崂山区副区长赵海滨二答网友 满意度

    贴号: 386

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    标题: 住房困难

    问题: 为解决社区居民住房困难问题，区委、区政府启动实施了新型集中居住社区项目。该项目作为区政府实事之一和一项重点民生工程，各街道一直将此项目作为工作中的重中之重极力推进。该项目配售方案由区房管局统一制定，经了解区房管局，目前，已基本确定配售方案，不知为何方案迟迟没有下发？！急死我们这些大龄青年了。

    嘉宾答复: 这位网友您好。您咨询的问题也是我们正在抓紧落实的问题。目前，集中居住社区一期配售方案已通过区政府会议研究，街道办事处正在制定具体实施细则，因社区正在组织换届选举，待选举结束后，正式下发配售方案，由街道具体开展配售工作。

    贴号: 379

    网友: 留言板

    标题: 买房五年，到今没期

    问题: 我买的龙海明珠的房子,至今没有交房 前期咨询说证件不齐,但房子都盖好好几年了,要是不合法为何让盖起来?现在的手续不知已办到什么程度了?本来用来结婚的房子,是不要到我孩子结婚的时侯才能交房?我們现在要求交房,老百姓挣个房钱不容易!望区长能给我们一个答复,给我们信心.让我们对崂山政府有信心!

    嘉宾答复: 这位网友您好。“龙海明珠”项目由龙海投资集团有限公司开发建设。经了解，因土地等历史遗留问题致使该项目相关开发建设手续未能办理，且尚未办理《商品房预售许可证》，2009年相关业主针对项目延期交房的问题提起了诉讼。此前，区房管部门与开发单位进行了沟通，责令其尽快完善土地等相关手续，待上述手续完善后，立即补办相关开发建设手续。但龙海公司至今未向区相关部门办理有关建设手续。下一步，区国土、规划、建设、房管等相关部门将针对该项目相关问题，进行认真研究，尽快督促企业办理完善相关手续后，进行交房。

    贴号: 376

    网友: 留言板

    标题: 政府临时雇员的工资待遇问题

    问题: 领导你好，我想你应该知道临时雇员的工资是800元每月吧？现在800块够干什么的。单位发8000奖金也不给发，精神文明奖3300也不给发，工资低也就罢了，奖金不能低啊，这个事期待解决

    嘉宾答复: 这位网友您好。根据《劳动合同法》等法律法规的有关规定，我区各用人单位与临时雇员遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，签订了劳动合同，对合同期限、工作职责、劳动报酬、保险福利等事项进行了明确的约定。在劳动合同存续期间，用人单位和临时雇员双方都应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。目前区政府已责成相关部门根据国家有关法律法规对我区临时雇员工资标准问题进行调研。

    贴号: 375

    网友: 留言板

    标题: 买房五年，到今没期

    问题: 我买的龙海明珠的房子,至今没有交房 前期咨询说证件不齐,但房子都盖好好几年了,要是不合法为何让盖起来?现在的手续不知已办到什么程度了?本来用来结婚的房子,是不要到我孩子结婚的时侯才能交房?我們现在要求交房,老百姓挣个房钱不容易!望区长能给我们一个答复,给我们信心.让我们对崂山政府有信心!

    嘉宾答复: 这位网友您好。“龙海明珠”项目由龙海投资集团有限公司开发建设。经了解，因土地等历史遗留问题致使该项目相关开发建设手续未能办理，且尚未办理《商品房预售许可证》，2009年相关业主针对项目延期交房的问题提起了诉讼。此前，区房管部门与开发单位进行了沟通，责令其尽快完善土地等相关手续，待上述手续完善后，立即补办相关开发建设手续。但龙海公司至今未向区相关部门办理有关建设手续。下一步，区国土、规划、建设、房管等相关部门将针对该项目相关问题，进行认真研究，尽快督促企业办理完善相关手续后，进行交房。

