楼市新政满月房价仍未松动

    市场现状 郊区新盘频推优惠

    “9月底出台二次调控以为房价能松动，但没想到十月中旬附近一个盘开盘当天竟出现了抢购。看来房价要降的可能性太小了。”市民杨女士对记者说，市区新盘未有任何优惠，反倒看到不少郊区市新盘推出了折扣优惠，如“交2万元抵3万元”、“加入会员开盘可享受房款2%折扣”等。据统计显示，全市共199个在售项目中，自二次调控以来，有30个项目采取不同方式的优惠促

    10月成交量超万套

    来自青岛房地产交易中心 “网上房地产”的统计数据显示，岛城自10月1日以来新房市场一直处于 “高烧”中，日成交量连连创新高，其中上周新房共成交了4803套，再创新纪录，新房成交量环比上涨了33%。一周新房成交量逼近5000套，这不仅是之前从未出现过的销售奇迹。其中有连续5天新房成交量超过500套，其中成交量最高的一天是10月19日，青岛市单日新房成交达到了1185套。而成交量最低的一天10月23日，当日新房成交也达到了440套，与以往旺销时基本持平。截至上周末，10月全市新房成交量已经超过了1万套，这就意味着10月尚未结束，新房成交量就已经超过“金九”的9503套。

    下月22个楼盘开卖

    另据公开资料显示，11月岛城将有22个楼盘预计开盘或加推，其中16个纯新盘即将入市，相比10月略有缩减。但与往年相比，开盘数量之多还是大大超出意料。“感觉眼下岛城新房市场的疯狂是在跟青岛出台‘限购令’赛跑，毕竟加息、二套房首付及利率提高、三套房停贷等政策已一一落地了，对购房成本的增加是显而易见的。”市房地产协会负责人冯先生表示。 （撰稿摄影 记者 孙静芳）