市国土资源局陈立新网谈 满意度

    留言板 恒苑小区作为较大的一个封闭住宅小区，物业企业管理混乱，小区里面卫生脏乱，电梯经常出现问题，多次反映投诉问题，总是答复说市北区物业办下达整改通知书，但时间年年过，不但没有任何改观，而且越来越差，为什么这样一个小小的住宅小区都管理不好，问题到底处在哪里？ 另25号楼、26号楼下面的网点房野蛮装修，砸断承重墙，至今没有处理好。

    陈立新 网友你好，经了解，恒苑小区总建筑面积约27万平方米，总户数约1800户，2005年入住，现由青岛乐嘉物业管理有限公司实行前期物业管理。针对小区存在的物业管理问题，市北区物业办曾多次联合合肥路街道办事处对该小区进行督导检查并对发现问题及时责令物业企业予以整改。由于小区至今未能召开业主大会选举产生业主委员会，根据物业管理相关法规规定，自2011年至今合肥路街道办事处已多次组织小区业主召开业主大会选举产生业主委员会，但由于业主参与度不高，导致选举工作无法正常开展。下线后，我局将要求市北区物业办、房管处立即前往小区现场调查了解情况，针对存在的问题责令物业企业和相关业主进行整改。同时，协调街道办事处继续组织小区业主召开业主大会选举成立业主委员会，在此也希望小区业主积极参与此项工作，尽快选举产生业主委员会并召开业主大会选聘业主认可的物业企业进驻小区实施物业管理，从根源解决小区物业管理问题。

    留言板 陈局长你好，我市保障房打分制度存在不合理的地方，过多的倾向于中老年人，和有孩子的家庭。当是现实情况是，这些名下有个小房子，有孩子的家庭在改善住房的能力上并不比没有孩子的年轻人差，而且在收入上和积蓄上甚至比年轻人高很多，很多的年轻人迫于给老人养老和生存的压力，跟本就不敢要孩子！而有孩子的家庭和没孩子的家庭在同等条件下，竟然相差高达10分之多！10分啊！这意味着什么？70分的无孩子家庭与80分的有孩家庭申请同一个项目的话，谁更有希望一些？我想大家都清楚！！

    有工作人员说：考虑到有孩子的家庭在改善住房条件的能力上比年轻人差，试问：谁能证明一个50岁的中年人在改善住房条件的能力上比年轻人差？谁能证明40，50岁的人就一定比年轻人收入少！陈局长，类似已经过广泛怔求意见一类的话就别提了，好吗？我们群众要说的是：打分制度是好事，但不公平，不合理的地方需要改革！高度的民主和高度的法制需要高度透明，高度公平的制度来实践！

    陈局长，还有一个问题，就是国土局应当敢于倾听群众的心声！群众们反映的持有经济房证是否可不用变更为限价房证，就可以申请限价房，因为本身就符合限价房条件，到底何时实现？请在线答复

    陈立新 网友你好，为了更加全面、合理地反映经、限房申购家庭的应保障程度，建立更加科学的经限房配售制度，我市出台了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》。《规则》是在综合考虑申请家庭基本情况的基础上，通过对住房、收入、年龄和家庭人口等因素进行打分确定排序。相比较以往的摇号方式，更加科学合理。对您提出的建议，我们将在今后的工作中进一步研究。关于您提出的经济适用住房变更限价商品住房的问题，目前我们正在研究简化程序。

    留言板 陈局长您好，请问今年首批保障房申购什么时间开始申购啊？谢谢！

    陈立新 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的支持。目前，今年第一批拟销售的项目正在初步梳理中，待项目达到预售条件时我们将尽快组织对社会公开销售。依据有关规定，我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，新建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网（）、青岛房地资源网（)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。

