市国土资源局杜本好二答网友 满意度

    【贴号:164】

    cuibaoyan 龙泉路路的房子什么时候能规划

    杜局长： 你好，我想问一下龙泉路的房子有没有城市规划改造的意向？？

    答复：您好！感谢您对我局工作的关注和关心。您所反应的问题属于拆迁问题，按照市政府各部门职责分工，此类问题属于市房地产开发管理局职责范围，建议您联系市房地产开发管理局或区政府了解情况。

    【贴号:165】

    留言板 河马石鑫欣家园商品房为何迟迟不开工

    局长您好，河马石鑫欣家园商品房项最早07年就开始销售，至今预售合同已经有三个版本的交房日期，而且今年房子迟迟不开工，难道要成为烂尾楼吗？？请政府监督并要求开发商给我们一个合理的说法！

    答复：“鑫欣家园”位于市北区劲松一路236号，系青岛鑫基房地产集团有限公司开发建设，该项目包括商品房、租赁住房，该项目原施工单位因受到市建管局的通报处理，因而使工程暂停施工一阶段。据了解现鑫基房地产已与新的施工队伍重新签订施工合同，并于2010年4月下旬恢复工程施工，该工程计划于2010年10月30日交付使用。

    【贴号:167】

    留言板 四方区平安路39号筒子楼啥时拆迁改造

    杜局长您好，我想咨询下平安路39号的筒子楼什么时候筒子楼改造或拆迁改造。四方区李区长在2009年10月29日民生在线上说：“2010年四方区初步计划对平安路39号等5栋筒子楼进行改扩建，可惠及居民230余户。对于实施改扩建的筒子楼，一旦条件成熟，将通过全面拆迁的方式，彻底解决居民居住等问题”，今年有计划吗？这些筒子楼建于上世纪六十年代，一家三代挤在不足20个平方的房子里，一个大户好几家居住，一层楼共用一个厕所，墙皮大面积脱落，漏水比较严重，楼顶住的，遇到下大雨时外面下，里面也下。厨房都是自己在走廊上临时搭建的，看到比它们年轻的楼都拆迁改造了，得到了政府的温暖，我们啥时也同样得到政府温暖？急切希望尽快拆迁改造。再说小村庄、方正圆小区周围一直没有一个供人活动的广场和停车场，是否把这片筒子楼拆迁后，建一处绿色活动广场或建一处多层停车场来美化周围环境。

    答复：您好！感谢您对我局工作的关注和关心。您所反应的问题属于拆迁问题，按照市政府各部门职责分工，此类问题属于市房地产开发管理局职责范围，建议您联系市房地产开发管理局或区政府了解情况。

    【贴号:172】

    留言板 !!急盼回复, 河马石鑫欣家园商品房为何迟迟不开工

    局长您好，河马石鑫欣家园商品房项最早07年就开始销售，至今预售合同已经有三个版本的交房日期，而且今年房子迟迟不开工，难道要成为烂尾楼吗？？请政府监督并要求开发商给我们一个合理的说法！

    答复：“鑫欣家园”位于市北区劲松一路236号，系青岛鑫基房地产集团有限公司开发建设，该项目包括商品房、租赁住房，该项目原施工单位因受到市建管局的通报处理，因而使工程暂停施工一阶段。据了解现鑫基房地产已与新的施工队伍重新签订施工合同，并于2010年4月下旬恢复工程施工，该工程计划于2010年10月30日交付使用。

    【贴号:176】

    留言板 燕儿岛

    燕儿岛鲁商开发太黑

    答复:您好！感谢您对我局工作的关注和关心。您所反映的问题属于开发公司问题，按照市政府各部门职责分工，建议您联系市房地产开发管理局，联系电话：85785812。

    【贴号:179】

    xian1375 Re:开场语

    请问我丈夫在我们结婚前2006年1月将自己名下的50平方的房子买了，投资失败，现我们结婚3年孩子1岁了没有任何房产，能不能申请经济适用房、限价房？啥时能申请？听说是要5年后是吗？

