国土局副局长杜本好网谈实录 满意度
留言板 领导好！人民路351号筒子楼2009年冬天已上过生活在线，每年冬天水管都会冻，全楼吃水成问题，所有居民到一个地方拎水都排队，洗衣就别想。冬天家里没有暖气，都冻透了，家里仅有5度。全层居民公共用一个厕所，又脏又恶心。如厕成了居民第一不愿干的事。今天下水道都冻裂了，楼道全是屎尿，环境及其恶劣。基本生活难以维持。领导今年351号能不能拆迁？如果不拆能不能先改造，让我们能拥有独立厨房和卫生间，先通上暖气。谢谢。 在此附上发布时间为2007-12-24 06:47 半岛都市报的一篇报道： 三年内改造173栋楼 6087户居民住房条件将改善 名单如下：2009年四方区将维修四个片区筒子楼60处，涉及2278居民，维修建筑面积达70923平方米。。。。。人民路349号、人民路371号、人民路369号、人民路367号、人民路365号、人民路359号、人民路361.363号、人民路375号、人民路377号、人民路379-381号、瑞昌路117-119号、瑞昌路115号1#、瑞昌路115号2#、瑞昌路115号3#、人民路303号、人民路355号、人民路353号、人民路351号 下面是摘抄周边居民的意见： 网友A.四方区政府: 四方区人民路以东.瑞昌路(117号)以北及顺昌路周边一片还未改造的筒子楼,因年久失修,楼体内外墙体风化严重,室内采光极差,公用厕所脏污不堪,楼院之间违障建筑对消防车进出不方便.使居民存在严重居住安全隐患. 在市区有关部门对这片筒子楼区域进行了专题研究后,因受周边房屋排列结构密度太大,不能科学合理改扩建的现状影响,需要对整个片区统一规划全面改造,发展以北岭山为中心向周边辐射成片开发的重要布局理念,居民们拥护理解. 我们居民热切期盼四方区政府在2010年城区建设中加快这片区域的政府管理,推进为低收入家庭的住房建设尽早办理与民生密切相连的实事. 区域内居民 2009年10月27日 网友B.人民路351号筒子楼已经很久了，一上楼梯就闻茅房味，居住面积很小，生活环境极差，去年说今年就拆迁，统计好了都但又说不拆了，希望领导体恤民情，买方买不起，租方怕花钱，为人民办点实事，把它拆了吧 2009.11 杜本好 这位网友您好，您提的筒子楼拆迁改造问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 重庆路要改造了，重庆南路型材市场周边都是居民区，嗓音扰民，而且影响环境，是不是会搬迁？搬迁后原地块是不是规划为绿地？ 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。如果搬迁后是不是规划为绿地，建议您咨询市规划局。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 大港纬四路旧城改造到底拆不拆了？7月2日公示之后将近4个月没有一点下文了！有的说不拆了，请给明确答复，老百姓耗不起！ 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 杜局长您好： 杨家群金水苑小区是杨家群旧村改造的产物，2009年被列入有问题但可待发房产证的房屋小区（这都见诸报端），今年年初规划局局长在线问答的时候曾表示这个小区不存在规范方面的问题，请问杜局长，这个小区至今不能办房产证的根本问题在什么地方？到底能不能办理房产证？ 杜本好 网友您好，市北区杨家群金水苑小区系青岛市市北区合肥路街道办事处杨家群村委开发建设。该项目因未办理竣工验收备案、建设单位尚未办理房地产初始登记等原因，购房人暂不具备办证条件。经联系杨家群村委，其表示该项目与杨家群村委实施的旧村改造属同一整体规划，需待旧村改造工程完工后才可办理竣工验收备案及初始登记，再配合购房人办理《房地产权证》。 留言板 局长您好！我是莱西市一农民，请问局长，在土地征收过程中，出现违法现象，我应先向莱西国土局反映对吧？如果莱西市国土局出现不作为、乱作为、推诿扯皮的情况，我应如何投诉反映？是向青岛国土局投诉反映么？举报电话是多少？谢谢！ 杜本好 您好，根据属地管理的原则，您要反映莱西市土地征收过程中出现的违法现象，应首先向莱西市国土局反映，联系电话是：88483958；如莱西市国土局出现不作为现象，您可向我局投诉，电话：82663270 留言板 我是一名在职学校教师，对象是现役军官，双方单位都没有分到房子，所以至今还没有属于自己的房子，我的户口是在崂山区，请问我们俩这个情况可以买经济适用房或者限价房子吗？谢谢！ 杜本好 网友您好。依据相关政策规定，申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：（1）具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；（2）人均月收入不超过1864元；（3）人均住房建筑面积不超过13平方米；（4）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。 申请购买限价商品住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：（1）具有市区常住户口；（2）人均月收入不超过2796元；（3）人均住房建筑面积不超过20平方米；（4）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。 