市國土資源局杜本好二答網友 滿意度

    【貼號:251】

    dly5678163 Re:杜局長您好

    杜局長您好:我是膠南的網民,膠南積米崖從2003年開始舊城改造,我家是2005年搬進新樓房的,但至今村委會沒給我們辦房屋產權證,請問什麼原因,我們至今沒有證件?

    答復︰你好！積米崖村居改造項目涉及部門較多，我們已為部分材料齊全的拆遷戶辦理房產證。根據網民反映的問題，我們將督促村委會盡快為購房戶辦理房產證。

    【貼號:253】

    奎棟 澳門路小學用地

    請問領導澳門路小學用地什麼時候能批下來？

    答復︰經核實，到目前為止，青島市國土資源局、市政府審批大廳及市南國土資源分局均未收到澳門路小學的相關申請。

    【貼號:257】

    一粒沙的 Re:膠南新陽光廣場開發商跑了產權辦不了怎麼辦？

    我于2003年購買膠南新陽光廣場的網點，因當時未接到交契稅通知，去交契稅時財務人員以“收據用完”為由讓改天交，之後開發商跑了，後期很多業主起訴，有部門得到消息的給予了辦理，但是還有很多沒有得到消息的至今未辦理，現找不到開發商的人辦理房產證等手續，房管部門告知必須開發商辦理繳納契稅手續，這個問題想咨詢一下，我們個人全部承擔契稅也不能辦房產證嗎？我該怎麼才能辦理房產證？謝謝！

    答復︰你好！膠南新陽光廣場是山東濟南新中安房地產2003年開發的,房地產已為大部分購房戶辦理房產證。目前，該房地產已注銷，若購房戶買房未貸款，產權清晰，購房合同、發票、契稅單等齊全，可到房管中心申請辦理房產證。

    【貼號:261】

    鑫欣家園 鑫欣家園的交房日期一推再推，怎麼辦？

    局長你好，開發商挪用了建房資金，致使建築商無法正常施工，施工期一再推遲，購房的業主應該如何維護自己的權益？　　鑫基開發的鑫欣家園，由于資金短缺，造成建築商墊付資金達幾千萬，最終使建築商無法正常開工，從今年初開始，工地只有幾個工人在應付。交房日期從2009年10月推遲到2010年5月，最近又再次推遲到2010年10月。而同時鑫基開發的河馬石租賃房確干的熱火朝天，同時一個開發商的項目，確實冰火兩重天。業主到工地了解施工情況，施工單位說由于資金跟不上，無法保證施工和工期。請問局長，這種事情難道就沒人管了嗎？

    答復︰“鑫欣家園”位于市北區勁松一路236號，系青島鑫基房地產集團有限公司開發建設，該項目包括商品房、租賃住房，該項目原施工單位因受到市建管局的通報處理，因而使工程暫停施工一階段。據了解現鑫基房地產已與新的施工隊伍重新簽訂施工合同，並于2010年4月下旬恢復工程施工，該工程計劃于2010年10月30日交付使用。

    【貼號:264】

    龍山王強 懇請杜局長幫助,還我土地!

