3月楼市新房成交量直降四成

　　◆解读

　　开发商费尽心思消费者不大买账

　　回顾刚刚过去的3月份，岛城新开的楼盘仅3家。开发区一新盘3月3日加推248套高层房源，起价4860元/平方米，均价6000元/平方米左右。此外其多层电梯洋房享受8.8折优惠，起价8279元/平方米，均价8500元/平方米。无论是高层住宅还是多层住宅的价格，均比周边楼盘便宜了2000元，此举一出，带动开发区楼市的降价潮。

　　城阳区白沙河畔的某新盘3月加推最后一栋楼，共45套，均价6800元/平方米。项目在3月18日前推出20个特惠名额，可享受房款10万元优惠，还可获赠价值10万元的地下停车位。另外位于城阳市区的一楼盘3月17日开盘，一期主推4栋多层以及一栋小高层，共168套房源。小高层起价6600元/平方米，多层起价8500元/平方米。为了推动销售，该楼盘甚至打出了“零首付”的噱头，颇为引人关注。在开盘当天，购房者可以享受“零首付”的优惠待遇，但并非购房者就不需要交首付款了，而是这部分首付款先由开发商垫付，购房者就可以凭首付发票向银行申请贷款，但需要在规定的时间内将首付款还给开发商。广告打出后引来颇多争议。

　　虽然只有3家楼盘新推房源，但不少开发商纷纷采取各种优惠活动，城阳一地产企业3月1日-18日举行“四盘联动，零利润大回馈”活动，在活动期间可享受均价6000元/平方米的优惠，买房可获赠中央空调。

　　李沧区北部一新盘近日推出“买房送三金”优惠，重庆中路某新盘推出团购活动，优惠后均价仅为6700元/平方米，而此前该新盘均价在8500元/平方米，黑龙江路一新盘推出 “特惠房源计划”，可享受1万元购地下车位的优惠。而开发区一新盘推出50套特价房，起价6300元/平方米，均价7000元/平方米。

　　尽管各大新盘竞相推出优惠降价活动，市场上也一度出现“楼市将回暖”的传言，还有人说3月楼市会出现“小阳春”，但来自我市房地产交易中心公布的数据却再次证明，楼市冬天还没结束。