市北区政府线下二答网友 满意度

    贴号: 307

    网友: 留言板

    标题: 向王区长询问东西快速路三期拆迁安置房发放问题

    问题: 王区长，您好！我们是东西快速路三期因司法核查问题被扣押安置房屋的被拆迁人，我们有几个问题想问您，请您正面回答：

    1、东西快速路三期2009年10月初拆迁初期，我们这些在2009年3月房屋被拆迁冻结以后登记的房产证是不能签《拆迁安置协议》的，拆迁办只让我们将房产证登记资料上报等待核查。2010年1月初我们接到拆迁办的电话通知我们去签署《拆迁安置协议》，请问市北区的这种行为是否是在认可我们房屋状况的前提下才与我们签署《拆迁安置协议》的？

    2、我们签订《拆迁安置协议》后，协议书和房产证原件均上交到市北区开发建设局审核，审核通过后才将《拆迁安置协议》原件发放到我们手里，然后才拆除我们的原房屋的，充分说明开发建设局是在认可我们房屋分割的事实后才与我们签订《拆迁安置协议》的，房屋拆除后我们协议中的义务已经履行完毕，到我们入住安置房的时候开发建设局却拒不履行自己的义务，请问从《合同法》的角度说，市北区开发建设局是否应当立即与我们履行《拆迁安置协议》？

    3、《青岛市城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆迁人拆除房屋应当在房屋拆除前到房产行政主管部门办理房屋拆除登记手续,并于房屋拆除后三十日内办理房屋产权注销登记手续,缴销原房屋权属证书。我们的房屋是在2010年初被拆除的，2010年6月全部夷为平地，2011年6月快速路三期的高架桥正式通车。我们房屋的房地产证早在2010年初与拆迁办签订协议的时候就已经交给拆迁办了，依据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的规定2010年初就应当将注销我们的房产证可是为何迟迟不予注销？延迟注销的法律依据是什么？

    4、2009年 “东西快速路三期”开始施工，由市北区房产开发建设局负责居民拆迁及安置工作，2010年10月至2011年1月期间开发建设局组织被拆迁人进行异地安置选房，选定了安置房屋具体位置后，却拒不让我们入住已经建造完工的回迁安置房。自2010年10月至今，一年半的时间里我们多次讨要安置房屋，开发建设局仍然拒绝发放安置房屋，致使我们至今仍在外租赁房屋居住，请问市北区开发建设局的这种扣押安置房屋拒不发放，拒不出具有效法律文书、长时间拒不履行《拆迁安置协议》的行为是否是一种行政不作为的行为？

    5、市北区开发建设局与我们签订《拆迁安置协议》，并且组织我们选定了安置房屋，但是却以司法核查为由，扣押我们的拆迁安置房拒不发放，请问我们的房屋是何时被什么司法机关冻结发放的?为什么市北区开发建设局不向我们出具司法核查的法律文书？司法文书上面冻结发放的时间是多久？

    6、市北区“海泊河33号地块”是在快速路三期拆迁以后进行拆迁工作的，“海泊河33号地块”拆迁户当中有很多是与我们同样的情况，但是他们与市北区开发建设局签订《拆迁安置协议》确完好无损的履行了，两套房屋的拆迁安置费早在2011年初就发放到了被拆迁人手中，请问同样作为市北区的拆迁项目，同样作为拆迁主体的市北区政府为什么会对一种情况两种待遇？而且作为青岛市重点工程的拆迁户得到的却是不公平的待遇

    7、市北区开发建设局扣押我们早已经建好多年的安置房屋拒不发放，是否应当向我们出具书面通知书，告知我们因何种原因、以何司法文书为依据扣押我们的安置房屋？扣押时效是多久？