    留言板 2013年2月28日李沧区政府做客民生在线就有“贴号: 596 网友留言: 福临万家265号，是区政府保障房重点工程，含限价房、经适房，但265号至今无法办理房产证，而同是二期的福临万家263号去年就能够办理房产证了，请问区政府福临万家265号到底哪里手续出了问题？！（问福临的惠邦物业也是语焉不详的）到底何时265号能够办理房产证？！李沧区政府答复: 这位网友您好。经咨询开发企业，由于小区各楼座交房时间不一致，近期已将资料准备齐全，上报市有关单位，待有关部门批复后即可办理房产证。”

    请市国土资源和房屋管理局核实，李沧区福临万家265号房产证资料准备齐全上报市国土资源和房屋管理局了没？！如果上报了没有被批复，那其中有何问题？！是开发商的问题还是市国土资源和房屋管理局的问题？！我们福临万家二期265号业主这期间又白等了两个月，没有任何办理房产证的消息，请当事主管的市国土资源和房屋管理局明确一下，福临万家二期265号最快何时可以办理房产证？！如果是开发商导致的办理问题，市国土资源和房屋管理局是否可以对其进行坚决处罚！

    陈立新 网友您好，福临万家二期项目位于李沧区青山路265号，该项目由青岛晟业城建开发有限公司开发建设。经查，该项目因超容积率建设，按规定应补缴土地出让金。现该公司正在办理补缴土地出让金手续，我局已敦促开发企业加大工作力度，争取尽快完善相关手续。待手续完善后，我局将尽快为购房人办理《房地产权证》。感谢您对我局工作的关注。

    青岛红红 青山路265号福临万家二期经济适用房房产证什么时间办理？

    陈立新 网友您好，福临万家二期项目位于李沧区青山路265号，该项目由青岛晟业城建开发有限公司开发建设。经查，该项目因超容积率建设，按规定应补缴土地出让金。现该公司正在办理补缴土地出让金手续，我局已敦促开发企业加大工作力度，争取尽快完善相关手续。待手续完善后，我局将尽快为购房人办理《房地产权证》。感谢您对我局工作的关注。

    留言板 陈局长你好，我市保障房打分制度存在不合理的地方，过多的倾向于中老年人，和有孩子的家庭。当是现实情况是，这些名下有个小房子，有孩子的家庭在改善住房的能力上并不比没有孩子的年轻人差，而且在收入上和积蓄上甚至比年轻人高很多，很多的年轻人迫于给老人养老和生存的压力，跟本就不敢要孩子！而有孩子的家庭和没孩子的家庭在同等条件下，竟然相差高达10分之多！10分啊！这意味着什么？70分的无孩子家庭与80分的有孩家庭申请同一个项目的话，谁更有希望一些？我想大家都清楚！！

    有工作人员说：考虑到有孩子的家庭在改善住房条件的能力上比年轻人差，试问：谁能证明一个50岁的中年人在改善住房条件的能力上比年轻人差？谁能证明40，50岁的人就一定比年轻人收入少！陈局长，类似已经过广泛怔求意见一类的话就别提了，好吗？我们群众要说的是：打分制度是好事，但不公平，不合理的地方需要改革！高度的民主和高度的法制需要高度透明，高度公平的制度来实践！

    陈局长，还有一个问题，就是国土局应当敢于倾听群众的心声！群众们反映的持有经济房证是否可不用变更为限价房证，就可以申请限价房，因为本身就符合限价房条件，到底何时实现？请在线答复

    陈立新 网友你好，为了更加全面、合理地反映经、限房申购家庭的应保障程度，建立更加科学的经限房配售制度，我市出台了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》。《规则》是在综合考虑申请家庭基本情况的基础上，通过对住房、收入、年龄和家庭人口等因素进行打分确定排序。相比较以往的摇号方式，更加科学合理。对您提出的建议，我们将在今后的工作中进一步研究。关于您提出的经济适用住房变更限价商品住房的问题，目前我们正在研究简化程序。

    留言板 福临万家265号，是市政府保障房重点工程，含你懂的限价房、经适房，但265号至今无法办理房产证，而同是二期的福临万家263号去年就能够办理房产证了，请问市国土资源和房屋管理局，你们是房地产权属管理的直接部门，福临万家265号到底哪里手续出了问题？！（问福临的开发商和惠邦物业都是语焉不详的）到底何时265号能够办理房产证？！

