市規劃局長王亞軍二答網友 滿意度

    227、【貼號:604】

    請問王局長，中山路163號啥時候拆遷？今年3月份已經摸底核查過一次。

    答復意見︰您好，中山路163號地處中山路風貌保護區，目前區政府正在進行周邊區域居民拆遷調查摸底工作，該區域尚未列入具體拆遷改造計劃。下一步，我局將積極配合區政府盡快完成調查摸底和前期論證工作，爭取早日啟動該區域拆遷改造，改善居民居住環境和質量。謝謝。

    228、【貼號:606】

    洛陽路34號（國棉五廠四宿舍）這里已經登記過兩次說要拆遷，可是時至今日還是沒有下文，請問這里的危房還要讓老百姓住多久

    答復意見︰您好，您所關注的洛陽路34號改造項目，經我局與四方區政府有關部門溝通，四方區政府一直在積極推進該項目，年內進行現狀摸底調查，收集整理資料，確定初步設計方案，完成項目可行性研究報告。該片區規劃改造情況，我們將積極協調區政府，將項目推進情況通過我局網站等信息渠道對外發布。

    229、【貼號:612】

    請問鞍山一路筒子樓有了規劃方案，何時能開始？

    答復意見︰您好，您所關注的鞍山一路筒子樓位于《四方區南部片區控制性詳細規劃》片區內，是四方區政府重點打造的區域之一。幾年前我局配合四方區政府已完成了包括該片區在內的鞍山路以北項目規劃論證，規劃範圍為鞍山路以北、撫順路以南、山東路以西、人民路以東，規劃通過舊城更新復興植入大型商業及服務業，但因招商引資及經濟測算等原因，四方區未將該片區列入今年兩改計劃，未啟動實施。我局將積極配合區政府加大招商推介力度，加快我市舊城改造工作，在改善城市面貌的同時促進社會經濟發展、提升居住環境質量。該片區規劃改造情況，我們將隨時與區政府聯系，通過規劃局網站等信息渠道對外發布。

    230、【貼號:614】

    廣饒路133號在今年的廣饒路兩側改造範圍內嗎？

    答復意見︰您所說的廣饒路133號位于廣饒路舊城改造項目範圍內，目前已納入市北區2010年的拆遷改造計劃中，計劃今年內實施拆遷。目前市北區政府正在進行摸底調查、規劃方案論證等前期準備工作，我們將隨時通過規劃局網站等信息渠道對外發布改造項目工程進度。

    231、【貼號:622】

    最近到某機關辦事，無意中看見一份貴局起草的《青島市公共服務設施配套標準》，其中有關物業管理用房的規定不甚理解，《青島市物業管理條例》明明規定物業用房按總面積千分之五配置，我們也都是按此配置的，可《青島市公共服務設施配套標準》要求為千分之三到五，那到底按什麼配置？我們是執行人大的條例呢還是你們的文件？

    答復意見︰2006年《青島市物業管理條例》實施以來，在規劃管理過程中，發現物業管理用房建設指標偏大，可能產生影響規劃全面實施的各種問題。正在編制的《青島市市區公共服務設施配套標準與規劃指引》（試行）根據這一實際情況，並參考國內其他城市的相關規定，深入征求專家意見和建議，將物業管理用房的配置標準修訂為“根據建設規模，按項目總建築面積的3-5　配置，最低不少于100m2”。

    就您提出的“相互沖突”問題，我們正在認真研究論證，計劃近期與市物業辦進行對接，並在試行的基礎上按照法定程序對《青島市市區公共服務設施配套標準與規劃指引》（試行）進行修改完善，以確保相關法律法規之間的過渡和餃接。

    232、 【貼號:626】

    蓮花山、李滄區河東村兩改，這兒拆遷已經有10年了，兩改也是09年的事了，但是至今還有釘子戶沒拆，請問兩改何時能結束？釘子戶何時能拆？

    答復意見︰您好！河東村村莊改造項目為青島市2009年重點“兩改”項目之一，目前正在緊張施工。目前，該項目除一棟樓房因涉及拆遷問題未能開工建設外，其它樓座已正常開工建設，並預計年底完工。經了解建設單位，目前李滄區政府、街道社區正在研究剩余住戶拆遷措施，力爭近期完成拆遷。