    8、据官方解释，我们的安置房是因为新房屋发放以后无法办理房产证，据我们多方调查安置房各个开发商得知，确实存在此种情况，已经入住安置房的和我们同样的情况的被拆迁人去办理安置房房产证时被告知暂时无法办理（同样情况，他们在安置房住了一年多，我们却还在外面漂着），据此情况我们到青岛市房屋登记管理中心询问，得知无法办理安置房屋房产证的原因是：市北区开发建设局将与我们相同情况的全部的房产证剥离，无论是入住的安置房的还是未入住的，开发建设局在进行原拆迁房屋注销登记时均暂缓该部分的注销工作。因原房屋迟迟未进行注销工作，导致安置房屋无法进行登记办证，登记管理中心工作人员解释，市北开发建设局是可以出具相关说明办理注销工作的，但不知为何不予办理，注销完成后，安置房屋办理新房产证是没有任何问题的，（补充：经核实部分拆迁分户的安置房已经取得新房房产证）请问区长开发建设局是否将我们的情况如此详细的向您汇报？请问我们的《拆迁安置协议》具体何时才能履行安置的条款？

    9、我们与市北区开发建设局签订的拆迁安置协议是否有效？是否应当按照协议约定履行？如果协议效力待定请问何时确定？

    10、我们积极响应区政府号召，搬离原房屋，与市北区签订《拆迁安置协议》，原房屋被拆除，新房屋被扣押，我们实实在在被逼成了无房户，眼瞅着新房早已建成在那空着自己却要花高价钱租房子住，并且拆迁办仅仅给予了我们6个月的租房补贴，请问我们这样的情况应当如何维护自己的权益？

    嘉宾答复: 您好！目前，该项目部分居民涉及违规析产分户，只进行安置定位，尚未签订安置协议。拆迁工作结束后，我区办理房产证注销手续，市房产交易中心对涉及分户居民的房产证不予注销。待相关司法机关明确意见后办理后续事宜，如无违法事项将在签订定位协议后予以补发过渡费。

    贴号: 306

    网友: 8联网8

    标题: 拆迁区域确定后，拆迁时间表应提前两年确定并公示。

    问题: 我住延安路169号，在榉林山外包基地范围内，领导曾说近几年拆，所以想装修也没敢装，去年装暖气时候，ZF来搞拆迁意向调查问卷，弄的好多本来想按暖气的也放弃了，交安装费的也退回了。所以我建议能不能把拟拆迁区域的拆迁计划表公布的确切些，拆迁计划应提前2年确定，把规划和实施的时间拉的远点。别搞个拆迁就是急的，要求居民多少天内搬完。搬家不是小事情，请给居民多点时间准备。如果不能确定哪一年拆，就公布一下几年内不会拆，也好让居民有个数，以免误导大家，人生有几个10年去等待？请理解广大居民，把各区域具体的拆迁时间表尽量提前公示，确定拆迁但不确定时间的，就告知几年内不拆迁，时间说得明白些。

    嘉宾答复: 您好！首先感谢您对市北区城市建设，特别是榉林山外包基地改造项目的关心和支持！根据年初人代会的部署，我区已经按照“统一规划、成片开发”的原则对该片区的旧城改造项目做了大量细致工作，由于旧城改造项目是一个复杂、系统的工作。目前，我区正在论证改造区域内的开发方案与开发时序，强力推进各项前期准备工作。力争尽快通过青岛市“两改办”方案初审。欢迎您对榉林山外包基地改造项目提出宝贵意见。

    贴号: 305

    网友: 留言板

    标题: 小学门口的垃圾站

    问题: 南仲小学对面的垃圾转运站升级改造有很长时间了，为啥迟迟没有动工？使得周边形成了露天垃圾场，是的行人特别是上下学的小学生被包围在尘土飞扬的环境里，请求区长费时过问一下，使其早日动工，使其附近的环境与岛城文明洁净相符！

    嘉宾答复: 您好！您反映的垃圾转运站，前期因市民多次投诉反映该转运站影响周边居民和学生健康，已停止使用，近期无改造计划。关于环境卫生问题我区已责令宁夏路街道办事处加大对该地管理力度，加强保洁。

