崂山区副区长赵海滨二答网友 满意度

    贴号: 545

    网友: sentywei

    标题: 房产证

    问题: 尊敬的赵区长：

    您好！您是直接负责崂山区国土资源分局、房地产开发管理局工作的属地分管领导，所谓民生在线谈民生，您在这里是代表着崂山区一级政府，我们广大的温哥华业主有问题要找您说。同时也请您尊重百姓的提问，不要答非所问，不要对问题用一个标准答案，要对得起您的位子，仔细看完认真解答。

    嘉宾答复: 这位网友您好！为解决温哥华小区有关问题，崂山区委区政府做了大量工作，组织相关部门完善了配套设施，组织完成了单体验收，并将土地信息录入系统。目前，还存在如下问题：一是开发公司提交的部分初始登记资料，未加盖公章，二是大部分业主个人无购房发票，三是项目实测面积与请照图存在差异，四是小区还存在部分违章扩建问题。针对上述问题，区政府召开了协调会，责成有关部门单位本着特事特办的原则，近期解决有关问题。对违章扩建的问题，区相关执法部门下达了整改通知书，拒不整改的不予办证；对实测面积与请照图存在差异的问题，正在进行核对，本周内即可完成，录入系统，进行下步手续的办理。同时，督促开发公司完善初始登记的相关手续，加盖公章，待所有问题妥善解决后，业主即可办理房地产权证。

    贴号: 544

    网友: 留言板

    标题: 关于崂山区规划的问题

    问题: 您好

    请问鲁信长春校区以北，远洋风景以南的区域，区政府是如何规划的？最近那里一直在施工。

    谢谢

    嘉宾答复: 您好！您所提的“鲁信长春校区以北，远洋风景以南的区域”属于浮山新区范围，权属归市北区，该区域规划系原浮山指挥部组织编写，不是我区委托编制，目前该规划已经批复，具体建设需按已批规划实施。为帮助您了解相关情况，我们安排工作人员对接了有关部门，据初步了解，该地块目前正由市北区政府组织拆迁，具体详情请咨询市北区政府。

    贴号: 543

    网友: 留言板

    标题: 崂山百仕凯旋城西侧建好的大型公交立体停车场存在噪音扰民、空气污染、交通隐患等问题，怎么解决呢？

    问题: 赵区长，您好！尚东区和凯旋城西侧已经建好的大型公交立体停车场对旁边的尚东区和凯旋城的业户在生活上有非常大的影响。这个停车场就不应该建在这么多住户的社区附近，交通隐患、噪音、空气污染等等对我们住户来说都是一些很痛苦的事情，而且公交停车场一层的车辆必须要经过凯旋城小区的3、7、8号楼南侧才能出入公交停车场一层，也就是说必须经过尚东区和凯旋城小区之间的规划小路，离居民楼极近。请您能站在我们的立场考虑一下，我们家里都有老人、孩子，在这样的环境中生活是多么大的影响呀！首先是规划路很窄而公交车体庞大走在这样路上有交通隐患之虞，另外路两侧楼上的居民可以说是整天都被包围在噪音中了，想想早上四五点，晚上可能是12点都还有车，这让我们怎么生活，花了那么多辛苦钱买来的房子是这样的环境，请问赵区长，您自己能忍受吗？请区长帮助解决！

    嘉宾答复: 这位网友您好。深圳路公交停车场经过市规划、环保部门的专家评审，该大型公交立体停车场地下不用于公交停车，而是配套的社会停车场，公交车从深圳路直接进入上层公交停车区域，停车场设置了隔音板，最大限度的降低噪音污染等问题。

    贴号: 542

    网友: 宜居城阳

    标题: 王哥庄蒲里、会场村什么时候能旧村改造？

    问题: 王哥庄蒲里、会场村什么时候能旧村改造？

    嘉宾答复: 这位网友您好！由于王哥庄街道控规尚未批准，无法办理旧村改造规划、建设手续，导致旧村改造工作推进较慢。待王哥庄街道控规批复后，将逐步启动王哥庄街道旧村改造工作。

