市国土资源局陈立新网谈 满意度

    留言板 福临万家265号，是市政府保障房重点工程，含你懂的限价房、经适房，但265号至今无法办理房产证，而同是二期的福临万家263号去年就能够办理房产证了，请问市国土资源和房屋管理局，你们是房地产权属管理的直接部门，福临万家265号到底哪里手续出了问题？！（问福临的开发商和惠邦物业都是语焉不详的）到底何时265号能够办理房产证？！

    陈立新 网友您好，福临万家二期项目位于李沧区青山路265号，该项目由青岛晟业城建开发有限公司开发建设。经查，该项目因超容积率建设，按规定应补缴土地出让金。现该公司正在办理补缴土地出让金手续，我局已敦促开发企业加大工作力度，争取尽快完善相关手续。待手续完善后，我局将尽快为购房人办理《房地产权证》。感谢您对我局工作的关注。

    留言板 请问陈局长，北村采菊园小区房产证何时能够办理，我们是济南路拆迁户，09年拆迁安置的，现在还没有给办理。请你在百忙之中给个回复，谢谢！

    陈立新 网友您好，该项目开发商为青岛北泰置地有限公司，但实际由青岛市城市发展中心投资建设。目前，区国土部门正在进行容积率审核，待容积率审核通过后，区房管部门将尽快为业主办理房产证。

    linansheng 陈局长：您好，我和我父亲在同一企业工作，共同分得一套住房，那年青岛市出售公有住房，我们在青岛市住房出售合同中明确我和父亲享有共同产权，但后来发现在房产证里只有我父亲一个人的产权，经我与青岛市有关房产管理单位协商要求修改错写的房产证，至今没有解决。陈局长请您在百忙中关注一下我的问题，告诉我应该怎样解决这个问题，谢谢。延安二路60号-302户居民，李南生 电话 13792478393.

    陈立新

    网友您好：您所反映的问题需经查询房产档案才能回复，下线后我们将按照您提供的房屋地址进行落实，待查明后将及时与您联系并提出答复意见。

    留言板 陈局您好，请问百仕凯旋城的房产证是什么问题一直不能办？

    陈立新 网友您好。由于开发商与施工单位之间存在施工款纠纷等问题，致使与项目相关的验收手续尚不完善，因此，暂不具备办理房产证的条件。崂山区房管局将会同城乡建设等相关主管部门督促开发商尽快解决存在的问题，待相关手续完善后，安排专人指导开发商尽快为小区业主办理房产证。

    留言板 陈局长，您能不能真正从老百姓角度出发责成物业办抓抓恒苑小区的物业问题，已经反映多年了，每次都说调查办理，但时至今日不但没有改观，而且愈演愈烈。主要问题：封闭小区不封闭，门口保安只睡觉不管事，小区经常有入户盗窃案件；小区垃圾满地，建筑垃圾常年堆积，楼道卫生从来没见有人打扫；随便停车，任意进出车辆，在小区走路比马路都危险，更别提有紧急情况发生时其他应急车辆进入了？楼道门、电梯常坏，缺少保养维修；小区内道路路况差，部分都露出沙砾；小区绿化那叫一个差，全靠野草撑门面。存在如此之多问题，物业却从不知悔改，只知道一味催要物业费？陈局长，试想如果您也住在这儿的话，物业办能不能管管？中国梦、幸福宜居从何谈起啊

    陈立新 网友你好，经了解，恒苑小区总建筑面积约27万平方米，总户数约1800户，2005年入住，现由青岛乐嘉物业管理有限公司实行前期物业管理。针对小区存在的物业管理问题，市北区物业办曾多次联合合肥路街道办事处对该小区进行督导检查并对发现问题及时责令物业企业予以整改。由于小区至今未能召开业主大会选举产生业主委员会，根据物业管理相关法规规定，自2011年至今合肥路街道办事处已多次组织小区业主召开业主大会选举产生业主委员会，但由于业主参与度不高，导致选举工作无法正常开展。下线后，我局将要求市北区物业办、房管处立即前往小区现场调查了解情况，针对存在的问题责令物业企业和相关业主进行整改。同时，协调街道办事处继续组织小区业主召开业主大会选举成立业主委员会，在此也希望小区业主积极参与此项工作，尽快选举产生业主委员会并召开业主大会选聘业主认可的物业企业进驻小区实施物业管理，从根源解决小区物业管理问题。

