市規劃局長王亞軍二答網友 滿意度

    188、【貼號:437】【貼號:650】

    請問︰九水東路拓寬方案定了嗎？大概什麼時間施工。九水東路156號在拓寬的拆遷範圍嗎？？

    答復意見︰您好，根據規劃，九水東路是李滄東部一條重要的城市主干道，規劃紅線寬度為40米，經了解，目前有關部門正在對該道路拓寬改造方案進行研究，並進行初步拆遷摸底調研，具體建設時間和拆遷範圍尚未確定。

    189、【貼號:449】

    嶗山區烈士陵園後面山建有許多石頭加工廠、化工廠，破壞了公用綠地，請問對此有沒有山頭建設規劃。

    答復意見︰您好，您提到的區域主要在李滄轄區內，棗山路南側、青山路周邊區域，您反映的問題也是我們城市規劃部門一直關注的。目前，李滄區政府正在組織棗山路片區控規修編和福臨萬家小區周邊用地的修建性詳規編制工作，對周邊的用地布局、城市景觀環境等進行了統一規劃，待按程序報批後即可逐步實施，該區域的城市環境將逐步予以改善。

    190、【貼號:450】

    請問規劃中跨越保稅港區的疏港高架橋什麼時候開始建設，對區內哪些企業會產生影響？

    答復意見︰高架橋的建設工作由開發區管委牽頭負責，目前已完成施工圖紙的初步設計，計劃今年內開工，明年6月份之前投入使用。高架橋的圖紙設計還沒有最終定稿，根據目前的設計成果，將涉及到闊爾佳、金安邦、香港招商局等企業已建庫房的搬遷，此項工作屆時將由開發區管委和保稅港區管委負責辦理。

    191、【貼號:451】

    請問遼陽東路北，浮山小學對面那塊空地是怎麼規劃的？現在市場很小，里面什麼都有，收破爛的亂七八糟，這里面是不是違章房？

    答復意見︰《浮山新區控制性詳細規劃》市政府已于2009年12月批準，您反映的地塊規劃用地性質為商住用地，該地塊內市場是依據周邊情況自然形成的綜合市場，里面的一些房屋大多為臨時用房，未到我局辦理規劃審批手續，系違法建築。

    192、【貼號:457】

    旅游經濟作為青島市未來發展的經濟支柱之一，對全市經濟發展水平產生至關重要的影響。嶗山風景區是我市“山海城”旅游格局的重要組成部分，是我市旅游的重要特色，但是這些年來仍然存在建設水平不高、違法建設、景區內村莊較多的情況，請問規劃是如何考慮的？

    答復意見︰為理順嶗山風景區管理體制，加強嶗山風景區的保護、利用和管理，2007年6月市委市政府下發《關于調整嶗山風景區管理體制的通知》，各區市要嚴格執行國家批準的總體規劃和詳細規劃，按照“科學規劃、統一管理、嚴格保護、永續利用”的原則，努力實現景區的可持續發展，對旅游接待服務設施等大型建設項目采取慎重態度，認真論證，精心規劃，嚴格履行審批手續，並強調其建築風格與周圍景觀協調，對景區內不符合規定的已建或擬建的建設項目，根據不同情況進行調整、搬遷或拆除；對核心景區內的村莊進行統一規劃，逐步消除人為造成的資源破壞和環境污染，研究制定景區居民點系統控制規劃、逐步實施外遷，在景區外規劃一定區域用于集中建設景區農-民新村，確保嶗山風景名勝資源得到有效保護。

    193、【貼號:462】

    請問南京路福州路香港中路閩江路合圍地區規劃好了嗎？什麼時候改造？

    答復意見︰您好！經了解，市南區政府正在抓緊進行雲霄路兩側改造方案的深化論證工作，該區域尚未納入市南區政府2010年拆遷改造計劃。下一步，我局將積極配合區政府盡快完成論證工作，爭取早日啟動該區域拆遷改造，改善居民居住環境和質量。謝謝！

    194、【貼號:464】

    尚東區進入地下車庫的路面用石子鋪的，車輛進出顛簸的厲害，不知怎麼規劃驗收的，創青島車庫顛簸記錄了，請規劃部門實地看看，開車試試，監督開發商進行整改！！謝謝

    答復意見︰經落實，尚東區地下車庫坡道采用石子進行鋪設，是考慮為地下車庫坡道設置減速設施而采用的。您所提到的進入地下車庫坡道，是設計單位和開發建設單位按照國家相關規範的要求進行設計和建設的，我局依法進行了審批和驗收。在符合國家相關規範的要求下，路面鋪設所使用的具體材料由開發建設單位和設計單位協商後自行確定。我局也將會及時把您所提的問題反映給相關單位，協調他們盡可能的為方便居民日常生活使用而對地下車庫坡道進行優化。

    最後，也希望您能夠繼續關注規劃工作，提出更多的寶貴意見和建議。

    195、【貼號:465】

    我听說高新區以前全是鹽田，現在感覺全球自然災害有加劇的趨象，請問在鹽田上建設一個新區，安全嗎？

    答復意見︰因高新區位于膠州灣底部，地勢較低，面臨的各種自災害機率相比其他地區確實要高。從規劃建設高新區之初，我們就對高新區可能面臨的自然災害進行了深入的研究。為切實提高高新區防災、抗災、救災的綜合能力，規劃局還組織編制了高新區綜合防災專項規劃,在對防洪、消防、防震等主要災害風險進行綜合評估的基礎上，針對性的提出防御措施，並劃分了防災組團、確定了避災場所及疏散通道，為高新區新城運營安全和可持續發展提供了保障。該規劃是青島市首個防災綜合規劃，對青島乃至國內其他城市的防災規劃編制都有一定的示範作用和借鑒意義。高新區的安全是有保障的。