    答复：按照我市经济适用住房和限价商品住房的相关规定，申请人在五年内因继承、买卖、离异等原因使产权发生转移的，应合并计算原房面积。您丈夫于2006年1月将50平方米房产进行交易，至今不足五年，因此仍需计算该房屋面积。我市经济适用住房政策规定，申请家庭人均住房建筑面积必须低于10平方米，按照您所提供的家庭基本情况，您不符合我市经济适用住房的申请条件。我市限价商品住房要求申请人同时符合以下条件：（1）具有市内四区常住户口；（2）申请家庭上年度人均收入不高于22992元；（3）申请人财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍；（4）申请家庭人均住房建筑面积不超过20平方米（含）。若您符合以上条件，即可按规定程序申请限价商品住房。

    【贴号:181】

    icelandgao 9年了，真难！为什么申请办理农村房屋宅基地证这么难？

    9年了，真难！为什么申请办理农村房屋宅基地证这么难？杜局长您好！我是黄岛区辛安街道办事处唐家埠社区居委会的居民，农业户口。2001年经原黄岛区规划土地局批准，并在原黄岛区规划土地局辛安土地矿产管理所工作人员现场放线的基础上，我于2001年新建房屋四间。我自2002年开始年年申请办理房屋宅基地证，至今已9年了，却一直未解决。原因是，原黄岛区规划土地局的审批资料因机构变动丢失（原黄岛区规划土地局变更为规划分局和国土分局）。 2006年，区国土局对此进行了调查，调查结束后，该局工作人员电话通知说：“情况属实，局领导已批示给予办理，办好后就通知我”。可是，在等待一段时间后，我又咨询黄岛区国土局，得到的答复是：“自2007年1月1日土地审批权上收后，黄岛区办理土地证需经市国土资源局批准”。 2007年至今，听黄岛区国土资源局的同志讲，他们已将我的情况多次向贵局汇报，2009年我也曾经到贵局权稽处咨询过，得到的答复是：因缺少原黄岛区规划土地局的审批资料，贵局无法办理。我个人建房是经过原黄岛区规划土地局批准，审批资料找不到非我个人造成的，是单位保管不善造成的。办法总比困难多，请贵局本着“以人为本”、“群众的利益无小事”的理念，尊重事实、特事特办，找出解决问题的办法，帮助给我办理宅基地证，以解除我9年的烦恼和忧虑（如果按照目前贵局办理宅基地证的格式要求，我的宅基地证永远办不下来。）（有唐家埠社区居委会出具的证明、原始放线记录证明及原黄岛区规划土地局审批人员出具的证明及其他证明材料为证 (黄岛区辛安街道办事处唐家埠社区居委会居民 高女士、联系电话：13188990318转)

    答复：黄女士，你好。您反映的问题经我局会同黄岛国土资源分局多次调查了解相关人员及查找有关档案材料，均无有关你个人宅基地的申请材料和有关部门审批材料。自2001年黄岛区已停止新建宅基地申请审批。另新建房屋放线必须有两名工作人员（其中必有一名包片人员）参加，且必须填写格式化的放线表格；当时提供放线证明的唯一一名工作人员不包此片，不存在放线问题。同年、同村审批过宅基地翻建的审批材料保存完好无损，因而你的宅基地审批材料不存在丢失的问题。

    由于你不能提供有效的宅基地权属批准材料，根据有关规定不能办理宅基地登记。

    【贴号:185】

    仙人掌0705 Re:Re:北岭三角地何时拆迁

    请问北岭(杭州路和瑞昌路)三角地,都是老房子筒子楼,什么时候拆迁

    答复：您好！感谢您对我局工作的关注和关心。您所反应的问题属于拆迁问题，按照市政府各部门职责分工，此类问题属于市房地产开发管理局职责范围，建议您联系市房地产开发管理局或区政府了解情况。

