市规划局长王亚军二答网友 满意度

    227、【贴号:604】

    请问王局长，中山路163号啥时候拆迁？今年3月份已经摸底核查过一次。

    答复意见：您好，中山路163号地处中山路风貌保护区，目前区政府正在进行周边区域居民拆迁调查摸底工作，该区域尚未列入具体拆迁改造计划。下一步，我局将积极配合区政府尽快完成调查摸底和前期论证工作，争取早日启动该区域拆迁改造，改善居民居住环境和质量。谢谢。

    228、【贴号:606】

    洛阳路34号（国棉五厂四宿舍）这里已经登记过两次说要拆迁，可是时至今日还是没有下文，请问这里的危房还要让老百姓住多久

    答复意见：您好，您所关注的洛阳路34号改造项目，经我局与四方区政府有关部门沟通，四方区政府一直在积极推进该项目，年内进行现状摸底调查，收集整理资料，确定初步设计方案，完成项目可行性研究报告。该片区规划改造情况，我们将积极协调区政府，将项目推进情况通过我局网站等信息渠道对外发布。

    229、【贴号:612】

    请问鞍山一路筒子楼有了规划方案，何时能开始？

    答复意见：您好，您所关注的鞍山一路筒子楼位于《四方区南部片区控制性详细规划》片区内，是四方区政府重点打造的区域之一。几年前我局配合四方区政府已完成了包括该片区在内的鞍山路以北项目规划论证，规划范围为鞍山路以北、抚顺路以南、山东路以西、人民路以东，规划通过旧城更新复兴植入大型商业及服务业，但因招商引资及经济测算等原因，四方区未将该片区列入今年两改计划，未启动实施。我局将积极配合区政府加大招商推介力度，加快我市旧城改造工作，在改善城市面貌的同时促进社会经济发展、提升居住环境质量。该片区规划改造情况，我们将随时与区政府联系，通过规划局网站等信息渠道对外发布。

    230、【贴号:614】

    广饶路133号在今年的广饶路两侧改造范围内吗？

    答复意见：您所说的广饶路133号位于广饶路旧城改造项目范围内，目前已纳入市北区2010年的拆迁改造计划中，计划今年内实施拆迁。目前市北区政府正在进行摸底调查、规划方案论证等前期准备工作，我们将随时通过规划局网站等信息渠道对外发布改造项目工程进度。

    231、【贴号:622】

    最近到某机关办事，无意中看见一份贵局起草的《青岛市公共服务设施配套标准》，其中有关物业管理用房的规定不甚理解，《青岛市物业管理条例》明明规定物业用房按总面积千分之五配置，我们也都是按此配置的，可《青岛市公共服务设施配套标准》要求为千分之三到五，那到底按什么配置？我们是执行人大的条例呢还是你们的文件？

    答复意见：2006年《青岛市物业管理条例》实施以来，在规划管理过程中，发现物业管理用房建设指标偏大，可能产生影响规划全面实施的各种问题。正在编制的《青岛市市区公共服务设施配套标准与规划指引》（试行）根据这一实际情况，并参考国内其他城市的相关规定，深入征求专家意见和建议，将物业管理用房的配置标准修订为“根据建设规模，按项目总建筑面积的3-5‰配置，最低不少于100m2”。

    就您提出的“相互冲突”问题，我们正在认真研究论证，计划近期与市物业办进行对接，并在试行的基础上按照法定程序对《青岛市市区公共服务设施配套标准与规划指引》（试行）进行修改完善，以确保相关法律法规之间的过渡和衔接。

    232、 【贴号:626】

    莲花山、李沧区河东村两改，这儿拆迁已经有10年了，两改也是09年的事了，但是至今还有钉子户没拆，请问两改何时能结束？钉子户何时能拆？

    答复意见：您好！河东村村庄改造项目为青岛市2009年重点“两改”项目之一，目前正在紧张施工。目前，该项目除一栋楼房因涉及拆迁问题未能开工建设外，其它楼座已正常开工建设，并预计年底完工。经了解建设单位，目前李沧区政府、街道社区正在研究剩余住户拆迁措施，力争近期完成拆迁。

