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房价飙升到现在这种地步，是与认识误区分不开的。不少人认为，房地产作为商品，房价的高低要由市场供需说了算。
“不对的，中国目前的生活水平下，房地产首先是为了解决生存问题，不能任由市场自发调节。”复旦大学世界经济研究所所长华民说。
目前世界各国通行的做法是,把获得适当的住房
确定为公民的基本人权,当这种权利无法依靠市场的力量得以实现时,政府有必要干预市场,保障公民的基本人权。
解决中低收入家庭的住房保障问题，可能是政府下一步调控地产面临的最大任务。
上海楼价角力
在几个月观望之后，上海楼价还会再次出现强劲飙升吗
4月的上海楼市，犹如一阵急风骤雨袭击过后的天气，阴沉而平静。投资客、购房者、开发商，各方人士都在政府政策调控组合拳之下揣测、观望。
市场上，已经传出投资客抛盘的消息。官方统计数据的变化，也成为市场变动的佐证。
4月初,央行上海分行公布的第一季度上海市货币运行监测报告显示:截至今年3月,在上海市房地产贷款继续保持较高增幅的同时,个人住房贷款当月新增68.08亿元,同比多增2.69亿元,实际增速已放缓，其中个人住房贷款余额增幅比前月下降1.4个百分点,而上海中资金融机构人民币自营性房地产贷款余额增幅也出现了近1个百分点的下降。
很快有人得出结论:政府调控组合拳效力初步显现。
而上海市政府仍然保持着清醒的头脑。上海市房地局一位官员接受《瞭望东方周刊》采访时称，“对房地产市场还不能过早下结论，政策作用显现需要一段时间。下一步采取什么措施，要看市场变化的情况以及市政府的态度。”
4月13日,上海市政府新闻发言人焦扬在例行发布会上表示,以往出台的一系列调控房地产市场的政策,其效应还需不断地观察,目前尚未有一个结论性的说法。
近期上海先后出台的房地产调控政策不会是刚刚开始，也不会就此结束。焦扬指出，上海还将根据实际情况不断地、适时地对房地产市场进行调控。
虽然,处在房地产市场洪流中的人们,都不知道这场调控要持续多久。
陷入观望状态
今年全国“两会”之后，从中央到地方对上海楼市都加大了调控力度，先后出台针对投机客征收营业税，调高个人房贷首付比例和利率水平等政策。
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