    【贴号:186】

    寂寞的候鸟 快速路三期异地安置选房什么时候开始？

    如题 2.天怡景园A，C区安置房是否已被开发商私自出售，是不是无法保证我们快三拆迁户的利益！！！

    答复：您好，您反映的天怡景园C区房屋销售的有关问题，我局已召集相关部门和开发建设单位召开专题会议研究。我局将在督促开发商认真做好违规销售房的清退工作同时，尽快完善各项手续并要求开发商抓紧复工，目前各项工作正在积极推进中。我局将进一步加大督导力度，继续对此事给予关注。

    【贴号:187】

    留言板 为什么购买的胶南市大地房地产有限公司开发的商品房8年办不了房产证

    为什么购买的胶南市大地房地产有限公司开发的商品房8年办不了房产证杜局长： 2003年，我购买了由胶南市大地房地产有限公司（属胶南市供销社）开发的“金地花园”商住楼一处商品房，该工程于2002年开工建设，2003年竣工，其位置在胶南市灵山卫镇与青岛开发区交界处（青岛开发区海尔大道与青岛开发区富春江路交叉处），2003年胶南市大地房地产有限公司向我们收取了办理房产证的所有费用（包括契税等），至今已8年了，但房产证一直不给办理。 在这8年的时间，我们全体业主一直向开发商要求为我们办理房产证，在开发商不给办理的情况下，我们又先后向青岛市信访部门、胶南市信访部门信访；向青岛市市长公开电话、胶南市市长公开电话反映了情况；向胶南市法院起诉（已胜诉，但无法执行）；也向半岛都市报反映并刊登了内容，向青岛生活在线AT记者反映并得到报道，以上种种措施，至今未引起有关部门的重视，房产证还是不能办理。杜局长，我们的房产证办理难问题，在青岛市范围内，行政、司法、媒体等所有的方法都用过了，至今无法办理，我们所有的业主真是没有办法了，特求助于贵局，请帮助给予办理。全体业主谢谢您！ 二0一0年四月二十九日

    答复：你好！金地花园是胶南市大地房地产开发，该小区未进行综合验收,加上公司经营困难，无力缴齐税款，导致无法开具购房发票和上缴房产契税，办理房产证材料不齐。为维护购房者的合法权益，保持社会稳定，我们根据《关于解决部分房地产项目《房地产权证》办理问题的意见的通知》（青政办字[2008]123号）”精神，已为其开发的部分商品房办理房产证，但金地花园项目不符合以上文件精神，故未办理房产证。目前，金地花园小区的办证问题，已由该房地产企业上级主管部门胶南市联社协调有关单位进行综合验收和到税务部门办理交税和开具发票事宜,待该企业办理完上述手续后,即可到房管部门办理房产证.

    【贴号:188】

    还是问问天怡景园的事情 请问天怡景园c区房子问题处理进展情况？

    自去年下半年以来，天怡景园多名认购人通过各种渠道向贵局咨询过天怡景园c区的问题。今年3月9日，培新局长上线时，我们多名认购人也在线咨询过这个问题，当时答复是积极给予处理，确保我们的利益不受损失。请问，现在有没有处理意见？问题处理的进展情况如何？如何确保我们的利益真正不受损失？谢谢

    答复：您好，您反映的天怡景园C区房屋销售的有关问题，我局已召集相关部门和开发建设单位召开专题会议研究。我局将在督促开发商认真做好违规销售房的清退工作同时，尽快完善各项手续并要求开发商抓紧复工，目前各项工作正在积极推进中。我局将进一步加大督导力度，继续对此事给予关注。

    【贴号:189】

    wuxinguang16 Re:嘉善路南片何时回迁 望眼欲穿啊

    局长： 您好 我是嘉善路南片的动迁居民，从2006年我们搬走至今已经五个年头了，我们的新房到现在仍然是遥遥无期，工程今天干，明天停，问哪个部门都说不知道什么时候回迁。 青岛的经济是国内一流，回迁的速度也绝对是“国内一流”了，试问一下，有哪个城市的动迁改造，需要我们等五六年啊？ 我家老人今年78岁了，五年前刚搬出来时非常高兴，可现在他们最大的心愿就是“走”前能住上自己的新房。 希望领导们能管管我们普通老百姓的生活吧。我们每个月在外租房的费用实在是太高了。我们负担不起啊

