国土局副局长杜本好网谈实录 满意度
zylsd169 我在即墨南泉镇祥荣花园买的房子，为什么青岛房地产交易中心没有这些房子的信息呢？不是全青岛的都联网了？ 杜本好 您好：按属地化管理原则，该项目应由即墨房产部门管理，建议您向其查验该项目是否具备《商品房预售许可证》。您反映祥荣花园在我市房地产市场信息系统中无法查询到相关信息，可能是该项目尚未办理预售许可手续，也有可能存在其他原因，您可向即墨房产管理部门咨询相关情况（联系电话：88513673）。 留言板 杜局长： 您好！ 请问开平路青岛中心医院片区动迁的具体时间，今年4月份，街道的有关人员说6月份动迁，建议我们提早准备租房，于是我们在5月份就搬出来租房住了，一直到现在没有动迁消息，如果拆迁时间尚早，我们再搬回去，房子租不起了啊。迫切希望局长给予明确的答复，谢谢！ 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 我在黄岛买了一套二手房，房产证是今年刚下的，房子为村改房，但没有两证合一，土地一览信息为空白，只有一个章“以下内容空白”，咨询开发商，这栋楼房土地为划拨地，想问一下，如果以后拆迁，购房者的利益会不会受到损害？为什么划拨地上的楼房不能两证合一，谢谢! 杜本好 网友您好：黄岛区所有的住房项目的宗地现已整理迁移至市房地产信息系统，除部分存在问题的宗地需屏蔽土地信息，其余可以办理两证合一的手续。国有划拨地上的楼房只要各种手续齐全可以办理两证合一。感谢您的参与。 留言板 杜局长您好：新房办房产证当天去就能办好吧？ 杜本好 网友您好。如果您购买的新建房产位于青岛市内四区，只要登记要件齐全，符合登记条件，当天即可以完成房地产权登记。感谢您对我们工作的关注。 留言板 购买保障房的百姓 基本都是刚性需求，本来就是因为没钱才申请保障房，为何还要求全款买房，出台这个政策的人 有你没有大脑啊？这个要求跟国家建立保障房的初衷统一吗？另，有那么多人本来有几套房子 还有资格申请限价房，能审核的严格一点吗？ 杜本好 您好网友，保障性住房可以办理贷款。 小森森哥 延安三路12号何时拆迁?? 如不拆迁何时才能供上暖气啊！！周围的楼都有暖气了！ 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。供暖的问题，请向市政公用局咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 如题，辛家庄拆迁已经传了数年了，不知辛家庄三小区是否在拆迁范围内。想装修又担心近期拆迁，进退两难。希望能给一个明确的答复。谢谢 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 请问下吴淞路50号、延安路91号报纸曾经登过要在今年年底拆迁，请问下具体情况及政策 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 通山路5号紧邻啤酒街，是一个2-3层楼的破烂不堪的大杂院，违章建筑棚户充满大院，现大部分是租给外来人员居住所以脏乱差很严重，多次要求桶子楼改造杳无音信！希望这次啤酒街区域改造能惠顾此处！ 杜本好 这位网友您好，您提的筒子楼改造不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 延安路150号甲筒子楼何时能拆迁？ 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 你好！我是李沧区枣山路158号楼的居民，前年已经统计过房屋的拆迁事宜，请问：枣山路的具体规划有哪些？何时能够拆迁？谢谢！ 杜本好 这位网友您好，您提的枣山路规划问题和拆迁问题均不属于我局工作职责范围，请您分别向市规划局和市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 淸黛雅致 四流南路18号纺机三舍居住条件极差，老居民都以搬走，房子基本都出租给外来人口，只有一些老年人不愿搬离，等待拆迁，请领导实地考察，确实不适宜居住，给予督办。谢谢 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 局长你好：请问浮山所727号什么时候能拆迁。也就是现在的市府东侧。谢谢 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 零五叁贰 麦岛拆迁B区，原规划的学校用地，紧邻我家正前方。现在却要改成高层住宅楼，必然会挡到我们整座楼的视线和采光。我们当时是买的多层商品房，看到前面规划是学校，不会挡光才买的。这样一改严重侵犯了我们消费者的利益。现在整座楼的居民都很不满意。 我代表全体居民的利益，希望杜局长重视此事，在规划修改审批前处理好这个矛盾。或者能将这座楼也列入改造范围。以免造成更大矛盾和不利的后果。谢谢！顺祝工作顺利。 杜本好 这位网友您好，您提的问题属于城市规划问题，不属于我局工作职责范围，请您向市规划局进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 好像前几年市政府对闽江路北云霄路东或其他区域有拆迁计划，不知现在什么情况？我是那里居民，感觉闽江路车多，停车位少，特别是因为酒店太多，交通十分不方便，许多居民希望通过拆迁来优化居住区，使市南更加现代化，更加优美 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 请问第二批保障房到现在为止共有多少户已申请登记成功，洛阳路和瑞海北路两个保障房各有多少户已登记？谢谢 杜本好 网友您好。截止目前，我市第二批保障性住房共申请登记8824户。其中，洛阳路经济适用住房项目已登记4605户；瑞海馨园项目已登记1419户。 无林高手 跟往年相比，今年青岛市土地拍卖的不多，这是在政府计划内的缩减，还是按照市场进行的调整？ 另外，今年地卖的不多，明年的卖地计划是不是就会多一些？