四少爷 李村河上游金水河什么时候治理啊？

    现在东李村不是要搞世界园艺博览会吗？李村河在改造了，上游金水河什么时候改造啊？就是靠近九水东路的那一段。就算不改造，把污水疏导一下也好啊。现在形成了臭水沟，太难看了。谢谢领导啊。

    答复：您好！感谢您对我局工作的关注和关心。您所反应的问题属于城市综合治理问题，按照市政府各部门职责分工，区政府是旧城改造的组织实施部门，建议您向李沧区区政府咨询了解具体事宜。

    【贴号:277】

    guzou163 外地人买房

    外地在青人员买房受如此限制，是否能有效区分下啊

    答复：您好，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）明确规定，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。在严格落实国家规定的同时，我市正在编制2011-2013年住房保障发展规划，支持新就业群体毕业大学生和外来务工人员的相关政策将在新规划中予以明确。

    【贴号:279】

    stri 产权证

    领导好！我是一名工程技术人员，我单位山东省纺织科学研究院，虽属省驻青科研机构，但主要科研、经济活动以及纳税等皆在属地，因此我们的问题也应该向属地相关部门及领导反映。我单位为逐步改善解决工程技术人员的住房问题，分别于97年、2003年和2007年在山东路195号院址内建设了3处职工宿舍楼，我们广大科技人员和职工十分感谢组织的关怀。然而直到今天“房产证”一直没有办理妥，目前我单位已把申办的材料报送，相关部门也已受理。我们住户包括在职的工程技术人员、已离退休的老干部、老专家心情急切，总是觉着没有“证”，心中不踏实，这也影响到我们的工作情绪，多次向单位询问希望能尽快解决这个问题！

    答复：您好！您反映的山东路195号房地产项目建设单位为山东省纺织科学研究院，共四个楼座。经查，该项目因规划批准用途与土地登记用途不一致、2号楼未按规划批准建设，需建设单位完善土地用途变更及规划竣工验收手续。据了解，建设单位目前正在有关职能部门办理相关手续，待其手续完善具备办证条件后，我局将积极为购房人办理《房地产权证》，谢谢。

    【贴号:286】

    两片落叶 100年的曲阜路13号

    曲阜路13号不是危房吗？！何时改造？

    答复：“两片落叶”网友，你好！你提出的曲阜路13号是否危房和何时改造的问题收悉。首先感谢您对我局工作的支持和关心。对该处房屋是否属于危房问题，你可申请我局有关部门进行房屋安全鉴定，根据鉴定情况确定该处房屋是否属于危房，你可联系我局安鉴办，电话82663719。对你提出的该处房屋何时进行改造的问题，根据市政府部门职能分工，拆迁属市房地产开发管理局负责，你可向其进行咨询和反映。同时我们也会将你反映的问题向市开发局转送。

    【贴号:287】

    经济适用房 管理好经济适用房

    领导你好，我看最近国家又出台的针对骗购经济适用方的办法，我想问一下领导，如果我们举报骗购的，你们将如何处理，处理结果是否公布？

    答复：您好，感谢您对我市经济适用住房工作的监督和支持。按照我市经济适用住房的政策规定，申请人弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明资料的，由市住房保障主管部门取消其申请资格。同时记入不良信用记录，五年内不得再次申请。对已骗购经济适用住房的，由市住房保障机构按原价格并考虑折旧等因素予以收购；拒不接受收购的，由市房屋行政管理部门责令退出已购住房，按原价格考虑折旧等因素作价收回，并依法追究责任。我市于今年2月份出台实施了《青岛市保障性住房申请资格审核实施细则》，国土房管、民政、公安、劳动保障、公积金、税务等部门将联合对申请保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、财产等情况进行核查，切实保证符合条件的低收入住房困难家庭享受到政府的优惠政策。对您所提出的骗购保障房问题，请直接拨打市住房保障中心投诉电话82681116进行举报，并说明购房人详细情况，我们将在查实的基础上按规定程序处理。