崂山区副区长赵海滨二答网友 满意度

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    网友: 留言板

    标题: 康城绿地

    问题: 康城小区的绿化是在是差，在楼上往下一看就像猴屁股一样裸着，长出的那几根草还不杂草多

    嘉宾答复: 这位网友您好。康城小区开发建设单位与园林绿化单位签订了为期两年的合同，约定在确保成活率后将小区绿化整体移交给物业服务企业。但由于经济纠纷，园林绿化单位未能保证小区绿化植被的成活率。现已要求小区物业服务企业与开发建设单位尽快对接，完成地面裸露部位的绿化工作。

    贴号: 503

    网友: 留言板

    标题: 请崂山区调查一下百仕置业张仕彬

    问题: 现在百仕置业开发的凯旋城已经7次无赖拖延交房，广大业主在水深火热中。请崂山政府重视这个百仕凯旋城这个楼盘，别在青岛的大门口青银高速那建出烂尾楼来啊。

    嘉宾答复: 这位网友您好。我们一直关注百仕凯旋城延期交房问题，自去年以来，我区做了大量工作，督促开发商抓紧建设，加快组织交房。该项目由青岛百仕置业有限公司开发建设，共8个楼座，总建筑面积约8万平方米。工程于2008年3月开工，根据购房合同约定，大部分计划于2010年5月31日开始交房，至今已延期交房一年左右。应该说这是一个商业行为，需要购房居民与开发商协商解决，但从政府来讲，这又是个重要的民生问题。基于此，我们多次约见购房代表和企业负责人，做了大量的沟通协调工作，并成立了由房管、建设、市政、信访、水利等部门组成的工作组，专门帮助开发单位做好竣工验收的各项工作。一是对项目进行每日调度，随时掌握工程进展中存在的问题，现场进行研究和解决；二是依据相关法规对项目进行预售资金监管，确保企业预售资金专用于本项目建设；三是协调施工、监理单位与开发单位一起研究工程进度，加快工程建设。目前，小区1-4#楼已经质监部门竣前检查一次，开发单位正在按要求进行中空玻璃更换等单体验收整改工作；5、6#楼楼内土建施工、设备安装及卫生清扫工作已经完毕，近期计划进行竣前检查；7和8#楼楼内土建施工和设备安装工作正在进行。下一步，区政府将继续加强协调和督促力度，确保百仕凯旋城项目尽快交房。

    贴号: 502

    网友: 青年文明号

    标题: 请关注左岸风度周边小区居民公共交通出行问题

    问题: 请问，赵区长，随着左岸风度小区居民的入住，加之周边有大量新建小区陆续入住，请问崂山区政府对给区域的公共交通有何规划？谢谢！

    嘉宾答复: 这位网友您好。我区无独立的公交运营企业，区内公交客运线路由青岛公交集团和交运集团负责运营。由于海尔路道路工程封闭施工，造成左岸风度、西韩新苑、竹韵山色周边居民出行不便。对此，我们已协调市公交主管部门，增加了609路的运力，并增开了609路汽车东站至黑龙江南路的区间车，为市民出行提供条件。目前，我们正在协调市公交主管部门，调研开通途经左岸风度的公交线路，线路开通前的准备工作正在推进。

    贴号: 501

    网友: 留言板

    标题: 搬迁补偿

    问题: 赵区长您好！报纸上说拆迁要“先补偿后搬迁”，俺想问一下咱区是怎么办的？

    嘉宾答复: 这位网友您好。“先补偿、后搬迁”是国务院在今年颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中提到的一项重要原则，即对于国有土地上房屋的征收，在给予被征收人补偿后，再由被征收人在补偿协议约定或补偿决定确定搬迁时限内完成搬迁。政府有关部门将进一步加强对补偿资金的监管力度，确保专款专用、足额到位、拨付及时。禁止任何单位和个人采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征迁人搬迁。

    贴号: 500

    网友: 留言板

    标题: 请问我拿到征收补偿以后，应在什么时间内完成搬迁？

    问题: 请问我拿到征收补偿以后，应在什么时间内完成搬迁？

    嘉宾答复: 这位网友您好。根据规定，做出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在征收补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