    233、【贴号:628】

    王局长好：我们南村路46号挡光严重影响了我们的正常生活，区政府3月份已经登报还举行了听证会，说是4月份启动。现在都4月下旬了，到底这个事情什么时候解决？

    答复意见：经了解，为妥善解决南村路46号挡光问题，市南区区政府已制定搬迁安置方案，并落实了安置房源。目前，区政府正在积极开展相关安置工作。我局已将您所反映的问题转告市南区政府或您也可以直接反映。谢谢。

    234、【贴号:631】

    敦化路小学路段路面坑洼，何时能修？

    答复意见：您好，根据规划，敦化路是我市一条东西向城市主干道，由于去年敷设管道，造成路面坑洼。为方便居民出行，经了解，有关部门已将该路列入建设计划，近期将对该路进行路面铺装、盖被。

    235、【贴号:632】【贴号:640】【贴号:657】【贴号:672】【贴号:694】【贴号:710】

    洛阳路34号何时才能规划？

    答复意见：您好，您所关注的洛阳路34号改造项目，经我局与四方区政府有关部门沟通，四方区政府一直在积极推进该项目，年内进行现状调查，收集整理摸底资料，确定初步设计成果，完成项目可行性研究报告。该片区规划改造情况，我们将随时与区政府联系，通过规划局网站等信息渠道对外发布。

    236、【贴号:633】

    李沧区河南庄何时两改？九水西路何时修？

    答复意见：经了解，李沧区正在积极推进河南庄旧村改造项目，该项目早已纳入旧村改造范围，因涉及经济平衡等问题，尚未确定最终的拆迁时间。九水西路区政府今年将进行开工建设。

    237、【贴号:646】【贴号:707】

    王局长：你好，青岛“十一五”规划中明确提出将即墨、胶州、胶南三市撤市划区，今年已是十一五最后一年，请问这个规划何时能实现？如果今年不能实现，能否继续列入十二五规划？

    答复意见：您好，胶南、胶州、即墨三市为青岛市的次中心城市，为我市“环湾保护、拥湾发展”城市战略的重点区域，大部分区域已纳入青岛城市总体规划确定的2870平方公里城市规划区范围内。近几年，我局通过完善市域城镇体系规划，加强对次中心城市的规划指导和协调，通过对市域、环湾核心圈层综合交通和大型基础设施配套建设，进一步整合空间资源，促进区域统筹发展。

    目前，胶南、胶州、即墨等城市发展特别迅速，经济总量增长较快，城市规模不断扩张，已呈现城市连绵区发展态势。按照经济社会的发展和城市空间拓展的要求，在充分调研论证基础上，应该适时进行行政区划调整，促进城乡统筹协调发展。市政府曾于2004年组织调研并按程序提报，但尚未有实质性进展。

    根据《国务院关于行政区划管理规定》，各地政府应依照“有利于改革开放，有利于经济发展和城市建设，有利于行政管理”的原则，在充分调研论证基础上合理制定城市区划调整方案。目前，我市“十二五”规划的总体方案正在调研论证阶段，并广泛征求民众建议和意见。我局将按市政府工作部署，积极配合相关部门做好有关区划工作，确保青岛统筹和谐可持续发展。

    238、【贴号:653】

    辽阳西路新妇女儿童医疗中心东侧如何规划？

    答复意见：您好，您提到的这个地块现状为空地，规划为居住用地，目前该地块已经拍卖，其中经济适用房占45%，379套，约24606平方米，商品房占55%，约30394平方米。

    239、【贴号:665】

    四方区人民路28号葵，位于中国人民银行对面，有无拆迁计划？

    答复意见：您所关注的人民路28号葵位于《四方区南部片区控制性详细规划》片区内，规划为居住、商业用地，保留现状。目前四方区政府尚未开展该片区前期摸底调查及经济测算等工作，也未列入今年两改项目，暂无拆迁计划。下一步，我局将按照"统一规划、分期实施、完善配套"的原则，协调区政府做好方案研究论证等工作，争取尽快启动该片区改造项目。地块规划改造情况，我们将通过我局网站等渠道及时对外发布信息。

