市国土资源局杜本好二答网友 满意度

    【贴号:291】

    留言板 如何管理好经济适用房

    领导你好，我看最近国家又出台的针对骗购经济适用方的办法，我想问一下领导，如果我们举报骗购的，你们将如何处理，处理结果是否公布？

    答复：您好，感谢您对我市经济适用住房工作的监督和支持。按照我市经济适用住房的政策规定，申请人弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明资料的，由市住房保障主管部门取消其申请资格。同时记入不良信用记录，五年内不得再次申请。对已骗购经济适用住房的，由市住房保障机构按原价格并考虑折旧等因素予以收购；拒不接受收购的，由市房屋行政管理部门责令退出已购住房，按原价格考虑折旧等因素作价收回，并依法追究责任。我市于今年2月份出台实施了《青岛市保障性住房申请资格审核实施细则》，国土房管、民政、公安、劳动保障、公积金、税务等部门将联合对申请保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、财产等情况进行核查，切实保证符合条件的低收入住房困难家庭享受到政府的优惠政策。对您所提出的骗购保障房问题，请直接拨打市住房保障中心投诉电话82681116进行举报，并说明购房人详细情况，我们将在查实的基础上按规定程序处理。

    【贴号:294】

    留言板 有关房屋产权问题

    房屋拆迁使用权与产权补偿一样吗？如不同，有什么具体区别？

    答复：您好！因您反映的拆迁补偿问题不属于我局职能范围，我们将把您的问题转给青岛市房地产开发管理局，您也可以直接向青岛市房地产开发管理局咨询。

    【贴号:297】

    lin_love 温哥华花园房权证呢？

    在很久很久之前，温哥华花园就已经入住，但很久很久之后房权证至今仍没有着落，给想个办法吧。。。

    答复：您好！温哥华花园项目位于崂山区海尔路29号，由环宇（青岛）发展有限公司开发建设。该小区规划总建筑面积21.3万平方米，共有14栋高层建筑，包括1404套公寓、36套网点，于2004年8月和11月分别取得了《商品房预售许可证》。经调查，温哥华小区不能办证的主要原因是开发商不组织竣工验收和初始登记，大部分业主个人无购房发票。建议联系开发商尽快办理竣工验收等相关手续。

    【贴号:298】

    留言板 矿产开采

    杜局长您好： 平度市明村镇三合山铁矿开采安全措施是否规范？已经发生的塌方事件如何处理？

    答复：对于您提出的问题，我局高度重视，立即责成平度市国土资源局调查核实，经调查，该矿于2008年1月28日取得采矿许可证后，根据矿山建设的要求，编制了矿山建矿设计等有关材料上报安监部门评审、备案，于2008年12月7日通过了青岛市安监部门的评审，取得了青岛市安监部门的建矿批复文件。2009年因经济危机的影响，该矿山停止建矿1年。2009年12月7日，青岛市安监部门给该矿下达了延期建矿的批复文件，同意矿山建设期限延期至2011年6月份。目前，该矿山现正在按照有关主管部门批复的设计进行矿山建设。

    关于矿山塌方事故，平度市安监局明确答复未接到地方政府对矿山发生塌方的信息报送。地方政府和国土资源所对企业进行了现场检查，没有发现塌方事故。

    根据有关规定，持证非煤矿山安全生产工作由安监部门主管，国土资源部门配合，关于此类问题，您也可直接咨询各级安全生产监督管理部门。感谢您对青岛市非煤矿山安全生产的关心和支持，欢迎您对我们今后的工作继续给予指导和监督！

    【贴号:299】

    飞翔的心123 天怡景园要退房，，我们每人损失20万

    杜局长，我们认购了天怡景园的房子，，假如开发商给我们退房的话，我们每人平均损失20万，，目前认购了大约200户，总计4000万，我们老百姓挣个钱容易吗？？说没有就没有了，，，我们只要房子，不希望退房。我们会争取到最后一刻，决不放弃，希望政府能多替我们老百姓考虑！！！！

    答复：您好，您反映的天怡景园C区房屋销售的有关问题，我局已召集相关部门和开发建设单位召开专题会议研究。我局将在督促开发商认真做好违规销售房的清退工作同时，尽快完善各项手续并要求开发商抓紧复工，目前各项工作正在积极推进中。我局将进一步加大督导力度，继续对此事给予关注。

    【贴号:300】

    thewaywewere 四季景园二期交付已经两年多了，房产证一直不能办理

    你好杜局长：我们小区二期上千户业主收房已经两年了，到现在产证也办不下来！开发商总拖着不予积极办理，我们也不知道出了什么差错！！广大邻居急切期望相关部门及领导能积极协调，尽快解决大家的心头大事！多谢！！

