市国土资源局陈立新网谈 满意度

    留言板 白沙湾限价房位置偏，基础设施差，环境污染严重（美高集团、山水水泥），但价格比城阳区政府附近的青特城还高，城阳区政府回答是当时土地出让时价格就高。而现在周边的蔚蓝群岛均价才5500，最低时4900；试问已当年房地产高涨的价格衡量现在的房价，岂不是刻舟求剑，试问为什么建了10000多，才申请了300,？难道这不是政府的不作为和胡作为的决策失误吗？是不是当初为了应付保障房指标，糊弄百姓呀？如果你解决不了问题，就干脆别回答，应付的回答还惹人烦，也浪费你的时间！！！

    陈立新 网友您好，限价商品住房的价格是在办理土地出让手续时，根据出让时点周边商品住房评估价格，在下调20%的基础上确定的。该价格作为土地招投标条件写入土地出让合同。白沙湾项目是集中建设的保障性住房项目，目前市政府和城阳区政府正努力完善项目周边生活和交通配套，尽可能方便居民的生活出行。

       留言板 陈局长，落实私房政策都30多年了，那么，青岛市什么时候落实完?据说还有不到100户了，市里将有什么举措?

    嘉宾 这位网友您好！国家对58年经租房的政策是：凡是符合国家和省的政策规定纳入社会主义改造的私有出租房屋（即国家经租房屋），明确宣布属于国家所有；凡是不符合国家和省的政策规定错改的私人房屋，要按政策实事求是予以纠正。自85年落实私房政策以来，我市对国家经租房屋进行了全面复核，对按上述政策少部分错改的房屋也已经落实了私房政策，目前国家暂没有关于落实政策的最新政策，如出台新政策我市将会严格按照相关政策执行。谢谢您对我局工作的关心和支持。

    留言板 想问问公房出售的维修资金什么时候可以用？我家楼上的邻居要修屋顶，挨家挨户找大家签字，可是后来听说手续实在是太麻烦，屋顶一直漏，实在等不及，就先找人凑合修修。现在政府不是一直在强调民生，为老百姓解决实际困难。可是用我们自己的钱修我们自己的屋顶，为什么这么难？难道钱交给政府了，我们就没有权利使用？

    嘉宾 网友您好！感谢您对我市已购公房维修基金管理工作的支持和关注。目前我市已购公房维修基金分为直管公房维修基金和自管公房维修基金，其中直管公房维修基金由各区房产管理处管理，自管公房维修基金目前仍由各自管房单位代管，使用时需由住房保障中心审批。您所提的住户维修屋顶因其属于房屋共用部位，有维修基金的可申请房屋维修基金，具体可向房屋所在小区的业主委员会或居委会提出维修申请，由业委会或居委会申请办理房屋维修基金的支取手续后组织维修。具体工作程序是：

    一、属已购市直管公房的：

    1、业主向业主委员会或居委会申请；

    2、业主委员会或居委会查询维修基金存储情况并征询相关业主意见；

    3、提出同意使用维修基金的书面意见；

    4、委托房屋维修企业，提出房屋维修预算，经区房产管理部门审查后，签订维修合同并组织实施；

    5、业主委员会或居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续；

    6、房屋维修费用超出缴存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

    二、属已购单位自管公房的：

    1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会（以下统称居委会）提出房屋维修申请。

    2、经居委会核实属房屋维修范围的,提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后,征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》送交原售房单位。

    3、原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续。

    4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。