    贴号: 541

    网友: 留言板

    标题: 为什么崂山区临时雇员的工资这么低

    问题: 为什么崂山区临时雇员的工资这么低，临时雇员干了好几年基本工资还是800元，领导整天喊着和谐社会，他们拿着每月五六千的工资，确实很和谐呀，希望领导替我们考虑一下我们的生计。

    嘉宾答复: 这位网友您好。根据《劳动合同法》等法律法规的有关规定，我区各用人单位与临时雇员遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，签订了劳动合同，对合同期限、工作职责、劳动报酬、保险福利等事项进行了明确的约定。在劳动合同存续期间，用人单位和临时雇员双方都应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。目前区政府已责成相关部门根据国家有关法律法规对我区临时雇员工资标准问题进行调研。

    贴号: 540

    网友: sentywei

    标题: 房产证

    问题: 尊敬的赵区长：

    您好！您是直接负责崂山区国土资源分局、房地产开发管理局工作的属地分管领导，所谓民生在线谈民生，您在这里是代表着崂山区一级政府，我们广大的温哥华业主有问题要找您说。同时也请您尊重百姓的提问，不要答非所问，不要对问题用一个标准答案，要对得起您的位子，仔细看完认真解答。

    嘉宾答复: 这位网友您好！为解决温哥华小区有关问题，崂山区委区政府做了大量工作，组织相关部门完善了配套设施，组织完成了单体验收，并将土地信息录入系统。目前，还存在如下问题：一是开发公司提交的部分初始登记资料，未加盖公章，二是大部分业主个人无购房发票，三是项目实测面积与请照图存在差异，四是小区还存在部分违章扩建问题。针对上述问题，区政府召开了协调会，责成有关部门单位本着特事特办的原则，近期解决有关问题。对违章扩建的问题，区相关执法部门下达了整改通知书，拒不整改的不予办证；对实测面积与请照图存在差异的问题，正在进行核对，本周内即可完成，录入系统，进行下步手续的办理。同时，督促开发公司完善初始登记的相关手续，加盖公章，待所有问题妥善解决后，业主即可办理房地产权证。

    贴号: 539

    网友: 留言板

    标题: 同安路高尔夫以东段路南挡土墙倒塌治理

    问题: 区长，您好！关于同安路高尔夫以东段路南挡土墙倒塌问题，我想反映的是，该段挡土墙的倒塌不仅仅是下雨导致，更重要的原因是该段挡土墙的上侧有一家混凝土企业，经常性排放洗刷混凝土罐车的污水，这才是导致该段挡土墙的罪魁！现在该段挡土墙的西侧仍有该企业排污的痕迹，希望区长能现场查看，治理这些随便排污并造成事故的企业！另外，该企业的混凝土罐车经常在该段路边倾倒混凝土残渣，导致路边有大量混凝土结块并堵塞雨水渠，希望区长能亲临现场查看！

    嘉宾答复: 这位网友您好。经现场勘查，同安路上未发现挡土墙倒塌现象。在辽阳东路高尔夫球场附近存在挡土墙倒塌现象，所倒塌挡土墙的正上方位置无混凝土，挡土墙上方右侧及下方存在部分已凝固混凝土。针对您提到的混凝土公司排污问题，下一步，我区城管执法部门将依法进行调查，待完成调查取证程序后，将依法进行行政处罚。

    贴号: 538

    网友: sentywei

    标题: 房产证和落户

    问题: 尊敬的赵区长：

    您好！您是直接负责崂山区国土资源分局、房地产开发管理局工作的属地分管领导，所谓民生在线谈民生，您在这里是代表着崂山区一级政府，我们广大的温哥华业主有问题要找您说。同时也请您尊重百姓的提问，不要答非所问，不要对问题用一个标准答案，要对得起您的位子，仔细看完认真解答。