大概能有多少？ 杜本好 网友您好！感谢对我局工作的关注和支持。今年在国家宏观调控政策下，房地产用地招拍挂出让总量与去年同期相比基本持平。明年，将根据国家政策和土地市场情况适时推出土地招拍挂出让。 留言板 河马石公租房存在房屋质量问题，下雨漏水，楼道的灯也不亮，寻求物业处理未果。公租房出现质量问题该找谁？ 杜本好 网友您好，您反映的问题市建委房地产开发管理局正在处理，我们一直关注，将继续协调尽快解决。 留言板 我在今年7月初向街道提交了经济适用房申购材料，现在已经10月底了，还没有批下来，已经100多天了，不是承诺90天办结吗？ 杜本好 网友您好。您提供的信息不够详细，请您直接拨打户籍所在区住房保障机构或市住房保障中心咨询电话（82681116），落实相关办理进程。 潮吧武馆 局长你好！我是李沧区枣山路158号楼的居民，请问：我们这里何时能够拆迁？具体拆迁方案是什么？谢谢！ 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 请问局长，现在农民的土地被征收，土地补偿费国土部门是如何支付？是否直接支付给农民？如果不是，是否会出现截留、挪用现象，国土局是如何防范的？如果出现截留、挪用，农民应反映给哪个部门，举报电话是？谢谢！ 杜本好 网友您好！感谢对我局工作的关注和支持。根据有关规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织；不需要统一安置的，安置补助费可发放给被安置人员个人。 留言板 您好，我们是青岛福州南路101-105号铁路宿舍居民，2003年入住至今一直没有房产证，据说迟迟不能办证是因为开发商找不到了。请问如果该开发商一直找不到那我们好几百户就一直没办法办理房产证吗？类似问题该如何得以解决，我们何时才能领到属于自己的房产证？谢谢！ 杜本好 网友您好，济南铁路局申请办理的福州南路101-105号铁路宿舍房地产登记我局已分别于2009年12月8日和 2010年11月19核准登记，但因该项目建设方城建公司不配合、转让方西海岸房地产公司被吊销等原因，转让房地产应缴纳的有关税费无法正常缴纳。经多方协调，上述问题已解决，济南铁路局近期缴纳有关税费后即可领取《 房地产权证》并配合购房人办理房地产转移登记。 留言板 你们青岛市房产局凭什么停止自热人抵押权登记？凭什么银行作为抵押权人就可以给予登记？青岛抵押权登记部门为何要歧视对待？你们有法可依吗？把你们内部出现问题的后果为何要让群众承担？显然你们房产局违反了行政执法中的公平原则。请问杜局长有何解释？ 在建设部颁发的《城市房地产抵押管理办法》明确规定公民可以作为抵押权人办理房地产抵押权登记。该法第三条“本办法所称抵押权，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织”。此处的公民即为民法上的自然人。 所以说青岛房地产抵押权登记部门的行为既不符合行政执法中的公平原则，也不符合有关法律规章的规定。 杜本好 网友您好。近期，国内众多城市接连出现民间借贷借款人跑路事件，民间借贷问题已引起国家高度关注，部分城市早已暂停办理民间借贷房地产抵押登记。为保护当事人的合法权益，我局正在对以自然人为贷款人的民间借贷房地产抵押登记流程和要件进行调整和规范，将根据国家规定完善相关处理意见。 寂寞子曰 我们是原云南路的拆迁居民，今天被异地安置到海岸锦城项目，但被告知房屋性质属于限价房，请问现在市里对拆迁安置房的房屋性质问题是如何规定的？是否可以不受五年交易和土地收益金的限制？ 杜本好 答：网友您好，用于拆迁安置的海岸锦城项目房源属限价商品住房。目前，用于拆迁安置限价商品住房的上市交易政策，我市正在组织研究，力争近期予以明确。 留言板 我想问一下杜局长，经适房可否贷款？利率多少？洛阳路4号保障房叫什么名？什么时候交房？何时交首付款/首付款是多少？ 杜本好 您好网友，洛阳路4号保障房目前的暂定名称为洛阳路片集中建设（一期）项目，该项目可以办理贷款手续，具体利率按照银行同期利率执行，首付款缴款时间和额度请与该项目开发商联系，该项目的房屋计划交付时间为2012年12月31日。 留言板 杜局：安置房小区剩余少量房子（不到总套数的10%）性质如何界定？ 开发商说是商品房，能办下来预售证吗？ 杜本好 网友您好，房地产开发项目的性质应以市发展改革委等政府部门批准的项目立项文件为准。我市用于安置的房屋性质分商品房、限价商品房、经济适用房等多种类型。因您提问的问题，未说明具体情况，无法给予明确答复。您可就具体问题向市房地产交易中心咨询，联系电话：82661850，联系人：陈女士。 留言板 您好 咨询下，我们拆迁户，办理申请贷款买房，根据政策可以办理哪种贷款，比如公积金还是商业贷款？请您百忙中答复，谢谢 杜本好 这位网友您好，您提的贷款问题不属于我局工作职责范围，请您向住房公积金管理中心或商业银行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 您好， 请问我们7月份递交的经适房申请何时能下来，这一批肯定赶不上了。 谢谢 杜本好 网友您好。您提供的信息不够详细，请您直接拨打户籍所在区住房保障机构或市住房保障中心咨询电话（82681116），落实相关办理进程。 留言板 我家有一处房，村子通路，需要搬迁。请问，应按什么标准 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 我家有处房子，村里通路，需要搬迁，请问，应按什么标准进行赔偿？ 杜本好 这位网友您好，您提的拆迁问题不属于我局工作职责范围，请您向市城乡建委进行咨询。感谢您对我局工作的关注和支持。 留言板 为什么必须夫妻双方都得是本地的呢，一方本地，一方外地，为何不可申请？ 杜本好 网友您好，根据我市住房保障政策的有关规定，目前申请我市保障性住房家庭成员需具有市区常住户口。之所以如此规定，主要是保障性住房审核手段有限，您爱人户口不在本地，无法核实其住房、收入等情况，因此目前尚不能申请。 |