若您的家庭符合上述条件，可到您户口所在地街道办事处申请办理。 行如梦境 沧口的老厂房，例如青钢、水泥厂、碱厂、铝厂会不会搬迁？什么时候搬？搬到什么地方？ 杜本好 网友您好！感谢对我局工作的关注和支持。您咨询的问题，不属于我局职能范围，建议您咨询市老城区企业搬迁办公室。 留言板 杜局长你好：根据国土资源部、财政部、农业部联合下发《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》各地要认真落实中央1号文件精神，加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记发证工作，力争到2012年底把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的集体经济组织，做到农村集体土地确权登记发证全覆盖。2011年8月12日山东省又下发《山东省人民政府办公厅关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》鲁政字（2011）103号 青岛市是如何落实的，有实施方案么？莱西市要到什么时候确权登记？谢谢！！！ 杜本好 您好，省政府办公厅下发鲁政字（2011）103号后，我市积极进行落实。目前，省有关部门正在制定全省关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的实施方案，还未正式下发。我市相关部门在省实施方案征求意见稿的基础上，也正在制定我市关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的实施方案。 留言板 我是泰山路拆迁居民，泰山路从2010年4月拆迁至今已经一年半了，拆迁工作迟迟未动工，拆迁户所得到的过渡费，根本不足以支付房租，请问，拆迁户是否可以申请廉租房来过渡一下拆迁期间居住问题，另外，同一座城市，泰山路的拆迁补偿跟新疆路相差甚远，泰山路拆迁户为什么不可以购买经济适用房。泰山路拆迁户可以购买金沙路的限价房，但金沙路的限价房7400一平米，比现在海岸华府销售的商品房还要贵，太不合理，有些已经签约要求要房的拆迁户要求退钱去别处买房，但拆迁办答复已经报上去了，不能退，请问，泰山路拆迁户是否可以由要房改为要拆迁款。请局长考虑我们拆迁户的利益，给我们这些拆迁户一个合理的安置。谢谢 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。另外，申请廉租住房需要符合规定的条件：申请廉租住房保障的家庭或年满35周岁单身人员户籍应具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；家庭人均月收入不超过760元；家庭人均住房建筑面积不超过13平方米；家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 大连路农贸市场附近什么时候拆迁？前年就列入三年规划了，可如今暖气也不装、拆迁也没动静，能否有个明确答复啊！ 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持 留言板 局长您好，前几天在网上看到一则信息，北京地区已开放对外来人员在北京工作可以申请保障租赁房，而且不限制工资收入。这无疑是对常年在外地工作的人办了一件特大好事。请问领导青岛有没有这方面构想。 杜本好 网友您好：2010年，青岛市人民政府办公厅发布了《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》，意见提出“认真分析城市低收入住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员的住房需求，科学制定公共租赁住房发展规划和年度实施计划，并纳入2011-2013年住房保障规划，分年度组织实施”。目前，新就业人员和外来务工人员申请公共租赁住房问题经研究已初步形成意见，待市政府批准后，将及时发布实施。 招风见泪 市北CBD欧典商苑后面的大热电厂什么时候取消？我觉得那边房子很好，又是中央商务区，为什么有两个大烟筒呢？不知道的还以为是核电厂那！多吓人啊！ 杜本好 网友您好！感谢对我局工作的关注和支持。您提出的问题不属于我局职能范围，建议您咨询市政公用局和市规划局。 留言板 盈秀花园配建经济适用房19450平方米，共计292户，工程于2011年6月10日开工，计划2013年10月底交付。 摇号选上房，要求必须交上全款（贷款或现金），现在刚打地基，能保证两年后能如期交房吗？如果不能按时交房该如何解决？ 杜本好 网友您好。经核实，盈秀花园经济适用住房项目的开发建设单位承诺，该项目于2013年10月底前交付使用，并将在房屋买卖合同中进行约定。该项目若逾期交付，购房人可根据合同约定的方式进行解决。 留言板 福临万家限价房现在有多少人申购了， 杜本好 网友您好。经核实，截止目前，福临万家二期限价商品住房项目已登记2123户。 留言板 青岛最近有没有楼市调控政策啊 杜本好 您好，最近没有。主要执行现行政策。 留言板 杜局长您好： 我2009年在李村买的房，40平方。现在一家三口住在一起（户口都在这个房子里），想申请经济适用房能不能行？都有什么方面还不行？如何申请？ 