    贴号: 374

    网友: 留言板

    标题: 请问赵区长，我们何时能安心？！

    问题: 7年的时间了，温哥华的房产证始终不能发放？症结在哪？难道温哥华的业主就该成为扯皮和利益博弈的牺牲品么？！

    民生在哪里？！

    嘉宾答复: 位网友您好！为解决温哥华小区办证问题，崂山区委区政府做了大量工作，组织相关部门完善了配套设施，组织完成了单体验收，并将土地信息录入系统。目前，还存在如下问题：一是开发公司提交的部分初始登记资料，未加盖公章，二是大部分业主个人无购房发票，三是项目实测面积与请照图存在差异，四是小区还存在部分违章扩建问题。针对上述问题，区政府召开了协调会，责成有关部门单位本着特事特办的原则，近期解决有关问题。对违章扩建的问题，区相关执法部门下达了整改通知书，拒不整改的不予办证；对实测面积与请照图存在差异的问题，正在进行核对，本周内即可完成，录入系统，进行下步手续的办理。同时，督促开发公司完善初始登记的相关手续，加盖公章，待所有问题妥善解决后，业主即可办理房地产权证。

    贴号: 372

    网友: 留言板

    标题: 六年的风风雨雨

    问题: 赵区长您好：我是温哥华的一名业主，在经历了六年的风风雨雨我们还是没有见到彩虹，就象今天的天气一样，做为每一位温哥华人，我们多么的盼望区政府能给我们一片晴朗的天空，不论在孩子上学的问题上还是其它方面我们还在承受着许多的压力，在房产证方面恳请区政府给予解决为盼！

    温哥华人

    嘉宾答复: 这位网友您好！为解决温哥华小区办证问题，崂山区委区政府做了大量工作，组织相关部门完善了配套设施，组织完成了单体验收，并将土地信息录入系统。目前，还存在如下问题：一是开发公司提交的部分初始登记资料，未加盖公章，二是大部分业主个人无购房发票，三是项目实测面积与请照图存在差异，四是小区还存在部分违章扩建问题。针对上述问题，区政府召开了协调会，责成有关部门单位本着特事特办的原则，近期解决有关问题。对违章扩建的问题，区相关执法部门下达了整改通知书，拒不整改的不予办证；对实测面积与请照图存在差异的问题，正在进行核对，本周内即可完成，录入系统，进行下步手续的办理。同时，督促开发公司完善初始登记的相关手续，加盖公章，待所有问题妥善解决后，业主即可办理房地产权证。

    贴号: 371

    网友: 留言板

    标题: 买房五年，到今没期

    问题: 我买的龙海明珠的房子,至今没有交房 前期咨询说证件不齐,但房子都盖好好几年了,要是不合法为何让盖起来?现在的手续不知已办到什么程度了?本来用来结婚的房子,是不要到我孩子结婚的时侯才能交房?我們现在要求交房,老百姓挣个房钱不容易!望区长能给我们一个答复,给我们信心.让我们对崂山政府有信心!

    嘉宾答复: 这位网友您好。“龙海明珠”项目由龙海投资集团有限公司开发建设。经了解，因土地等历史遗留问题致使该项目相关开发建设手续未能办理，且尚未办理《商品房预售许可证》，2009年相关业主针对项目延期交房的问题提起了诉讼。此前，区房管部门与开发单位进行了沟通，责令其尽快完善土地等相关手续，待上述手续完善后，立即补办相关开发建设手续。但龙海公司至今未向区相关部门办理有关建设手续。下一步，区国土、规划、建设、房管等相关部门将针对该项目相关问题，进行认真研究，尽快督促企业办理完善相关手续后，进行交房。

    贴号: 370

    网友: 留言板

    标题: 一个为国防建设失明的人，能否得到公正对待！

    问题: 赵区长：

    您好！

    我的父亲在70年代，是一名民兵，在国防建设工程中眼镜受伤，导致双眼失明，将近20年来来我们一直请求政府部门解决我父亲的问题，但是直到今天也没有结果，请问这种情况真的不能得到政府的解决吗？我们真的很伤心！！