    嘉宾答复: 这位网友您好！为解决温哥华小区有关问题，崂山区委区政府做了大量工作，组织相关部门完善了配套设施，组织完成了单体验收，并将土地信息录入系统。目前，还存在如下问题：一是开发公司提交的部分初始登记资料，未加盖公章，二是大部分业主个人无购房发票，三是项目实测面积与请照图存在差异，四是小区还存在部分违章扩建问题。针对上述问题，区政府召开了协调会，责成有关部门单位本着特事特办的原则，近期解决有关问题。对违章扩建的问题，区相关执法部门下达了整改通知书，拒不整改的不予办证；对实测面积与请照图存在差异的问题，正在进行核对，本周内即可完成，录入系统，进行下步手续的办理。同时，督促开发公司完善初始登记的相关手续，加盖公章，待所有问题妥善解决后，业主即可办理房地产权证。

    贴号: 535

    网友: 留言板

    标题: 崂山区的房产证的问题

    问题: 尊敬的赵区长：

    您好！您是直接负责崂山区国土资源分局、房地产开发管理局工作的属地分管领导，所谓民生在线谈民生，您在这里是代表着崂山区一级政府，我们广大的温哥华业主有问题要找您说。同时也请您尊重百姓的提问，不要答非所问，不要对问题用一个标准答案，要对得起您的位子，仔细看完认真解答。

    嘉宾答复: 这位网友您好！为解决温哥华小区有关问题，崂山区委区政府做了大量工作，组织相关部门完善了配套设施，组织完成了单体验收，并将土地信息录入系统。目前，还存在如下问题：一是开发公司提交的部分初始登记资料，未加盖公章，二是大部分业主个人无购房发票，三是项目实测面积与请照图存在差异，四是小区还存在部分违章扩建问题。针对上述问题，区政府召开了协调会，责成有关部门单位本着特事特办的原则，近期解决有关问题。对违章扩建的问题，区相关执法部门下达了整改通知书，拒不整改的不予办证；对实测面积与请照图存在差异的问题，正在进行核对，本周内即可完成，录入系统，进行下步手续的办理。同时，督促开发公司完善初始登记的相关手续，加盖公章，待所有问题妥善解决后，业主即可办理房地产权证。

    贴号: 532

    网友: 留言板

    标题: 临时雇员的工资难以解决温饱

    问题: 领导好：

    各个单位的高层领导们 政府的临时雇员真不容易啊 上有老下有小的 每月拿那么几个工资确实不够家里吃穿啊 孩子奶粉钱都不够呢 领导们出来T桖下民情吧 这不是小人在散播谣言 而是确有其事 等待领导们解决。。。

    嘉宾答复: 这位网友您好。根据《劳动合同法》等法律法规的有关规定，我区各用人单位与临时雇员遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，签订了劳动合同，对合同期限、工作职责、劳动报酬、保险福利等事项进行了明确的约定。在劳动合同存续期间，用人单位和临时雇员双方都应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。目前区政府已责成相关部门根据国家有关法律法规对我区临时雇员工资标准问题进行调研。

    贴号: 531

    网友: 留言板

    标题: 金岭花园B区得房产证什么时间能办下来

    问题: 区长您好：金岭花园B区得房产证什么时间能办下来，请区长过问一下，等候您的答复。谢谢！

    嘉宾答复: 这位网友您好。开发公司已提交岭花园B区办理初始登记的部分资料，但实测建筑物与规划批准图形部分不一致，相关部门正在积极协调，争取早日解决该问题。

    贴号: 530

    网友: sentywei

    标题: 房产证和落户

    问题: 尊敬的赵区长：

    您好！您是直接负责崂山区国土资源分局、房地产开发管理局工作的属地分管领导，所谓民生在线谈民生，您在这里是代表着崂山区一级政府，我们广大的凯旋城业主有问题要找您说。同时也请您尊重百姓的提问，不要答非所问，不要对后面凯旋城不同的问题用一个标准答案，要对得起您的位子，仔细看完认真解答。

