市住房公积金管理中心主任刘永林网谈 满意度

    留言板 每次都是单位同意提取，有的时候夫妻二人时间冲突，单位在同一个时间办理，只能一个人提取。问一下个人可以提取公积金吗？什么流程？

    刘永林 您好！目前提取住房公积金均由单位经办人统一办理。

    留言板 我们要买二手房作为婚房，能有公积金吗？如果二手房的房款总额为65万，能贷款多少？

    刘永林 具有独立产权，可上市交易的自住二手住房可以办理贷款申请，目前我市七区二手房最高贷款额度为25万元，五市二手房最高贷款额度为15万元。另外房龄不同可贷额度的比例不同，10年以内的首付40%，房龄每增加5年首付比例相应提高10%。

    留言板 您好！我因工作需要，现调往济南工作，但已在青岛买房（户口在青岛），我想问一下，如何提取济南的公积金？可不可以在青岛提取济南公司投的公积金？

    刘永林 您好!请您咨询济南住房公积金管理中心.

    留言板 我是莱西一名机关事业单位工作人员，我们的公积金每年7月份只调整一次，如果遇到个人因职务或职称晋升涨工资的情况，养老保险和医疗保险都能随工资变动而调整，为什么莱西公积金只7月份调整？是不是公积金中心人手少不愿意干活？因为这关系我们职工个人切身利益！请青岛公积金中心给予政策答复，如无政策支持请监督莱西公积金中心立刻纠正！

    刘永林 您好!莱西管理处的工作符合政策规定.

    留言板 限价房可以用公积金贷款么？首付最低多少？有什么标准么？

    刘永林 限价商品住房可以申请住房公积金贷款。购买限价商品住房申请住房公积金贷款时，除要提交商品住房贷款所需材料外，还应提供住房保障机构开具的限价商品住房准购证明。另外，购房人应具备住房公积金贷款资格，项目开发单位还应与我中心签有合作协议。贷款具体事项，可登陆我中心网站查询： 或打电话咨询： 96557。

    留言板 刘书记您好，我在2007年用我对象的公积金贷款买了房子，今年3月份开始他到外地工作，停止缴纳公积金，而我们单位又没有公积金，不知道这种情况我的贷款会怎么处理。

    刘永林 您好。根据借款合同约定，职工在贷款期间停缴住房公积金，我中心将有权解除合同，借款人应提前结清贷款。

    青岛莱西刘军 刘书记你好！我建议取消或缩短公积金五年后二次贷款限制，或是改为累计贷款不能超过目前个人最大贷款额度

    刘永林 您好。住房公积金贷款政策的基本导向是保障缴存职工家庭住房的基本需求。随着住房公积金事业的快速发展，参与公积金制度的职工越来越多，对住房公积金贷款的需求也在与日剧增，特别是2009年以来，我市住房公积金贷款规模呈放量增长的态势，贷款资金使用率持续处于高位运行状态，贷款资金不足带来的流动性风险已凸出显现。目前在缴存住房公积金的职工中，尚有逾85%的职工家庭未曾使用住房公积金贷款解决住房问题。为保证我市住房公积金贷款资金的持续需求，发挥好住房公积金政策的基本保障功能，我市在按照国家有关调控政策制定具体执行措施的同时，结合公积金资金运行现状，制订了对二次申请公积金贷款的限制措施，这些措施体现了住房公积金“保障性、公平性”的政策特质，对此，还望您能够理解。有关目前执行的公积金贷款政策，我们将根据国家调控政策的调整以及资金运行状况，实时进行动态调整，以满足广大缴存职工家庭对购房资金的基本需求，欢迎您继续关注。

    留言板 工伤完全丧失劳动能力单位给予停缴公积金是否合法？这些人更需要得到特殊的保护。

    刘永林 您好！根据有关规定，《条例》中“在职职工”是指在国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体中工作，并由单位支付工资的各类人员（不包括外方及港、澳、台人员），以及有工作岗位，但由于学习、病伤产假（六个月以内）等原因暂未工作，仍由单位支付工资的人员。包括与单位签定劳动合同或符合劳动保障部门认定的形成事实劳动关系的在岗职工，不包括已离开本单位仍保留劳动关系的离岗职工。因此，根据目前的规定，保留劳动关系，退出工作岗位的因工伤完全丧失劳动能力的职工，不属于单位在职职工，不缴纳住房公积金。

    刘永林 结束语

    非常感谢网民朋友们的热情参与，大家提出了很多很好的意见和建议，通过与网民朋友们的沟通交流，我也很受启发，深切地感受到了广大网友对我们住房公积金管理工作的关心、理解和支持。由于时间关系现场未能答复的问题，我们将带回去仔细分析，认真研究，进行及时办理和解决，确保事事有回音，件件有结果。同时也欢迎各位网友继续关心、支持、监督我们的工作，大家可以通过拨打我中心96557客服热线，继续对我们的工作提出宝贵意见和建议，我们将竭诚为您服务，并将尽最大努力，消化和吸收你们的意见和建议并融入到各项工作之中，不断提高住房公积金管理与服务工作水平。

    最后，再次感谢“民生在线”活动为我们提供这样一个了解民生、倾听民意的机会，也诚挚感谢网民朋友们的积极参与。谢谢大家!