市规划局长王亚军二答网友 满意度

    188、【贴号:437】【贴号:650】

    请问：九水东路拓宽方案定了吗？大概什么时间施工。九水东路156号在拓宽的拆迁范围吗？？

    答复意见：您好，根据规划，九水东路是李沧东部一条重要的城市主干道，规划红线宽度为40米，经了解，目前有关部门正在对该道路拓宽改造方案进行研究，并进行初步拆迁摸底调研，具体建设时间和拆迁范围尚未确定。

    189、【贴号:449】

    崂山区烈士陵园后面山建有许多石头加工厂、化工厂，破坏了公用绿地，请问对此有没有山头建设规划。

    答复意见：您好，您提到的区域主要在李沧辖区内，枣山路南侧、青山路周边区域，您反映的问题也是我们城市规划部门一直关注的。目前，李沧区政府正在组织枣山路片区控规修编和福临万家小区周边用地的修建性详规编制工作，对周边的用地布局、城市景观环境等进行了统一规划，待按程序报批后即可逐步实施，该区域的城市环境将逐步予以改善。

    190、【贴号:450】

    请问规划中跨越保税港区的疏港高架桥什么时候开始建设，对区内哪些企业会产生影响？

    答复意见：高架桥的建设工作由开发区管委牵头负责，目前已完成施工图纸的初步设计，计划今年内开工，明年6月份之前投入使用。高架桥的图纸设计还没有最终定稿，根据目前的设计成果，将涉及到阔尔佳、金安邦、香港招商局等企业已建库房的搬迁，此项工作届时将由开发区管委和保税港区管委负责办理。

    191、【贴号:451】

    请问辽阳东路北，浮山小学对面那块空地是怎么规划的？现在市场很小，里面什么都有，收破烂的乱七八糟，这里面是不是违章房？

    答复意见：《浮山新区控制性详细规划》市政府已于2009年12月批准，您反映的地块规划用地性质为商住用地，该地块内市场是依据周边情况自然形成的综合市场，里面的一些房屋大多为临时用房，未到我局办理规划审批手续，系违法建筑。

    192、【贴号:457】

    旅游经济作为青岛市未来发展的经济支柱之一，对全市经济发展水平产生至关重要的影响。崂山风景区是我市“山海城”旅游格局的重要组成部分，是我市旅游的重要特色，但是这些年来仍然存在建设水平不高、违法建设、景区内村庄较多的情况，请问规划是如何考虑的？

    答复意见：为理顺崂山风景区管理体制，加强崂山风景区的保护、利用和管理，2007年6月市委市政府下发《关于调整崂山风景区管理体制的通知》，各区市要严格执行国家批准的总体规划和详细规划，按照“科学规划、统一管理、严格保护、永续利用”的原则，努力实现景区的可持续发展，对旅游接待服务设施等大型建设项目采取慎重态度，认真论证，精心规划，严格履行审批手续，并强调其建筑风格与周围景观协调，对景区内不符合规定的已建或拟建的建设项目，根据不同情况进行调整、搬迁或拆除；对核心景区内的村庄进行统一规划，逐步消除人为造成的资源破坏和环境污染，研究制定景区居民点系统控制规划、逐步实施外迁，在景区外规划一定区域用于集中建设景区农-民新村，确保崂山风景名胜资源得到有效保护。

    193、【贴号:462】

    请问南京路福州路香港中路闽江路合围地区规划好了吗？什么时候改造？

    答复意见：您好！经了解，市南区政府正在抓紧进行云霄路两侧改造方案的深化论证工作，该区域尚未纳入市南区政府2010年拆迁改造计划。下一步，我局将积极配合区政府尽快完成论证工作，争取早日启动该区域拆迁改造，改善居民居住环境和质量。谢谢！

    194、【贴号:464】

    尚东区进入地下车库的路面用石子铺的，车辆进出颠簸的厉害，不知怎么规划验收的，创青岛车库颠簸记录了，请规划部门实地看看，开车试试，监督开发商进行整改！！谢谢

    答复意见：经落实，尚东区地下车库坡道采用石子进行铺设，是考虑为地下车库坡道设置减速设施而采用的。您所提到的进入地下车库坡道，是设计单位和开发建设单位按照国家相关规范的要求进行设计和建设的，我局依法进行了审批和验收。在符合国家相关规范的要求下，路面铺设所使用的具体材料由开发建设单位和设计单位协商后自行确定。我局也将会及时把您所提的问题反映给相关单位，协调他们尽可能的为方便居民日常生活使用而对地下车库坡道进行优化。

    最后，也希望您能够继续关注规划工作，提出更多的宝贵意见和建议。

    195、【贴号:465】

    我听说高新区以前全是盐田，现在感觉全球自然灾害有加剧的趋象，请问在盐田上建设一个新区，安全吗？

    答复意见：因高新区位于胶州湾底部，地势较低，面临的各种自灾害机率相比其他地区确实要高。从规划建设高新区之初，我们就对高新区可能面临的自然灾害进行了深入的研究。为切实提高高新区防灾、抗灾、救灾的综合能力，规划局还组织编制了高新区综合防灾专项规划,在对防洪、消防、防震等主要灾害风险进行综合评估的基础上，针对性的提出防御措施，并划分了防灾组团、确定了避灾场所及疏散通道，为高新区新城运营安全和可持续发展提供了保障。该规划是青岛市首个防灾综合规划，对青岛乃至国内其他城市的防灾规划编制都有一定的示范作用和借鉴意义。高新区的安全是有保障的。

