新房成交量上周跌14.7% 李沧蝉联冠军独占4成

资料图。（记者 盛军 摄）

    日前，我市发布消息，限购令将“无限期”延长，房地产开发企业明年将面临更大的压力。进入12月份以后，新房成交量一直保持上涨态势，上周却意外止涨。据青岛网上房地产网提供的数据显示，上周（12月12日~12月18日），青岛新房成交2246套，比前一周减少387套，环比减少14.7%。

    上周新房成交环比下降14.7%

    据青岛网上

    在新房成交各物业类型中，住宅类型成交量占93.9%，相比前一周的比例有所下降，共成交了2108套，总成交面积192737.61平方米。在住宅成交类型中，普通住宅即建筑面积144平方米以下住宅共成交了2020套，总成交面积174010.49平方米，占到住宅成交总量的95.9%。

    进入12月份以后，新房成交量本周首次下跌。业内分析，前两周之所以出现上涨，主要是因为11月份以来，部分项目低价开盘，促进了销量。本周下跌的一个重要原因是，接近年关，很多项目开盘日期推后，没有万科生态城等代表性楼盘低价入市，因此，成交量上涨乏力。

    李沧区住宅成交量独占近四成

    从上周成交分布区域看，各区市间楼市两极分化情况依然严重。李沧区一周累计成交866套住宅，总成交面积78542.58平方米，蝉联区市销售榜首位。其中，区域内的万科生态城项目，一周成交住宅233套。另外，春和景明二期项目同样表现不俗，一周成交住宅70套。

    四方区依然位列成交亚军，一周累计成交住宅332套，总成交面积22620.01平方米。洛阳路片区保障性住房集中建设项目（一期）项目跃居岛城楼盘销售冠军，一周成交291套。上周胶南市跃居成交季军，一周累计成交住宅214套，总成交面积21767.84平方米。其中，区域内的保利海上罗兰项目一周成交了63套。隐珠山花园城一周成交44套。

    业内人士分析，李沧区一直是岛城价格战的主战场，价格松动自然提升了成交量。如今，限购政策已是“板上钉钉”，李沧作为岛城集中居住区，各个项目之间的竞争也将愈发激烈。价格战明年还将继续上演。

    二手房市场触底反弹环比上涨

    与新房相比，上周二手房市场却意外触底反弹，据统计，上周二手房成交206套，比前一周增加32套，环比增加18.4%，总成交面积18551.14平方米。这对于一直处于低迷状态的二手房市场应该是个喜讯。“现在新房优惠力度很大，很多市民都坐等房价下降，对于二手房很少过问，再加之购买中需要名目繁多的赋税，无疑更进一步削减它的吸引力。预计，近期内二手房成交情况不会有太大的浮动。”市南区徐州路房产中介徐经理说。

    据悉，在国家统计局最新公布的数据中显示，岛城新建住宅及二手房住宅价格指数同时出现下跌。其中，11月份岛城新建住宅价格指数环比下跌了0.3%，同比上涨1.2%；新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%，同比上涨1.3%；二手住宅价格指数环比下降0.7%，同比上涨0.6%。迫于调控政策延续的压力，降价成为多数开发商的选择。（记者 葛均艳）