    233、【貼號:628】

    王局長好︰我們南村路46號擋光嚴重影響了我們的正常生活，區政府3月份已經登報還舉行了听證會，說是4月份啟動。現在都4月下旬了，到底這個事情什麼時候解決？

    答復意見︰經了解，為妥善解決南村路46號擋光問題，市南區區政府已制定搬遷安置方案，並落實了安置房源。目前，區政府正在積極開展相關安置工作。我局已將您所反映的問題轉告市南區政府或您也可以直接反映。謝謝。

    234、【貼號:631】

    敦化路小學路段路面坑窪，何時能修？

    答復意見︰您好，根據規劃，敦化路是我市一條東西向城市主干道，由于去年敷設管道，造成路面坑窪。為方便居民出行，經了解，有關部門已將該路列入建設計劃，近期將對該路進行路面鋪裝、蓋被。

    235、【貼號:632】【貼號:640】【貼號:657】【貼號:672】【貼號:694】【貼號:710】

    洛陽路34號何時才能規劃？

    答復意見︰您好，您所關注的洛陽路34號改造項目，經我局與四方區政府有關部門溝通，四方區政府一直在積極推進該項目，年內進行現狀調查，收集整理摸底資料，確定初步設計成果，完成項目可行性研究報告。該片區規劃改造情況，我們將隨時與區政府聯系，通過規劃局網站等信息渠道對外發布。

    236、【貼號:633】

    李滄區河南莊何時兩改？九水西路何時修？

    答復意見︰經了解，李滄區正在積極推進河南莊舊村改造項目，該項目早已納入舊村改造範圍，因涉及經濟平衡等問題，尚未確定最終的拆遷時間。九水西路區政府今年將進行開工建設。

    237、【貼號:646】【貼號:707】

    王局長︰你好，青島“十一五”規劃中明確提出將即墨、膠州、膠南三市撤市劃區，今年已是十一五最後一年，請問這個規劃何時能實現？如果今年不能實現，能否繼續列入十二五規劃？

    答復意見︰您好，膠南、膠州、即墨三市為青島市的次中心城市，為我市“環灣保護、擁灣發展”城市戰略的重點區域，大部分區域已納入青島城市總體規劃確定的2870平方公里城市規劃區範圍內。近幾年，我局通過完善市域城鎮體系規劃，加強對次中心城市的規劃指導和協調，通過對市域、環灣核心圈層綜合交通和大型基礎設施配套建設，進一步整合空間資源，促進區域統籌發展。

    目前，膠南、膠州、即墨等城市發展特別迅速，經濟總量增長較快，城市規模不斷擴張，已呈現城市連綿區發展態勢。按照經濟社會的發展和城市空間拓展的要求，在充分調研論證基礎上，應該適時進行行政區劃調整，促進城鄉統籌協調發展。市政府曾于2004年組織調研並按程序提報，但尚未有實質性進展。

    根據《國務院關于行政區劃管理規定》，各地政府應依照“有利于改革開放，有利于經濟發展和城市建設，有利于行政管理”的原則，在充分調研論證基礎上合理制定城市區劃調整方案。目前，我市“十二五”規劃的總體方案正在調研論證階段，並廣泛征求民眾建議和意見。我局將按市政府工作部署，積極配合相關部門做好有關區劃工作，確保青島統籌和諧可持續發展。

    238、【貼號:653】

    遼陽西路新婦女兒童醫療中心東側如何規劃？

    答復意見︰您好，您提到的這個地塊現狀為空地，規劃為居住用地，目前該地塊已經拍賣，其中經濟適用房佔45%，379套，約24606平方米，商品房佔55%，約30394平方米。

    239、【貼號:665】

    四方區人民路28號葵，位于中國人民銀行對面，有無拆遷計劃？

    答復意見︰您所關注的人民路28號葵位于《四方區南部片區控制性詳細規劃》片區內，規劃為居住、商業用地，保留現狀。目前四方區政府尚未開展該片區前期摸底調查及經濟測算等工作，也未列入今年兩改項目，暫無拆遷計劃。下一步，我局將按照"統一規劃、分期實施、完善配套"的原則，協調區政府做好方案研究論證等工作，爭取盡快啟動該片區改造項目。地塊規劃改造情況，我們將通過我局網站等渠道及時對外發布信息。