    杜局長您好，懇請您能夠幫助我解決問題。在此非常感謝您。 《非法佔用承包土地》一事，在04年-09年沒有得到任何答復的情況下，被迫無奈，我與2010年1月11號到達北京。將此事情送達中國國家信訪局。 我在2010年1月27號接到即墨市高立強局長的電話，預約在28號上午8︰30到信訪局見面。我與29號將材料送達即墨市信訪局。未果。 我在2010年3月15號再次打電話給高立強局長，詢問該事情，沒有結果。非法佔用承包土地致即墨市龍山街道辦事處黨委︰我是即墨市龍山街道辦事處後東葛村村民︰王岩;王志強。總共擁有承包口糧土地︰（3.85畝）。土地坐落于︰（現地址）︰龍山即發工業園內。 2003年，在未經我二人同意的情況下，即發集團負責人張某帶領其建築人員強行在我承包口糧土地上開工建設。建築的當天我即向龍山街道辦事處黨委反映此事，未果。 2004年至2008年期間每年不間斷信訪此事，（有詳細記錄，見附件）。 2008年5月22日遞交即墨信訪局和龍山街道辦事處信訪辦公室，龍山街道辦事處信訪辦公室隨即受理並且給予《信訪協議書》，我于2008年8月25日再次到龍山街道辦事處信訪辦公室，至今未果。希望即墨市龍山街道辦事處領導按照國家規定，履行為人民服務職責，制止違法佔用承包土地。盡快退還承包口糧土地，並且給予我們合理補償。 謝謝！ 即墨市龍山街道辦事處後東葛村村民︰王岩 王志強聯系電話︰13656398159 電子信箱︰wzqw-888@163.com 2009-10-12 備注︰該事情已經連續6年，以信訪形式遞交青島市信訪局即墨市信訪局 ，龍山街道辦事處信訪辦公室。以電子郵件形式發往山東信訪局 國家信訪局附件一︰目錄︰（時間；地點；辦事人員） 2004年10月8日︰到即墨市人民信訪局和龍山信訪辦公室。 2005年6月2日11︰48︰收到青島市人民信訪局電子郵件。 2005年6月20日︰收到即墨市人民信訪局信件 2005年6月21日︰到龍山街道辦事處信訪辦公室。 2005年6月22日︰發信件到中國國土資源部。 2005年7月17日︰到後東葛村委，村兩委接受上訪信件。 2005年7月18日︰到龍山信訪辦公室，後東葛村兩委︰王和理；劉宗禮到現場。 2005年11月7日︰接到龍山信訪辦公室電話，未果。 2006年12月18日16︰28時︰通過電子郵件方式發送給青島市人民信訪局，市長信箱。 17︰04時︰jmtszx@163169.net17︰06時︰m-jm@gov.qd.sd.cn 2006年12月17日︰到龍山街道辦事處信訪辦公室。 2006年12月27日︰到即墨市人民信訪局。（發現冒名頂替簽字，結案上訪卷宗） 2006年12月28日︰到即墨政法委反映此事。 2006年12月28日︰到龍山派出所報案。（徹查冒名頂替簽字凶手。上午10︰00。） 2007年10月10日︰到即墨市人民信訪局和龍山信訪辦公室。 2007年10月19日︰到青島市人民信訪局。 2007年11月5日︰到青島信訪局；青島國土資源局。 2008年5月22日︰到即墨市人民信訪局和龍山信訪辦公室。龍山信訪邴主任接訪並且簽署《信訪協議書》。後東葛村兩委︰王和理；劉宗禮到現場。 2008年8月25日︰到龍山信訪辦公室。詢問辦理結果，未果。後東葛村兩委︰王和理；到現場。 2008年11月13日︰到即墨市人民信訪局。 2008年11月13日︰到振華街發送特快專遞13份。（國土資源部辦公廳信訪處；青島市國土資源和房屋管理局；山東省國土資源廳；最高人民檢察院控告檢查廳；農業部辦公廳信訪處；中共中央紀委檢查委員會中華人民共和國檢查部；中共山東紀委山東省檢查廳；國家信訪局辦信二司；中央組織部辦公廳信訪辦公室；山東省農業廳；山東省民政廳；山東省委省政府信訪局；民政部信訪辦公室；） 2008年11月26日︰收到中華人民共和國最高人民檢察院信件，告知已將信訪信件轉山東省人民政府。 2008年12月2日︰上午10︰00接到即墨市國土資源局檢察科劉科長的電話，詢問土地坐落， 2009年1月6日︰發送電子郵件到國家投訴受理辦公室。 2009年1月13日︰到龍山信訪辦公室簽署《信訪舉報雙向承諾書》。 2009年1月14日︰收到國家投訴受理辦公室信件。即墨市龍山街道辦事處後東葛村村民︰王岩 王志強 2009年10月26日

    答復︰王先生，您反映即發集團強行佔用兄弟二人的土地搞建設問題，經我局會同即墨市國土資源局核實， 2004年12月、2005年9月經山東省人民政府批準，即墨市人民政府分兩次出讓給青島即發集團股份有限公司用地。該宗地涉及王志強和王岩兄弟二人的延包地約2.6畝。兩次征用程序合法，補償到位。

    即墨市國土資源局2010年5月6日電話聯系網民王志強並在王志強的家中與其進行了面對面交談，從征地程序到相關土地政策對王志強進行了詳細的解釋。

    【貼號:266】

    留言板 小港拆遷

    杜局長您好，請問小港一路46號、54號兩處2年內能拆遷嗎？還有，上清路櫸林山莊有沒有新的規劃，房產證是什麼原因至今未辦下來。謝謝！

    答復︰您好！感謝您對我局工作的關注和關心。您所反映的小港一路46號、54號2年內能否拆遷問題，按照市政府各部門職責分工，此類問題屬于市房地產開發管理局職責範圍，建議您聯系市房地產開發管理局或市北區政府了解情況。

    您反映的市北區上清路39號房地產項目遺留問題，預計今年上半年將完善該項目的相關建設手續，為開發建設單位辦理初始登記，屆時我局將通過媒體發布辦證公告。

    同時，需要提醒廣大網民，今後在購買商品房的過程中一定要增強法律意識，要看清開發商是否具備土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、預售許可證等證件。莫要貪圖便宜，購買手續不全的房屋，使自身的合法權益受到侵害，再次形成新的問題產權。

