市國土資源局杜本好二答網友 滿意度

    【貼號:291】

    留言板 如何管理好經濟適用房

    領導你好，我看最近國家又出台的針對騙購經濟適用方的辦法，我想問一下領導，如果我們舉報騙購的，你們將如何處理，處理結果是否公布？

    答復︰您好，感謝您對我市經濟適用住房工作的監督和支持。按照我市經濟適用住房的政策規定，申請人弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明資料的，由市住房保障主管部門取消其申請資格。同時記入不良信用記錄，五年內不得再次申請。對已騙購經濟適用住房的，由市住房保障機構按原價格並考慮折舊等因素予以收購；拒不接受收購的，由市房屋行政管理部門責令退出已購住房，按原價格考慮折舊等因素作價收回，並依法追究責任。我市于今年2月份出台實施了《青島市保障性住房申請資格審核實施細則》，國土房管、民政、公安、勞動保障、公積金、稅務等部門將聯合對申請保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、財產等情況進行核查，切實保證符合條件的低收入住房困難家庭享受到政府的優惠政策。對您所提出的騙購保障房問題，請直接撥打市住房保障中心投訴電話82681116進行舉報，並說明購房人詳細情況，我們將在查實的基礎上按規定程序處理。

    【貼號:294】

    留言板 有關房屋產權問題

    房屋拆遷使用權與產權補償一樣嗎？如不同，有什麼具體區別？

    答復︰您好！因您反映的拆遷補償問題不屬于我局職能範圍，我們將把您的問題轉給青島市房地產開發管理局，您也可以直接向青島市房地產開發管理局咨詢。

    【貼號:297】

    lin_love 溫哥華花園房權證呢？

    在很久很久之前，溫哥華花園就已經入住，但很久很久之後房權證至今仍沒有著落，給想個辦法吧。。。

    答復︰您好！溫哥華花園項目位于嶗山區海爾路29號，由環宇（青島）發展有限公司開發建設。該小區規劃總建築面積21.3萬平方米，共有14棟高層建築，包括1404套公寓、36套網點，于2004年8月和11月分別取得了《商品房預售許可證》。經調查，溫哥華小區不能辦證的主要原因是開發商不組織竣工驗收和初始登記，大部分業主個人無購房發票。建議聯系開發商盡快辦理竣工驗收等相關手續。

    【貼號:298】

    留言板 礦產開采

    杜局長您好︰ 平度市明村鎮三合山鐵礦開采安全措施是否規範？已經發生的塌方事件如何處理？

    答復︰對于您提出的問題，我局高度重視，立即責成平度市國土資源局調查核實，經調查，該礦于2008年1月28日取得采礦許可證後，根據礦山建設的要求，編制了礦山建礦設計等有關材料上報安監部門評審、備案，于2008年12月7日通過了青島市安監部門的評審，取得了青島市安監部門的建礦批復文件。2009年因經濟危機的影響，該礦山停止建礦1年。2009年12月7日，青島市安監部門給該礦下達了延期建礦的批復文件，同意礦山建設期限延期至2011年6月份。目前，該礦山現正在按照有關主管部門批復的設計進行礦山建設。

    關于礦山塌方事故，平度市安監局明確答復未接到地方政府對礦山發生塌方的信息報送。地方政府和國土資源所對企業進行了現場檢查，沒有發現塌方事故。

    根據有關規定，持證非煤礦山安全生產工作由安監部門主管，國土資源部門配合，關于此類問題，您也可直接咨詢各級安全生產監督管理部門。感謝您對青島市非煤礦山安全生產的關心和支持，歡迎您對我們今後的工作繼續給予指導和監督！

    【貼號:299】

    飛翔的心123 天怡景園要退房，，我們每人損失20萬

    杜局長，我們認購了天怡景園的房子，，假如開發商給我們退房的話，我們每人平均損失20萬，，目前認購了大約200戶，總計4000萬，我們老百姓掙個錢容易嗎？？說沒有就沒有了，，，我們只要房子，不希望退房。我們會爭取到最後一刻，決不放棄，希望政府能多替我們老百姓考慮！！！！

    答復︰您好，您反映的天怡景園C區房屋銷售的有關問題，我局已召集相關部門和開發建設單位召開專題會議研究。我局將在督促開發商認真做好違規銷售房的清退工作同時，盡快完善各項手續並要求開發商抓緊復工，目前各項工作正在積極推進中。我局將進一步加大督導力度，繼續對此事給予關注。

    【貼號:300】

    thewaywewere 四季景園二期交付已經兩年多了，房產證一直不能辦理

    你好杜局長︰我們小區二期上千戶業主收房已經兩年了，到現在產證也辦不下來！開發商總拖著不予積極辦理，我們也不知道出了什麼差錯！！廣大鄰居急切期望相關部門及領導能積極協調，盡快解決大家的心頭大事！多謝！！

