岛城20余新盘扎堆上市

    10月13日，恒易慧心园二期开盘，317套房500人抢；10月14日，四方新都心的万科城纽约街区开盘，开盘当日即售罄；10月16日，市北区良辰美景二期、位于即墨温泉的海尔原乡墅、开发区鑫汇国际三期同时开售……

    记者注意到，9月29日中央出台的二次调控新政后，岛城开发商加快了推盘的步伐，一个个新盘竞相公开销售，且有多个新盘继续创造“日光”的神话，以位于四方的万科城为例，首期纽约街区

    而在辽阳东路板块，继鲁信含章花园创造日销七八百套的奇迹后，同为精装修的新盘恒易慧心园二期本月13日开盘，317套房当日几乎售罄。10月18日，位于开发区的海景豪宅 “海上嘉年华海湾豪庭”正式开盘，开盘当天热销金额达到5亿元，其开盘均价也创出西海岸新高，达到15000元/平方米。

    再从成交量上来看，似乎也可以印证开盘热销的程度。10月10日-10月16日一周新房成交情况来看，连续7天全市新房成交量一直处于“高位”，并且出现连续4天单日成交量超过了500套，其中成交量最高的一天10月15日新房成交量达到了635套，刷新了2010年单日新房成交的纪录。没想到这个纪录很快被10月19日的1185套刷新。

    新盘开盘步伐并未停止

    就在多个新盘热销之际，自10月19日，央行上调银行存贷款利率、公积金存贷款利率，这不但加重了购房者的月供负担，而且对开发商的资金链来说也是一个不小的压力。但这并没有让岛城开发商止住开盘的脚步。

    10月22日，一线海景豪宅“海信天玺”开盘销售，均价超过4万/平方米；23日，位于城阳白沙河畔的龙湖滟澜海岸将紧接着开盘。

    此外，海尔、海信两家本土品牌地产商也选择在 “银十”交战。10月16日，即墨市温泉旅游度假区的海尔·原乡墅开盘，另外其位于开发区的海尔山海湾三期也有望年底之前开盘。与此同时，海信地产在西海岸的凤凰金岸早已拉开宣传攻势，近日开盘销售。

    除了高端项目外，更多的购房者关心的是中档盘的开盘情况。记者从公开资料了解到，四方区、李沧区、崂山区近日仍将有大量的新盘面世，四方西部大盘联城海岸锦城会在本月底首次开盘，城投昌平馨园也有望在年底之前开盘；在四方新都心，中海清江华府、万科城阿姆斯特丹街区有望于10月底或11月份开盘，同在万元线之上的项目如浮山新区的青建依山半岛、利源国际公馆也正在加紧开盘进度，有望在11月份开盘。向北走，李沧区宝龙城市广场三期和春和景明二期会于10月底或11月份开盘；再向北进入城阳南部，香邑漫步二期会在11月份开盘。 （记者 孙静芳）