    嘉宾答复: 这位网友您好。根据国家有关文件规定，在国防建设施工中受伤人员，由施工方一次性给予补偿，不列入民政评残范围，因此不能享受伤残人员待遇。

    贴号: 369

    网友: 留言板

    标题: 崂山“山水名园三期”违章建筑严重

    问题: 崂山“山水名园三期”违章建筑、侵占公共绿地严重。而且这些违章建筑现在仍在继续，令人气愤！请领导为我们小区业主伸张正义，对违章建筑的业户进行严厉查处。

    嘉宾答复: 这位网友您好。区城管执法局前期已联合山水名园物业服务企业对三期内违法情况进行摸底调查，发现主要为毁坏原有绿化建设庭院及对房屋外部进行改造，共涉及5个楼座，分别为33、34、35、36、37号楼。3月26日，区城管执法局已对占用公共场地所建的院墙进行了强制拆除，拆除面积100余平方米。对巡查发现的36号楼一户业主的违法行为进行了制止，要求其将违法建设的地下室自行拆除。近期，区执法局加大了对山水名园三期的执法力度，每天安排执法队员进行密集巡查，目前原违章建筑现场均处于停工状态。下一步，区城管执法局将依法责令当事人自行改正违法行为，如当事人拒不自行改正，待完成调查取证及法定程序后，将依法作出相关行政处罚决定。

    贴号: 368

    网友: 留言板

    标题: 体育中心北门处的喷水景观怎么从来没喷过

    问题: 青岛体育中心是国信用纳税人的钱建的，其中在北门有一个喷水景观，自从建好以后，就没有喷过水，不知是个废物、还是好用，这是纳税人的钱啊！要让他起作用，为百姓服务，它坐落在崂山区，咱崂山区的领导出面，跟国信的领导沟通一下，让它发挥作用，咱崂山人也好有一个玩的地方。谢谢区长！

    嘉宾答复: 这位网友您好。对您反映的问题，下线后我区已转青岛国信（集团）公司，并请国信公司妥善处理。谢谢。

    贴号: 366

    网友: 留言板

    标题: 钟家沟拆迁

    问题: 领导你好，钟家沟拆迁你们看不到么？请问你们当官的就是这么当得，居民被停水，家家打井，找你们上访你们不管,现在拆迁都没有合法手续，是不是该抓起来关他个三五十年

    嘉宾答复: 这位网友您好。钟家沟社区整村改造已列入崂山区整村改造计划，前期，钟家沟社区自行制定了开发拆迁方案，签订了拆迁补偿协议。根据现行政策规定，村庄改造应采取净地招拍挂模式。按照该模式，应先由社区或社区成立的全资子公司作为拆迁人实施拆迁，并在街道的指导下，负责安置区的建设，腾空后的净地将采取“招拍挂”方式出让。目前，该项目正在办理规划、土地、建设等前期相关手续。

    贴号: 361

    网友: 留言板

    标题: 康城社区建议

    问题: 赵区长：您好！

    1.东亿供热西区在供热期间风机声彻夜轰鸣，粉尘飞扬，去年领导说进行设备改造，收效甚微，请领导能协调解决，还居民一个清馨的居住安环境。

    2.康城小区北侧违章占道经营，破房乱瓦，垃圾遍地，脏、乱、查，为什么至今不处理？

    3.小区周边配套不完善，银行储蓄所、美发店等都没有，生活极其不方便，请领导能把民生小事当大事来抓!

