市国土资源局陈立新网谈 满意度

    wx2010 我们是以前通过审核的，今年是到期后复审，我感觉很多规定不合理，比如我们租的房子以前也是一个地址，这次又说房产证和我家住址不符，我们只好去派出所开证明，折腾了好久才开上。还有我对象没收入，我家庭情况社区都知道，区住房中心非要我填写920元收入，因担心购买房子贷款就让单位代缴公积金，费用是自己出的，保障中心也作为工资收入计算很不合理，实际上一个职工有没有收入不是看有没有社保和公积金，有些人不交公积金他一样高收入。这个单位出证明都不行，非要让我们去中心打印明细。单位因担心担责把缴费比例改成单位的岂不是职工吃大亏了？

    陈立新 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的支持。我市保障性住房《准予资格登记通知书》有效期为1年。通知书上已友情提示申请家庭应在通知书到期前三个月（或以上）到户口所在地街道办事处申请年度复核。年度复审期间，原资格证有效期不变，在到期之前仍可使用。为确保资格证有效期衔接，请于原资格证有效期截止日前三个月（或以上）到户口所在地街道办事处申请年度复审。年审的目的是把一年内家庭情况发生变化不再符合保障条件的家庭排除出去，确保有限的保障性住房资源配售给真正符合条件的家庭。要确保审核的准确性和全面性，有必要对申请家庭的基本情况再次进行全面审核，希望您能给予理解和支持。

    关于您反映的收入问题，我市经济适用住房资格审核过程中，对申请家庭收入的审核一是由申请人自主申报，申报情况必须真实并应提交相应的证明材料；二是由街道通过走访调查、实地核实；以及区住房保障联合民政、地税、社保、公积金管理部门进行联合审核等方式进行综合认定。您的具体收入情况您可以据实申报，并应积极配合有关部门的调查。谢谢您的参与。

    留言板 现在很多新开楼盘涨价很多，青岛版调控政策不是说楼盘涨价过高要约谈吗？到底执行了没有？有楼盘被约谈吗？

    陈立新 网友您好，感谢您对我们工作的关注。我们严格执行《青岛市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作持续推进房地产市场平稳健康发展的意见》（青政办发[2013]11号）有关要求，进一步加大市场监管力度，强化商品房预售方案监管，引导房地产开发企业理性定价。您可拨打82661850，向我们提供具体的楼盘相关情况，以便于我们进行调查。我们欢迎广大网友与我们一道，共同努力，促进我市房地产市场平稳、健康发展。感谢您的参与。

    留言板 黄岛区农村房屋登记，有的村里宣布，改名要收800块钱，请问是哪儿的规定，难道兄弟姐妹签字确认，村委确认，政府确认没效力吗，还要再加重农民负担

    陈立新 网友您好。做变更登记我局不收取任何费用。

    qingqinglan 嘉宾你好，我最近买了一个二手房，办下来房地产权证的时候，发现土地性质是划拨，而不是出让。 商品房一般都是出让吧。 我的这个房产证上有土地证号。 我就不知道这个房子会不会有问题，比如将来买卖，或者拆迁。 问了中介，说以前老点的房子都是划拨，不用担心。

    如果是划拨，为什么我过户的时候房地交易中心没让交土地出让金呢？

    陈立新 网友您好！建议您留下具体房屋地址，我们调查后再给您明确的答复。

    留言板 陈局长：您好，我在农村老家有房子和房基地，现在在县城买了两套房子，户口也搬过来，请问农村的房子和地怎么处理，我可以卖了吗？谢谢

    陈立新 网友你好。根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部2011年联合下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。你农村的房子如果要出售，根据我国宅基地政策的相关规定，买方应为房子所在村的村民，且符合申请宅基地的条件。

    留言板 我们是青岛市李沧区福临万家二期265号业主，房产证一直没办什么意思?

    陈立新 网友您好，福临万家二期项目位于李沧区青山路265号，该项目由青岛晟业城建开发有限公司开发建设。经查，该项目因超容积率建设，按规定应补缴土地出让金。现该公司正在办理补缴土地出让金手续，我局已敦促开发企业加大工作力度，争取尽快完善相关手续。待手续完善后，我局将尽快为购房人办理《房地产权证》。感谢您对我局工作的关注。

    留言板 青岛市李沧区福临万家二期265号房产证一直没办什么原因?为什么263号的办了?

