市國土資源局杜本好二答網友 滿意度

    【貼號:89】

    留言板 拆遷

    杜局長你好:我想問一下,一期地鐵今年要開工了,李滄區曉翁村是否有拆遷計劃?謝謝.

    答復︰您好，感謝您對我局工作的關注和關心。您所反應的問題屬于拆遷問題，按照市政府各部門職責分工，此類問題屬于市房地產開發管理局職責範圍，建議您聯系市房地產開發管理局或李滄區區政府了解情況。

    【貼號:90】

    zhyang_1978 市北區山外青山小區什麼時候能辦產權證

    杜局長您好，請問市北區興安路11號的山外青山小區啥時候能辦理產權證，我們已經入住三年了，至今沒有辦證的音訊。能給我們說明一下詳細原因和辦證大體日期嗎。

    答復︰您好。您反映的山外青山小區由青島文化產業開發有限公司開發建設。經與開發商聯系，該項目現已具備規劃竣工驗收、消防驗收等手續，正在辦理房屋竣工驗收備案手續。因該項目尚未取得房屋竣工驗收備案證明，故暫無法辦理初始登記。我們將敦促開發商盡快完善房屋有關建設手續，盡快為其辦理房地產權證。屆時您可聯系開發商辦理房地產轉移登記，辦理您的房地產權證。開發商表示，上述工作爭取于今年10月底前完成。

    【貼號:91】

    icelandgao 9年了，真難！為什麼申請辦理農村房屋宅基地證這麼難？

    9年了，真難！為什麼申請辦理農村房屋宅基地證這麼難？杜局長您好！我是黃島區辛安街道辦事處唐家埠社區居委會的居民，農業戶口。2001年經原黃島區規劃土地局批準，並在原黃島區規劃土地局辛安土地礦產管理所工作人員現場放線的基礎上，我于2001年新建房屋四間。我自2002年開始年年申請辦理房屋宅基地證，至今已9年了，卻一直未解決。原因是，原黃島區規劃土地局的審批資料因機構變動丟失（原黃島區規劃土地局變更為規劃分局和國土分局）。 2006年，區國土局對此進行了調查，調查結束後，該局工作人員電話通知說︰“情況屬實，局領導已批示給予辦理，辦好後就通知我”。可是，在等待一段時間後，我又咨詢黃島區國土局，得到的答復是︰“自2007年1月1日土地審批權上收後，黃島區辦理土地證需經青島市國土資源和房屋管理局批準”。 2007年至今，听黃島區國土資源局的同志講，他們已將我的情況多次向貴局匯報，2009年我也曾經到貴局權稽處咨詢過，得到的答復是︰因缺少原黃島區規劃土地局的審批資料，貴局無法辦理。我個人建房是經過原黃島區規劃土地局批準，審批資料找不到非我個人造成的，是單位保管不善造成的。辦法總比困難多，請貴局本著“以人為本”、“群眾的利益無小事”的理念，尊重事實、特事特辦，找出解決問題的辦法，幫助給我辦理宅基地證，以解除我9年的煩惱和憂慮（如果按照目前貴局辦理宅基地證的格式要求，我的宅基地證永遠辦不下來。）（有唐家埠社區居委會出具的證明、原始放線記錄證明及原黃島區規劃土地局審批人員出具的證明及其他證明材料為證 (黃島區辛安街道辦事處唐家埠社區居委會居民 高女士、聯系電話︰13188990318轉)

    答復︰黃女士，你好。您反映的問題經我局會同黃島國土資源分局多次調查了解相關人員及查找有關檔案材料，均無有關你個人宅基地的申請材料和有關部門審批材料。自2001年黃島區已停止新建宅基地申請審批。另新建房屋放線必須有兩名工作人員（其中必有一名包片人員）參加，且必須填寫格式化的放線表格；當時提供放線證明的唯一一名工作人員不包此片，不存在放線問題。同年、同村審批過宅基地翻建的審批材料保存完好無損，因而你的宅基地審批材料不存在丟失的問題。

    由于你不能提供有效的宅基地權屬批準材料，根據有關規定不能辦理宅基地登記。

    【貼號:93】

    水木屋 房產新政執行力度差！

    國家和青島市都下令嚴禁囤地捂盤，要求明碼標價、取消認籌金等措施。可是青島這麼多開發商，為什麼沒有一家執行呢？請領導隨便派人暗訪一下，看看我說的有沒有一點夸張的成分。是執行力度不夠還是行政不作為？下一步有什麼具體的措施嗎？不會只是發個通知僅此而已吧！如果投訴向哪個部門投訴，投訴電話是多少？