    4.深圳路周边公共厕所没有吧？希望考虑！谢谢！

    嘉宾答复: 这位网友您好。高科热力承担着崂山中心城区和浮山新区部分区域的供热任务，是青岛市重点热源项目。环保部门不断加强对企业环保工作的监督检查力度，定期对污染物排放、噪音分贝数进行检测，发现问题及时整改。高科热力二期煤场为全封闭的，一期煤场因场地有限，露天堆放，环保部门已责令该单位对裸露部分进行覆盖，并定时洒水降尘，要求该单位在下一采暖季时将煤炭全部进行室内存放。反映风机彻夜轰呜一事，因高科热力一期北、东都临近公路，车流量较多，监测人员监测时马路噪音超过企业内部风机噪音，环保分局已责令单位下一采暖季之前对各项设备进行全面维护，进一步降低噪音贝数，尽可能的减少对周边居民的影响。同时区政府也要求东亿公司选用技术最先进的静电除尘设备及脱硫设施等，加大资金投入进行设施设备改造，全力做好防污染、防扰民等工作。关于违章占道经营问题。街道办事处、执法、国土等部门对辽阳东路南侧区域开展整治行动，辽阳东路南、康城小区以北、李家下庄及孙家下庄片区违法占地100余亩均在此次整治范围，目前已清理20余亩，拆除违法建筑20余处，包括拆除1处石子厂；剩余的违法占地部分将于5月底前整治完毕。届时，康城小区北侧违章建筑及占路经营问题将彻底解决。

    关于公厕问题：目前在深圳路上啤酒城对面有一处公厕已投入使用，汽车东站南侧绿地内也将新建一处公厕，预计今年6月底能投入使用。

    贴号: 360

    网友: 留言板

    标题: 四姜拆迁

    问题: 我是“四姜”片区的居民，早就听说要拆迁要拆迁，请问赵区长如果现在要拆迁的话，按照什么规定进行？

    嘉宾答复: 这位网友您好。“四姜”片区改造是我区列入全市“两改”工作考核的重点项目，采用项目“招拍挂”的方式进行改造，目前项目已完成挂牌，其搬迁工作可由项目竞得人和被搬迁居民依照《合同法》有关规定采用协议搬迁的方式进行。

    贴号: 356

    网友: 留言板

    标题: 何时通暖气？！

    问题: 汉河就有热电厂，为什么沙子口片区还没解决通暖的问题呢，请问中北崂社区何时能通暖气？

    嘉宾答复: 这位网友您好。前期由于沙子口区域没有规划，该区域无法实施集中供热配套工程。随着沙子口区域控规的批复，区政府已于2010年正式启动了沙子口区域供热配套工程，目前一期工程部分前期手续已基本办理完毕，相关部门正在积极推进工程配套建设，争取尽早实现该区域供热。另外，汉河热电厂属于汉缆集团下属一个自备发电站，除去企业生产自用外，对外供热能力仅为70万平方米左右，且设备老化需更新，不能满足大规模供热需求。

    贴号: 355

    网友: 留言板

    标题: 我们崂山的房子何时能够入住，真心的期待！

    问题: 尊敬的赵区长：

    您好！您是直接负责崂山区国土资源分局、房地产开发管理局工作的属地分管领导，所谓民生在线谈民生，您在这里是代表着崂山区一级政府，我们广大的凯旋城业主有问题要找您说。同时也请您尊重百姓的提问，不要答非所问，不要对后面凯旋城不同的问题用一个标准答案，要对得起您的位子，仔细看完认真解答。