    答复：您好！感谢您对我局工作的关注和关心。根据我市旧城改造的有关政策规定，区政府是旧城改造的组织实施部门，建议您向市南区区政府咨询了解具体事宜。

    【贴号:195】

    路不平 各大论坛曝光了青岛交易中心的违规行为，局长对此事有什么看发？

    尊敬的局长，4月初，天涯、网易、等各大论坛曝光了青岛市交易中心的违规行为，请问局长您对交易中心这一违法行为有何看法？选取部分论坛地址如下：

    答复：您好！感谢您对我局工作的关注和关心。就您所关心的问题答复如下：

    一、我市办理私有住房产权分割登记，须同时具备以下条件：

    （一）申请分割的房屋是非成套住宅；

    （二）申请分割的房屋未被列入拆迁冻结范围；

    （三）分割后各登记基本单元的建筑面积不低于19平方米或使用面积不低于13.8平方米。分割后房屋必须有固定界限，能独立使用，且不改变或破坏原结构间。

    二、对符合上述条件的分割登记，仍可正常办理；对不符合上述条件的分割登记，全部停止办理。对已完成分割登记，再次申请上市交易的，“中心”均按照最长时限（60个工作日）办理登记。同时以询问方式告知申请人，若原执行法院撤销执行文书的，其所申办的登记将会被撤销。

    三、目前，对于通过法院诉讼和强制执行方式办理的不符合上述条件的房屋分割登记，在上级法院的要求下，各级法院正在对案件重新审查。法院审查后撤销原执行文书的，我局将根据法院司法文书撤销相应的房屋登记。同时，公安和检察部门已成立专案组对利用法院诉讼和强制执行方式办理房屋分割登记的案件进行深入调查，对违法、违纪的当事人将严肃查处。

    【贴号:196】

    wuxinguang16 嘉善路南片的动迁居民何时回迁

    局长： 您好 我是嘉善路南片的动迁居民，从2006年我们搬走至今已经五个年头了，我们的新房到现在仍然是遥遥无期，工程今天干，明天停，问哪个部门都说不知道什么时候回迁。 青岛的经济是国内一流，回迁的速度也绝对是“国内一流”了，试问一下，有哪个城市的动迁改造，需要我们等五六年啊？ 我家老人今年78岁了，五年前刚搬出来时非常高兴，可现在他们最大的心愿就是“走”前能住上自己的新房。 希望领导们能管管我们普通老百姓的生活吧。我们每个月在外租房的费用实在是太高了。我们负担不起啊

    答复：您好！感谢您对我局工作的关注和关心。根据我市旧城改造的有关政策规定，区政府是旧城改造的组织实施部门，建议您向市南区区政府咨询了解具体事宜。

    【贴号:199】

    留言板 关于天怡景园

    能就天怡景园的房子给我们做一下介绍么？比如，什么时候签合同？什么时候交房？谢谢

    答复：您好，您反映的天怡景园C区房屋销售的有关问题，我局已召集相关部门和开发建设单位召开专题会议研究。我局将在督促开发商认真做好违规销售房的清退工作同时，尽快完善各项手续并要求开发商抓紧复工，目前各项工作正在积极推进中。我局将进一步加大督导力度，继续对此事给予关注。

    【贴号:205】

    wuxinguang16 Re:倒卖经济房

    只要领导们认真地去检查一下,就能发现,青岛的经济适用房有多少到了不具备资格的人的手里了,真的希望相关部门去认真地查一查. 我知道的新港报关学院有的老师都买了经济房,多可笑啊,他们是如何办的呀,你们能不能去查一查.

