紧接着,3月26日,国务院办公厅一份名为《关于切实稳定住房价格的通知》发到了各地方政府,该通知措辞严厉地指出,要将稳定房价提高到政治高度，建立政府负责制,省级政府负总责,对住房价格上涨过快,控制不力，要追究有关责任人责任。
楼市温度最高的上海，“八条意见”引起市政府高度重视。4月6日，
上海停止一年内房屋买卖转按揭;7日，上海又调动工商部门，对房产中介、房产合同及房产广告等领域进行专项重点整治。严查房产中介机构虚报注册资金、虚假出资以及抽逃注册资金等违法行为。
在调控文件频出的紧张形势之下，上海楼市陷入观望状态。
美联物业上海区副总经理方万昌告诉《瞭望东方周刊》:一系列政策组合拳之后两周内，上海二手房挂牌量上升20%左右，而成交量下降了20%左右。与此同时，银行调高房贷利率，甚至对房龄过长的老公房停止贷款的举措，使不少原本打算购房的准买家转向租赁市场，而一些短期投资者也转向长线收租。
但是，市场还有另外的一面。
陆春鸣是浦东一家中型房产中介的业务员,他告诉《瞭望东方周刊》:一个由10人组合成的温州炒房团，在塘桥东城社区,有五六百套房子。这几天,几个合伙人有了分歧:有的想继续买进，有的想卖出。
“他们拿出一部分房源挂出来，去年下半年买进的，原价是7000-8000元/平方米，现在挂1.2万-1.3万元/平方米，卖不出去，问我能不能找到买家。”
陆春鸣说，“他们一两个合伙人顶不住了，想抛，但是其他人还是想等等，他们也不缺资金。”
据陆介绍，对这个温州炒房团而言，“房产只是主要的投资手段，但是不局限”。他们在家乡都有实业，在上海甚至还拿下了一个烂尾楼项目，搞起了开发。虽然现在政策频出，而且一个比一个严厉，其他的八九个合伙人还是有信心，等手上的房子升值。”
“这么多政策,只是把小投资客震住了,对大投资客影响还是有限的,大量抛盘还没有。”
银行一年期停止转按揭听起来很严厉，但是陆春鸣向《瞭望东方周刊》介绍说，对投资者而言，这是很容易规避的:大投资客，大都可以一次性还清贷款之后，再转让;如果实在资金不够，也可以先让下家用首付来还清贷款，转让后，下家再将购房款全额付给上家;再不行，还有现在市场上很火的垫资公司呢。
“现在抛售的还是一些抗跌能力差的房屋，有些投资客抛掉之后，转而买进一些绝佳地段的优质房源，譬如世纪公园旁边的景观房，还有陆家嘴黄浦江畔的高档住宅。”陆春鸣告诉《瞭望东方周刊》。