    陈立新 网友您好，福临万家二期项目位于李沧区青山路265号，该项目由青岛晟业城建开发有限公司开发建设。经查，该项目因超容积率建设，按规定应补缴土地出让金。现该公司正在办理补缴土地出让金手续，我局已敦促开发企业加大工作力度，争取尽快完善相关手续。待手续完善后，我局将尽快为购房人办理《房地产权证》。感谢您对我局工作的关注。

    留言板 2013年2月28日李沧区政府做客民生在线就有“贴号: 596 网友留言: 福临万家265号，是区政府保障房重点工程，含限价房、经适房，但265号至今无法办理房产证，而同是二期的福临万家263号去年就能够办理房产证了，请问区政府福临万家265号到底哪里手续出了问题？！（问福临的惠邦物业也是语焉不详的）到底何时265号能够办理房产证？！李沧区政府答复: 这位网友您好。经咨询开发企业，由于小区各楼座交房时间不一致，近期已将资料准备齐全，上报市有关单位，待有关部门批复后即可办理房产证。”

    请市国土资源和房屋管理局核实，李沧区福临万家265号房产证资料准备齐全上报市国土资源和房屋管理局了没？！如果上报了没有被批复，那其中有何问题？！是开发商的问题还是市国土资源和房屋管理局的问题？！我们福临万家二期265号业主这期间又白等了两个月，没有任何办理房产证的消息，请当事主管的市国土资源和房屋管理局明确一下，福临万家二期265号最快何时可以办理房产证？！如果是开发商导致的办理问题，市国土资源和房屋管理局是否可以对其进行坚决处罚！

    陈立新 网友您好，福临万家二期项目位于李沧区青山路265号，该项目由青岛晟业城建开发有限公司开发建设。经查，该项目因超容积率建设，按规定应补缴土地出让金。现该公司正在办理补缴土地出让金手续，我局已敦促开发企业加大工作力度，争取尽快完善相关手续。待手续完善后，我局将尽快为购房人办理《房地产权证》。感谢您对我局工作的关注。

    留言板 陈局长你好，我市保障房打分制度存在不合理的地方，过多的倾向于中老年人，和有孩子的家庭。当是现实情况是，这些名下有个小房子，有孩子的家庭在改善住房的能力上并不比没有孩子的年轻人差，而且在收入上和积蓄上甚至比年轻人高很多，很多的年轻人迫于给老人养老和生存的压力，跟本就不敢要孩子！而有孩子的家庭和没孩子的家庭在同等条件下，竟然相差高达10分之多！10分啊！这意味着什么？70分的无孩子家庭与80分的有孩家庭申请同一个项目的话，谁更有希望一些？我想大家都清楚！！

    有工作人员说：考虑到有孩子的家庭在改善住房条件的能力上比年轻人差，试问：谁能证明一个50岁的中年人在改善住房条件的能力上比年轻人差？谁能证明40，50岁的人就一定比年轻人收入少！陈局长，类似已经过广泛怔求意见一类的话就别提了，好吗？我们群众要说的是：打分制度是好事，但不公平，不合理的地方需要改革！高度的民主和高度的法制需要高度透明，高度公平的制度来实践！

    陈局长，还有一个问题，就是国土局应当敢于倾听群众的心声！群众们反映的持有经济房证是否可不用变更为限价房证，就可以申请限价房，因为本身就符合限价房条件，到底何时实现？请在线答复

    陈立新 网友你好，为了更加全面、合理地反映经、限房申购家庭的应保障程度，建立更加科学的经限房配售制度，我市出台了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》。《规则》是在综合考虑申请家庭基本情况的基础上，通过对住房、收入、年龄和家庭人口等因素进行打分确定排序。相比较以往的摇号方式，更加科学合理。对您提出的建议，我们将在今后的工作中进一步研究。关于您提出的经济适用住房变更限价商品住房的问题，目前我们正在研究简化程序。