    196、【貼號:466】

    請問浮山所727號近期有沒有拆遷計劃。如果沒有，什麼原因？

    答復意見︰您好！浮山所727號建于上世紀80、90年代，建築多層、現狀建築質量及環境尚可。經了解，市南區政府沒有拆遷改造的計劃。謝謝。

    197、【貼號:468】

    市南廣州路以西舊城改造工程何時啟動？

    答復意見︰您好，廣州路以西火車站商圈改造項目規劃方案已基本確定。目前，區政府已基本完成改造範圍內居民拆遷調查摸底工作，但區政府尚未列入今年拆遷改造計劃。下一步，將結合招商引資工作爭取早日啟動拆遷改造工作，以改善居民居住環境。謝謝。

    198、【貼號:469】

    保利去年參加房展的時候，沙盤上樓座都是18層的，現在都改成了20層，是不是自己改了容積率。

    答復意見︰您好，您關注的保利百合花園項目，我局已于2009年完成規劃審批服務手續，規劃容積率為3.0，共有18至30層高層住宅12棟，配套托幼及商業網點等。目前均已按規劃審批方案實施，我局未辦理容積率變更手續。

    199、【貼號:475】

    請問浮山後易初蓮花東側空地是怎麼規劃的？

    答復意見︰《浮山新區控制性詳細規劃》市政府已于2009年12月批準，您反映的地塊規劃用地性質為商業用地，目前市北區政府正在進行招商，項目暫未確定。待項目方案明確後，我局將組織項目社會公示，征求社會各界意見。該區域商業設施建成後，將進一步滿足周邊居民休閑、購物的需求。

    200、【貼號:479】

    我家住國棉八廠附近，最近看到市里老企業搬遷步子邁得很快，居民擔心樓建得高大了，幼兒園、學校等配套設施能跟上嗎？

    答復意見︰您好，老城區企業搬遷工作是認真貫徹落實“環灣保護、擁灣發展”戰略的重要舉措,是實現產業升級、優化城區功能的重要手段，更是促進我市經濟社會科學發展、和諧發展、率先發展的有效途徑。

    老企業搬遷改造由于用地性質變更和容積率提高自身所帶來的公共配建設施規模較大，公共設施配建無法在區域內統籌安排、綜合平衡。在規劃審批過程中，我局堅持搬遷企業用地盡量避免單一地塊、單一項目零星出讓，堅持統一規劃、整體出讓、成片開發、統一配套；對配套設施規模較大、搬遷確有特殊困難的企業，應抓緊研究具體補償政策，統籌規劃、配套到位，確保搬遷工作的科學推進與城區建設的和諧發展。

    201、【貼號:480】

    鳳凰山由李滄區和嶗山區管理，但最近有人將山上大樹用埋掉，建起廠房。請問這是政府行為嗎？還有政府對鳳凰山有沒有建設規劃。

    答復意見︰您好，您提到的區域主要在李滄轄區內，棗山路南側、青山路周邊區域，您反映的問題也是我們城市規劃部門一直關注的。目前，李滄區政府正在組織棗山路片區控規修編和福臨萬家小區周邊用地的修建性詳規編制工作，對周邊的用地布局、城市景觀環境等進行了統一規劃，待按程序報批後即可逐步實施，該區域的城市環境將逐步予以改善。下一步，我們將向區政府和城管執法部門通報您反映的項目情況，並配合有關部門加大巡查和對違法建築的查處力度，堅決打擊私自建設違法建築的行為，保護好區域優美的自然環境。

    202、【貼號:482】

    請問在城陽區的桃源居小區與萬科城市花園項目之間的空地將來是否會插建高層住宅樓？

    答復意見︰您好，桃源居小區與萬科城市花園項目由城陽區建設局審批，經與城陽區建設局溝通，桃源居小區與萬科城市花園項目之間的部分空地屬桃源居小區用地範圍，根據城陽區建設局審批的規劃方案，該用地規劃為幼兒園，將來不會插建高層住宅樓。

    203、【貼號:484】

    請問《住宅設計規範》是否適用已建成房屋？

    答復意見︰我局規劃審批除適用《中華人民共和國城鄉規劃法》、《青島市城市建築規劃管理辦法》、《中國人民共和國行政許可法》等法律法規外，還必須符合國家建設部有關規範和標準，如《城市居住區規劃設計規範》、《住宅設計規範》等。如日照問題，根據建設部《城市居住區規劃設計規範》和《青島市城市建築規劃管理辦法》的規定，我市住宅建築日照時間標準為“大寒日獲得的有效日照時數不少于2小時”。對于住宅居住空間獲得日照時間的具體要求，上述法律和規範未作出明確規定，但建設部《住宅設計規範》對該問題有相關規定，即︰“每套住宅至少應有一個居住空間能獲得日照,當一套住宅中居住空間總數超過四個時，其中宜有二個獲得日照”。因此，《住宅設計規範》不僅僅適用于新建項目本身，同時也要考慮與周邊建築關系。