崂山区副区长赵海滨二答网友 满意度

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    网友: 留言板

    标题: 占盲道经营无人管？

    问题: 青大一路，有一家卖水果的，叫什么海洋水果摊，挨着海王药店，公然在人行道盖违章房，占着盲道经营，我们海大的学生从这里路过都要走车行道，对我们的安全造成严重的威胁，据说这家人很厉害，还在附近收保护费，人家说了，城管他很熟，城管的人都打点好了，没人会管的，我们向城管反映了许多次，确实没人管，不知道区长大人，能不能你百忙之中干预一下，把他们彻底清了，我们看看政府能不能给我们学生也办点好事，考虑一下我们的安全

    嘉宾答复: 这位网友您好。此处水果摊区占用人行道进行经营问题，前期区执法部门已于4月27日，对该水果摊占用人行道的部分进行了清理，现在已经不存在占用的人行道从事经营现象。对此水果摊占用人行道建违章房一事，区执法部门对所建房屋进行了调查落实，此房屋已存在10余年，当时房主在此处经营饭店，海洋大学为封闭校区将饭店进行了拆除，考虑经营者没有工作，将板房给予了保留，让经营者用来卖水果维持一家三口生计。今后区执法部门将继续做好管理工作。

    贴号: 483

    网友: 留言板

    标题: 汽车东站到康城和李家下庄的人行道

    问题: 汽车东站到康城和李家下庄没有人行道，行人只能走辽阳路边上，还要经过青银高速上下桥口，大车呼啸很不安全，请问领导有什么规划，在市里还有这样没有人行道的马路真是很不让人理解，是不是在当时规划的时候就没想到李家下庄和康城的居民出行。

    嘉宾答复: 这位网友您好。您反映的问题确实存在，我们将结合深圳路与辽阳东路立交桥项目进行改善。目前立交桥方案正在由城投集团进行招标，下一步在方案设计时将会结合汽车东站和地铁站，充分考虑行人通行问题，以改善现有通行状况。

    贴号: 482

    网友: 留言板

    标题: 中惠商住楼违法物业

    问题: 仙霞岭路1号中惠商住楼小区目前的物业.业主委员会已超期,区物业办为什么还不组织选举更换?物业姓马的乱收费谁家想开店先交1万元装我老马兜里再研究,不交的话我就举报你,政府就是我老马的枪!

    嘉宾答复: 这位网友您好。根据《山东省物业管理条例》的相关规定，业主委员会到期后，可由业主委员会向街道办事处提出换届申请，也可由小区20%业主联名向街道办事处提出换届申请，由街道办事处、社区居委会派员指导业主委员会换届工作。

    根据法规规定，住宅小区住改商，需征得有利害关系的整栋建筑物全部业主的同意。物业服务企业不得乱收费用，如出现违法行为，您可向物价部门进行举报。

    贴号: 476

    网友: 留言板

    标题: 选举问题

    问题: 请问换届选举的问题，这一次不换界是不是违法

    嘉宾答复: 这位网友您好。按照省市的部署要求，我区第十届社区居委会换届选举到5月底基本结束。根据《山东省村民委员会选举办法》：“因特殊原因需要延期换届的，经所在地街道办事处报区人民政府批准，可以延期，但是，延期时间不得超过六个月”的规定，我区中韩街道车家下庄、宋家下庄、东韩社区三个社区因旧村改造拆迁，第十届社区居委会换届选举延期至11月底。

    我区沙子口街道西登瀛、东姜两个社区居委会任期下半年到期后，按时组织第十届居委会换届选举。

    根据《青岛市第十届城市社区居民委员会换届选举实施细则》：“原社区拆迁率超过50%，异地安置户较多的，经区换届选举领导小组批准，可暂缓进行社区居委会换届选举。新建住宅小区或者回迁入住率达到50%的，应当及时成立社区居委会或者进行换届选举”的规定，我区中韩街道大麦岛、徐家麦岛、王家麦岛三个社区因旧村改造拆迁，暂缓换届选举。待三个社区的新建住宅小区或者回迁入住率达到50%时，及时成立社区居委会或者进行换届选举。

    因此，以上社区暂缓或延期换届符合法律法规的要求和上级有关规定。

    贴号: 475

    网友: 留言板

    标题: 溪谷美寓高层设置通信基站扰民

    问题: 溪谷美寓高层5-1-1102室，违法设置移动通信基站，反映出多次，请查处。。

    嘉宾答复: 这位网友您好。就您所提问题，我区执法部门立即前往现场查看。经查，该业户将通信基站设备存放于室内，未在室外搭建基站，经小区物业服务企业委托对该基站产生的辐射进行检测，检测结果正常。下一步，区执法部门将联合通信主管部门对其进行调查，如确有违法行为，将在调查取证完成和完善执法程序后，依法作出行政处罚。

    贴号: 473

    网友: 留言板

    标题: 临时雇员工资待遇低！！！！

    问题: 崂山区临时雇员工资低的问题,多年来迟迟未涨,大家发表了自己的看法，有的消极　有的乐观　有的积极......

