市国土资源局陈立新网谈 满意度

    留言板 陈局长你好，我市保障房打分制度存在不合理的地方，过多的倾向于中老年人，和有孩子的家庭。当是现实情况是，这些名下有个小房子，有孩子的家庭在改善住房的能力上并不比没有孩子的年轻人差，而且在收入上和积蓄上甚至比年轻人高很多，很多的年轻人迫于给老人养老和生存的压力，跟本就不敢要孩子！而有孩子的家庭和没孩子的家庭在同等条件下，竟然相差高达10分之多！10分啊！这意味着什么？70分的无孩子家庭与80分的有孩家庭申请同一个项目的话，谁更有希望一些？我想大家都清楚！！

    有工作人员说：考虑到有孩子的家庭在改善住房条件的能力上比年轻人差，试问：谁能证明一个50岁的中年人在改善住房条件的能力上比年轻人差？谁能证明40，50岁的人就一定比年轻人收入少！陈局长，类似已经过广泛怔求意见一类的话就别提了，好吗？我们群众要说的是：打分制度是好事，但不公平，不合理的地方需要改革！高度的民主和高度的法制需要高度透明，高度公平的制度来实践！

    陈局长，还有一个问题，就是国土局应当敢于倾听群众的心声！群众们反映的持有经济房证是否可不用变更为限价房证，就可以申请限价房，因为本身就符合限价房条件，到底何时实现？请在线答复

    陈立新 网友你好，为了更加全面、合理地反映经、限房申购家庭的应保障程度，建立更加科学的经限房配售制度，我市出台了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》。《规则》是在综合考虑申请家庭基本情况的基础上，通过对住房、收入、年龄和家庭人口等因素进行打分确定排序。相比较以往的摇号方式，更加科学合理。对您提出的建议，我们将在今后的工作中进一步研究。关于您提出的经济适用住房变更限价商品住房的问题，目前我们正在研究简化程序。

    留言板 请问陈局长：大洋涂料长职工集资房已经交款7年有余了，距离约定交房时间也已经过去5年多了。1何时能交房？2.现在这些房子的土地性质是怎样的？3.这些房子交房的时候还需要交纳土地收益金吗？4.当时的房价和现在肯定不同，还是按照原房原价吗？5.拖了这么久开发商是不是应该有相应的补偿措施和说法呢？

    陈立新 网友您好，大洋涂料厂项目是经市政府批准的集资建房项目，依据《青岛市经济适用住房管理办法》（青岛市人民政府令第167号）有关规定，住房困难企业利用自有可建住宅用地进行集资建房，应优先销售给本单位符合条件职工，目前该项目尚未办理预售手续。

    留言板 自己原来的房产出售给别人，如果想要赎回自己原来的房产可以使用贷款来购回自己原来的房产吗

    陈立新 网友您好！是否可以贷款应当由贷款银行根据您的具体情况而定。感谢您的参与。

    留言板 市北区观象山庄拆迁多年始终未回迁,另外还有部分商品房也未按期交付,请问是何原因影响，何时能解决.该处房产能办房产证吗？谢谢。

    陈立新 网友您好，房屋的回迁和交付应按相关合同约定的期限履行，如开发企业未按期交付房屋应承担相应的违约责任。您可与开发企业协商或通过司法程序解决。经查，观象山庄项目尚未通过规划和竣工验收备案手续，暂不具备交付和办证条件。感谢您的参与。

    留言板 市北区观象山庄拆迁多年始终未回迁，此外还有部分商品房也未按期交付，请问是何原因影响？何时能交付？该处房屋能办房产证吗？谢谢。

    陈立新 网友您好，房屋的回迁和交付应按相关合同约定的期限履行，如开发企业未按期交付房屋应承担相应的违约责任。您可与开发企业协商或通过司法程序解决。经查，观象山庄项目尚未通过规划和竣工验收备案手续，暂不具备交付和办证条件。感谢您的参与。

    结束语：

    陈立新 各位市民朋友，由于时间关系，今天的访谈活动即将结束，来不及回复的问题我们将在规定的时间内给予答复。对您的关注和支持再次表示感谢，谢谢！