    我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2009年7月购房，合同约定在2010年5月1日交付使用。至今已超期12个月。在我们广大业主多 次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，登报公示约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，3月30日我们按百仕置业公司的通知收房时间去办理相关手续时，百仕置业公司公告交付的1、2、3、4号楼座连最基本的单体验收都未通过， 水、电、气未通，电梯无法运行，可视对讲也没有，房间内地暖管线未试压，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示 《竣 工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协》，并不许业主查看该协议内容； 且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等才允许业主看房验收，严重违反了山东省和青岛市关于房屋交付程序的相关规定。事实 上百仕凯旋城在签订合同时就已经违背合同法，单方面，格式化，霸道的提出要单体验收就交房，而实际上，为解决因未进行综合验收而交付 使用商品房所造成的诸多问题，早在2009年6月15日，山东省建设厅就出台了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发 [2009]11号文），明文规定凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度；开发项目 经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用；开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合 验收备案证明。很明显，只有整体验收才能具备交房条件，而百仕置业在整个开发和交房过程中态度蛮横、言语粗暴 ，其言行根本就是对房屋 交付相关法律法规的无视，是单方面的霸权行为，这种行为也是对政府等职能部门对其要求的藐视，这完全体现出他们对政府及业主的强盗行 为和无赖逻辑。作为购房者，业主们在交易过程中自觉认真的履行了合同中所要求的责任，按期、足额、合法的缴纳了开发商所要求的各种款 项和政府的税费。

    在我们广大业主多次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了点施工进度，又约定在今年的5月15日前办理1、2、3、4号楼的交付，5月31日前办理5、6号楼的交付，7月31日前办理7、8号楼的交付。很快，还有一个礼拜马上又要到5月15日的交房时间了，可是目前小区围墙未建完，楼体可视对讲没有，不合格玻璃更换未完成，房间内地暖管线未试压，工地现场施工井盖未予封闭，地下车库亦未完工，我们实在怀疑，这次真的能如约交房吗（5月15日前办理1、2、3、4号楼交付）？！作为业主，我们心里惴惴不安~~~请区领导给个准信！！

    在此我们需要重申的是，所有业主不是扰乱社会稳定和和谐的不安定分子，也不是无理取闹的刁民，我们只是希望能够通过合法的途径来保护自己的合法权益。如今我们先后进行了多次投诉，过程曲折而效果却不理想，开发商似乎总是能够找到突破口，拐着弯的无视政府命令，忽视业主合法正当的权益，这个楼盘中的大多数业主在付房贷的同时还要再花钱租房，我们已经等待了12个月，部分业主等待的时间更长甚至达两年之久，期间为我们造成的精神和物质上的伤害和损失该由谁来为我们做主、讨还？我们究竟还要等待多长时间凯旋城才能整体交付？！？

    综上所述，我们全体业主强烈要求区政府相关部门真正负起监管责任：

    一、督促青岛百仕置业有限公司立即停止资金挪用的违法违规的行为！

    二、强力监管，尽快组织施工，保质保量的完成百仕凯旋城小区的建设，把美好的家园完美地交付给全体业主！

    三、如果因为百仕前面的错误行为导致必须延期交房的话，根据业主损失如实赔偿业主违约金！

    我们相信政府，相信我们的社会是法制的和谐的，强烈并真诚的请领导维护好崂山的房产建设秩序，维护社会稳定，维护我们合法的权益，维护我们600多位凯旋城业主辛辛苦苦积攒的每一分血汗钱！

    我们相信政府会为这个城市的人民做实事做好事做对事，谢谢！

    嘉宾答复: 这位网友您好。我们一直关注百仕凯旋城延期交房问题，自去年以来，我区做了大量工作，督促开发商抓紧建设，加快组织交房。该项目由青岛百仕置业有限公司开发建设，共8个楼座，总建筑面积约8万平方米。工程于2008年3月开工，根据购房合同约定，大部分计划于2010年5月31日开始交房，至今已延期交房一年左右。应该说这是一个商业行为，需要购房居民与开发商协商解决，但从政府来讲，这又是个重要的民生问题。基于此，我们多次约见购房代表和企业负责人，做了大量的沟通协调工作，并成立了由房管、建设、市政、信访、水利等部门组成的工作组，专门帮助开发单位做好竣工验收的各项工作。一是对项目进行每日调度，随时掌握工程进展中存在的问题，现场进行研究和解决；二是依据相关法规对项目进行预售资金监管，确保企业预售资金专用于本项目建设；三是协调施工、监理单位与开发单位一起研究工程进度，加快工程建设。目前，小区1-4#楼已经质监部门竣前检查一次，开发单位正在按要求进行中空玻璃更换等单体验收整改工作；5、6#楼楼内土建施工、设备安装及卫生清扫工作已经完毕，近期计划进行竣前检查；7和8#楼楼内土建施工和设备安装工作正在进行。下一步，区政府将继续加强协调和督促力度，确保百仕凯旋城项目尽快交房。