    贴号: 499

    网友: 留言板

    标题: 房产证及落户

    问题: 温哥华房产证不知道什么时候可以下来，这样户口就落不下。这样给我们工作和生活带来许多麻烦。

    嘉宾答复: 这位网友您好！为解决温哥华小区办证问题，崂山区委区政府做了大量工作，组织相关部门完善了配套设施，组织完成了单体验收，并将土地信息录入系统。目前，还存在如下问题：一是开发公司提交的部分初始登记资料，未加盖公章，二是大部分业主个人无购房发票，三是项目实测面积与请照图存在差异，四是小区还存在部分违章扩建问题。针对上述问题，区政府召开了协调会，责成有关部门单位本着特事特办的原则，近期解决有关问题。对违章扩建的问题，区相关执法部门下达了整改通知书，拒不整改的不予办证；对实测面积与请照图存在差异的问题，正在进行核对，本周内即可完成，录入系统，进行下步手续的办理。同时，督促开发公司完善初始登记的相关手续，加盖公章，待所有问题妥善解决后，业主即可办理房地产权证。

    贴号: 497

    网友: 留言板

    标题: 百仕凯旋城的问题为何不回答？

    问题: 如题，这么多关于百仕凯旋城的提问，为什么一个答复都没有？

    嘉宾答复: 这位网友您好。我们一直关注百仕凯旋城延期交房问题，自去年以来，我区做了大量工作，督促开发商抓紧建设，加快组织交房。该项目由青岛百仕置业有限公司开发建设，共8个楼座，总建筑面积约8万平方米。工程于2008年3月开工，根据购房合同约定，大部分计划于2010年5月31日开始交房，至今已延期交房一年左右。应该说这是一个商业行为，需要购房居民与开发商协商解决，但从政府来讲，这又是个重要的民生问题。基于此，我们多次约见购房代表和企业负责人，做了大量的沟通协调工作，并成立了由房管、建设、市政、信访、水利等部门组成的工作组，专门帮助开发单位做好竣工验收的各项工作。一是对项目进行每日调度，随时掌握工程进展中存在的问题，现场进行研究和解决；二是依据相关法规对项目进行预售资金监管，确保企业预售资金专用于本项目建设；三是协调施工、监理单位与开发单位一起研究工程进度，加快工程建设。目前，小区1-4#楼已经质监部门竣前检查一次，开发单位正在按要求进行中空玻璃更换等单体验收整改工作；5、6#楼楼内土建施工、设备安装及卫生清扫工作已经完毕，近期计划进行竣前检查；7和8#楼楼内土建施工和设备安装工作正在进行。下一步，区政府将继续加强协调和督促力度，确保百仕凯旋城项目尽快交房。

    贴号: 496

    网友: 留言板

    标题: 救救温哥华的业主！！！！

    问题: 请问赵区长：温哥华花园房产证的问题究竟什么时候才能得到落实？温哥华花园交房入住已经超过五年，当时购房之初开发商也是证照齐全，但因为种种原因至今无法解决房产证问题。（相关领导都了解情况，在此不再累述）小区1400多户居民因为没有房产证不能落户口，进而我们的孩子就不能就近入学！我们的房子也因为没有房产证无法办理买卖过户及抵押等手续，业主们的合法权益被无情践踏！这么多年来，我们业主不论是个人还是以集体形式通过业委会居委会等正常渠道多次向咱们崂山区政府反映问题，但相关部门一直推诿扯皮，致使问题一直没有得到彻底解决。崂山区政府负责领导区长也在去年就此问题做出过表态，承诺温哥华花园的事情特事特办，2010年底前后给予办证。但是很遗憾，2011年已经过去一半，崂山区政府至今仍未兑现自己的诺言！现在温哥华花园民怨极深，恳请政府从执政为民的角度和维护政府公信力的政治高度尽快解决温哥华遗留问题。

    嘉宾答复: 这位网友您好！为解决温哥华小区办证问题，崂山区委区政府做了大量工作，组织相关部门完善了配套设施，组织完成了单体验收，并将土地信息录入系统。目前，还存在如下问题：一是开发公司提交的部分初始登记资料，未加盖公章，二是大部分业主个人无购房发票，三是项目实测面积与请照图存在差异，四是小区还存在部分违章扩建问题。针对上述问题，区政府召开了协调会，责成有关部门单位本着特事特办的原则，近期解决有关问题。对违章扩建的问题，区相关执法部门下达了整改通知书，拒不整改的不予办证；对实测面积与请照图存在差异的问题，正在进行核对，本周内即可完成，录入系统，进行下步手续的办理。同时，督促开发公司完善初始登记的相关手续，加盖公章，待所有问题妥善解决后，业主即可办理房地产权证。

    贴号: 495

    网友: 留言板

    标题: 能否考虑一下我们政府雇员

    问题: 区长您好，我也是一名政府雇员，我们热爱我区，我们辛勤工作，我们默默的付出，但是为什么在这个物价飞涨的今天还拿着800块钱的工资，更不用说奖金什么的了。

    嘉宾答复: 这位网友您好。根据《劳动合同法》等法律法规的有关规定，我区各用人单位与临时雇员遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，签订了劳动合同，对合同期限、工作职责、劳动报酬、保险福利等事项进行了明确的约定。在劳动合同存续期间，用人单位和临时雇员双方都应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。目前区政府已责成相关部门根据国家有关法律法规对我区临时雇员工资标准问题进行调研。

