市国土资源局杜本好二答网友 满意度

    【贴号:335】

    bianzuihou Re:分户房违法？我被震惊了。

    分户房违法 那交易中心为什么给过户 为什么能迁入户口

    答复：您好！感谢您对我局工作的关注和关心。就您所关心的问题答复如下：

    一、我市办理私有住房产权分割登记，须同时具备以下条件：

    （一）申请分割的房屋是非成套住宅；

    （二）申请分割的房屋未被列入拆迁冻结范围；

    （三）分割后各登记基本单元的建筑面积不低于19平方米或使用面积不低于13.8平方米。分割后房屋必须有固定界限，能独立使用，且不改变或破坏原结构间。

    二、对符合上述条件的分割登记，仍可正常办理；对不符合上述条件的分割登记，全部停止办理。对已完成分割登记，再次申请上市交易的，“中心”均按照最长时限（60个工作日）办理登记。同时以询问方式告知申请人，若原执行法院撤销执行文书的，其所申办的登记将会被撤销。

    三、目前，对于通过法院诉讼和强制执行方式办理的不符合上述条件的房屋分割登记，在上级法院的要求下，各级法院正在对案件重新审查。法院审查后撤销原执行文书的，我局将根据法院司法文书撤销相应的房屋登记。同时，公安和检察部门已成立专案组对利用法院诉讼和强制执行方式办理房屋分割登记的案件进行深入调查，对违法、违纪的当事人将严肃查处。

    【贴号:336】

    一个好人11 誓与天怡景园共存亡，

    誓与天怡景园共存亡，房子没了，就顾不了那么多了！！！

    答复：您好，您反映的天怡景园C区房屋销售的有关问题，我局已召集相关部门和开发建设单位召开专题会议研究。我局将在督促开发商认真做好违规销售房的清退工作同时，尽快完善各项手续并要求开发商抓紧复工，目前各项工作正在积极推进中。我局将进一步加大督导力度，继续对此事给予关注。

    【贴号:339】

    留言板 浮山后春光山色小区

    请问杜局长，浮山后春光山色小区西面的劲松5路（规划局说是劲松7路），地的问题到什么程度了？路什么时候开始修？我们周边居民进出实在是不像人住的地方了。。。

    答复：目前该项工作已接近尾声，初步配置方案已发送市北、崂山两区政府征求意见。为了提前做好准备工作，我局领导专程赴市城乡建委对接，对今后需征地修建的道路一一落实并落图，一旦条件具备立即实施。目前，借助有关村庄的支持，我局对同安路、劲松一路、七路部分路段已展开了征地前期工作；给河马石租赁房配套的七号线延长线道路征地已进入报批阶段；劲松三路、七路部分路段已开始施工。

    【贴号:341】

    留言板 浮山新区同安路打通

    从建委了解到劲松三路和劲松七路的打通工作已经开始，而同安路（鲁信长春花园北侧）段，仍未开工，请问征地情况进展如何，什么时间能开工谢谢

    答复：目前该项工作已接近尾声，初步配置方案已发送市北、崂山两区政府征求意见。为了提前做好准备工作，我局领导专程赴市城乡建委对接，对今后需征地修建的道路一一落实并落图，一旦条件具备立即实施。目前，借助有关村庄的支持，我局对同安路、劲松一路、七路部分路段已展开了征地前期工作；给河马石租赁房配套的七号线延长线道路征地已进入报批阶段；劲松三路、七路部分路段已开始施工。

    【贴号:342】

    留言板 东方美景小区的房产证问题

    东方美景小区什么时间可以办理房产证谢谢

    答复：你好！东方美景开发公司已按办理初始登记要求提交资料，目前正在崂山区国土资源分局审核容积率，待审核通过后即可办理。

    【贴号:344】

    麦子 林语山畔房子

    杜局长你好，我们是去年5月和郁仕房地商签了买房诚意书，交一万订金，此房是6500—7500元价格签订的。房子是2010年1月底交。但现在房子早盖好了，就是不交。经理说办不下销售证来，就是办下来价格也要涨。请问杜局：去年开发商签的价格能和今年比较吗？他们这样做复合政策规定吗？郁仕开发商还有信誉吗?郁仕和业主打类似的官司，签了价格翻悔。他们这样做我们老百姓只有依靠政府来帮我们了。（孩子要结婚本来50万差不多就买了。叫他们这样涨60万也买不上了70平米的）怎么办？谢谢！杜局给我了解一下，请回复qq1049228570.一个母亲留言

    答复：您好！“林语山畔”一期10、11、13号楼有司法查封，开发单位一直未到我局申请《商品房预售许可证》，现11号楼已解除查封，近期有望申请到《商品房预售许可证》，届时就可以网签预售合同。10、13号楼仍处于司法查封状态，仍不能办理商品房预售许可证。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

    【贴号:346】

    御风而行 遏制腐败

    众所周知，青岛在土地招拍挂上出现了重大的腐败案件，除了人的因素之外，招牌挂制度本身的漏洞不容忽视，请问局长在这方面有什么改善或根治的举措？土地方面的腐败能遏制吗？请给老百姓发一副安慰剂。

    答复：前年，在土地出让领域，由于个别人员思想不够坚定，滥用职权，导致重大违法犯罪行为发生。为深刻吸取教训，杜绝此类事件再次发生，我局举一反三，综合运用教育、行政、技术、监管等手段，采取了一系列强有力的措施。

    一、加大监督力度。土地招拍挂工作进入市公共资源交易大厅平台，交易过程中，全程电子监控，并有市监察、审计部门监督，以及新闻媒体现场监督，形成了一整套网状监督体系，防止土地招拍挂领域违法犯罪行为发生。

    二、加快土地招拍挂信息化建设。为避免土地招拍挂出让过程中人为干预，保证土地出让公开、客观、公正，我们加快土地招拍挂信息化建设进程，土地交易过程采用电子化操作，利用技术手段来防止违规行为发生。

    三、加强制度建设。在土地招拍挂领域，凡与土地招拍挂工作有业务往来的单位，均需签订《廉政协议书》。进一步规范土地招拍挂程序，土地出让每一环节，均严格把关，责任到人。

    四、深化反腐倡廉教育。结合中央学习科学发展观活动和反腐倡廉教育要求，我们以此事件为典型，以生动、真实的案例教育广大干部，深入开展反腐倡廉教育，认真吸取教训，从而坚定思想，正确运用权力，保持清正廉洁。

    【贴号:347】

    草料场人 坚决要房子——天怡景园C区

    坚决要房子。你们没有任何理由拒绝！

    答复：您好，您反映的天怡景园C区房屋销售的有关问题，我局已召集相关部门和开发建设单位召开专题会议研究。我局将在督促开发商认真做好违规销售房的清退工作同时，尽快完善各项手续并要求开发商抓紧复工，目前各项工作正在积极推进中。我局将进一步加大督导力度，继续对此事给予关注。