    答復︰“四季景園”項目位于市北區合肥路666號，系青島星洲世源置業有限公司開發建設。前期因排污管道未接入“市管網”不能辦理竣工驗收問題，現已解決。目前，該項目二期多層（5、12-15、25-28號樓）已取得建設工程驗收證明且已進入建築面積實測階段。小高層（1-4、43、46、49號樓）已進入決算階段，但尚未取得建設工程竣工驗收證明。因以上房屋均暫不具備房地產初始登記條件，所以房產證還無法辦理。經與開發單位多次溝通，開發單位已承諾于三個月內完成一切相關手續，申請辦理該項目房地產初始登記，待初始登記完成後，購房人即可與開發單位共同申請辦理房產證 。

    看不慣就要說話 城陽水青木華二期房產證拖期兩年

    你好杜局長︰城陽水青木華二期“交房”已經兩年多了了，到現在房產證也辦不下來！開發商總說快了，而且還在開發三期，可一直沒有什麼結果！請問到底有什麼問題？何時能解決！請貴局相關部門給予核查！

    答復︰您好！水青木華二期項目由青島鑫江置業集團有限公司開發建設。經了解，開發商辦理初始登記的各項基建手續均已具備，後期的綜合驗收手續正在辦理中。待綜合驗收手續辦理完後，便可到房產處申請辦理該項目初始登記（即產權備案），該初始登記經土管部門初審，房產處終審批準後，購房戶便可持相關手續辦理個人的產權證。

    【貼號:306】

    留言板 誰動了我們的限價房?

    2007-03-23 04:26:12　 我市推出11宗商品房用地 　　9宗將建普商房 建築面積53萬平方米 　　本報訊（記者 趙健） 記者從市國土房管局獲悉，從昨天起，我市決定以掛牌方式出讓11宗地塊的國有土地使用權。11宗地塊總面積312178平方米，建築面積70余萬平方米。其中有9宗地為實行限價銷售的普通商品房項目，規劃建築面積532017平方米。這是我市今年首次大規模推出普通商品房用地。 　　這11宗地在市內四區均有分布。9宗普通 商品房用地中，市南區有兩宗，分別在金湖路12號和延吉路98號（敦化路南、福州北路西）；市北區有三宗，分別在利津路8號、同安路889號、紹興路68號；四方區有三宗，分別在宜昌路12號、洛陽路12號、宜昌路1號；李滄有一宗，在棗山路329號。其他兩宗商品房用地分別在四方區開平路南、台柳路西和李滄區九水路7號。 　　據介紹，本次土地出讓將明顯增加政策性住房的供應量，是我市調控房價的重要舉措之一，這些普通商品房的平均售價將低于去年普商房的價格。我市今後將繼續通過增加中低價位、中小套型住房的供應和控制住房銷售價格，努力實現“兩改、兩增、兩低、一穩定”（改造舊城區、改造城中村；增加廉租住房保障戶數、新增租賃住房保障方式；新建住房銷售價格增幅低于去年、普通商品住房銷售價格低于去年；經濟適用住房價格保持穩定）的目標。

    答復︰近年來，隨著我市城市化進程不斷加快，市重大基礎設施建設項目增多，大量被拆遷居民需異地安置住房。拆遷安置工作也成為我市重大基礎設施工程建設順利開展的重要環節。因此，我市限價商品住房在面向社會公開銷售的同時，還肩負著做為安置用房的重要任務。為加快城市建設和促進社會經濟發展，經市政府批準，部分限價商品住房房源可優先銷售給上述人群。同時，為進一步滿足我市中低收入居民家庭的住房需求，今年市政府進一步加大了限價商品住房的土地供應量，根據《關于促進房地產市場平穩健康發展進一步加快住房建設的意見》規定，我市限價商品住房建設用地年度供應規模，不低于商品住房建設用地年度供應總量的20%；凡是規劃為住宅的建設項目，應按照規定比例配建保障性住房和限價商品住房。其中，市區新增建設用地中保障性住房和限價商品住房的配建比例不得低于20%。通過采取有力措施，不斷滿足廣大市民改善居住條件的需求。

    【貼號:308】

    留言板 如何處理騙購經濟適用房

    領導你好，我看最近國家又出台的針對騙購經濟適用房、限價房的辦法，我想問一下領導，如果我們舉報騙購的，你們將如何處理，處理結果是否公布？

    答復︰您好，感謝您對我市經濟適用住房工作的監督和支持。按照我市經濟適用住房的政策規定，申請人弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明資料的，由市住房保障主管部門取消其申請資格。同時記入不良信用記錄，五年內不得再次申請。對已騙購經濟適用住房的，由市住房保障機構按原價格並考慮折舊等因素予以收購；拒不接受收購的，由市房屋行政管理部門責令退出已購住房，按原價格考慮折舊等因素作價收回，並依法追究責任。我市于今年2月份出台實施了《青島市保障性住房申請資格審核實施細則》，國土房管、民政、公安、勞動保障、公積金、稅務等部門將聯合對申請保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、財產等情況進行核查，切實保證符合條件的低收入住房困難家庭享受到政府的優惠政策。對您所提出的騙購保障房問題，請直接撥打市住房保障中心投訴電話82681116進行舉報，並說明購房人詳細情況，我們將在查實的基礎上按規定程序處理。

