国土局副局长杜本好网谈实录 满意度
留言板 我爷爷解放前在山东青岛市郊购买了400余平方宅基地，并且建房。1953年国家给我们这个房子颁发了房产证，注明了土地面积和四至。1962年1960年，我的爷爷和奶奶相继去世。此房就成了我的父亲和我姑姑的共同财产。1969年，村里的王姓恶人拆掉我家的一部分的墙，他去城建局骗取了一个要求他在我家的 院落外 建房的施工执照，他就凭此照在我家院落上建了一个违法房子。致使我家200多平方的宅基地被占。他没有任何土地批准手续。我的父亲因为不堪多重打击，在1973年失踪，至今没有下落。并且于1975年被注销了户口。1993年，市房产局给他颁发了房产证。因为有争端，国家没有给我们办理除了土地改革后以外的土地证和房产证。2011年，我通过房产局的档案发现，王有了房产证。依据有国家国土资源部关于土地确认的 《若干规定》。请问要回我的宅基地吗，他的证件能撤销吗。 杜本好 根据我国土地法规的有关规定，53年颁发的土地房产所有证确认的土地所有权已自然失效，但该土地房产所有证确定所有权的宅基地至今仍为原使用者合法居住使用的，可参考原土地房产所有证确定宅基地使用权。如果该宅基地是无任何建筑物的空地，或者该宅基地已经由其他人依法使用的，均不能确定其原宅基地使用权。您反映的情况比较复杂，下线后可通过电话与我们联系82663251. 留言板 杜局长您好！ 海口路与海江路交叉口处，东方之珠门口，因有一边未拆迁改造，造成海口路突然变窄，已经早晚交通拥堵，并且数次造成严重车祸危害生命。5-6年来，政府部门数次回复说正在解决，迟迟未有实际动作。如何解决，何时解决，望答复。 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 长胶李 都在传说，真的吗？装修是否暂时停一下？麻烦回答 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 贤子妈妈 请问胶州路53号什么时候能拆迁 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 flowerqd 凯景花园多层居民将楼梯间建成自己家的，占用了公用面积。 杜本好 这位网友您好！楼梯间属于公共部位，按规定属于业主共同所有。居民占用公共楼梯间侵犯了其他业主对公共部位的共有权，不符合法律规定，您可就该问题向市北区房产管理处进行投诉，由其进行调查处理（联系电话：83832772）或通过民事诉讼程序解决。 孙佳怡 山东路7号乙中央国际延期交房，至今问不出交房时间，老百姓花一生的钱买房子，靠市政府这么近开发商竟然这么嚣张 杜本好 这位网友您好。您所反映的延期交房问题属于开发商违约，您可以根据您与开发商签订的商品房购销合同的约定追究开发商的违约责任。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 今天看到新闻网的新闻说地铁3号线地上建筑的每个出入口占地面积约100平方米左右，请问一下西镇周边的建设会不会使费县路124号附近的楼座拆迁呢？ 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 孙佳怡 我们已搬出半年多了，因为一些钉子户至今还没开始拆，听说开发商都没有，到底什么时候动作？ 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 温州路长途站附近最近有无改造计划？周边很多违章建设的小旅馆何时能够拆除？ 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 您好。听说今年青岛拆迁的补偿政策有变化，请问具体是什么措施呢？货币补偿怎么计算，回迁或异地安置的补偿政策又具体是什么呢？ 谢谢! 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁补偿政策问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 您好。请问无棣一路24号什么时候拆迁？具体时间是哪一年，上半年还是下半年？ 如果已经有规划，麻烦请告知详细规划和拆迁时间。 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 四方区内蒙古长途站对面的太平洋怡和公寓网点9-45逸客商务宾馆内违法改造，将两层改为三次，完全改变了原有结构，给楼上居民的生命财产带来极大隐患，请政府严查，给老百姓做主！ 我们已给相关部门反映多次，没有任何回复及处理意见！朱姓宾馆老板还放出话来，举报也没有用，我花点钱就处理了，惹急了我卸你们一条腿！惊了！这还是在党领导下的和谐社会吗？ 杜本好 网友你好！根据市政府城市管理职责分工，住宅房屋违法装修的查处由各区政府负责，具体执法主体是区政府房管部门和城管执法部门。您反映商务宾馆内违法改造问题，应立即向房屋所在区房管部门举报，区房产管理部门将会同城管执法部门依法查处。举报电话：四方区房产管理处：83721369。 