市国土资源局陈立新网谈 满意度

留言板 想问问公房出售的维修资金什么时候可以用？我家楼上的邻居要修屋顶，挨家挨户找大家签字，可是后来听说手续实在是太麻烦，屋顶一直漏，实在等不及，就先找人凑合修修。现在政府不是一直在强调民生，为老百姓解决实际困难。可是用我们自己的钱修我们自己的屋顶，为什么这么难？难道钱交给政府了，我们就没有权利使用？

嘉宾 网友您好！感谢您对我市已购公房维修基金管理工作的支持和关注。目前我市已购公房维修基金分为直管公房维修基金和自管公房维修基金，其中直管公房维修基金由各区房产管理处管理，自管公房维修基金目前仍由各自管房单位代管，使用时需由住房保障中心审批。您所提的住户维修屋顶因其属于房屋共用部位，有维修基金的可申请房屋维修基金，具体可向房屋所在小区的业主委员会或居委会提出维修申请，由业委会或居委会申请办理房屋维修基金的支取手续后组织维修。具体工作程序是：

一、属已购市直管公房的：

1、业主向业主委员会或居委会申请；

2、业主委员会或居委会查询维修基金存储情况并征询相关业主意见；

3、提出同意使用维修基金的书面意见；

4、委托房屋维修企业，提出房屋维修预算，经区房产管理部门审查后，签订维修合同并组织实施；

5、业主委员会或居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续；

6、房屋维修费用超出缴存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

二、属已购单位自管公房的：

1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会（以下统称居委会）提出房屋维修申请。

2、经居委会核实属房屋维修范围的,提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后,征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》送交原售房单位。

3、原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续。

4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。

    留言板 2013年度青岛限价房房源 第一批什么时间公布

    陈立新 今年第一批拟公开销售的项目目前正在完善预售手续，符合预售条件并取得预售许可后将尽快组织公开销售。依据有关规定，我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，新建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网（）、青岛房地资源网（)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明。

    留言板 局长你好；请问郑州路19号的拆迁问题什么时间能解决。已签协议搬走的居民的确耗不起了。现在有的人已经搬不回不去了。希望领导们真的能做到执政为民替老百姓想一想，给老百姓一个明确的说法。

    谢谢

    陈立新 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题属于城乡建设主管部门工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向青岛市城乡建委进行反映。感谢您对我们工作的关注和支持。

    15963225571linwu 你好，我们河西村台柳路以西已经回迁三年了，可是台柳路以东片区到现在也没有拆迁，周围环境很差，很多老人都盼着拆迁，请问有具体时间吗

    陈立新 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题属于城乡建设主管部门工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向青岛市城乡建委进行反映。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 局长你好，郑州路两侧2011年公布拆迁方案后，至今搁浅，不知今年是否启动。

    陈立新 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题属于城乡建设主管部门工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向青岛市城乡建委进行反映。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 你好：请问原四方区盐滩村二期要等到什么时候拆迁？非要等到房屋塌了出人命了再拆？还是有其他原委？

    陈立新 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题属于城乡建设主管部门工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向青岛市城乡建委进行反映。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 兴隆支路28号 居住条件恶劣 逢雨必漏 40多户用一个厕所 去年统计属危房 不知能不能拆迁 给大家一个好的生活环境

    陈立新 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题属于城乡建设主管部门工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向青岛市城乡建委进行反映。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 开发区安子片区已开发有5年了，近20家开发商参与了开发，但到目前为止，仍有近10处地块未开发。咨询开发区国土部门，每次得到的答复是调整容积率，正在调查摸底。都调查了3年了，还没有一个结果。照此下去，这里很快会成为“空城”，因为这里的很多地块不开发，导致商业、教育、医疗、绿化、亮化等配套无法跟上，房子也卖不掉。建议国土部门牵头相关部门现场办公，落实每一个未开发的地块原因是啥，不要纸上谈兵。

    陈立新 网友，您好。经核实，安子片区企业拿地后没有开发建设的主要原因，多为增加容积率等规划调整原因造成的， 区政府已要求相关部门加快审批速度，督促开发企业尽快开工；我区已组织相关部门对全区土地未开发建设情况 进行调查，对确因开发企业原因，恶意拖延开工时间的，区政府将采取有力措施依法查处。

    留言板 房屋价钱是不是由出售方决定

    陈立新 网友您好，感谢您对我们工作的关注。二手房价格由买卖双方协商确定。商品住房的销售定价为市场行为，由开发企业根据市场情况、成本支出等因素合理确定，并与购房者协商后最终达成一致。感谢您的参与。

    留言板 福临万家二期限价商品房的房产证什么时候能办理？

    陈立新 网友您好，福临万家二期项目位于李沧区青山路265号，该项目由青岛晟业城建开发有限公司开发建设。经查，该项目因超土地容积率建设，现正在补缴土地出让金。我局已敦促开发企业加大工作力度，争取尽快完善相关手续。待手续完善后，我局将尽快为购房人办理《房地产权证》。感谢您对我局工作的关注。

    留言板 福州路万里大厦，陈局长前两年网谈就表示过很快可以办房产证了，可这一快，就是两年，听邻居说，济南铁路局也补交了什么款，可以办大证了，但怎么一点没有实际的动作？到底卡在哪儿？什么时候可以拿到证啊？

    陈立新 网友您好！济南铁路局已经办理完毕房产证，具备了公房出售条件，目前已有十余户居民办理了房产证。另查，在今年4月下旬济南铁路局又申报了六十余户办证资料，目前正在审核。至于剩余房屋，购房人可以联系铁路局准备材料申请办证。感谢您的参与。