    答復︰您好，對于您反映的問題，我局高度重視，根據國家和青島市的政策，2010年4月29日我局召集了七區開發企業大會，傳達了國家及市政府的政策，下一步，我局將對囤地捂盤、違規認購等行為進行明察暗訪，發現違規的將對違規單位進行嚴懲。發現問題歡迎您撥打電話舉報，舉報電話是82661850。

    【貼號:94】

    qingdaozcw 住房的物業費減免優惠問題

    自己購買的住房，因為孩子上學，所以一年只有假期居住，請問物業費是否給予免繳或優惠？

    答復︰目前，物業服務費根據《青島市物業管理條例》規定出售房屋交付之日的次月開始收取，物業服務企業沒有對物業服務費實行減免的權利。您提出的這個問題可以通過業主大會來解決，由業主委員會召開業主大會，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意，來確定物業服務費的收取方式。

    【貼號:95】

    霧漫青紗 Re:湖光山色小區業委會換屆選舉事宜

    湖光山色39反映的問題，已經引起社區業主的強烈不滿！個別領導這種有法不依，違法操作的行為一直沒有得到應有的糾正，使廣大黨員、廣大業主非常失望、方非常氣憤！公然挑戰法律、公然剝奪業主民主權利的惡行應該受到制裁！

    答復︰你好，根據《山東省物業管理條例》第六條“街道辦事處、鄉（鎮）人民政府負責組織、指導本轄區業主大會成立和業主委員會換屆工作”規定，湖光山色小區業主委員會的換屆選舉工作正在浮新街道辦事處指導下開展。經了解，業主反映的問題已經引起浮新街道辦事處和市北區物業辦高度重視，並于4月29日上午召開了協調會，多方听取了廣大業主意見和建議，決定盡快落實業主反映的問題，依法做好小區業委會換屆選舉工作。我局將密切關注該小區業委會換屆工作，切實維護好廣大業主的合法權益。

    【貼號:96】

    留言板 為什麼購買的膠南市大地房地產有限公司開發的商品房8年辦不了房產證

    為什麼購買的膠南市大地房地產有限公司開發的商品房8年辦不了房產證杜局長︰ 2003年，我購買了由膠南市大地房地產有限公司（屬膠南市供銷社）開發的“金地花園”商住樓一處商品房，該工程于2002年開工建設，2003年竣工，其位置在膠南市靈山衛鎮與青島開發區交界處（青島開發區海爾大道與青島開發區富春江路交叉處），2003年膠南市大地房地產有限公司向我們收取了辦理房產證的所有費用（包括契稅等），至今已8年了，但房產證一直不給辦理。 在這8年的時間，我們全體業主一直向開發商要求為我們辦理房產證，在開發商不給辦理的情況下，我們又先後向青島市信訪部門、膠南市信訪部門信訪；向青島市市長公開電話、膠南市市長公開電話反映了情況；向膠南市法院起訴（已勝訴，但無法執行）；也向半島都市報反映並刊登了內容，向青島生活在線AT記者反映並得到報道，以上種種措施，至今未引起有關部門的重視，房產證還是不能辦理。杜局長，我們的房產證辦理難問題，在青島市範圍內，行政、司法、媒體等所有的方法都用過了，至今無法辦理，我們所有的業主真是沒有辦法了，特求助于貴局，請幫助給予辦理。全體業主謝謝您！ 二0一0年四月二十九日

    答復︰你好！金地花園是膠南市大地房地產開發，該小區未進行綜合驗收,加上公司經營困難，無力繳齊稅款，導致無法開具購房發票和上繳房產契稅，辦理房產證材料不齊。為維護購房者的合法權益，保持社會穩定，我們根據《關于解決部分房地產項目《房地產權證》辦理問題的意見的通知》（青政辦字[2008]123號）”精神，已為其開發的部分商品房辦理房產證，但金地花園項目不符合以上文件精神，故未辦理房產證。目前，金地花園小區的辦證問題，已由該房地產企業上級主管部門膠南市聯社協調有關單位進行綜合驗收和到稅務部門辦理交稅和開具發票事宜,待該企業辦理完上述手續後,即可到房管部門辦理房產證.

    【貼號:97】

    留言板 遼陽西路184號大洋涂料宿舍什麼時候拆遷？

    您好，請問一下遼陽西路184號原建材一場宿舍什麼時候拆遷？如果家里有一套住房了（無貸款），拆遷的房子可以用公積金貸款嗎？還有市南區泰興路3號有沒有拆遷計劃？謝謝。

    答復︰您好！感謝您對我局工作的關注和關心。您所反應的問題屬于拆遷問題，按照市政府各部門職責分工，拆遷改造問題屬于市房地產開發管理局職責範圍；公積金貸款問題屬于市市公積金管理中心職責範圍。建議您咨詢上述單位或區政府有關部門。