    答复：您好。对您所反映的情况，请直接拨打市住房保障中心投诉电话82681116进行举报，并说明购房人详细情况，我们将在查实的基础上，按规定处理。

    【贴号:209】

    小小一颗螺丝钉 北京路商住楼拆迁改造项目好像又没动静了！！！

    杜局长：您好。具体时间定没定？

    答复：您好！感谢您对我局工作的关注和关心。根据我市旧城改造的有关政策规定，区政府是旧城改造的组织实施部门，建议您向市南区区政府咨询了解具体事宜。

    【贴号:210】

    刘晓国 关于征地补偿问题

    杜局长你好！我想问一下关于征地方面有哪些补偿？有没有停业损失的经营性补偿？

    答复：你好！根据《山东省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知》（鲁政办发[2009]20号）规定，征地标准实行区片综合地价标准。根据《青岛市人民政府关于进一步加强和改进市区土地征用工作的意见》(青政发〔2004〕25号)规定，征收非住宅房屋时，具备土地证、房产证的合法建筑，用于经营的，给予对停产的经营性补偿。

    【贴号:214】

    留言板 青岛四方区人民路285号何时动工?回迁?

    杜局长:您好!人民路285号拆迁居民已搬出两年有余,但至今没有动工迹象.请问局长:该改造项目的动工,完工,回迁时间如何安排?我们这些老纺织退休工人什么时间能健健康康,快快乐乐的回迁安度晚年???谢谢!!!

    答复：您好！感谢您对我局工作的关注和关心。根据我市旧城改造的有关政策规定，区政府是旧城改造的组织实施部门，建议您向四方区区政府咨询了解具体事宜。

    【贴号:216】

    ctll 拆迁咨询

    请问：市北区甘肃路44号是否有拆迁计划。

    答复：您好！感谢您对我局工作的关注和关心。您所反应的问题属于拆迁问题，按照市政府各部门职责分工，此类问题属于市房地产开发管理局职责范围，建议您联系市房地产开发管理局或市北区区政府了解情况。

    【贴号:217】

    留言板 关于第二套房问题

    我离异后原来房子盼给对方并已经过户给她,时间是08年, 我现在在城阳有套房,如果在市内四区卖房能否按第一套房贷款?能否申请限价房或经济适用房?

    答复：第一套房贷款问题，属于贷款银行业务范围，建议您咨询具体经办银行。

    申请限价商品房或经济适用房的，应当符合下列条件：

    （一）申请人具有市内四区常住户口；其中申请经济适用房的，户口至少达到5年以上；

    （二）申请人财产、人均收入和人均住房面积符合市政府批准并定期向社会公布的标准。

    在申购之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠与以及履行债务等原因，将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的，应当计算原住房面积

    【贴号:218】

    留言板 关于房屋拆迁补偿

    局长您好： 请问房屋拆迁使用权与产权补偿有不同吗？如果不同，区别具体是什么？

    答复：您好！因您反映的拆迁补偿问题不属于我局职能范围，我们将把您的问题转给青岛市房地产开发管理局，您也可以直接向青岛市房地产开发管理局咨询。

    【贴号:219】

    maomi6263 请问局长，鞍山二路小学对面铸造机械厂宿舍什么时间拆迁

    请问鞍山二路铸造机械厂宿舍什么时候规划拆迁

    答复：您好！感谢您对我局工作的关注和关心。您所反应的问题属于拆迁问题，按照市政府各部门职责分工，此类问题属于市房地产开发管理局职责范围，建议您联系市房地产开发管理局或区政府了解情况。