    贴号: 304

    网友: 留言板

    标题: 生活林糕点厂附近的筒子楼

    问题: 生活林附近的筒子楼何时拆迁？现在的条件太差了

    嘉宾答复: 您好！您所提问的位置尚不具备改造条件，暂未纳入旧城改造拆迁计划。

    贴号: 303

    网友: 留言板

    标题: 延安三路172号拆迁改造

    问题: 筒孑楼又破又旧，已不适合青岛巿发展，与十二五规划遥遥相远，问区长领导我们那年能隹上有毛坊的房子。

    嘉宾答复: 您好！因延安三路172号涉及地铁2号线站台出入口，现正在进行详细规划，待方案确定后由政府对其统一拆迁。

    贴号: 302

    网友: 留言板

    标题: 拆迁咨询

    问题: 临邑路4号还能不能拆迁了？

    嘉宾答复: 您好！临邑路4号在我区大连路南侧改造范围内。目前，正在进行前期论证，待方案确定后，我区将按照旧城改造程序，启动房屋征收等工作。

    贴号: 302

    网友: 留言板

    标题: 拆迁咨询

    问题: 临邑路4号还能不能拆迁了？

    嘉宾答复: 您好！临邑路4号在我区大连路南侧改造范围内。目前，正在进行前期论证，待方案确定后，我区将按照旧城改造程序，启动房屋征收等工作。

    贴号: 302

    网友: 留言板

    标题: 拆迁咨询

    问题: 临邑路4号还能不能拆迁了？

    嘉宾答复: 您好！临邑路4号在我区大连路南侧改造范围内。目前，正在进行前期论证，待方案确定后，我区将按照旧城改造程序，启动房屋征收等工作。

    贴号: 301

    网友: 留言板

    标题: 靠近福州路的金港花园拆迁

    问题: 请问区长，听说靠近福州路的金港花园面临拆迁建学校，可有此事，请证实，谢谢！

    嘉宾答复: 您好！2012年，该地址暂无房屋征收计划。

    贴号: 300

    网友: 留言板

    标题: 上海路德平路片的居民已经愤怒了！

    问题: 德平路 上海路 吴淞路 清平路 夏津路德居民们都站出来吧，政府一次次的承诺，又一次次的失信于百姓，真不明白了，区长说过的话都可以说了不算，忽悠完百姓还装作没事一样。2010年就说拆迁，到了现在还在进行论证，请问区长要论证到什么时候？

    嘉宾答复: 您好！我区上海路德平路改造项目由于区域涉及风貌保护区，目前市规划局和市规划院正在对规划方案进行充分论证。下步，我区将与市有关部门进一步进行沟通风貌保护区范围改造问题，待确定最终的意见后，我区将立即启动项目改造前期工作。

    贴号: 299

    网友: 留言板

    标题: 拆迁计划应提前2年公布，把拆迁计划和拆迁实施的时间拉的远点。

    问题: 我住延安路169号，在榉林山外包基地范围内，领导曾说近几年拆，所以想装修也没敢装，去年装暖气时候，ZF来搞拆迁意向调查问卷，弄的好多本来想按暖气的也放弃了，交安装费的也退回了。所以我建议能不能把拟拆迁区域的拆迁计划表公布的确切些，拆迁计划应提前2年确定，把规划和实施的时间拉的远点。别搞个拆迁就是急的，要求居民多少天内搬完。搬家不是小事情，请给居民多点时间准备。如果不能确定哪一年拆，就公布一下几年内不会拆，也好让居民有个数，以免误导大家，人生有几个10年去等待？请理解广大居民，把各区域具体的拆迁时间表尽量提前公示，确定拆迁但不确定时间的，就告知几年内不拆迁，时间说得明白些。

    嘉宾答复: 您好！首先感谢您对市北区城市建设，特别是榉林山外包基地改造项目的关心和支持！根据年初人代会的部署，我区已经按照“统一规划、成片开发”的原则对该片区的旧城改造项目做了大量细致工作，由于旧城改造项目是一个复杂、系统的工作。目前，我区正在论证改造区域内的开发方案与开发时序，强力推进各项前期准备工作。力争尽快通过青岛市“两改办”方案初审。欢迎您对榉林山外包基地改造项目提出宝贵意见。

