住房公积金管理中心王春芳网谈满意度

来源： 2013-05-09 16:12:10字号：TT

留言板你好，我想问一下我工资是3000左右，公积金个人交300单位给交300，去年8月份刚参加工作，现在买房公积金最多能贷款多少？

王春芳

您好！住房公积金贷款的可贷额度主要由借款人（及配偶）住房公积金缴存基数、缴存比例、房屋总价款、可贷年限以及偿贷能力等因素综合确定。因此，在仅知道您月收入、月缴存额的情况下，我们无法准确为您计算可贷额度。

您可以根据下述计算方法，进行测算：我市商品房公积金贷款最高额度调整为60万元，实际可贷额度在不超过贷款最高限额的情况下，为下述两项计算额度的最小值： 1、依据公积金缴交基数计算贷款额度=申请人公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%【额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年】 2、1）商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）其中，自2013年2月1日起，经济适用住房公积金贷款额度调整为房屋价格的80%。 2）二手房住房公积金贷款额度为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%（注：10年以上住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点；二手房房龄与贷款申请年限之和不得超过30年）

如您按照上述计算公式仍无法测算自己的可贷额度，可拨打12329住房公积金客服热线，由我中心的工作人员为您进行测算。

八大虾公务人员能够购买拆迁限价商品房？能进行正常的公积金贷款吗

王春芳您好！是否能购买拆迁限价商品房需具体咨询市住房保障中心。

我市现行公积金贷款政策规定，申请人建立住房公积金账户6个月，且在申贷的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月方具备住房公积金贷款资格。如您符合申贷资格，在购买拥有产权的自住住房时，可按规条件申请住房公积金贷款。

qingdaozcclq 局长你好：

咨询关于公积金贷款的问题。我于2009年商业贷款买房子，没有用公积金贷款，但是中间提取过公积金。如果我现在想用公积金买房，算首次用公积金贷款吗？

王春芳您好！目前，我市住房公积金贷款对是否为二套住房的认定，主要通过我中心公积金贷款系统内的信息进行认定，即是否曾在我中心申请过公积金贷款，如您之前未使用过公积金贷款，可按首次公积金贷款政策执行。

留言板本人新买商品房（是夫妻联名）想办公积金贷款，请问需要去公积金管理中心几次？每次都需要夫妻双方到场吗？谢谢！

王春芳您好！如您及配偶符合住房公积金申贷条件，贷款所需材料准备齐全，贷款申请和签订借款合同时需同时到场。

如您所购住房为共有产权，到交易中心办理贷款抵押手续时（交易中心要求），配偶需同时到场。

留言板不知道近段时间内，有没有上涨的方案或是计划？

请回复。谢谢！