市国土资源局杜本好二答网友 满意度

    【贴号:89】

    留言板 拆迁

    杜局长你好:我想问一下,一期地铁今年要开工了,李沧区晓翁村是否有拆迁计划?谢谢.

    答复：您好，感谢您对我局工作的关注和关心。您所反应的问题属于拆迁问题，按照市政府各部门职责分工，此类问题属于市房地产开发管理局职责范围，建议您联系市房地产开发管理局或李沧区区政府了解情况。

    【贴号:90】

    zhyang_1978 市北区山外青山小区什么时候能办产权证

    杜局长您好，请问市北区兴安路11号的山外青山小区啥时候能办理产权证，我们已经入住三年了，至今没有办证的音讯。能给我们说明一下详细原因和办证大体日期吗。

    答复：您好。您反映的山外青山小区由青岛文化产业开发有限公司开发建设。经与开发商联系，该项目现已具备规划竣工验收、消防验收等手续，正在办理房屋竣工验收备案手续。因该项目尚未取得房屋竣工验收备案证明，故暂无法办理初始登记。我们将敦促开发商尽快完善房屋有关建设手续，尽快为其办理房地产权证。届时您可联系开发商办理房地产转移登记，办理您的房地产权证。开发商表示，上述工作争取于今年10月底前完成。

    【贴号:91】

    icelandgao 9年了，真难！为什么申请办理农村房屋宅基地证这么难？

    9年了，真难！为什么申请办理农村房屋宅基地证这么难？杜局长您好！我是黄岛区辛安街道办事处唐家埠社区居委会的居民，农业户口。2001年经原黄岛区规划土地局批准，并在原黄岛区规划土地局辛安土地矿产管理所工作人员现场放线的基础上，我于2001年新建房屋四间。我自2002年开始年年申请办理房屋宅基地证，至今已9年了，却一直未解决。原因是，原黄岛区规划土地局的审批资料因机构变动丢失（原黄岛区规划土地局变更为规划分局和国土分局）。 2006年，区国土局对此进行了调查，调查结束后，该局工作人员电话通知说：“情况属实，局领导已批示给予办理，办好后就通知我”。可是，在等待一段时间后，我又咨询黄岛区国土局，得到的答复是：“自2007年1月1日土地审批权上收后，黄岛区办理土地证需经青岛市国土资源和房屋管理局批准”。 2007年至今，听黄岛区国土资源局的同志讲，他们已将我的情况多次向贵局汇报，2009年我也曾经到贵局权稽处咨询过，得到的答复是：因缺少原黄岛区规划土地局的审批资料，贵局无法办理。我个人建房是经过原黄岛区规划土地局批准，审批资料找不到非我个人造成的，是单位保管不善造成的。办法总比困难多，请贵局本着“以人为本”、“群众的利益无小事”的理念，尊重事实、特事特办，找出解决问题的办法，帮助给我办理宅基地证，以解除我9年的烦恼和忧虑（如果按照目前贵局办理宅基地证的格式要求，我的宅基地证永远办不下来。）（有唐家埠社区居委会出具的证明、原始放线记录证明及原黄岛区规划土地局审批人员出具的证明及其他证明材料为证 (黄岛区辛安街道办事处唐家埠社区居委会居民 高女士、联系电话：13188990318转)

    答复：黄女士，你好。您反映的问题经我局会同黄岛国土资源分局多次调查了解相关人员及查找有关档案材料，均无有关你个人宅基地的申请材料和有关部门审批材料。自2001年黄岛区已停止新建宅基地申请审批。另新建房屋放线必须有两名工作人员（其中必有一名包片人员）参加，且必须填写格式化的放线表格；当时提供放线证明的唯一一名工作人员不包此片，不存在放线问题。同年、同村审批过宅基地翻建的审批材料保存完好无损，因而你的宅基地审批材料不存在丢失的问题。

    由于你不能提供有效的宅基地权属批准材料，根据有关规定不能办理宅基地登记。

    【贴号:93】

    水木屋 房产新政执行力度差！

    国家和青岛市都下令严禁囤地捂盘，要求明码标价、取消认筹金等措施。可是青岛这么多开发商，为什么没有一家执行呢？请领导随便派人暗访一下，看看我说的有没有一点夸张的成分。是执行力度不够还是行政不作为？下一步有什么具体的措施吗？不会只是发个通知仅此而已吧！如果投诉向哪个部门投诉，投诉电话是多少？