    【贴号:225】

    老范 转载网上关于吉林路拆迁的公开信

    http://club.qingdaonews.com/showAnnounce_2_4652686_2_0.htm 为方便领导察看，把内容复制过来尊敬的市领导： 我是一个普通的青岛市北区的一个待拆迁的居民，希望您和你的秘书能在百忙中抽出一丁点时间看完我写的这封信谢谢。我们感谢于您的工作让我们今年得以拆迁旧房屋，让我们能够改善我们的住房条件，但是，这次对于我们市北区泰山路和吉林路的拆迁政策大大伤害了这片老城区老百姓的心，大家伙在积极等待了10年后得来的却是这样一个不平等的拆迁政策，让老百姓彻底寒了心，大家伙苦苦等了一辈子的新房子最后换来的竟是一个打着“平等.公开，公平的”伪旗号的拆迁方案，除了几十户要补助款的居民签订了拆迁协议其余的等房子住的1500多户的老百姓都没有签订拆迁协议，在前几天老百姓上访市北区政府后得到区长答复说昨天下午2点于拆迁办给大家合理解释后，上百名的老百姓下午2点在拆迁办外苦苦等待了1个小时没有发现任何人给出任何答复的结果后终于群众的愤怒爆发了，大家自发的组织了起来，堵住了辽宁路，要求区长给于合理解释，最后大家在苦等2小时后终于有人出来给大家说今天会有合理解释，居民们又一次相信了政府，希望能得到应有的公平的拆迁政策，但今天又是苦等了几天结果还是没有任何改变，难道老百姓就这么好欺负吗？难道我们的政府就不能替老百姓想想吗？老百姓不是刁民，大家之所以群情激动是因为这次泰山路和吉林路拆迁的政策却是太让老百姓寒心，大家对评估价格都没有异议，只是对房屋安置有很大的异议，主要体现在这次对我们的拆迁政策房屋面积补偿方面和购买评估价面积上和青岛市现在同时要拆迁的其他地方差异太大，按青岛市的政策是回原地安置可以按照评估价购买20平方的房屋面积所要房屋面积多出的按商品房价购买补偿面积围安置面积的20%，象现在正在办拆迁协议的八大湖，团岛，都按照政府政策执行，但到了我们这却变成了，只能购买10平方的评估价格房屋面积，多要的房屋面积需要根据30个月后的商品房价格购买，面积补偿只有安置面积的15%。（如果您有时间我建议您看下这些地方的拆迁政策是不是不公平公正），是想一个老百姓如果他的老房子只有25平方，如果要个最小60平方的新房子他需要付出（60-25-10-5-40x0.15)X8500=161500元，但他得到的却是去掉公摊面积60-60x0.25=45平方的小房子，为这个小房子可能付出的是他们一辈子的积蓄，因为这片区域多是职工家庭和老人，没有多少钱，而且这次购买房屋还不允许贷款，还没有异地安置，你说老百姓还怎么活，难道都逼他们拿补助款吗，这篇拆迁大多是不足25平方的房子，他们能拿到的钱只有45万，试问这点钱在市内四区能买到个房子吗，所以我们恳求市领导能在百忙中抽出一点时间看完了我们的意见，能出面协调一下我们的市北区领导，指导一下他们的工作，不要做出一些让老百姓伤心和寒心的事，让一个原本的好事变成一件政治丑闻，一个没有实力的房地产开发商为什么能得到这片拆迁房的建设权，为什么敢这样欺压老百姓，您还是过问下吧，象这样一个没有开发能力的房地产商为什么能有资格建？你还是过问下吧，现在很多关于这次拆迁的事都已经发到了网上，让全国的网民都给评评理，我们只希望能按政府规定的政策实施拆迁补偿，让我们能够买的起房，住得起房，那我们老百姓就真的看到明天了，谢谢您了。

    答复：您好！感谢您对我局工作的关注和关心。您所反应的问题属于拆迁问题，按照市政府各部门职责分工，此类问题属于市房地产开发管理局职责范围，建议您联系市房地产开发管理局或区政府了解情况。

    【贴号:226】

    maomi6263 辛家庄三小区什么时候拆迁

    请问局长，辛家庄三小区，软件园对面什么时候规划拆迁

    答复：您好！感谢您对我局工作的关注和关心。您所反应的问题属于拆迁问题，按照市政府各部门职责分工，此类问题属于市房地产开发管理局职责范围，建议您联系市房地产开发管理局或区政府了解情况。

    【贴号:229】

    一粒沙的 胶南新阳光广场开发商跑了产权办不了怎么办？

    您好！我于2003年购买胶南新阳光的网点，现在一直未给办房产证，而且听说开发商跑了，我该怎么办？

    答复：你好！胶南新阳光广场是山东济南新中安房地产2003年开发的,房地产已为大部分购房户办理房产证。目前，该房地产已注销，若购房户买房未贷款，产权清晰，购房合同、发票、契税单等齐全，可到房管中心申请办理房产证。