    贴号: 353

    网友: 留言板

    标题: 欲哭无泪！

    问题: 请问赵区长，温哥华的房产证什么时候发放？

    请赵区长为民做主！救救无助的业主！

    嘉宾答复: 位网友您好！为解决温哥华小区办证问题，崂山区委区政府做了大量工作，组织相关部门完善了配套设施，组织完成了单体验收，并将土地信息录入系统。目前，还存在如下问题：一是开发公司提交的部分初始登记资料，未加盖公章，二是大部分业主个人无购房发票，三是项目实测面积与请照图存在差异，四是小区还存在部分违章扩建问题。针对上述问题，区政府召开了协调会，责成有关部门单位本着特事特办的原则，近期解决有关问题。对违章扩建的问题，区相关执法部门下达了整改通知书，拒不整改的不予办证；对实测面积与请照图存在差异的问题，正在进行核对，本周内即可完成，录入系统，进行下步手续的办理。同时，督促开发公司完善初始登记的相关手续，加盖公章，待所有问题妥善解决后，业主即可办理房地产权证。

    贴号: 344

    网友: 民生迷

    标题: 辽阳西路到海尔路段间后期什么规划

    问题: 辽阳西路卜蜂莲花到海尔路路段后期会有什么规划？

    嘉宾答复: 您好。浮山新区规划系原浮山新区开发建设指挥部组织编写。根据市政府部署，原浮山新区指挥部撤销后，由市规划局负责做好指挥部组织编制的各项规划的衔接和实施工作。关于浮山新区规划事宜，建议咨询市规划局。

    贴号: 341

    网友: 留言板

    标题: 国际名都和桃源山色之间的学校

    问题: 赵区长你好，听说规划在国际名都和桃源山色之间有幼儿园、小学，想咨询下什么时间能开工建设，这周围的新建小区入住率已经很高了，但却没有配套的的学校，希望能尽快开工建设

    嘉宾答复: 这位网友您好。该区域配套初中、小学和幼儿园已纳入崂山区2011年建设计划，目前正在办理前期手续，预计年底开工。

    贴号: 339

    网友: 民生迷

    标题: 崂山区未来规划

    问题: 听说崂山区被列为青岛市十二五规划的重点发展城区，未来5年有什么城市级的规划？

    嘉宾答复: 您好！

    在《青岛市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中，明确提出，要重点发展崂山、黄岛、城阳，崂山区在青岛市的功能定位已经由原来“辅城”转变为青岛市“中心城区”的一部分；同时提出，要把崂山科技城作为全市城市发展和生产力布局的重要节点，加快推进建设。在《青岛市人民政府关于进一步促进金融业发展的意见》中，也正式提出，要形成“一城、一街、三区、多组团”的金融产业空间布局，其中“一城”指的就是崂山金融城。

    贴号: 337

    网友: 留言板

    标题: 溪谷美寓的违建

    问题: 你讲违建发现一处查除一处，我们举报溪谷美寓好几次了，城管都没发现吗？你现在我和你讲了，算不算是发现了

    嘉宾答复: 这位网友您好。您所反映的溪谷美寓违法建筑问题，区城管执法局已联合溪谷美寓物业服务企业进行摸底调查，并于4月下旬开始制作及发放致违法业主的一封信，呼吁存在违法行为的业主自行改正违法行为。下一步，区城管执法局将依法责令当事人自行改正，对未自行改正违法行为的当事人，将在完成调查取证及完善执法程序后，依法进行行政处罚。