市國土資源局杜本好二答網友 滿意度

    【貼號:335】

    bianzuihou Re:分戶房違法？我被震驚了。

    分戶房違法 那交易中心為什麼給過戶 為什麼能遷入戶口

    答復︰您好！感謝您對我局工作的關注和關心。就您所關心的問題答復如下︰

    一、我市辦理私有住房產權分割登記，須同時具備以下條件︰

    （一）申請分割的房屋是非成套住宅；

    （二）申請分割的房屋未被列入拆遷凍結範圍；

    （三）分割後各登記基本單元的建築面積不低于19平方米或使用面積不低于13.8平方米。分割後房屋必須有固定界限，能獨立使用，且不改變或破壞原結構間。

    二、對符合上述條件的分割登記，仍可正常辦理；對不符合上述條件的分割登記，全部停止辦理。對已完成分割登記，再次申請上市交易的，“中心”均按照最長時限（60個工作日）辦理登記。同時以詢問方式告知申請人，若原執行法院撤銷執行文書的，其所申辦的登記將會被撤銷。

    三、目前，對于通過法院訴訟和強制執行方式辦理的不符合上述條件的房屋分割登記，在上級法院的要求下，各級法院正在對案件重新審查。法院審查後撤銷原執行文書的，我局將根據法院司法文書撤銷相應的房屋登記。同時，公安和檢察部門已成立專案組對利用法院訴訟和強制執行方式辦理房屋分割登記的案件進行深入調查，對違法、違紀的當事人將嚴肅查處。

    【貼號:336】

    一個好人11 誓與天怡景園共存亡，

    誓與天怡景園共存亡，房子沒了，就顧不了那麼多了！！！

    答復︰您好，您反映的天怡景園C區房屋銷售的有關問題，我局已召集相關部門和開發建設單位召開專題會議研究。我局將在督促開發商認真做好違規銷售房的清退工作同時，盡快完善各項手續並要求開發商抓緊復工，目前各項工作正在積極推進中。我局將進一步加大督導力度，繼續對此事給予關注。

    【貼號:339】

    留言板 浮山後春光山色小區

    請問杜局長，浮山後春光山色小區西面的勁松5路（規劃局說是勁松7路），地的問題到什麼程度了？路什麼時候開始修？我們周邊居民進出實在是不像人住的地方了。。。

    答復︰目前該項工作已接近尾聲，初步配置方案已發送市北、嶗山兩區政府征求意見。為了提前做好準備工作，我局領導專程赴市城鄉建委對接，對今後需征地修建的道路一一落實並落圖，一旦條件具備立即實施。目前，借助有關村莊的支持，我局對同安路、勁松一路、七路部分路段已展開了征地前期工作；給河馬石租賃房配套的七號線延長線道路征地已進入報批階段；勁松三路、七路部分路段已開始施工。

    【貼號:341】

    留言板 浮山新區同安路打通

    從建委了解到勁松三路和勁松七路的打通工作已經開始，而同安路（魯信長春花園北側）段，仍未開工，請問征地情況進展如何，什麼時間能開工謝謝

    答復︰目前該項工作已接近尾聲，初步配置方案已發送市北、嶗山兩區政府征求意見。為了提前做好準備工作，我局領導專程赴市城鄉建委對接，對今後需征地修建的道路一一落實並落圖，一旦條件具備立即實施。目前，借助有關村莊的支持，我局對同安路、勁松一路、七路部分路段已展開了征地前期工作；給河馬石租賃房配套的七號線延長線道路征地已進入報批階段；勁松三路、七路部分路段已開始施工。

    【貼號:342】

    留言板 東方美景小區的房產證問題

    東方美景小區什麼時間可以辦理房產證謝謝

    答復︰你好！東方美景開發公司已按辦理初始登記要求提交資料，目前正在嶗山區國土資源分局審核容積率，待審核通過後即可辦理。

    【貼號:344】

    麥子 林語山畔房子

    杜局長你好，我們是去年5月和郁仕房地商簽了買房誠意書，交一萬訂金，此房是6500—7500元價格簽訂的。房子是2010年1月底交。但現在房子早蓋好了，就是不交。經理說辦不下銷售證來，就是辦下來價格也要漲。請問杜局︰去年開發商簽的價格能和今年比較嗎？他們這樣做復合政策規定嗎？郁仕開發商還有信譽嗎?郁仕和業主打類似的官司，簽了價格翻悔。他們這樣做我們老百姓只有依靠政府來幫我們了。（孩子要結婚本來50萬差不多就買了。叫他們這樣漲60萬也買不上了70平米的）怎麼辦？謝謝！杜局給我了解一下，請回復qq1049228570.一個母親留言

    答復︰您好！“林語山畔”一期10、11、13號樓有司法查封，開發單位一直未到我局申請《商品房預售許可證》，現11號樓已解除查封，近期有望申請到《商品房預售許可證》，屆時就可以網簽預售合同。10、13號樓仍處于司法查封狀態，仍不能辦理商品房預售許可證。根據《城市商品房預售管理辦法》的規定︰未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

    【貼號:346】

    御風而行 遏制腐敗

    眾所周知，青島在土地招拍掛上出現了重大的腐敗案件，除了人的因素之外，招牌掛制度本身的漏洞不容忽視，請問局長在這方面有什麼改善或根治的舉措？土地方面的腐敗能遏制嗎？請給老百姓發一副安慰劑。

    答復︰前年，在土地出讓領域，由于個別人員思想不夠堅定，濫用職權，導致重大違法犯罪行為發生。為深刻吸取教訓，杜絕此類事件再次發生，我局舉一反三，綜合運用教育、行政、技術、監管等手段，采取了一系列強有力的措施。

    一、加大監督力度。土地招拍掛工作進入市公共資源交易大廳平台，交易過程中，全程電子監控，並有市監察、審計部門監督，以及新聞媒體現場監督，形成了一整套網狀監督體系，防止土地招拍掛領域違法犯罪行為發生。

    二、加快土地招拍掛信息化建設。為避免土地招拍掛出讓過程中人為干預，保證土地出讓公開、客觀、公正，我們加快土地招拍掛信息化建設進程，土地交易過程采用電子化操作，利用技術手段來防止違規行為發生。

    三、加強制度建設。在土地招拍掛領域，凡與土地招拍掛工作有業務往來的單位，均需簽訂《廉政協議書》。進一步規範土地招拍掛程序，土地出讓每一環節，均嚴格把關，責任到人。

    四、深化反腐倡廉教育。結合中央學習科學發展觀活動和反腐倡廉教育要求，我們以此事件為典型，以生動、真實的案例教育廣大干部，深入開展反腐倡廉教育，認真吸取教訓，從而堅定思想，正確運用權力，保持清正廉潔。

    【貼號:347】

    草料場人 堅決要房子——天怡景園C區

    堅決要房子。你們沒有任何理由拒絕！

    答復︰您好，您反映的天怡景園C區房屋銷售的有關問題，我局已召集相關部門和開發建設單位召開專題會議研究。我局將在督促開發商認真做好違規銷售房的清退工作同時，盡快完善各項手續並要求開發商抓緊復工，目前各項工作正在積極推進中。我局將進一步加大督導力度，繼續對此事給予關注。