    我也来谈谈自己的看法吧:

    崂山区临时雇员的工资是根据市政府10几年以前的文件制定的， 显然已经很不适应现在的最低生活消费水平了，800元连孩子的奶粉钱都不够， 至于为什么工资迟迟不涨原因就是因为个别部门推委扯皮、不作为而造成的 。不过相信会有领导看见的.........

    嘉宾答复: 这位网友您好。根据《劳动合同法》等法律法规的有关规定，我区各用人单位与临时雇员遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，签订了劳动合同，对合同期限、工作职责、劳动报酬、保险福利等事项进行了明确的约定。在劳动合同存续期间，用人单位和临时雇员双方都应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。目前区政府已责成相关部门根据国家有关法律法规对我区临时雇员工资标准问题进行调研。

    贴号: 472

    网友: 留言板

    标题: 中韩村什么时间拆迁？

    问题: 中韩村什么时间拆迁？中韩社区拆迁是2010年青岛市18个两改项目之一，为什么至今无动静。

    嘉宾答复: 这位网友您好。中韩片区整村改造于2010年列入崂山区整村改造计划。前期，因中韩片区涉及四个村庄，工作量较大，任务较繁重，根据工作需要，先期对东韩、车家下庄、宋家下庄三个村实施了拆迁。下一步，我区在推进东韩等三个社区拆迁的基础上，将尽快开展“居民拆迁意向、拆迁补偿方案、安置房屋户型、安置补偿方式”等四个方面的调查，适时启动中韩社区拆迁改造工作。

    贴号: 471

    网友: 留言板

    标题: 金领世家房产证亟待解决！！！

    问题: 区长您好：金领世家2009年就交房了，到现在还没办房产证，请问什么时间办理，请区长已百姓的事情为大事，多为老百姓办事，做老百姓的区长，不要做开发商的区长，等候您的答复。

    嘉宾答复: 这位网友您好,金岭世家项目业主办证主要存在以下问题：该项目由多个开发单位开发,涉及5个出让合同、7块地，现存在已建成建筑物压界问题,同时部分用地土地用途与规划批准用途不一致，需要完善手续。为解决业主办证问题，区政府已召开专题会议研究,目前区国土部门正在协调开发单位共同申请完善土地手续，并按照规划部门意见统一用途、年限，补缴土地出让金后先办理土地合证登记，房管部门办理项目房地产权属备案后，业主即可办证。

    贴号: 468

    网友: bluemff

    标题: 鲁信长春花园要在小区里违建垃圾处理池

    问题: 您好！鲁信长春花园小区开发商联合物业在未通知我业主情况下，违反房屋销售合同中关于开发商不得在交房后私自改变小区规划的规定，拆毁小区西北角绿地紧邻我小区22号楼违章建设垃圾处理站。请问区长同志，崂山区的垃圾处理必须要在各小区内部建设垃圾分拣站后才能由市政统一回收吗？到底是市政的要求？还是开发商物业为了节省开支？我们小区这么漂亮的环境，真的就允许开发商和物业这么肆意妄为的破坏吗？

    嘉宾答复: 这网友您好！前期我区执法部门已对此事进行调查。经查，小区原规划图纸设计中确实有1座垃圾站，规划中该垃圾站位于小区中心地带，考虑到建在原规划位置会对小区环境及周围居民带来影响，为减少不利影响，小区物业拟将垃圾站改建在22号楼附近。因改建垃圾站的审批手续不全，区执法局前期已责令建设单位停止建设，待补办相关手续后方能进行建设。接到您的反映后，区执法局又派人到现场查看，现场仍处于停工状态。