    240、【贴号:667】

    加强老市区到高新区的交通联系，除了环湾高速外，现都有哪些道路在建？

    答复意见：您好，感谢您对城市规划的关心和支持。根据青岛市城市综合交通规划，为构筑符合我市未来发展的快速路网骨架，加强与高新区的交通联系，在主城区规划了“四横三纵”、环湾区域“南隧北桥、四环线”的快速路联系通道。目前高新区正在大力开发建设，为加强主城区对高新区的辐射带动作用，环湾大道正在建设，预计年底建成通车，双积路、海底隧道及市区接线工程、海湾大桥及市区接线工程、快速路三期工程、新疆路快速路等工程已经开工或即将开工建设，预计明年建成通车，同时，重庆路快速路、福州路打通工程等也正在进行前期论证阶段，通过这些快速路工程的逐步建成通车，主城区与高新区之间的交通联系会更加紧密，方便居民出行。

    241、【贴号:669】

    楼越盖越高，越盖越密，站在山头上，紧密排列的高楼，挡住了视野，挡住了海岸。请问规划对高楼间距、高楼分布是否有限定？比如15层的高楼楼间距50米，20层的高楼楼间距100米，30层的150米等等。

    答复意见：建筑间距应当依照国家有关消防、防空、抗震、防灾、卫生等规定，结合具体条件确定。新建、扩建建筑工程与住宅（宿舍）、学校及托幼园所的教室、寝室、活动室（场地）和疗养院、医院病房、老年休养场所等被遮挡建筑的建筑间距或者新建、扩建以上被遮挡建筑与原有遮挡建筑的建筑间距，必须同时符合日照间距要求。

    我市地方性法规《青岛市城市建筑规划管理办法》规定，遮挡建筑高度不超过24米时，其与被遮挡建筑的建筑间距按照日照间距系数确定（1：1.6）；遮挡建筑高度超过24米时，其与被遮挡建筑的建筑间距按照被遮挡建筑在大寒日获得的有效日照时数确定，并应当保证被遮挡建筑在大寒日获得的有效日照时数不少于二小时。

    242、【贴号:676】

    王局长您好！我是一名老年人，据我了解，青岛是全国老龄化程度较高的城市之一，目前全市60岁以上的老年人口已达100多万，人口老龄化以及养老问题日益突出，建议规划部门在规划审批时应当进一步考虑老年人的生活学习、休闲活动等需求，补充完善市区各级老年人活动场所及养老等设施。

    答复意见：近年来，我局在市委、市政府的正确领导下，高度重视养老服务工作，在不影响旧村整体改造的前提下，规范管理、加强服务，尤其是在住宅开发和旧城区、城中村改造项目中，增配了养老院、老年公寓、托老所等老年福利设施，做好老年设施建设工作，进一步改善了老年人生活条件。在下一步工作中，我局将紧密配合老龄委，结合旧村改造和控规编制工作，做好老年设施项目规划服务工作。

    243、【贴号:677】

    肥城路是否有拆迁计划?

    答复意见：感谢您对规划工作的关心支持，您所说的地块尚未纳入市北区2010年的拆迁改造计划中。具体规划改造情况我们将随时通过规划局网站等信息渠道对外发布。谢谢

    244、【贴号:678】

    王局长你好：请问晶华玻璃厂北面的居民楼有无拆迁计划.谢谢！

    答复意见：您好，您关注的晶华玻璃厂北侧居民楼位于已经市政府批复的《四方区海云庵民俗文化街区规划》范围内。海云庵启动片区已列入我市2010年两改计划，具体范围为人民一路以西、嘉定路以北、遵化路以东、尚志路以南，包括晶华玻璃厂及周边区域，由保利（青岛）实业有限公司开发建设。经核实，您所关注的晶华玻璃厂北侧居民楼不在启动片区范围内，下一步我局将协调四方区政府抓紧推进周边区域的改造规划并随时通过规划局网站等信息渠道对外发布。

    245、【贴号:682】

    我们是闽江路25路汽车总站附近、市政府东面的居民，几年前，调查过我们这个区域的70年代老楼说要拆迁，最近无消息，请问近期如何规划？由拆迁计划吗？

    答复意见：您好！经了解，目前该区域尚未列入市南区政府具体拆迁改造计划，有关规划情况我局将及时通过规划政务网等信息渠道予以公布。谢谢！

    246、【贴号:687】

    您好！王局长！我是杨家群丽景园的居民。在这小区住了四年了，为什麽房产证一直不办。问题出在哪里？

    答复意见：杨家群丽景园小区我局于2003年核发《建设工程规划许可证》，涉及的规划审批手续已经办理完结。按照职能划分，房产证的办理应在市国土资源和房屋管理局，具体情况请到国土部门咨询。