杜本好 申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：（1）具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；（2）人均月收入不超过1864元；（3）人均住房建筑面积不超过13平方米；（4）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。 若您的家庭同时符合上述条件，可到您户口所在地街道办事处提出申请。 留言板 福临万家二期限价商品房可以办理公积金贷款吗?? 杜本好 网友您好。福临万家二期限价商品住房可以办理公积金贷款。 留言板 掖县路１１号丁，购买好几年了，这边楼属于公司拍卖的楼，现在办不了房产证，为什莫，就是因为掖县路属于大学路学区房，这些人就羡慕嫉妒恨！没想到大学路学区的的户口就这样难办！ 杜本好 您好！感谢您对我们工作的关注。因掖县路11号丁房地产未办理相关登记手续，8月中旬我局房地产登记中心曾到现场张贴通知，希望你楼上住户与房地产登记中心联系并提供有关材料便于帮您了解具体无法办理登记的原因，但至今无人联系。请您留下联系方式，下线后我们将安排专人及时与您沟通相关情况，您也可与我们联系，联系电话82661892，联系人安先生。 留言板 领导好我们是市北区花好月圆小区居民，原台柳路北侧拆迁改造回迁居民，我们这交房马上一年了，迟迟不给办房产证，咨询物业说楼后面道路没修好，验收不合格，我们不懂的事，我们回迁的是楼不是路，验收不合格怎么还能交房，我们1千多户居民不能因为这条路，就耽误我们的房产证办理，实在说不过去，我们看到楼后就几个人在那施工，这种进度真让人担忧，置套房不容易，我们全体居民需要证来落户，孩子上学等等，希望领导实实在在的为老百姓民生问题关注一下，再次代表全体1千多户居民感谢您了。 杜本好 网友您好，根据相关法律、法规规定，房地产开发项目须在开发建设单位申请办理房地产初始登记后，购房人方可办理《房地产权证》。经查，该项目目前尚未取得《规划竣工验收合格证》等办理房地产初始登记必备手续，不具备房地产初始登记条件。待相关登记手续完善后，我局将尽快为购房人办理《房地产权证》。 留言板 请问，在莱西有一套住房，如现在在市内四区再购买一套住房，契税是多少？ 杜本好 您好！您所提出的契税问题不属于我局职能范围，请您咨询地税相关部门。同时感谢您对我局的理解与支持。 留言板 请问房产交易中心何时恢复办理自然人之间的抵押贷款登记手续？？？ 杜本好 网友您好。近期，国内众多城市接连出现民间借贷借款人跑路事件，民间借贷问题已引起国家高度关注，部分城市早已暂停办理民间借贷房地产抵押登记。为保护当事人的合法权益，我局正在对以自然人为贷款人的民间借贷房地产抵押登记流程和要件进行调整和规范，将根据国家规定完善相关处理意见。 留言板 青岛市从2001年5月17号停止了办房产抵押贷至今，我想知道什么时候可以办理！迫切要求回答！ 杜本好 网友您好。近期，国内众多城市接连出现民间借贷借款人跑路事件，民间借贷问题已引起国家高度关注，部分城市早已暂停办理民间借贷房地产抵押登记。为保护当事人的合法权益，我局正在对以自然人为贷款人的民间借贷房地产抵押登记流程和要件进行调整和规范，将根据国家规定完善相关处理意见。 留言板 你好，我想明年下半年申请经济适用房，请问人均月收入1864元是如何限定的？是指年度人均月收入还是指自申请月起前几个月的人均月收入？谢谢。 杜本好 网友您好，根据民政部等十一部委《城市低收入家庭认定办法》的有关规定，家庭收入是指家庭成员在一定期限内拥有的全部可支配收入，包括扣除缴纳的个人所得税以及个人缴纳的社会保障支出后的工薪收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等。对保障性住房申请家庭收入核定以申请之日前至少6个月的收入和财产状况进行调查核实。 留言板 杜局长请问对于自然人的房产抵押权登记什么时间放开？据我根据相关规定的了解，青岛房地产权属登记部门这种做法是一种违规行为，请问杜局长有何解释 杜本好 网友您好。近期，国内众多城市接连出现民间借贷借款人跑路事件，民间借贷问题已引起国家高度关注，部分城市早已暂停办理民间借贷房地产抵押登记。为保护当事人的合法权益，我局正在对以自然人为贷款人的民间借贷房地产抵押登记流程和要件进行调整和规范，将根据国家规定完善相关处理意见。 留言板 如果和经济适用房缴纳同样的费用，为什么？ 杜本好 网友您好。按照我市相关政策规定，限价商品住房自办理权属登记之日起5年内不得上市交易。5年后需要上市交易的，应当将购房时以限价商品住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买价格差价的50％，向政府交纳土地收益。 留言板 房地产交易中心停止民间房地产抵押已半年时间，我们生意人用地产抵押借点钱，为什么就一律不办了呢？何时恢复民间房地产抵押？ 杜本好 网友您好。近期，国内众多城市接连出现民间借贷借款人跑路事件，民间借贷问题已引起国家高度关注，部分城市早已暂停办理民间借贷房地产抵押登记。为保护当事人的合法权益，我局正在对以自然人为贷款人的民间借贷房地产抵押登记流程和要件进行调整和规范，将根据国家规定完善相关处理意见。 结束语： 杜本好 各位市民朋友，由于时间关系，今天的访谈活动即将结束，来不及回复的问题我们将在五个工作日内给予答复。对您的关注和支持再次表示感谢，谢谢！
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