    贴号: 466

    网友: 留言板

    标题: 金领世家一期房产证什么时间办？

    问题: 金领世家房子已经入住3年了，房产证至今未办，没房产证给房主带来很多麻烦。请区长费心过问解决一下。谢谢

    嘉宾答复: 这位网友您好,金岭世家项目业主办证主要存在以下问题：该项目由多个开发单位开发,涉及5个出让合同、7块地，现存在已建成建筑物压界问题,同时部分用地土地用途与规划批准用途不一致，需要完善手续。为解决业主办证问题，区政府已召开专题会议研究,目前区国土部门正在协调开发单位共同申请完善土地手续，并按照规划部门意见统一用途、年限，补缴土地出让金后先办理土地合证登记，房管部门办理项目房地产权属备案后，业主即可办证。

    贴号: 465

    网友: 留言板

    标题: 关于温哥华小区配套小学、中学问题

    问题: 区长您好！

    温哥华小区学龄孩子很多，周围小区都有对应的学校配套安排，请问我们小区孩子上学如何解决？谢谢！

    是否与周围小区等同？好像鲁信长春新建的实验中学就没有划入我们小区，我们与东城国际仅一路之隔。

    嘉宾答复: 这位网友您好。温哥华小区属浮山小学学区范围，中学可参加青岛第二实验初中、青岛第六十五中学电脑派位，或直接调配崂山九中就读。在没有办理房产证之前为孩子办理入学，可以根据外来务工就业人员子女入学政策执行。详情请关注近期即将下发的崂山区2011年义务教育阶段学校招生政策，咨询电话：88996836。

    贴号: 464

    网友: 留言板

    标题: 实话实说，别介意

    问题: 尊敬的区政府领导您好：

    我是温哥华的一位业主，我们在水深火热中生活了近六年了，在五证齐全的情况下，我们还在忍受着没有房产证的痛苦，政府是我们的父母官，我们多么盼望政府能本着“没有任何借口”的原则为我们解决实际的问题，让我们真正淋浴着党和政府的阳光。

    一位期待中的温哥华人

    嘉宾答复: 这位网友您好！为解决温哥华小区有关问题，崂山区委区政府做了大量工作，组织相关部门完善了配套设施，组织完成了单体验收，并将土地信息录入系统。目前，还存在如下问题：一是开发公司提交的部分初始登记资料，未加盖公章，二是大部分业主个人无购房发票，三是项目实测面积与请照图存在差异，四是小区还存在部分违章扩建问题。针对上述问题，区政府召开了协调会，责成有关部门单位本着特事特办的原则，近期解决有关问题。对违章扩建的问题，区相关执法部门下达了整改通知书，拒不整改的不予办证；对实测面积与请照图存在差异的问题，正在进行核对，本周内即可完成，录入系统，进行下步手续的办理。同时，督促开发公司完善初始登记的相关手续，加盖公章，待所有问题妥善解决后，业主即可办理房地产权证。

    贴号: 463

    网友: 留言板

    标题: 政府雇员的工资待遇问题

    问题: 赵区长您好，在物价超速发展的今天，作为区里的政府雇员还拿着每月800块的工资（抛去保险，另外从工资里拿出了200元作为年终奖金年底考核发放）不知道区里有没有考虑过我们的存在......工作都是一样的工作，就是编制上有所区别，但是差别也不能这么大，青岛市的最低工资标准也不止八百块了吧？

    嘉宾答复: 这位网友您好。根据《劳动合同法》等法律法规的有关规定，我区各用人单位与临时雇员遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，签订了劳动合同，对合同期限、工作职责、劳动报酬、保险福利等事项进行了明确的约定。在劳动合同存续期间，用人单位和临时雇员双方都应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。目前区政府已责成相关部门根据国家有关法律法规对我区临时雇员工资标准问题进行调研。

    贴号: 460

    网友: 留言板

    标题: 百仕凯旋城至今交不了房，问题何在

    问题: 尊敬的赵区长：

    您好！您是直接负责崂山区国土资源分局、房地产开发管理局工作的属地分管领导，所谓民生在线谈民生，您在这里是代表着崂山区一级政府，我们广大的凯旋城业主有问题要找您说。同时也请您尊重百姓的提问，不要答非所问，不要对后面凯旋城不同的问题用一个标准答案，要对得起您的位子，仔细看完认真解答。