    嘉宾答复: 这位网友您好。我们一直关注百仕凯旋城延期交房问题，自去年以来，我区做了大量工作，督促开发商抓紧建设，加快组织交房。该项目由青岛百仕置业有限公司开发建设，共8个楼座，总建筑面积约8万平方米。工程于2008年3月开工，根据购房合同约定，大部分计划于2010年5月31日开始交房，至今已延期交房一年左右。应该说这是一个商业行为，需要购房居民与开发商协商解决，但从政府来讲，这又是个重要的民生问题。基于此，我们多次约见购房代表和企业负责人，做了大量的沟通协调工作，并成立了由房管、建设、市政、信访、水利等部门组成的工作组，专门帮助开发单位做好竣工验收的各项工作。一是对项目进行每日调度，随时掌握工程进展中存在的问题，现场进行研究和解决；二是依据相关法规对项目进行预售资金监管，确保企业预售资金专用于本项目建设；三是协调施工、监理单位与开发单位一起研究工程进度，加快工程建设。目前，小区1-4#楼已经质监部门竣前检查一次，开发单位正在按要求进行中空玻璃更换等单体验收整改工作；5、6#楼楼内土建施工、设备安装及卫生清扫工作已经完毕，近期计划进行竣前检查；7和8#楼楼内土建施工和设备安装工作正在进行。下一步，区政府将继续加强协调和督促力度，确保百仕凯旋城项目尽快交房。

    贴号: 529

    网友: 留言板

    标题: 百仕凯旋城无端延期6次，请政府加强监管尽快交付

    问题: 尊敬的赵区长：

    您好！您是直接负责崂山区国土资源分局、房地产开发管理局工作的属地分管领导，所谓民生在线谈民生，您在这里是代表着崂山区一级政府，我们广大的凯旋城业主有问题要找您说。同时也请您尊重百姓的提问，不要答非所问，不要对后面凯旋城不同的问题用一个标准答案，要对得起您的位子，仔细看完认真解答。

    我们是青岛百仕置业有限公司(以下简称百仕）开发的百仕凯旋城小区（共8个楼座，位于青岛市崂山区深圳路与辽阳东路交汇处，汽车东站东面）的所有业主，根椐青岛市房地产交易中心统计，截止2011年5月8日，百仕凯旋城项目已售出住宅634套（该项目住宅总共687套），目前我们能联系到的有600多户业主（还有部分已经交齐全部房款未统计进来的业主），我们业主早已交齐全部房款，最保守的计算，每户70万，634*70万共计高达：4.438亿元！

    本来按照合同约定交房日期为2010年5月1日（有部分业主的合同上交房日期为2009年12月），然而青岛百仕置业有限公司，拿了我们的建房房款挪用在别处，此举严重违反国家有关关于房产开发商对业主所交建房资金专款专用的规定，致使百仕凯旋城项目资金短缺，一拖再拖，至今未交（已超期整12个月多），正在给我们所有业主造成巨大损失，我们全体业主恳请崂山区政府，严格查处青岛百仕置业有限公司的违法违规行为！因为：

    一、合同上明文规定百仕凯旋城的外墙是软体饰面砖，2009年12月31日，百仕置业有限公司单方面通知所有业主必须同意其把外墙饰面砖改成拉花涂料的规定（此规定为百仕置业有限公司，节约了大量金钱，利润又会直线上升），否则视为自动退房的霸道行径已经引起全体业主的强烈不满。后我们业主查询崂山规划局，这一改动并未申请取得规划局的同意（直至2010年9、10月间规划才获得审批通过，那之前百仕单方面通知的规划变更岂不是谎言？！截止目前尚余7、8号楼施工塔吊未撤，体外墙粉刷尚未完成），为此我们全体业主强烈要求百仕停止这种欺骗行径，把因此节约的款项返还全体业主。