    贴号: 494

    网友: 留言板

    标题: 不能安居，不能乐业！

    问题: 住在温哥华，我们不能安居，不能乐业！

    请赵区长为我们做主啊！还我们房产证！

    嘉宾答复: 这位网友您好！为解决温哥华小区办证问题，崂山区委区政府做了大量工作，组织相关部门完善了配套设施，组织完成了单体验收，并将土地信息录入系统。目前，还存在如下问题：一是开发公司提交的部分初始登记资料，未加盖公章，二是大部分业主个人无购房发票，三是项目实测面积与请照图存在差异，四是小区还存在部分违章扩建问题。针对上述问题，区政府召开了协调会，责成有关部门单位本着特事特办的原则，近期解决有关问题。对违章扩建的问题，区相关执法部门下达了整改通知书，拒不整改的不予办证；对实测面积与请照图存在差异的问题，正在进行核对，本周内即可完成，录入系统，进行下步手续的办理。同时，督促开发公司完善初始登记的相关手续，加盖公章，待所有问题妥善解决后，业主即可办理房地产权证。

    贴号: 493

    网友: 留言板

    标题: 难道只有将问题反映到中央层面才能解决？

    问题: 温哥华问题到底何时才能解决，从孩子下生等到现在不能就近上学，难道这是政府在磨练我们的意志？！！！？？？还是层次上升的不够！！？狼来了的故事小孩子都知道，政府请扪心自问一下，已经承诺过多少次了！！！！

    嘉宾答复: 这位网友您好！为解决温哥华小区有关问题，崂山区委区政府做了大量工作，组织相关部门完善了配套设施，组织完成了单体验收，并将土地信息录入系统。目前，还存在如下问题：一是开发公司提交的部分初始登记资料，未加盖公章，二是大部分业主个人无购房发票，三是项目实测面积与请照图存在差异，四是小区还存在部分违章扩建问题。针对上述问题，区政府召开了协调会，责成有关部门单位本着特事特办的原则，近期解决有关问题。对违章扩建的问题，区相关执法部门下达了整改通知书，拒不整改的不予办证；对实测面积与请照图存在差异的问题，正在进行核对，本周内即可完成，录入系统，进行下步手续的办理。同时，督促开发公司完善初始登记的相关手续，加盖公章，待所有问题妥善解决后，业主即可办理房地产权证。

    贴号: 491

    网友: 留言板

    标题: 崂山区百仕凯旋城6次延期交房，违法交房

    问题: 尊敬的赵区长：

    您好！您是直接负责崂山区国土资源分局、房地产开发管理局工作的属地分管领导，所谓民生在线谈民生，您在这里是代表着崂山区一级政府，我们广大的凯旋城业主有问题要找您说。同时也请您尊重百姓的提问，不要答非所问，不要对后面凯旋城不同的问题用一个标准答案，要对得起您的位子，仔细看完认真解答。

    我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2008年5月购房，合同约定在2009年5月1日交付使用。但是6次以各种理由延期交房。2011年3月30日我们按百仕置业公司的通知时间去办理相关手续时，百仕公司在应交付楼座水、电、气未通；电梯无法运行，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示《 竣工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协议》 ，并不许业主查看该协议内容。且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等。不仅态度蛮横、言语粗暴 ，简直就是对房屋交付的相关法律法规完全无视的单方霸权行为，这是什么样的强盗逻辑。作为业主，我们在交易 工程中严格的履行了合同，按期、足额的缴纳了所有应付款项。

    在我们广大业主多次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，又约定在今年的5月15日前办理1、2、3、4号楼的交付，5月31日前办理5、6号楼的交付，7月31日前办理7、8号楼的交付。很快，还有一个礼拜马上又要到5月15日的交房时间了，可是目前小区围墙未建完，楼体可视对讲没有，不合格玻璃更换未完成，房间内地暖管线未试压，工地现场施工井盖未予封闭，地下车库亦未完工，我们实在怀疑，这次真的能如约交房吗（5月15日前办理1、2、3、4号楼交付）？！作为业主，我们心里惴惴不安~~~请区领导给个准信！！

    在这里我怀着气愤的心情向您及崂山区正式提出申诉。我们相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给普通老百姓一个交代，谢谢！