    196、【贴号:466】

    请问浮山所727号近期有没有拆迁计划。如果没有，什么原因？

    答复意见：您好！浮山所727号建于上世纪80、90年代，建筑多层、现状建筑质量及环境尚可。经了解，市南区政府没有拆迁改造的计划。谢谢。

    197、【贴号:468】

    市南广州路以西旧城改造工程何时启动？

    答复意见：您好，广州路以西火车站商圈改造项目规划方案已基本确定。目前，区政府已基本完成改造范围内居民拆迁调查摸底工作，但区政府尚未列入今年拆迁改造计划。下一步，将结合招商引资工作争取早日启动拆迁改造工作，以改善居民居住环境。谢谢。

    198、【贴号:469】

    保利去年参加房展的时候，沙盘上楼座都是18层的，现在都改成了20层，是不是自己改了容积率。

    答复意见：您好，您关注的保利百合花园项目，我局已于2009年完成规划审批服务手续，规划容积率为3.0，共有18至30层高层住宅12栋，配套托幼及商业网点等。目前均已按规划审批方案实施，我局未办理容积率变更手续。

    199、【贴号:475】

    请问浮山后易初莲花东侧空地是怎么规划的？

    答复意见：《浮山新区控制性详细规划》市政府已于2009年12月批准，您反映的地块规划用地性质为商业用地，目前市北区政府正在进行招商，项目暂未确定。待项目方案明确后，我局将组织项目社会公示，征求社会各界意见。该区域商业设施建成后，将进一步满足周边居民休闲、购物的需求。

    200、【贴号:479】

    我家住国棉八厂附近，最近看到市里老企业搬迁步子迈得很快，居民担心楼建得高大了，幼儿园、学校等配套设施能跟上吗？

    答复意见：您好，老城区企业搬迁工作是认真贯彻落实“环湾保护、拥湾发展”战略的重要举措,是实现产业升级、优化城区功能的重要手段，更是促进我市经济社会科学发展、和谐发展、率先发展的有效途径。

    老企业搬迁改造由于用地性质变更和容积率提高自身所带来的公共配建设施规模较大，公共设施配建无法在区域内统筹安排、综合平衡。在规划审批过程中，我局坚持搬迁企业用地尽量避免单一地块、单一项目零星出让，坚持统一规划、整体出让、成片开发、统一配套；对配套设施规模较大、搬迁确有特殊困难的企业，应抓紧研究具体补偿政策，统筹规划、配套到位，确保搬迁工作的科学推进与城区建设的和谐发展。

    201、【贴号:480】

    凤凰山由李沧区和崂山区管理，但最近有人将山上大树用埋掉，建起厂房。请问这是政府行为吗？还有政府对凤凰山有没有建设规划。

    答复意见：您好，您提到的区域主要在李沧辖区内，枣山路南侧、青山路周边区域，您反映的问题也是我们城市规划部门一直关注的。目前，李沧区政府正在组织枣山路片区控规修编和福临万家小区周边用地的修建性详规编制工作，对周边的用地布局、城市景观环境等进行了统一规划，待按程序报批后即可逐步实施，该区域的城市环境将逐步予以改善。下一步，我们将向区政府和城管执法部门通报您反映的项目情况，并配合有关部门加大巡查和对违法建筑的查处力度，坚决打击私自建设违法建筑的行为，保护好区域优美的自然环境。

    202、【贴号:482】

    请问在城阳区的桃源居小区与万科城市花园项目之间的空地将来是否会插建高层住宅楼？

    答复意见：您好，桃源居小区与万科城市花园项目由城阳区建设局审批，经与城阳区建设局沟通，桃源居小区与万科城市花园项目之间的部分空地属桃源居小区用地范围，根据城阳区建设局审批的规划方案，该用地规划为幼儿园，将来不会插建高层住宅楼。

    203、【贴号:484】

    请问《住宅设计规范》是否适用已建成房屋？

    答复意见：我局规划审批除适用《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城市建筑规划管理办法》、《中国人民共和国行政许可法》等法律法规外，还必须符合国家建设部有关规范和标准，如《城市居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》等。如日照问题，根据建设部《城市居住区规划设计规范》和《青岛市城市建筑规划管理办法》的规定，我市住宅建筑日照时间标准为“大寒日获得的有效日照时数不少于2小时”。对于住宅居住空间获得日照时间的具体要求，上述法律和规范未作出明确规定，但建设部《住宅设计规范》对该问题有相关规定，即：“每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有二个获得日照”。因此，《住宅设计规范》不仅仅适用于新建项目本身，同时也要考虑与周边建筑关系。