    二、然而，百仕又于2010年2月22日—23日，书面通知全体业主，以极其荒唐的理由（寒冬）通知交房延期至2010年7月1日，合同上签订的是2010年5月1日前交房（有部分业主的合同上交房日期为2009年12月），并霸道的写到，必须2010年2月24日前书面回复，否则视为同意或者退房。而且并没有明确延期交房时间，只是说至少60天以上，尽管如此，我们多数业主还是赶在24日前书面给了百仕回复函，明确不同意退房，如果必须延期的话，按合同规定必须支付延期违约金。

    三、百仕先后以各种荒唐的事由，诸如2009年冬天天气寒冷、2010年夏季麦收等为由无故拖延交房日期。2010年7月，2011年3月百仕未与业主协商，又先后两次单方面在报纸上刊登公告称 2010年11月30日、2011年3月30日前交房，时间证明两次交房又是谎言。为此，百般无奈的全体业主不得不多次到政府相关部门、百仕售楼处、百仕置业公司、凯旋城工地找企业相关负责人，要求其做出明确解释：百仕到底延期到何时，和延期期间违约金问题。但百仕一直推诿扯皮拖延时间，不是谎言就是欺骗，可以说没任何诚信可言，这种对业主极不尊重和不负责任的态度，全体业主极度愤慨！

    四、百仕的极不尊重和不负责任的态度，让我们所有的业主非常担心，并做了一些了解得知：百仕把我们的4亿多购房款，并未全用在凯旋城的建设上，事实上凯旋城项目的工程施工进度极其缓慢，这是在明目张胆的侵害我们全体业主的合法权益！

    为早日交房，我们广大业主多次到青岛市建委、崂山区房管局反映情况，2010年7月19日崂山区房管局将百仕置业副总王争春约至2楼会议室内，房管局相关人员当面在我们200多业主面前承诺，每周对百仕施工进度进行监督核查，保证给我们一个满意的答复（有视频为证），可广大业主望眼欲穿，到2011年现在了也没有住上自己的新房。

    曾经，2010年3月崂山区区长在青岛新闻网民生在线中，我们业主也反映了百仕凯旋城小区的开发商是百仕置业，挪用业主房款，延期交房问题。崂山区区长杨鹏鸣同志答复我们：（原文）“对于该问题，政府有关部门曾根据购房者的反应进行过认真的调查。根据买卖双方签订的购房合同，百仕凯旋城小区应于2010年5月交房，受去年11、12月份我市所遭遇的低温恶劣天气影响，项目施工进度减缓。为此，开发企业于春节前专门向购房者进行了书面解释，并承诺于今年7月1日前交房。下线后，政府将积极督促开发商加快施工进度，争取早日交房。同时，要求开发商严格履约，做好与购房人的沟通工作”。

    也曾有，2010年在人民网—地方领导—青岛市委书记阎启俊答复网友12条留言[2010.9.26-10.11] 对业主提出的百仕置业挪用业主房款，延期交房问题又做出如下回复意见：“您好，您反映的问题基本属实。经认真调查，对您答复如下：关于交房时间问题，百仕公司于7月22日登报承诺“预计2010年11月30日前交房”。有关部门专门针对工程进度问题建立了定期报告制度，同时，安排工作人员每周巡视施工现场，督促开发企业抢赶工期。截至9月中旬，建筑单体已基本完工，楼道内墙、入户门、防火门安装均已完成70%以上；电梯已安装完毕，正在进行调试工作。外墙粉刷正在进行基层处理；园区内的景观及绿化工作正在抓紧进行中。关于预售资金监管问题，目前我市正处于预售资金监管试点或前期调研阶段，崂山区将尽快组织预售资金监管的前期调研和落实工作。关于违约金补偿以及墙面砖改涂料等问题，应当由双方共同协商确定，协商不成应通过司法途径解决。区政府要求百仕公司进一步加强与购房人的协调和沟通，督促企业确保建设资金和补偿款足额到位，维护购房人合法权益。对于开发企业在房地产销售过程中所产生的违法违规行为，一经查实，将依据规定予以严肃处理。也期望您利用好法律手段维护自身合法权益。”