    留言板 已入住采菊苑四年多了，不知房产证何时能发放？办理有关手续的效率能否快一些？

    陈立新 网友您好。经了解该项目开发商为青岛北泰置地有限公司，但实际由青岛市城市发展中心投资建设。目前，崂山区国土部门正在进行容积率审核，待容积率审核通过后，崂山区房管部门将尽快为业主办理房产证。

    留言板 陈局长，您能不能真正从老百姓角度出发责成物业办抓抓恒苑小区的物业问题，已经反映多年了，每次都说调查办理，但时至今日不但没有改观，而且愈演愈烈。主要问题：封闭小区不封闭，门口保安只睡觉不管事，小区经常有入户盗窃案件；小区垃圾满地，建筑垃圾常年堆积，楼道卫生从来没见有人打扫；随便停车，任意进出车辆，在小区走路比马路都危险，更别提有紧急情况发生时其他应急车辆进入了？楼道门、电梯常坏，缺少保养维修；小区内道路路况差，部分都露出沙砾；小区绿化那叫一个差，全靠野草撑门面。存在如此之多问题，物业却从不知悔改，只知道一味催要物业费？陈局长，试想如果您也住在这儿的话，物业办能不能管管？中国梦、幸福宜居从何谈起啊

    陈立新 网友你好，经了解，恒苑小区总建筑面积约27万平方米，总户数约1800户，2005年入住，现由青岛乐嘉物业管理有限公司实行前期物业管理。针对小区存在的物业管理问题，市北区物业办曾多次联合合肥路街道办事处对该小区进行督导检查并对发现问题及时责令物业企业予以整改。由于小区至今未能召开业主大会选举产生业主委员会，根据物业管理相关法规规定，自2011年至今合肥路街道办事处已多次组织小区业主召开业主大会选举产生业主委员会，但由于业主参与度不高，导致选举工作无法正常开展。下线后，我局将要求市北区物业办、房管处立即前往小区现场调查了解情况，针对存在的问题责令物业企业和相关业主进行整改。同时，协调街道办事处继续组织小区业主召开业主大会选举成立业主委员会，在此也希望小区业主积极参与此项工作，尽快选举产生业主委员会并召开业主大会选聘业主认可的物业企业进驻小区实施物业管理，从根源解决小区物业管理问题。

    留言板 福林玩家期房产证问题

    陈立新 网友您好，福临万家二期项目位于李沧区青山路265号，该项目由青岛晟业城建开发有限公司开发建设。经查，该项目因超容积率建设，按规定应补缴土地出让金。现该公司正在办理补缴土地出让金手续，我局已敦促开发企业加大工作力度，争取尽快完善相关手续。待手续完善后，我局将尽快为购房人办理《房地产权证》。感谢您对我局工作的关注。

    留言板 崂山区文园花园的房产证什么时候才能办理？

    陈立新 网友您好。该项目涉及补交土地出让金、违约金、滞纳金等问题，一直未完成容积率审核工作。目前，我局已形成解决方案并向市政府汇报，下一步，将按照市政府的相关决定开展工作。

    留言板 陈局你好！我父亲是一名群众，却在文化大革命中被说成是投机倒把，四不清分子，家中贴满大字报，抢走家中所有财物，原因只因为我的老父亲当时为了养活5个年幼的弟弟，妹妹，与我爷爷做了一点木匠活！！李村镇政府河北村大队，将我父亲和爷爷的一处房屋强行没收！！！！70年代末，邓小平同志提出一切冤假错案一律平反，将没收，强拿的人民群众的财产一律返换！跟据中央领导人的指示，各级政府成立了落实私房政策办公室，后来青岛市的这一部门就放在了房管局！

