住房公积金管理中心王春芳网谈 满意度

    留言板 12年我在平度买了一套新房子（一手房），公积金贷款20万，商业贷款2万，我想问一下，商业贷的那2万能不能转为公积金贷款，现在公积金贷款额度一手房可以贷60万。

    王春芳 您好！目前我市尚未开展商贷转公积金贷款业务。您之前已办理了公积金贷款，组合贷款部分不能转为公积金贷款。

    留言板 商业贷款何时可以转为公积金贷款？

    王春芳 您好！目前我市尚未开展商贷转公积金贷款业务。今后我市能否开展商贷转公积金贷款业务，主要取决于住房公积金资金的使用情况。住房公积金管理首先要保证职工提取公积金需要，其次是职工贷款资金的需求，保持科学合理的资金使用率水平至关重要。我中心在加大放贷力度，充分发挥住房公积金支持职工购房贷款作用的同时，还要保持适度的资金流动性，以满足职工购房提取住房公积金的资金需求。2013年2月1日起我市住房公积金最高贷款额度由40万元调整为60万元。新政实施后，住房公积金放贷金额以及因贷款限额提高带来的提取金额将会大幅提高，资金使用率将有较大增长。我中心将密切关注资金使用动态，做好各项准备工作，条件具备后，提交市住房公积金管委会决策。

    留言板 咨询：本人40岁，一家三口，有一套建筑面积60.7平米。原来是商业贷款购房,现已还完贷款。公积金也提取了一部分。现在打算再在城阳周边购买一套小房供父母住，请问这属于二套房限购范围吗?

    王春芳 您好！目前，我市住房公积金贷款对是否为二套住房的认定，主要通过我中心公积金贷款系统内的信息进行认定，即是否曾在我中心申请过公积金贷款，如您之前未使用过公积金贷款，可按首次公积金贷款政策执行。

    留言板 首套房经济适用房 公积金贷款利息可以优惠多少

    王春芳 您好！住房公积金贷款按国家规定执行政策性利率，目前我市首次住房公积金贷款5年期内贷款利率为4%，5年以上为4.5%。

    留言板 王主任你好；本人失业想把公积金提出来怎样办理

    王春芳 网友您好！根据《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定，与单位终止劳动关系未再就业3年以上（含3年）的，应提供发放时间满三年的失业证（求职证）原件和身份证复印件交单位经办人办理公积金提取手续。

    woobill1971 1-我购买绿城西子公寓房子，2012年11月提交材料给绿城，绿城答复已经交到李沧公积金中心，让我资讯公积金中心。

    电话查询公积金中心没有备案，无法查询进度。又问绿城，答复说在与公积金中心协调。这种情况，是哪个部门环节出问题了。我们应该与哪个部门打交道。作为个人该做的的都做了，是否是绿城的责任。到期无法交房责任是绿城还是公积金中心。我需要按合同提出赔偿，延迟交房。

    2-即使办好公积金，我可以将账户内的全部公积金提出来还是按比例提。

    王春芳 您好，下线后您可直接同市公积金管理中心贷款处联系，由贷款处落实后给您明确答复，贷款处电话：83096716。如办好公积金贷款后，可持购房合同、契税发票或者房产证原件将账户内的公积金提出来。

    qdary 经济适用房公积金贷款的利息有些高 首套房可以有优惠吗

    王春芳 您好！住房公积金贷款按国家规定执行政策性利率，我中心严格执行人民银行公布的住房公积金贷款利率。经适房、二手房、商品房执行统一贷款利率。

    一朵阿苗哥 公积金贷款如何办理？贷款金额有年龄或者工龄限制么？

    王春芳 您好！职工在购买具有产权的自住住房时，可以向市住房公积金管理中心申请职工住房公积金贷款。申请住房公积金贷款应符合下列条件：（1）借款人在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存住房公积金3个月，累计缴存住房公积金6个月（开户缴存的时间应满6个月）；（2）具有购房合同或协议；（3）贷款首付比例商品房不低于30%、经济适用房不低于20%、二手房不低于40%；（4）有稳定的职业和经济收入，信用良好和按期偿还贷款本息的能力；（5）同意办理住房抵押；（6）借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供阶段性担保；注：购买商品住房的，房屋开发单位需与市住房公积金管理中心签订项目合作协议。

    住房公积金贷款的可贷额度主要由借款人（及配偶）住房公积金缴存基数、缴存比例、房屋总价款、可贷年限以及偿贷能力等因素综合确定。住房公积金贷款期限最长为30年（二手房房龄加贷款年限不超过30年），且不超过借款人法定退休年龄后5年，即男65周岁、女60周岁。