    期间，青岛本地报纸、网络、电视也多次对凯旋城小区的一系列问题（延期交房、准新人分手、拖欠农民工工资、欠薪农民工绑架包工头等，见青岛电视台、半岛报等媒体）做出密集报道，可就在媒体的舆论监督、政府的行政监管之下，时至今日，百仕凯旋城项目仍未完工，7、8号楼距竣工验收条件相去甚远。请问领导，项目交房遥遥无期，属地政府相关部门的监管职能到哪里去了？是否失职？这样无耻、劣迹斑斑的开发商是怎么进入到青岛的建筑市场的？

    在我们广大业主多次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，又约定在今年的5月15日前办理1、2、3、4号楼的交付，5月31日前办理5、6号楼的交付，7月31日前办理7、8号楼的交付。很快，还有一个礼拜马上又要到5月15日的交房时间了，可是目前小区围墙未建完，楼体可视对讲没有，不合格玻璃更换未完成，房间内地暖管线未试压，工地现场施工井盖未予封闭，地下车库亦未完工，我们实在怀疑，这次真的能如约交房吗（5月15日前办理1、2、3、4号楼交付）？！作为业主，我们心里惴惴不安~~~请区领导给个准信！！

    在此我们需要重申的是，所有业主不是扰乱社会稳定和和谐的不安定分子，也不是无理取闹的刁民，我们只是希望能够通过合法的途径来保护自己的合法权益。如今我们先后进行了多次投诉，过程曲折而效果却不理想，开发商似乎总是能够找到突破口，拐着弯的无视政府命令，忽视业主合法正当的权益，这个楼盘中的大多数业主在付房贷的同时还要再花钱租房，我们已经等待了12个月，部分业主等待的时间更长甚至达两年之久，期间为我们造成的精神和物质上的伤害和损失该由谁来为我们做主、讨还？我们究竟还要等待多长时间凯旋城才能整体交付？！？

    综上所述，我们全体业主强烈要求区政府相关部门真正负起监管责任：

    一、督促青岛百仕置业有限公司立即停止资金挪用的违法违规的行为！

    二、强力监管，尽快组织施工，保质保量的完成百仕凯旋城小区的建设，把美好的家园完美地交付给全体业主！

    三、如果因为百仕前面的错误行为导致必须延期交房的话，根据业主损失如实赔偿业主违约金！

    我们相信政府，相信我们的社会是法制的和谐的，强烈并真诚的请领导维护好崂山的房产建设秩序，维护社会稳定，维护我们合法的权益，维护我们600多位凯旋城业主辛辛苦苦积攒的每一分血汗钱！

    我们相信政府会为这个城市的人民做实事做好事做对事，谢谢！

    嘉宾答复: 这位网友您好。我们一直关注百仕凯旋城延期交房问题，自去年以来，我区做了大量工作，督促开发商抓紧建设，加快组织交房。该项目由青岛百仕置业有限公司开发建设，共8个楼座，总建筑面积约8万平方米。工程于2008年3月开工，根据购房合同约定，大部分计划于2010年5月31日开始交房，至今已延期交房一年左右。应该说这是一个商业行为，需要购房居民与开发商协商解决，但从政府来讲，这又是个重要的民生问题。基于此，我们多次约见购房代表和企业负责人，做了大量的沟通协调工作，并成立了由房管、建设、市政、信访、水利等部门组成的工作组，专门帮助开发单位做好竣工验收的各项工作。一是对项目进行每日调度，随时掌握工程进展中存在的问题，现场进行研究和解决；二是依据相关法规对项目进行预售资金监管，确保企业预售资金专用于本项目建设；三是协调施工、监理单位与开发单位一起研究工程进度，加快工程建设。目前，小区1-4#楼已经质监部门竣前检查一次，开发单位正在按要求进行中空玻璃更换等单体验收整改工作；5、6#楼楼内土建施工、设备安装及卫生清扫工作已经完毕，近期计划进行竣前检查；7和8#楼楼内土建施工和设备安装工作正在进行。下一步，区政府将继续加强协调和督促力度，确保百仕凯旋城项目尽快交房。