    嘉宾答复: 这位网友您好。我们一直关注百仕凯旋城延期交房问题，自去年以来，我区做了大量工作，督促开发商抓紧建设，加快组织交房。该项目由青岛百仕置业有限公司开发建设，共8个楼座，总建筑面积约8万平方米。工程于2008年3月开工，根据购房合同约定，大部分计划于2010年5月31日开始交房，至今已延期交房一年左右。应该说这是一个商业行为，需要购房居民与开发商协商解决，但从政府来讲，这又是个重要的民生问题。基于此，我们多次约见购房代表和企业负责人，做了大量的沟通协调工作，并成立了由房管、建设、市政、信访、水利等部门组成的工作组，专门帮助开发单位做好竣工验收的各项工作。一是对项目进行每日调度，随时掌握工程进展中存在的问题，现场进行研究和解决；二是依据相关法规对项目进行预售资金监管，确保企业预售资金专用于本项目建设；三是协调施工、监理单位与开发单位一起研究工程进度，加快工程建设。目前，小区1-4#楼已经质监部门竣前检查一次，开发单位正在按要求进行中空玻璃更换等单体验收整改工作；5、6#楼楼内土建施工、设备安装及卫生清扫工作已经完毕，近期计划进行竣前检查；7和8#楼楼内土建施工和设备安装工作正在进行。下一步，区政府将继续加强协调和督促力度，确保百仕凯旋城项目尽快交房。

    贴号: 489

    网友: 留言板

    标题: 请问政府限价房可以落户口吗?

    问题: 请问赵区长:

    去年我们政府配售左岸风度的限价房可不可以落入户口?现在非农业户口村里不接收,全家没有个户口本。如果可以落户,孩子上学的问题也相应能解决。

    嘉宾答复: 这位网友您好。目前，购买左岸风度的限价房暂不可以迁入户口。待房屋竣工验收并交付实际居住后，您可以持配售房合同、交款发票、本人身份证、一张一寸彩照、小区物业居住证明到中韩派出所户籍室办理落户手续。

    贴号: 488

    网友: 留言板

    标题: 溪谷美寓违章建筑

    问题: 溪谷美寓的违章建筑，建成的城管光下了通知，没拆一处，现在是越建越多，现在就有正在施工的，好几车水泥和沙都上去了，举报了城管也不来，公共绿地也变成私家菜地了，要是再不管就快变成新的城中村了，

    嘉宾答复: 这位网友您好。您所反映的溪谷美寓违法建筑及毁坏公共绿地问题，区城管执法局已联合溪谷美寓物业服务企业进行摸底调查，并于4月下旬开始制作及发放致违法业主的一封信，呼吁存在违法行为的业主自行改正违法行为。下一步，区城管执法局将依法责令当事人自行改正，对未自行改正违法行为的当事人，将在完成调查取证及完善执法程序后，依法进行行政处罚。对于无法联系到当事人、无法完成调查取证工作，我们将采取“公告”的形式告知当事人，根据有关法律规定，“公告”期满60日后，我们就可启动下一步法律程序。

    贴号: 487

    网友: 留言板

    标题: 政府临时雇员的工资待遇问题

    问题: 领导你好，我想你应该知道临时雇员的工资是800元每月吧？现在800块够干什么的。单位发8000奖金也不给发，精神文明奖3300也不给发，工资低也就罢了，奖金不能低啊，你们这些人工资高奖金高就不管下边的人了，临时雇员也是人啊，这个事期待解决

    嘉宾答复: 这位网友您好。根据《劳动合同法》等法律法规的有关规定，我区各用人单位与临时雇员遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，签订了劳动合同，对合同期限、工作职责、劳动报酬、保险福利等事项进行了明确的约定。在劳动合同存续期间，用人单位和临时雇员双方都应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。目前区政府已责成相关部门根据国家有关法律法规对我区临时雇员工资标准问题进行调研。

    贴号: 486

    网友: 留言板

    标题: 我们可是真金白银掏得几辈子的血汗钱！

    问题: 我们可是真金白银掏出几辈子的血汗钱购买的五证俱全的房子！我们的房产证在哪里？问题出在了那里？

    请赵区长，为我们做主啊！

    嘉宾答复: 您好。您所提“五证”是指国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，五证齐全只代表符合预售条件，房屋产权登记部门依法核发商品房预售许可证，开发公司根据预售许可对外销售房屋。房屋经综合验收合格后开发公司才可以申请办理初始登记。项目在完成初始登记后，业主个人携相关办证资料前往房屋登记部门办理房地产权证，房屋登记部门按程序办理相关登记业务。因您未说明所购房产的项目名称，建议致电崂山区房地产交易中心业务电话55557612咨询。