    【貼號:269】

    快樂夜影 投訴萊西海明園開發商，公積金按揭還貸後不給發票

    杜局長︰ 你好！ 我在市長信箱幾次投訴過萊西海明園開發商，幾經周折，開發商依然沒有給予正式發票！我從2009年1月已經開始公積金按揭還貸，現在都還貸一年多了，可是開發商至今不給發票，我們的房子也無法辦理房產證！ 請您幫幫我們這些平頭老百姓吧！！ 謝謝！

    答復︰您好！感謝您對我局工作的關注和關心。您所反應的問題屬于稅務問題，按照市政府各部門職責分工，建議您聯系當地稅務部門反映

    【貼號:276】

    四少爺 李村河上游金水河什麼時候治理啊？

    現在東李村不是要搞世界園藝博覽會嗎？李村河在改造了，上游金水河什麼時候改造啊？就是靠近九水東路的那一段。就算不改造，把污水疏導一下也好啊。現在形成了臭水溝，太難看了。謝謝領導啊。

    答復︰您好！感謝您對我局工作的關注和關心。您所反應的問題屬于城市綜合治理問題，按照市政府各部門職責分工，區政府是舊城改造的組織實施部門，建議您向李滄區區政府咨詢了解具體事宜。

    【貼號:277】

    guzou163 外地人買房

    外地在青人員買房受如此限制，是否能有效區分下啊

    答復︰您好，《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發﹝2010﹞10號）明確規定，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。在嚴格落實國家規定的同時，我市正在編制2011-2013年住房保障發展規劃，支持新就業群體畢業大學生和外來務工人員的相關政策將在新規劃中予以明確。

    【貼號:279】

    stri 產權證

    領導好！我是一名工程技術人員，我單位山東省紡織科學研究院，雖屬省駐青科研機構，但主要科研、經濟活動以及納稅等皆在屬地，因此我們的問題也應該向屬地相關部門及領導反映。我單位為逐步改善解決工程技術人員的住房問題，分別于97年、2003年和2007年在山東路195號院址內建設了3處職工宿舍樓，我們廣大科技人員和職工十分感謝組織的關懷。然而直到今天“房產證”一直沒有辦理妥，目前我單位已把申辦的材料報送，相關部門也已受理。我們住戶包括在職的工程技術人員、已離退休的老干部、老專家心情急切，總是覺著沒有“證”，心中不踏實，這也影響到我們的工作情緒，多次向單位詢問希望能盡快解決這個問題！

    答復︰您好！您反映的山東路195號房地產項目建設單位為山東省紡織科學研究院，共四個樓座。經查，該項目因規劃批準用途與土地登記用途不一致、2號樓未按規劃批準建設，需建設單位完善土地用途變更及規劃竣工驗收手續。據了解，建設單位目前正在有關職能部門辦理相關手續，待其手續完善具備辦證條件後，我局將積極為購房人辦理《房地產權證》，謝謝。

    【貼號:286】

    兩片落葉 100年的曲阜路13號

    曲阜路13號不是危房嗎？！何時改造？

    答復︰“兩片落葉”網友，你好！你提出的曲阜路13號是否危房和何時改造的問題收悉。首先感謝您對我局工作的支持和關心。對該處房屋是否屬于危房問題，你可申請我局有關部門進行房屋安全鑒定，根據鑒定情況確定該處房屋是否屬于危房，你可聯系我局安鑒辦，電話82663719。對你提出的該處房屋何時進行改造的問題，根據市政府部門職能分工，拆遷屬市房地產開發管理局負責，你可向其進行咨詢和反映。同時我們也會將你反映的問題向市開發局轉送。

    【貼號:287】

    經濟適用房 管理好經濟適用房

    領導你好，我看最近國家又出台的針對騙購經濟適用方的辦法，我想問一下領導，如果我們舉報騙購的，你們將如何處理，處理結果是否公布？

    答復︰您好，感謝您對我市經濟適用住房工作的監督和支持。按照我市經濟適用住房的政策規定，申請人弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明資料的，由市住房保障主管部門取消其申請資格。同時記入不良信用記錄，五年內不得再次申請。對已騙購經濟適用住房的，由市住房保障機構按原價格並考慮折舊等因素予以收購；拒不接受收購的，由市房屋行政管理部門責令退出已購住房，按原價格考慮折舊等因素作價收回，並依法追究責任。我市于今年2月份出台實施了《青島市保障性住房申請資格審核實施細則》，國土房管、民政、公安、勞動保障、公積金、稅務等部門將聯合對申請保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、財產等情況進行核查，切實保證符合條件的低收入住房困難家庭享受到政府的優惠政策。對您所提出的騙購保障房問題，請直接撥打市住房保障中心投訴電話82681116進行舉報，並說明購房人詳細情況，我們將在查實的基礎上按規定程序處理。