    答复：“四季景园”项目位于市北区合肥路666号，系青岛星洲世源置业有限公司开发建设。前期因排污管道未接入“市管网”不能办理竣工验收问题，现已解决。目前，该项目二期多层（5、12-15、25-28号楼）已取得建设工程验收证明且已进入建筑面积实测阶段。小高层（1-4、43、46、49号楼）已进入决算阶段，但尚未取得建设工程竣工验收证明。因以上房屋均暂不具备房地产初始登记条件，所以房产证还无法办理。经与开发单位多次沟通，开发单位已承诺于三个月内完成一切相关手续，申请办理该项目房地产初始登记，待初始登记完成后，购房人即可与开发单位共同申请办理房产证 。

    看不惯就要说话 城阳水青木华二期房产证拖期两年

    你好杜局长：城阳水青木华二期“交房”已经两年多了了，到现在房产证也办不下来！开发商总说快了，而且还在开发三期，可一直没有什么结果！请问到底有什么问题？何时能解决！请贵局相关部门给予核查！

    答复：您好！水青木华二期项目由青岛鑫江置业集团有限公司开发建设。经了解，开发商办理初始登记的各项基建手续均已具备，后期的综合验收手续正在办理中。待综合验收手续办理完后，便可到房产处申请办理该项目初始登记（即产权备案），该初始登记经土管部门初审，房产处终审批准后，购房户便可持相关手续办理个人的产权证。

    【贴号:306】

    留言板 谁动了我们的限价房?

    2007-03-23 04:26:12　 我市推出11宗商品房用地 　　9宗将建普商房 建筑面积53万平方米 　　本报讯（记者 赵健） 记者从市国土房管局获悉，从昨天起，我市决定以挂牌方式出让11宗地块的国有土地使用权。11宗地块总面积312178平方米，建筑面积70余万平方米。其中有9宗地为实行限价销售的普通商品房项目，规划建筑面积532017平方米。这是我市今年首次大规模推出普通商品房用地。 　　这11宗地在市内四区均有分布。9宗普通 商品房用地中，市南区有两宗，分别在金湖路12号和延吉路98号（敦化路南、福州北路西）；市北区有三宗，分别在利津路8号、同安路889号、绍兴路68号；四方区有三宗，分别在宜昌路12号、洛阳路12号、宜昌路1号；李沧有一宗，在枣山路329号。其他两宗商品房用地分别在四方区开平路南、台柳路西和李沧区九水路7号。 　　据介绍，本次土地出让将明显增加政策性住房的供应量，是我市调控房价的重要举措之一，这些普通商品房的平均售价将低于去年普商房的价格。我市今后将继续通过增加中低价位、中小套型住房的供应和控制住房销售价格，努力实现“两改、两增、两低、一稳定”（改造旧城区、改造城中村；增加廉租住房保障户数、新增租赁住房保障方式；新建住房销售价格增幅低于去年、普通商品住房销售价格低于去年；经济适用住房价格保持稳定）的目标。

    答复：近年来，随着我市城市化进程不断加快，市重大基础设施建设项目增多，大量被拆迁居民需异地安置住房。拆迁安置工作也成为我市重大基础设施工程建设顺利开展的重要环节。因此，我市限价商品住房在面向社会公开销售的同时，还肩负着做为安置用房的重要任务。为加快城市建设和促进社会经济发展，经市政府批准，部分限价商品住房房源可优先销售给上述人群。同时，为进一步满足我市中低收入居民家庭的住房需求，今年市政府进一步加大了限价商品住房的土地供应量，根据《关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》规定，我市限价商品住房建设用地年度供应规模，不低于商品住房建设用地年度供应总量的20%；凡是规划为住宅的建设项目，应按照规定比例配建保障性住房和限价商品住房。其中，市区新增建设用地中保障性住房和限价商品住房的配建比例不得低于20%。通过采取有力措施，不断满足广大市民改善居住条件的需求。

    【贴号:308】

    留言板 如何处理骗购经济适用房

    领导你好，我看最近国家又出台的针对骗购经济适用房、限价房的办法，我想问一下领导，如果我们举报骗购的，你们将如何处理，处理结果是否公布？

    答复：您好，感谢您对我市经济适用住房工作的监督和支持。按照我市经济适用住房的政策规定，申请人弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明资料的，由市住房保障主管部门取消其申请资格。同时记入不良信用记录，五年内不得再次申请。对已骗购经济适用住房的，由市住房保障机构按原价格并考虑折旧等因素予以收购；拒不接受收购的，由市房屋行政管理部门责令退出已购住房，按原价格考虑折旧等因素作价收回，并依法追究责任。我市于今年2月份出台实施了《青岛市保障性住房申请资格审核实施细则》，国土房管、民政、公安、劳动保障、公积金、税务等部门将联合对申请保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、财产等情况进行核查，切实保证符合条件的低收入住房困难家庭享受到政府的优惠政策。对您所提出的骗购保障房问题，请直接拨打市住房保障中心投诉电话82681116进行举报，并说明购房人详细情况，我们将在查实的基础上按规定程序处理。