    贴号: 298

    网友: 留言板

    标题: 城市快速路的遗留问题何时解决

    问题: 快速路一期，现在改名为胶宁高架桥，从海信桥向三百惠方向什么时间可以直通车而不用从桑梓路绕行。没有建快速路是可以直行，建好后有10年了，为何还是不能直行。大青岛大交通新修了多少快速路、高架桥，为什么就不能将前任领导的遗留问题解决了，市民看了真是别扭，这不像是共产党的作风。

    嘉宾答复: 您好！您反映的问题已经超出了市北区政府的职权范围。对于您的问题，我们将向市相关部门反映。

    贴号: 297

    网友: 留言板

    标题: 大港纬四路拆迁

    问题: 领导：

    您好，大港纬四路片在2011年7月份公示结束后一直没有消息，想询问一下拆迁今年何时正式拆迁？拆迁的具体方案大约什么时候能定下来。

    嘉宾答复: 您好！大港纬四路改造项目计划2012年实施房屋征收。补偿方案等信息将现场公示，请居民及时关注。

    贴号: 296

    网友: 留言板

    标题: 供暖问题

    问题: 请问广饶路125号和131号什么时候可以供暖啊？

    嘉宾答复: 您好！您反映区域的供暖问题我区已与供热公司取得联系。据悉因该处要求供热的居民比例数达不到60%的标准，故无法对其安装供热。

    贴号: 295

    网友: 留言板

    标题: 普通百姓消费维权路在何方？

    问题: 皮鞋穿1天成鞋碎碎 店家拒开收据称无责(图)

    http://qingdaonews.com/gb/content/2012-02/13/content_9112985.htm

    青岛新闻网给予核实报道，然而商家依然叫嚣：随便告！

    投诉12315，告知要去质监局鉴定

    咨询质监局，被告知鉴定皮鞋费用近千

    再次拨打12315，告知即使出具鉴定，商家不开发票，照样不行

    明白的消费陷阱，却投诉无门

    嘉宾答复: 您好！您反映的问题已经超出了市北区政府的职权范围，建议向市工商、质监部门进行反映。对于您的问题，我们也将向市相关部门反映。

    贴号: 294

    网友: qingqingland

    标题: 新海园品阁房产证私自抵押，导致业主无法办理房产证

    问题: 2010年1月 本人买了位于合肥路新海园房地产开发的新海园品阁楼盘，支付了全额房款以及相关费用，并签订购房合同。2011年交房，开发商承诺2012年1月可以办理房产证。2012年1月年前开发商通知可以办理房产证，本人于2月初补交房屋面积差额款和相关费用，并带齐所有手续到开发商处办理房产证，但被开发商告知交全款的客户不能办理，询问其原因，开发商含糊其辞并不告知原因。随即带着相关手续到市北房屋交易中心，被告知房产证已被开发商工程抵押，无法办理房产证。自己全款购买的房屋并没有法律保障，并存在巨大的风险，请有关部门协调解决。

    嘉宾答复: 您好！您反映的已支付全额房款目前暂无法办理房产证问题，经调查市房地产交易中心，青岛新海园房地产开发公司将部分房屋进行了在建工程抵押，如您所购房屋在开发商抵押房屋范围内，目前无法办理房产证。对此，您应与开发商进行联系，要求开发商按合同约定为您办理房屋产权证，如开发商不能按期履约，为维护您的合法权益，建议您通过法律诉讼程序解决。

    贴号: 292

    网友: 留言板

    标题: 我家的房子飞了

    问题: 我叫柳兰英，今年77岁，住在郭口路41号1楼4户，2008年6月12日我住的房子开始动迁（人和路片改造），在无任何公告、无签订任何安置补偿协议的前提下，我住的房子于2009年7月9日不翼而飞，上访40余次至今未给我解决，请区长一定给我这个无家可归的老人做主啊！

