市国土资源局陈立新网谈 满意度

    留言板 购买经济适应房租住廉租房之后可以另外购买一般商品房吗

    陈立新 网友您好。根据青岛市相关政策的规定，经济适用住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年内因特殊原因确需出售的或购买经济适用住房后又购买其他住房的，其经济适用住房由市住房保障机构按照规定回购。

    留言板 保利百合 市北区金华支路 没有实测面积 不知道什么时候能办理房产证

    陈立新 网友您好，百合花园项目位于金华支路12号，该项目由青岛西海房地产开发有限公司开发建设。经查，该项目因超容积率建设，按规定应补缴土地出让金。现该公司正在办理补缴土地出让金手续，我局已敦促开发企业加大工作力度，争取尽快完善相关手续。待手续完善后，我局将尽快为购房人办理《房地产权证》。感谢您的参与。

    多彩摄影 请问崂山区左岸风度小区房产证何时能办？

    陈立新

    网友您好。由于存在规划验收、竣工验收等问题，该项目暂无法办理房地产权证。目前，我们正在组织政府有关职能部门、开发商及业主进行沟通协商，逐步解决规划变更、物业管理等一系列问题，争取早日为业主办证。

    留言板 2012年11日下午，青岛市国土资源和房屋管理局市房地产交易中心王建红副主任做客“在线问政”栏目，就产权证办理等问题与市民进行交流。记者采访了解到，北国之春采菊苑项目和万里大厦住宅部分的房源可以办理房产证了。

    “市南区福州南路万里大厦从入住至今，已有10年时间，但600多户居民的房产证迟迟办不下来，请问什么时候才能得到解决？”在当天的访谈中，万里大厦项目的不少业主咨询这个问题。

    据王建红介绍，市南区福州南路101号、103号、105号的万里大厦项目，共建有A、B、C三栋高层住宅及四层网点房屋。“该项目已经完善建设手续，具备办证条件。”王建红说，但网点房屋因开发单位与施工单位间存在经济纠纷，现被法院查封无法办证；住宅房屋除A栋的22层、23层、24层共计12套房屋由开发单位向社会出售外，其余房屋出售给青岛铁路分局，由铁路分局再出售给职工。上述12户居民可持购房合同、缴款凭证等材料向中心申请登记，铁路分局职工可由铁路分局准备材料后申请登记

    陈立新 网友您好!福州南路101-105号项目系由青岛西海岸房地产开发公司开发建设，该项目建设手续已经完善，具备办证条件。其中该项目部分房屋出售给铁路局进行公房出售，部分房屋作为商品房向社会出售。如果您反映的系铁路局房屋，可以联系铁路部门准备材料办证；如果是商品房，因开发单位已经注销，您可持买卖合同等材料向我局所属市房地产登记（交易）中心申请登记，登记中心审查材料齐全后公告征求异议，公告一个月无异议或异议不成立的，方可予以登记。

    留言板 贷款期限之内可以把自己用贷款买的房子出售吗。

    陈立新 网友您好，感谢您对我局工作的关注。未还清贷款的房地产可以办理挂牌网签，还清贷款并办理撤押手续后到我局所属青岛市房地产登记中心办理过户手续。

    留言板 请问陈局长：大洋涂料长职工集资房已经交款7年有余了，距离约定交房时间也已经过去5年多了。1何时能交房？2.现在这些房子的土地性质是怎样的？3.这些房子交房的时候还需要交纳土地收益金吗？4.当时的房价和现在肯定不同，还是按照原房原价吗？5.拖了这么久开发商是不是应该有相应的补偿措施和说法呢？

    陈立新 网友您好，大洋涂料厂项目是经市政府批准的集资建房项目，依据《青岛市经济适用住房管理办法》（青岛市人民政府令第167号）有关规定，住房困难企业利用自有可建住宅用地进行集资建房，应优先销售给本单位符合条件职工，目前该项目尚未办理预售手续。

    留言板 原胶南市村里换土地证，原来是我父亲的名字，我的户口是城镇的，而且我是独生子，想换成我的名字，村里让交600元钱，请问合法吗？收费依据是什么？

    陈立新 这位网友您好，原胶南市农村宅基地确权登记发证不收取任何费用。对于是否需要公证、见证，原胶南市国土资源局未做强制要求。对此黄岛电视台进行了通告，自2013年4月25日至5月3日每晚20：00左右在黄岛新闻之后播出，请予以关注。