市住房公积金管理中心网谈 满意度

    王健康 请问公积金到底是必须要交的还是员工的福利，可交或可不交

    刘永林 这位网友您好，1999年3月17日国务院第15次常务会议通过，1999年4月3日发布中华人民共和国国务院令第262号《住房公积金管理条例》，为职工缴存住房公积金提供了法律保障，具有强制性。

    留言板 我和男友准备结婚，房子是男友婚前用公积金贷款买的（房产证上只有男友的名字），请问婚后我能否提取自己的公积金用于偿还房贷？

    刘永林 网友您好！可以申请提取用于偿还房贷。

    qdlshl63 公积金贷款后，个人公积金账户余额不能在第一时间一次性全部提出用于偿还公积金贷款，给贷款的群众增加利息负担。建议对一些做法进行修改，方便贷款群众能在第一时间将个人账户余额全部提出，提早偿还公积金贷款，减少利息负担，使公积金这一新生事物，更加人性化，体现和谐、公平。

    刘永林 网友您好！根据规定，购买商品房未办妥房屋产权证的，应提供《商品房销售合同》原件和全额购房发票原件或提供《商品房购销合同》原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件。购买二手房未办妥房屋产权证的，应提供《房屋买卖契约》原件或《青岛市已购公有住房出售合同》原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供过户后的房屋产权证原件。职工本人及其直系亲属合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。

    职工偿还购房贷款的，职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。

    留言板 是不是有最小额度啊或限制多少次啊

    刘永林 您好。借款人在贷款期内可办理两次部分还款，第三次必须办理提前结清。提前部分还款业务无具体还款金额限制，但每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。

    海贼王 不知道领导们知不知道有多少单位根本就不缴公积金，公积金的行政执法监察机构不知道都在干什么？

    刘永林 这位网友您好，我们今年将扩面作为重点工作来抓，各管理处加大了对本行政区域内的单位未办理住房公积金缴存登记手续或者未按时足额缴存住房公积金的违规行为的检查力度，同时加大了对拒不履行缴存义务的单位，依法申请法院强制执行力度。但在调查取证过程中，第一受执法权限限制，无法全面掌握各个单位其客观、真实、具体的数字，第二执法人员的不足也影响到执法工作的开展。我中心将通过各种宣传渠道，督促单位及时纠正违规行为；您可直接拨打我们的客服热线96557反映单位的存在违规行为，确保您的合法权益得到有效保障。

    严肃点儿 刘主任，我听说大连那边，父母买房的时候，可以用儿女的公积金贷款，不知道青岛何时实行这个政策？

    因为父母辛苦一辈子，大都要退休了，他们想改善住房的时候，一般都不够年限贷款了，如果子女有公积金是不是可以为他们贷款呢，就是父母贷，子女还，不知道我们是否有这样的计划？

    个人觉得大连的政策还是比较人性化的。

    刘永林 您好。各地住房公积金贷款的具体政策标准有所不同，我市住房公积金贷款是按照夫妻关系构成的家庭为单位，大连是以单方、双方（共同借款人）的方式，两种方式互有优劣。按我市执行的公积金贷款政策，如您父母购买住房，加您为共有人，即可以您的名义申请住房公积金贷款。

    留言板 我的公积金贷款还完了，但是房产证10年前被扣在房产管理中心。我现在想把它取回来，怎样办理？

    刘永林 您好。贷款结清，本人持身份证原件、公积金《借款抵押合同》到贷款申请管理处业务柜台开具撤押证明，领取《房地产他项权证》后，持上述材料到产权登记部门办理撤押手续领取房产证。

    激情夏日 请问单位没给投公积金，可以投拆吗，公积金是强制的吗？

    刘永林 这位网友您好，1999年3月17日国务院第15次常务会议通过，1999年4月3日发布中华人民共和国国务院令第262号《住房公积金管理条例》，为职工缴存住房公积金提供了法律保障，具有强制性。您可以投诉单位存在的违规行为，拨打我中心客户服务热线96557，进行投诉反映。

    andrewwang_68 前一阵子看到报道，好像个人可以交公积金，我以前单位有公积金，现在单位在外地不能交公积金，我想在青岛交，可以吗？如何操作。谢谢！

    刘永林 网友您好！根据规定，具有青岛市户籍，男性未满60周岁，女性未满55周岁，信用良好，能提供青岛市正常缴纳社会保险证明或上一年度本市纳税证明，自愿缴存住房公积金的自由职业人员可以向公积金中心申请缴存住房公积金。

    如果您符合上述条件，可以按照自由职业人员标准缴存公积金。由于住房公积金帐户的唯一性，建议您将原有的住房公积金帐户转移至公积金管理中心自由职业人员住房公积金缴存托管专用账户。

    PENGYOU2 刘书记您好！请问快速路三期拆迁所分配的九处房源是否可以公积金贷款？

    刘永林 您好。我市已开展拆迁安置房公积金贷款业务。只要回迁安置住房项目与我中心签有合作协议，本人符合公积金贷款条件，可以申请公积金贷款。您提到的九处房源是否可以申请公积金贷款，可向项目建设单位了解是否与我中心签有合作协议。

    stan 单位为员工办理公积金提取时需要填写提取单据，一个人就要写5分钟，我们单位人数多，而且农村户口离职的员工每个月也很多，这样每次都需要为每个人分别填写申请，而且提取不支持批量填写，太繁琐了。

    刘永林 网友您好！ 为保障资金安全、职工公积金帐户提取信息准确完整，根据提取管理规定，凡符合提取住房公积金条件的职工，应向单位提出申请，所在单位应当予以核实，并由单位经办人代职工统一办理住房公积金提取手续。单位经办人持职工身份证复印件及相关提取证明材料、填写青岛市住房公积金提取凭证，向市公积金中心申请提取住房公积金。