    我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2009年7月购房，合同约定在2010年5月1日交付使用。至今已超期12个月。在我们广大业主多 次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，登报公示约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，3月30日我们按百仕置业公司的通知收房时间去办理相关手续时，百仕置业公司公告交付的1、2、3、4号楼座连最基本的单体验收都未通过， 水、电、气未通，电梯无法运行，可视对讲也没有，房间内地暖管线未试压，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示 《竣 工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协》，并不许业主查看该协议内容； 且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等才允许业主看房验收，严重违反了山东省和青岛市关于房屋交付程序的相关规定。事实 上百仕凯旋城在签订合同时就已经违背合同法，单方面，格式化，霸道的提出要单体验收就交房，而实际上，为解决因未进行综合验收而交付 使用商品房所造成的诸多问题，早在2009年6月15日，山东省建设厅就出台了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发 [2009]11号文），明文规定凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度；开发项目 经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用；开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合 验收备案证明。很明显，只有整体验收才能具备交房条件，而百仕置业在整个开发和交房过程中态度蛮横、言语粗暴 ，其言行根本就是对房屋 交付相关法律法规的无视，是单方面的霸权行为，这种行为也是对政府等职能部门对其要求的藐视，这完全体现出他们对政府及业主的强盗行 为和无赖逻辑。作为购房者，业主们在交易过程中自觉认真的履行了合同中所要求的责任，按期、足额、合法的缴纳了开发商所要求的各种款 项和政府的税费。

    在我们广大业主多次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，又约定在今年的5月15日前办理1、2、3、4号楼的交付，5月31日前办理5、6号楼的交付，7月31日前办理7、8号楼的交付。很快，还有一个礼拜马上又要到5月15日的交房时间了，可是目前小区围墙未建完，楼体可视对讲没有，不合格玻璃更换未完成，房间内地暖管线未试压，工地现场施工井盖未予封闭，地下车库亦未完工，我们实在怀疑，这次真的能如约交房吗（5月15日前办理1、2、3、4号楼交付）？！作为业主，我们心里惴惴不安~~~请区领导给个准信！！

    在此我们需要重申的是，所有业主不是扰乱社会稳定和和谐的不安定分子，也不是无理取闹的刁民，我们只是希望能够通过合法的途径来保护自己的合法权益。如今我们先后进行了多次投诉，过程曲折而效果却不理想，开发商似乎总是能够找到突破口，拐着弯的无视政府命令，忽视业主合法正当的权益，这个楼盘中的大多数业主在付房贷的同时还要再花钱租房，我们已经等待了12个月，部分业主等待的时间更长甚至达两年之久，期间为我们造成的精神和物质上的伤害和损失该由谁来为我们做主、讨还？我们究竟还要等待多长时间凯旋城才能整体交付？！？

    综上所述，我们全体业主强烈要求区政府相关部门真正负起监管责任：

    一、督促青岛百仕置业有限公司立即停止资金挪用的违法违规的行为！

    二、强力监管，尽快组织施工，保质保量的完成百仕凯旋城小区的建设，把美好的家园完美地交付给全体业主！

    三、如果因为百仕前面的错误行为导致必须延期交房的话，根据业主损失如实赔偿业主违约金！

    我们相信政府，相信我们的社会是法制的和谐的，强烈并真诚的请领导维护好崂山的房产建设秩序，维护社会稳定，维护我们合法的权益，维护我们600多位凯旋城业主辛辛苦苦积攒的每一分血汗钱！

    我们相信政府会为这个城市的人民做实事做好事做对事，谢谢！

    嘉宾答复: 这位网友您好。我们一直关注百仕凯旋城延期交房问题，自去年以来，我区做了大量工作，督促开发商抓紧建设，加快组织交房。该项目由青岛百仕置业有限公司开发建设，共8个楼座，总建筑面积约8万平方米。工程于2008年3月开工，根据购房合同约定，大部分计划于2010年5月31日开始交房，至今已延期交房一年左右。应该说这是一个商业行为，需要购房居民与开发商协商解决，但从政府来讲，这又是个重要的民生问题。基于此，我们多次约见购房代表和企业负责人，做了大量的沟通协调工作，并成立了由房管、建设、市政、信访、水利等部门组成的工作组，专门帮助开发单位做好竣工验收的各项工作。一是对项目进行每日调度，随时掌握工程进展中存在的问题，现场进行研究和解决；二是依据相关法规对项目进行预售资金监管，确保企业预售资金专用于本项目建设；三是协调施工、监理单位与开发单位一起研究工程进度，加快工程建设。目前，小区1-4#楼已经质监部门竣前检查一次，开发单位正在按要求进行中空玻璃更换等单体验收整改工作；5、6#楼楼内土建施工、设备安装及卫生清扫工作已经完毕，近期计划进行竣前检查；7和8#楼楼内土建施工和设备安装工作正在进行。下一步，区政府将继续加强协调和督促力度，确保百仕凯旋城项目尽快交房。