留言板 夏津路何时拆迁 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 2gether 你好，大港纬四路土地征收工作 9月份就已经公示，到现在还未采取新的公示，马上就将过冬，居民要准备过冬，恳求局长给予答复，年底前是否征收，给予准确答复 杜本好 网友您好！感谢对我局工作的关注和支持。据悉大港纬四路两侧目前正由市北区政府进行旧城改造前期调查，暂不涉及土地相关工作。至于区政府的工作进展情况，建议咨询市北区开发建设局，公开电话为85801260. 万国IWC 我有一套网点房，房产证上标注：土地用途是住宅，房屋用途是网点。请问局长这种情况合理吗？ 杜本好 网友您好！您所反映的情况是合理的。您所持的《房地产权证》中的土地应属于城镇混合住宅用地，根据国 土资源部颁布的《全国土地分类》规定，城镇混合住宅用地是城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用 地。感谢您对我们的关注与支持! gao1957 通山路五号的房子到底是不是军产，如果是为什么我们有房产证，土地性质一览写着，划拨土地， 杜本好 网友您好！通山路5号原为军产房，后通过房改公房出售，出售给个人并取得产权，土地性质为划拨。 留言板 劲松七路、劲松九路到底什么能打通？钉子户什么时候能迁走？ 杜本好 网友您好！感谢对我局工作的关注和支持。劲松七路正在进行管线施工；劲松七路（银川路至同安路段）已建成；劲松九路（同安路至辽阳西路段）市政府已经批复供地，正在拆迁施工。 panhy66 请问：平安路8号什么时间拆迁 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 zhangfl_2006 对成年孤儿，在住房问题上，可能从08年始。由福彩公益金出资为他们解决住房问题。但我单位有一叫华刚的孤儿，08年前已参加工作，且月工资在2500元左右，即不能享受现在福彩公益金出资解决的住房，也不符合青岛市现有的廉租住房和经济适用房的申请，请问局长，能否从“让孤儿生活得更幸福”出发，作为特例，使他符合经济适用房的申请?或者对于08年以前在儿童福利院成年的孤儿目前没有住房的，能否从政策上给予照顾 杜本好 网友您好。您反映的问题我们将根据国家有关政策规定，抓紧组织研究，确定办理意见。 留言板 镇江路原电器总厂\埕口路等原老工业厂区长期闲置或对外租赁,建议尽快纳入旧城改造,一方面可以增加住房供应,另一方面也能改变旧城面貌,对缓解交通阻塞问题也有一定作用(镇江路与延吉路交界处阻塞严重) 杜本好 网友您好！感谢对我局工作的关注和支持。我们将根据您提供的线索，尽快实地考察，设法与原用地单位、规划部门取得联系，如条件成熟，将尽快收回国有土地并按程序报批、组织供地。 留言板 公司在金水路和重庆路路口，到底什么时间拆呢。 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 已取得廉租房申请资格请问市南区廉租房什么时间可以摇号 杜本好 网友您好，按照廉租住房属地化管理原则，市南区廉租住房摇号工作由市南区政府依据本区域具体情况安排。依据本年度工作计划，市南区拟于今年12月底安排廉租住房实物配租申请摇号工作，届时，将对外公开发布配租公告，请您注意查看。您也可随时拨打市南区住房保障部门联系电话88729796，了解相关进展情况。 留言板 人民路290 292号的房子，是拆迁安置房，但是政府说要给办理经济适用房的房产证？这合理么？没有享受经济适用房的价格优惠等等，为什么要给办经济适用房的房产证？ 杜本好 网友您好，我市2011年8月25日前用于拆迁安置的房屋性质有：商品房、限价商品房、经济适用房等。根据市政府确定的以经济适用住房名义用于拆迁安置用房历史遗留问题的处理意见，以经济适用住房名义用于拆迁安置用房的，房屋权属登记时，房屋性质记载为“经济适用住房（拆迁安置）”。 2gether 《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，并予公布 青岛市城市房屋拆迁管理条例 仍然按照2005-9-29 颁布的执行，许多条例已经与国务院条例违背， 据我所知各地包括省内，都已经重新颁布并制定新的拆迁管理条例，请问我市新拆迁管理条例合适颁布 是否有计划给予施行 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁政策问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 杜局长您好：我是城阳一小区业主，买的新房要交房了，麻烦问下，交房时开发商是否应提供给我们房屋的实际勘测面积证明给我们呢？如果没有怎么办？ 杜本好 网友您好，根据《山东省商品房销售条例》相关规定，房地产开发企业交付商品房时，应当向买受人提供具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量证明文件，当事人双方另有约定的，从其约定 。如开发商交房时不能提供该证明文件，您可依合同约定处理，或向当地房地产行政主管部门反映，谢谢。
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