    答复：您好，对于您反映的问题，我局高度重视，根据国家和青岛市的政策，2010年4月29日我局召集了七区开发企业大会，传达了国家及市政府的政策，下一步，我局将对囤地捂盘、违规认购等行为进行明察暗访，发现违规的将对违规单位进行严惩。发现问题欢迎您拨打电话举报，举报电话是82661850。

    【贴号:94】

    qingdaozcw 住房的物业费减免优惠问题

    自己购买的住房，因为孩子上学，所以一年只有假期居住，请问物业费是否给予免缴或优惠？

    答复：目前，物业服务费根据《青岛市物业管理条例》规定出售房屋交付之日的次月开始收取，物业服务企业没有对物业服务费实行减免的权利。您提出的这个问题可以通过业主大会来解决，由业主委员会召开业主大会，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，来确定物业服务费的收取方式。

    【贴号:95】

    雾漫青纱 Re:湖光山色小区业委会换届选举事宜

    湖光山色39反映的问题，已经引起社区业主的强烈不满！个别领导这种有法不依，违法操作的行为一直没有得到应有的纠正，使广大党员、广大业主非常失望、方非常气愤！公然挑战法律、公然剥夺业主民主权利的恶行应该受到制裁！

    答复：你好，根据《山东省物业管理条例》第六条“街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作”规定，湖光山色小区业主委员会的换届选举工作正在浮新街道办事处指导下开展。经了解，业主反映的问题已经引起浮新街道办事处和市北区物业办高度重视，并于4月29日上午召开了协调会，多方听取了广大业主意见和建议，决定尽快落实业主反映的问题，依法做好小区业委会换届选举工作。我局将密切关注该小区业委会换届工作，切实维护好广大业主的合法权益。

    【贴号:96】

    留言板 为什么购买的胶南市大地房地产有限公司开发的商品房8年办不了房产证

    为什么购买的胶南市大地房地产有限公司开发的商品房8年办不了房产证杜局长： 2003年，我购买了由胶南市大地房地产有限公司（属胶南市供销社）开发的“金地花园”商住楼一处商品房，该工程于2002年开工建设，2003年竣工，其位置在胶南市灵山卫镇与青岛开发区交界处（青岛开发区海尔大道与青岛开发区富春江路交叉处），2003年胶南市大地房地产有限公司向我们收取了办理房产证的所有费用（包括契税等），至今已8年了，但房产证一直不给办理。 在这8年的时间，我们全体业主一直向开发商要求为我们办理房产证，在开发商不给办理的情况下，我们又先后向青岛市信访部门、胶南市信访部门信访；向青岛市市长公开电话、胶南市市长公开电话反映了情况；向胶南市法院起诉（已胜诉，但无法执行）；也向半岛都市报反映并刊登了内容，向青岛生活在线AT记者反映并得到报道，以上种种措施，至今未引起有关部门的重视，房产证还是不能办理。杜局长，我们的房产证办理难问题，在青岛市范围内，行政、司法、媒体等所有的方法都用过了，至今无法办理，我们所有的业主真是没有办法了，特求助于贵局，请帮助给予办理。全体业主谢谢您！ 二0一0年四月二十九日

    答复：你好！金地花园是胶南市大地房地产开发，该小区未进行综合验收,加上公司经营困难，无力缴齐税款，导致无法开具购房发票和上缴房产契税，办理房产证材料不齐。为维护购房者的合法权益，保持社会稳定，我们根据《关于解决部分房地产项目《房地产权证》办理问题的意见的通知》（青政办字[2008]123号）”精神，已为其开发的部分商品房办理房产证，但金地花园项目不符合以上文件精神，故未办理房产证。目前，金地花园小区的办证问题，已由该房地产企业上级主管部门胶南市联社协调有关单位进行综合验收和到税务部门办理交税和开具发票事宜,待该企业办理完上述手续后,即可到房管部门办理房产证.

    【贴号:97】

    留言板 辽阳西路184号大洋涂料宿舍什么时候拆迁？

    您好，请问一下辽阳西路184号原建材一场宿舍什么时候拆迁？如果家里有一套住房了（无贷款），拆迁的房子可以用公积金贷款吗？还有市南区泰兴路3号有没有拆迁计划？谢谢。

    答复：您好！感谢您对我局工作的关注和关心。您所反应的问题属于拆迁问题，按照市政府各部门职责分工，拆迁改造问题属于市房地产开发管理局职责范围；公积金贷款问题属于市市公积金管理中心职责范围。建议您咨询上述单位或区政府有关部门。