    陈立新 网友您好，福临万家二期项目位于李沧区青山路265号，该项目由青岛晟业城建开发有限公司开发建设。经查，该项目因超容积率建设，按规定应补缴土地出让金。现该公司正在办理补缴土地出让金手续，我局已敦促开发企业加大工作力度，争取尽快完善相关手续。待手续完善后，我局将尽快为购房人办理《房地产权证》。感谢您对我局工作的关注。

    poli4727 你好：想咨询一下，老家农村有套老的留下的房屋四间，现在在落实一户一套宅基地。户口又不在家，这套房子是我的，我想把房子落到我的名下，我应该如何办理？谢谢？

    陈立新 网友您好。根据我国宅基地有关政策，申请宅基地须为本村村民。根据 国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部2011年联合下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。具体办理事宜，你可向当地国土部门咨询。

    留言板 福临万家265号，是市政府保障房重点工程，含你懂的限价房、经适房，但265号至今无法办理房产证，而同是二期的福临万家263号去年就能够办理房产证了，请问市国土资源和房屋管理局，你们是房地产权属管理的直接部门，福临万家265号到底哪里手续出了问题？！（问福临的开发商和惠邦物业都是语焉不详的）到底何时265号能够办理房产证？！

    陈立新 网友您好，福临万家二期项目位于李沧区青山路265号，该项目由青岛晟业城建开发有限公司开发建设。经查，该项目因超容积率建设，按规定应补缴土地出让金。现该公司正在办理补缴土地出让金手续，我局已敦促开发企业加大工作力度，争取尽快完善相关手续。待手续完善后，我局将尽快为购房人办理《房地产权证》。感谢您对我局工作的关注。

    留言板 2013年2月28日李沧区政府做客民生在线就有“贴号: 596 网友留言: 福临万家265号，是区政府保障房重点工程，含限价房、经适房，但265号至今无法办理房产证，而同是二期的福临万家263号去年就能够办理房产证了，请问区政府福临万家265号到底哪里手续出了问题？！（问福临的惠邦物业也是语焉不详的）到底何时265号能够办理房产证？！李沧区政府答复: 这位网友您好。经咨询开发企业，由于小区各楼座交房时间不一致，近期已将资料准备齐全，上报市有关单位，待有关部门批复后即可办理房产证。”

    请市国土资源和房屋管理局核实，李沧区福临万家265号房产证资料准备齐全上报市国土资源和房屋管理局了没？！如果上报了没有被批复，那其中有何问题？！是开发商的问题还是市国土资源和房屋管理局的问题？！我们福临万家二期265号业主这期间又白等了两个月，没有任何办理房产证的消息，请当事主管的市国土资源和房屋管理局明确一下，福临万家二期265号最快何时可以办理房产证？！如果是开发商导致的办理问题，市国土资源和房屋管理局是否可以对其进行坚决处罚！

    陈立新 网友您好，福临万家二期项目位于李沧区青山路265号，该项目由青岛晟业城建开发有限公司开发建设。经查，该项目因超容积率建设，按规定应补缴土地出让金。现该公司正在办理补缴土地出让金手续，我局已敦促开发企业加大工作力度，争取尽快完善相关手续。待手续完善后，我局将尽快为购房人办理《房地产权证》。感谢您对我局工作的关注。

    jackylee2003 位于李沧区青山路265号的福临万家二期，是区政府保障房重点工程，含限价房、经适房，2012年10月前已全部交房，但265号至今无法办理房产证，而同是二期的福临万家263号去年就能够办理房产证了，请问福临万家265号房产证进度到底哪里手续出了问题？！（问福临的惠邦物业和开发商也是语焉不详），请问到底何时265号能够办理房产证？？

    陈立新 网友您好，福临万家二期项目位于李沧区青山路265号，该项目由青岛晟业城建开发有限公司开发建设。经查，该项目因超容积率建设，按规定应补缴土地出让金。现该公司正在办理补缴土地出让金手续，我局已敦促开发企业加大工作力度，争取尽快完善相关手续。待手续完善后，我局将尽快为购房人办理《房地产权证》。感谢您对我局工作的关注。

    小胖胖810624 青山路265号福临万家二期经济适用房房产证什么时间办理？

    陈立新 网友您好，福临万家二期项目位于李沧区青山路265号，该项目由青岛晟业城建开发有限公司开发建设。经查，该项目因超容积率建设，按规定应补缴土地出让金。现该公司正在办理补缴土地出让金手续，我局已敦促开发企业加大工作力度，争取尽快完善相关手续。待手续完善后，我局将尽快为购房人办理《房地产权证》。感谢您对我局工作的关注。