    240、【貼號:667】

    加強老市區到高新區的交通聯系，除了環灣高速外，現都有哪些道路在建？

    答復意見︰您好，感謝您對城市規劃的關心和支持。根據青島市城市綜合交通規劃，為構築符合我市未來發展的快速路網骨架，加強與高新區的交通聯系，在主城區規劃了“四橫三縱”、環灣區域“南隧北橋、四環線”的快速路聯系通道。目前高新區正在大力開發建設，為加強主城區對高新區的輻射帶動作用，環灣大道正在建設，預計年底建成通車，雙積路、海底隧道及市區接線工程、海灣大橋及市區接線工程、快速路三期工程、新疆路快速路等工程已經開工或即將開工建設，預計明年建成通車，同時，重慶路快速路、福州路打通工程等也正在進行前期論證階段，通過這些快速路工程的逐步建成通車，主城區與高新區之間的交通聯系會更加緊密，方便居民出行。

    241、【貼號:669】

    樓越蓋越高，越蓋越密，站在山頭上，緊密排列的高樓，擋住了視野，擋住了海岸。請問規劃對高樓間距、高樓分布是否有限定？比如15層的高樓樓間距50米，20層的高樓樓間距100米，30層的150米等等。

    答復意見︰建築間距應當依照國家有關消防、防空、抗震、防災、衛生等規定，結合具體條件確定。新建、擴建建築工程與住宅（宿舍）、學校及托幼園所的教室、寢室、活動室（場地）和療養院、醫院病房、老年休養場所等被遮擋建築的建築間距或者新建、擴建以上被遮擋建築與原有遮擋建築的建築間距，必須同時符合日照間距要求。

    我市地方性法規《青島市城市建築規劃管理辦法》規定，遮擋建築高度不超過24米時，其與被遮擋建築的建築間距按照日照間距系數確定（1︰1.6）；遮擋建築高度超過24米時，其與被遮擋建築的建築間距按照被遮擋建築在大寒日獲得的有效日照時數確定，並應當保證被遮擋建築在大寒日獲得的有效日照時數不少于二小時。

    242、【貼號:676】

    王局長您好！我是一名老年人，據我了解，青島是全國老齡化程度較高的城市之一，目前全市60歲以上的老年人口已達100多萬，人口老齡化以及養老問題日益突出，建議規劃部門在規劃審批時應當進一步考慮老年人的生活學習、休閑活動等需求，補充完善市區各級老年人活動場所及養老等設施。

    答復意見︰近年來，我局在市委、市政府的正確領導下，高度重視養老服務工作，在不影響舊村整體改造的前提下，規範管理、加強服務，尤其是在住宅開發和舊城區、城中村改造項目中，增配了養老院、老年公寓、托老所等老年福利設施，做好老年設施建設工作，進一步改善了老年人生活條件。在下一步工作中，我局將緊密配合老齡委，結合舊村改造和控規編制工作，做好老年設施項目規劃服務工作。

    243、【貼號:677】

    肥城路是否有拆遷計劃?

    答復意見︰感謝您對規劃工作的關心支持，您所說的地塊尚未納入市北區2010年的拆遷改造計劃中。具體規劃改造情況我們將隨時通過規劃局網站等信息渠道對外發布。謝謝

    244、【貼號:678】

    王局長你好︰請問晶華玻璃廠北面的居民樓有無拆遷計劃.謝謝！

    答復意見︰您好，您關注的晶華玻璃廠北側居民樓位于已經市政府批復的《四方區海雲庵民俗文化街區規劃》範圍內。海雲庵啟動片區已列入我市2010年兩改計劃，具體範圍為人民一路以西、嘉定路以北、遵化路以東、尚志路以南，包括晶華玻璃廠及周邊區域，由保利（青島）實業有限公司開發建設。經核實，您所關注的晶華玻璃廠北側居民樓不在啟動片區範圍內，下一步我局將協調四方區政府抓緊推進周邊區域的改造規劃並隨時通過規劃局網站等信息渠道對外發布。

    245、【貼號:682】

    我們是閩江路25路汽車總站附近、市政府東面的居民，幾年前，調查過我們這個區域的70年代老樓說要拆遷，最近無消息，請問近期如何規劃？由拆遷計劃嗎？

    答復意見︰您好！經了解，目前該區域尚未列入市南區政府具體拆遷改造計劃，有關規劃情況我局將及時通過規劃政務網等信息渠道予以公布。謝謝！

    246、【貼號:687】

    您好！王局長！我是楊家群麗景園的居民。在這小區住了四年了，為什麼房產證一直不辦。問題出在哪里？

    答復意見︰楊家群麗景園小區我局于2003年核發《建設工程規劃許可證》，涉及的規劃審批手續已經辦理完結。按照職能劃分，房產證的辦理應在市國土資源和房屋管理局，具體情況請到國土部門咨詢。