市国土资源局杜本好二答网友 满意度

    【贴号:41】

    李沧区永安路50号乙全体黄海集团职工 青岛祥泰房地产雇佣黑社会拆迁李沧区永安路50号乙黄海集团职工宿舍

    2003年9月19日祥泰房地产公司由国有独资企业黄海集团的一个部门以改制的方式变为私有，股东为吴贞予之子吴伟，（吴贞予，黄海集团董事长，党委书记），2003年10月9日，在独立20天后就取得了青岛李沧区永安路50号等大片土地的划拨。青政地字108号，（李沧区永安路50号是黄海集团的资产，上面有大片的职工宿舍楼及广场）。 2006年1月16日青岛国资委与中车集团、装备公司于2006年1月16日签署的关于黄海集团［产权转让协议书］。转让给中国化工集团。收购人同为中国化工所属全资子公司，在本次收购中系一致行动人，中国化工归国务院国资委直接管理。 2008年中国化工下属的黄海集团将青岛李沧区永安路50号的上面职工宿舍及大片土地处理给祥泰房地产公司，具体细节不清，黄海集团徐总说是私下处理，（有徐总的录音及字据。） 【企业国有产权转让管理暂行办法】明文规定：国有独资企业的产权转让，应当由总经理办公会议审议。国有独资公司的产权转让，应当由董事会审议；没有设立董事会的，由总经理办公会议审议。涉及职工合法权益的，应当听取转让标的企业职工代表大会的意见，对职工安置等事项应当经职工代表大会讨论通过。 而中国化工下属黄海集团具体有关职工宿舍的职工安置问题，中国化工下属黄海集团一概不管，中国化工下属黄海集团强调要由职工自己与祥泰房地产协商。与黄海集团无关。 此行为严重违背了2006年1月16日青岛国资委与中车集团、装备公司于2006年1月16日签署的关于黄海集团［产权转让协议书］中的第四节 董事建议或声明中(二)后续计划 6、本次收购完成后，本公司现有的全部员工与本公司的劳动合同关系以及离退休职工的现有管理关系不因本次收购而发生任何改变的声明！ 【企业国有产权转让管理暂行办法】明文规定：中国化工下属的黄海集团应当委托具有相关资质的资产评估机构依照国家有关规定对李沧区永安路50号进行资产评估。评估报告经核准或者备案后，作为确定企业国有产权转让价格的参考依据。

    答复：您好，首先感谢您对我局工作的关注和关心。您所反映的问题属于拆迁和国有企业产权转让问题，按照市政府各部门职责分工，拆迁问题属于市房地产开发管理局职责范围，企业产权转让属于国资委职责范围,建议您联系上述单位。

    【贴号:42】

    买房的人 新政过于严厉

    应该对首次贷款的年轻人，7折优惠，首付两成，要不让就买不起了。

    答复：您好，根据国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定，我市出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》，对购买住房贷款政策、转变住房消费观念作了规定，敬请留意。

    【贴号:43】

    从二品 请国土资源局就青岛祥泰房地产雇佣黑社会拆迁李沧区永安路50号乙地块的情况

    2003年9月19日祥泰房地产公司由国有独资企业黄海集团的一个部门以改制的方式变为私有，股东为吴贞予之子吴伟，（吴贞予，黄海集团董事长，党委书记），2003年10月9日，在独立20天后就取得了青岛李沧区永安路50号等大片土地的划拨。青政地字108号，（李沧区永安路50号是黄海集团的资产，上面有大片的职工宿舍楼及广场）。 2006年1月16日青岛国资委与中车集团、装备公司于2006年1月16日签署的关于黄海集团［产权转让协议书］。转让给中国化工集团。收购人同为中国化工所属全资子公司，在本次收购中系一致行动人，中国化工归国务院国资委直接管理。 2008年中国化工下属的黄海集团将青岛李沧区永安路50号的上面职工宿舍及大片土地处理给祥泰房地产公司，具体细节不清，黄海集团徐总说是私下处理，（有徐总的录音及字据。） 【企业国有产权转让管理暂行办法】明文规定：国有独资企业的产权转让，应当由总经理办公会议审议。国有独资公司的产权转让，应当由董事会审议；没有设立董事会的，由总经理办公会议审议。涉及职工合法权益的，应当听取转让标的企业职工代表大会的意见，对职工安置等事项应当经职工代表大会讨论通过。 而中国化工下属黄海集团具体有关职工宿舍的职工安置问题，中国化工下属黄海集团一概不管，中国化工下属黄海集团强调要由职工自己与祥泰房地产协商。与黄海集团无关。 此行为严重违背了2006年1月16日青岛国资委与中车集团、装备公司于2006年1月16日签署的关于黄海集团［产权转让协议书］中的第四节 董事建议或声明中(二)后续计划 6、本次收购完成后，本公司现有的全部员工与本公司的劳动合同关系以及离退休职工的现有管理关系不因本次收购而发生任何改变的声明！ 【企业国有产权转让管理暂行办法】明文规定：中国化工下属的黄海集团应当委托具有相关资质的资产评估机构依照国家有关规定对李沧区永安路50号进行资产评估。评估报告经核准或者备案后，作为确定企业国有产权转让价格的参考依据。

    答复：您好！感谢您对我局工作的关注和关心。您所反映的问题属于拆迁和国有企业产权转让问题，按照市政府各部门职责分工，拆迁问题属于市房地产开发管理局职责范围，企业产权转让属于国资委职责范围,建议您联系上述单位。