    【贴号:310】

    迷踪拳 我梦中房子－鑫欣家园

    局长你好，开发商挪用了建房资金，致使建筑商无法正常施工，施工期一再推迟，购房的业主应该如何维护自己的权益？ 鑫基开发的鑫欣家园，由于资金短缺，2009年曾经因资金问题停工半年。换了建筑商后，干了不到半年，今年还是因资金问题，建筑商垫付资金达几千万，致使建筑商无法正常开工。工地只有几个工人在应付。交房日期从2009年10月推迟到2010年5月，最近又再次推迟到2010年10月，业主到工地了解施工情况，施工单位说由于资金跟不上，年底也交不了房，无法保证施工和工期。而同时鑫基开发的河马石租赁房确干的热火朝天，同时一个开发商的项目，确是冰火两重天。请问局长，这种事情难道就没人管了吗？

    答复：“鑫欣家园”位于市北区劲松一路236号，系青岛鑫基房地产集团有限公司开发建设，该项目包括商品房、租赁住房，该项目原施工单位因受到市建管局的通报处理，因而使工程暂停施工一阶段。据了解现鑫基房地产已与新的施工队伍重新签订施工合同，并于2010年4月下旬恢复工程施工，该工程计划于2010年10月30日交付使用。

    【贴号:313】

    icelandgao 请关注民生---9年了，真难！为什么申请办理农村房屋宅基地证这么难？

    9年了，真难！为什么申请办理农村房屋宅基地证这么难？杜局长您好！我是黄岛区辛安街道办事处唐家埠社区居委会的居民，农业户口。2001年经原黄岛区规划土地局批准，并在原黄岛区规划土地局辛安土地矿产管理所工作人员现场放线的基础上，我于2001年新建房屋四间。我自2002年开始年年申请办理房屋宅基地证，至今已9年了，却一直未解决。原因是，原黄岛区规划土地局的审批资料因机构变动丢失（原黄岛区规划土地局变更为规划分局和国土分局）。 2006年，区国土局对此进行了调查，调查结束后，该局工作人员电话通知说：“情况属实，局领导已批示给予办理，办好后就通知我”。可是，在等待一段时间后，我又咨询黄岛区国土局，得到的答复是：“自2007年1月1日土地审批权上收后，黄岛区办理土地证需经市国土资源局批准”。 2007年至今，听黄岛区国土资源局的同志讲，他们已将我的情况多次向贵局汇报，2009年我也曾经到贵局权稽处咨询过，得到的答复是：因缺少原黄岛区规划土地局的审批资料，贵局无法办理。我个人建房是经过原黄岛区规划土地局批准，审批资料找不到非我个人造成的，是单位保管不善造成的。办法总比困难多，请贵局本着“以人为本”、“群众的利益无小事”的理念，尊重事实、特事特办，找出解决问题的办法，帮助给我办理宅基地证，以解除我9年的烦恼和忧虑（如果按照目前贵局办理宅基地证的格式要求，我的宅基地证永远办不下来。）（有唐家埠社区居委会出具的证明、原始放线记录证明及原黄岛区规划土地局审批人员出具的证明及其他证明材料为证 (黄岛区辛安街道办事处唐家埠社区居委会居民 高女士、联系电话：13188990318转)

    答复：黄女士，你好。您反映的问题经我局会同黄岛国土资源分局多次调查了解相关人员及查找有关档案材料，均无有关你个人宅基地的申请材料和有关部门审批材料。自2001年黄岛区已停止新建宅基地申请审批。另新建房屋放线必须有两名工作人员（其中必有一名包片人员）参加，且必须填写格式化的放线表格；当时提供放线证明的唯一一名工作人员不包此片，不存在放线问题。同年、同村审批过宅基地翻建的审批材料保存完好无损，因而你的宅基地审批材料不存在丢失的问题。

    由于你不能提供有效的宅基地权属批准材料，根据有关规定不能办理宅基地登记。

    【贴号:314】

    留言板 杭州路河，何时开工？

    我是杭州路上 的经销户，为这事很发愁。能否早给个信。提前找房？

    答复 ：您好！感谢您对我局工作的关注和关心。您所反应的问题属于拆迁问题，按照市政府各部门职责分工，此类问题属于市房地产开发管理局职责范围，建议您联系市房地产开发管理局或区政府了解情况。

    【贴号:317】

    kejikeji 房屋无户口

    我现在住的房子一直落不进户口去，说是这个大院（筒子楼）户口只准出不准进，我应如何办理。

    答复：您好！户籍管理属公安部门职责，建议向房屋所在地公安部门咨询解决。