    我已向市政府办公厅反映此事，工作人员落实后，要求我向国土局领导反映，由国土局落实私房政策处和权属部门帮助我查询该房屋的档案和落实情况

    我已留下联系电话，请陈局长安排工作人员与我联系，并在线告诉我，市国土局的局领导以及各处室接访时间。谢谢！

    我等待在线回复！

    陈立新 您好！国家对58年经租房的政策是：凡是符合国家和省的政策规定纳入社会主义改造的私有出租房屋（即国家经租房屋），明确宣布属于国家所有；凡是不符合国家和省的政策规定错改的私人房屋，要按政策实事求是予以纠正。自85年落实私房政策以来，我市对国家经租房屋进行了全面复核，对按上述政策少部分错改的房屋落实了私房政策。由于此类国家经租房屋政策性强、时间跨度大、每家每户的情况复杂程度不同，很多问题需要查阅历史档案对照政策规定才能答复。

    您有关落实私房政策问题，可提供相关资料，按工作分工直接联系房屋所在区的房产管理处，由其查明情况，按政策规定提出处理或答复意见。对处理和答复意见有异议的，可向我局申请复查。谢谢您对我局工作的关心和支持。

    留言板 福临万家二期263号已于去年9月份办理了房产证，但265号一直迟迟未予办理，什么原因？

    陈立新 网友您好，福临万家二期项目位于李沧区青山路265号，该项目由青岛晟业城建开发有限公司开发建设。经查，该项目因超容积率建设，按规定应补缴土地出让金。现该公司正在办理补缴土地出让金手续，我局已敦促开发企业加大工作力度，争取尽快完善相关手续。待手续完善后，我局将尽快为购房人办理《房地产权证》。感谢您对我局工作的关注。

    留言板 陈局你好！我父亲是一名群众，却在文化大革命中被说成是投机倒把，四不清分子，家中贴满大字报，抢走家中所有财物，原因只因为我的老父亲当时为了养活5个年幼的弟弟，妹妹，与我爷爷做了一点木匠活！！李村镇政府河北村大队，将我父亲和爷爷的一处房屋强行没收！！！！70年代末，邓小平同志提出一切冤假错案一律平反，将没收，强拿的人民群众的财产一律返换！跟据中央领导人的指示，各级政府成立了落实私房政策办公室，后来青岛市的这一部门就放在了房管局！

    我已向市政府办公厅反映此事，工作人员落实后，要求我向国土局领导反映，由国土局落实私房政策处和权属部门帮助我查询该房屋的档案和落实情况

    我已留下联系电话，请陈局长安排工作人员与我联系，并在线告诉我，市国土局的局领导以及各处室接访时间。谢谢！

    我等待在线回复！

    陈立新 您好！国家对58年经租房的政策是：凡是符合国家和省的政策规定纳入社会主义改造的私有出租房屋（即国家经租房屋），明确宣布属于国家所有；凡是不符合国家和省的政策规定错改的私人房屋，要按政策实事求是予以纠正。自85年落实私房政策以来，我市对国家经租房屋进行了全面复核，对按上述政策少部分错改的房屋落实了私房政策。由于此类国家经租房屋政策性强、时间跨度大、每家每户的情况复杂程度不同，很多问题需要查阅历史档案对照政策规定才能答复。您有关落实私房政策问题，可提供相关资料，按工作分工直接联系房屋所在区的房产管理处，由其查明情况，按政策规定提出处理或答复意见。对处理和答复意见有异议的，可向我局申请复查。谢谢您对我局工作的关心和支持。

    留言板 莱西市马连庄镇仲格庄村村东一直有人非法挖村民的耕地，挖了很深的大坑，地都没法种了，反映多次无人管理

    陈立新 网友您好，您反映的问题莱西市国土资源局执法监察大队会同马连庄镇国土所到过现场多次，发现有偷矿挖耕地现象，正在调查了解中，目前已协调村委会短期内进行回填，下一步将加大该区域的执法巡查力度及时发现及时处理。

    留言板 在外地农村有房子来青岛购房子甚至购保障房，房子是特殊商品，应该均衡，青岛市困难市民都能有希望解决住房困难。

    陈立新 网友您好：我市住房保障政策重点是解决城镇户籍低收入住房困难家庭的住房问题，在此基础上，根据国家政策规定，今后将逐步把外来务工人员也纳入保障范围。