    【貼號:310】

    迷蹤拳 我夢中房子－鑫欣家園

    局長你好，開發商挪用了建房資金，致使建築商無法正常施工，施工期一再推遲，購房的業主應該如何維護自己的權益？ 鑫基開發的鑫欣家園，由于資金短缺，2009年曾經因資金問題停工半年。換了建築商後，干了不到半年，今年還是因資金問題，建築商墊付資金達幾千萬，致使建築商無法正常開工。工地只有幾個工人在應付。交房日期從2009年10月推遲到2010年5月，最近又再次推遲到2010年10月，業主到工地了解施工情況，施工單位說由于資金跟不上，年底也交不了房，無法保證施工和工期。而同時鑫基開發的河馬石租賃房確干的熱火朝天，同時一個開發商的項目，確是冰火兩重天。請問局長，這種事情難道就沒人管了嗎？

    答復︰“鑫欣家園”位于市北區勁松一路236號，系青島鑫基房地產集團有限公司開發建設，該項目包括商品房、租賃住房，該項目原施工單位因受到市建管局的通報處理，因而使工程暫停施工一階段。據了解現鑫基房地產已與新的施工隊伍重新簽訂施工合同，並于2010年4月下旬恢復工程施工，該工程計劃于2010年10月30日交付使用。

    【貼號:313】

    icelandgao 請關注民生---9年了，真難！為什麼申請辦理農村房屋宅基地證這麼難？

    9年了，真難！為什麼申請辦理農村房屋宅基地證這麼難？杜局長您好！我是黃島區辛安街道辦事處唐家埠社區居委會的居民，農業戶口。2001年經原黃島區規劃土地局批準，並在原黃島區規劃土地局辛安土地礦產管理所工作人員現場放線的基礎上，我于2001年新建房屋四間。我自2002年開始年年申請辦理房屋宅基地證，至今已9年了，卻一直未解決。原因是，原黃島區規劃土地局的審批資料因機構變動丟失（原黃島區規劃土地局變更為規劃分局和國土分局）。 2006年，區國土局對此進行了調查，調查結束後，該局工作人員電話通知說︰“情況屬實，局領導已批示給予辦理，辦好後就通知我”。可是，在等待一段時間後，我又咨詢黃島區國土局，得到的答復是︰“自2007年1月1日土地審批權上收後，黃島區辦理土地證需經市國土資源局批準”。 2007年至今，听黃島區國土資源局的同志講，他們已將我的情況多次向貴局匯報，2009年我也曾經到貴局權稽處咨詢過，得到的答復是︰因缺少原黃島區規劃土地局的審批資料，貴局無法辦理。我個人建房是經過原黃島區規劃土地局批準，審批資料找不到非我個人造成的，是單位保管不善造成的。辦法總比困難多，請貴局本著“以人為本”、“群眾的利益無小事”的理念，尊重事實、特事特辦，找出解決問題的辦法，幫助給我辦理宅基地證，以解除我9年的煩惱和憂慮（如果按照目前貴局辦理宅基地證的格式要求，我的宅基地證永遠辦不下來。）（有唐家埠社區居委會出具的證明、原始放線記錄證明及原黃島區規劃土地局審批人員出具的證明及其他證明材料為證 (黃島區辛安街道辦事處唐家埠社區居委會居民 高女士、聯系電話︰13188990318轉)

    答復︰黃女士，你好。您反映的問題經我局會同黃島國土資源分局多次調查了解相關人員及查找有關檔案材料，均無有關你個人宅基地的申請材料和有關部門審批材料。自2001年黃島區已停止新建宅基地申請審批。另新建房屋放線必須有兩名工作人員（其中必有一名包片人員）參加，且必須填寫格式化的放線表格；當時提供放線證明的唯一一名工作人員不包此片，不存在放線問題。同年、同村審批過宅基地翻建的審批材料保存完好無損，因而你的宅基地審批材料不存在丟失的問題。

    由于你不能提供有效的宅基地權屬批準材料，根據有關規定不能辦理宅基地登記。

    【貼號:314】

    留言板 杭州路河，何時開工？

    我是杭州路上 的經銷戶，為這事很發愁。能否早給個信。提前找房？

    答復 ︰您好！感謝您對我局工作的關注和關心。您所反應的問題屬于拆遷問題，按照市政府各部門職責分工，此類問題屬于市房地產開發管理局職責範圍，建議您聯系市房地產開發管理局或區政府了解情況。

    【貼號:317】

    kejikeji 房屋無戶口

    我現在住的房子一直落不進戶口去，說是這個大院（筒子樓）戶口只準出不準進，我應如何辦理。

    答復︰您好！戶籍管理屬公安部門職責，建議向房屋所在地公安部門咨詢解決。