    还有令人发指的事让人气愤：市北区拆迁办竞然造假，让我故去八年的老伴还魂签字注销房产证，区长，请给我这个老人做主啊！

    嘉宾答复: 您好！1、如您尚未签订拆迁补偿协议，可联系拆迁单位签订；2、经了解，该房屋房产证明已由法院按照程序联系市房产交易中心办理注销手续。

    贴号: 291

    网友: 留言板

    标题: 新海园品阁无法办理房产证

    问题: 2010年1月 本人买了位于合肥路新海园房地产开发的新海园品阁楼盘，支付了全额房款以及相关费用，并签订购房合同。2011年交房，开发商承诺2012年1月可以办理房产证。2012年1月年前开发商通知可以办理房产证，本人于2月初补交房屋面积差额款和相关费用，并带齐所有手续到开发商处办理房产证，但被开发商告知交全款的客户不能办理，询问其原因，开发商含糊其辞并不告知原因。随即带着相关手续到市北房屋交易中心，被告知房产证已被开发商工程抵押，无法办理房产证。自己全款购买的房屋并没有法律保障，并存在巨大的风险，请有关部门协调解决。

    嘉宾答复: 您好！您反映的已支付全额房款目前暂无法办理房产证问题，经调查市房地产交易中心，青岛新海园房地产开发公司将部分房屋进行了在建工程抵押，如您所购房屋在开发商抵押房屋范围内，目前无法办理房产证。对此，您应与开发商进行联系，要求开发商按合同约定为您办理房屋产权证，如开发商不能按期履约，为维护您的合法权益，建议您通过法律诉讼程序解决。

    贴号: 290

    网友: bruse-gen

    标题: 请区长帮帮南京路301号居民

    问题: 南京路301号，因地铁爆破导致的楼体开裂，楼房变成危楼，到现在也没解决方案，请区长为100多户居民做主啊！

    嘉宾答复: 您好，南京路301号问题，区委区政府一直非常关注，并积极与地铁公司协商尽快拿出解决方案。辽源路街道办事处也一直在与居民积极联系沟通，动员居民接受先期对楼房进行鉴定。一旦评估、鉴定结果出来，依据评估、鉴定结果出来，立即拿出解决方案，切实保障居民利益。

    贴号: 289

    网友: 留言板

    标题: CBD中央商务区

    问题: 请问领导，市北CBD中央商务区何时能全面化竣工？现在施工队每天晚上都轰轰作响，对居民生活影响很大。谢谢

    嘉宾答复: 您好！青岛中央商务区控制性详细规划于2005年6月经市政府批准，并结合招商、开发情况进行调整，调整方案于2008年7月获市政府批准，11月份社会公示完毕，目前正在按照控规进行拆迁、规划、招商和开发建设。由于拆迁、招商进度不同，导致各项目无法保证同时开工、同时竣工，因此出现依次施工的现象，根据计划，全面完工大约在2015年左右，还请居民朋友理解和支持。

    贴号: 288

    网友: 留言板

    标题: 樱花小镇=交通干道？？？

    问题: 市北区政府斥巨资打造的重要景观道路樱花小镇，现在却变成了交通干道，这恐怕是当初区政府建设时所未预料到的吧，区政府是否应该和交警部门以及规划部门再调研一下这个景观的未来

    嘉宾答复: 您好！同安路是一条青岛市政道路，西起市北区福州北路，东至崂山区深圳路向东交至辽阳东路，是平行于银川西路、辽阳西路的交通干道。樱花小镇是市北区打造的一条特色街，该特色街坐落于同安路西段，长约1000米。今年市北区将对该特色街进一步提升。

    贴号: 287

    网友: 留言板

    标题: 拆迁

    问题: 沈阳路33号片何时拆迁?

    嘉宾答复: 您好！您所提问的位置尚不具备改造条件，暂未纳入旧城改造拆迁计划。